オープンレジデンシア鳥飼(福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目五区168番1(地番) 西新駅 オープンハウス・ディベロップメント) 物件詳細

オープンレジデンシア鳥飼

住所 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目五区168番1(地番)
交通 地下鉄空港線「西新」歩11分 地下鉄七隈線「六本松」歩14分
価格 4098万円

地下鉄空港線「西新」駅徒歩11分。大濠、西新、六本松エリアを生活ステージにする中央区鳥飼一丁目に「オープンレジデンシア鳥飼」誕生!

情報の見方

オープンレジデンシア鳥飼
掲載の写真は航空写真(2021年3月撮影)をCG加工したもので実際とは多少異なります※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~19:00
場所/「オープンレジデンシア鳥飼」西新インフォメーションセンター
※お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

ニーズに合わせて住空間をカスタマイズできる「オーダーシステム」をご用意

同物件では、お客様それぞれのニーズに合わせて住空間をカスタマイズできる、2コースのオーダーシステム(申込期限有)を採用しています。

【BASIC コース(無償)】
●フローリングや内部建具、収納などの色調を4つのカラースタイルから選択可能
●スイッチ、コンセントの位置変更  ●照明の位置変更
●キッチンワークトップ、洗面台の高さを変更

【PREMIUM コース(有償)】
●間取りの変更が可能(収納の拡張など)  ●リビング・ダイニングの形状を変更
●廊下形状・扉方向の変更         ●洗面化粧台のデザインを変更  
●家具配置に合わせた照明計画を提案    ●キッチンのサイズ・形状を変更

  • システムキッチンのワークトップは、約80cm・約85cm・約90cmの3段階の高さから選択可能(キッチンカウンター概念図)
  • 洗面台トップは、約75cm・約80cm・約85cmの3段階の高さから選択可能(洗面化粧台概念図)

建物の南側は第一種住居地域。南向きの住棟配置で明るく開放的な眺望を堪能

同物件が誕生する中央区鳥飼一丁目は、多彩な商業施設が身近に揃いながら、良好な住環境の保護を目的とした「第一種住居地域」に隣接しています。周辺には美しい街並みが広がり、都市の利便と自然の潤いが両立。時間と心にゆとりが生まれるこの地なら、それぞれのライフスタイルに合わせた快適な日常を楽しめそうです。

「オープンレジデンシア鳥飼」が目指すのは、澄んだ空気感と温かみが共存するこの地に相応しい都市邸宅。南側は低層の戸建てが軒を連ねる第一種住居地域が広がり、北側は道路幅員約20mが確保される城南線に面して住棟を配置しています。室内は爽やかな光と風に包まれ、伸びやかな眺望も心の癒しになることでしょう。

  • 用途地域概念図(掲載の用途地域概念図は現地周辺の地図等を基に書き起こしたもので道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は実際とは多少異なります。周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません)
  • 立地概念図(掲載の立地概念図は周辺施設や道路の位置関係を表したものであり実際とは多少異なります。図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を
    表すものではありません)

大濠、西新、六本松エリアを生活ステージに、健やかで、心地よい毎日を

ゆったりとした街の空気、四季の訪れを告げる自然、お気に入りの場所。
大濠、西新、六本松エリアを生活ステージにする中央区鳥飼一丁目は、「遊」「憩」「住」がバランス良く揃う街です。

いつもより少し早く目覚めた朝は、徒歩8分の大濠公園で出勤前のウォーキング。
会社帰りには、食品スーパーや生活雑貨店など多彩な店舗が集結する「PRALIVA」でお買い物。
休日には福岡市科学館や蔦屋書店などがある「六本松421」で、心の休息を。

わざわざ遠出をしなくても、徒歩圏内に楽しみが広がる恵まれた環境が、心地よい暮らしのリズムを刻んでくれます。

  • 大濠公園(徒歩8分・約640m)
  • 西新駅直結の商業施設「PRALIVA」(徒歩11分・約830m)
  • 「六本松421」(徒歩15分・約1190m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      63.61m2
      バルコニー面積
      8.55m2
      価格
      4098万円

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地図福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目五区168番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 静音シンク。大きな鍋も洗いやすい幅約800mm(Cタイプは幅約600mm)のステンレスシンクです。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓。カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節湯水栓。便利なハンドシャワー付きです。
  • ガラストップ3口ガスコンロ。調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能(Cタイプを除く)な便利機能。さらに両面焼き(Cタイプは片面焼き)水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。(Cタイプはホーロートップ2口ガスコンロ)
  • 食器洗浄乾燥機。食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗浄乾燥機を採用。手洗いに比べ節水も可能です。除菌洗浄、除菌乾燥の機能を搭載しています。(Cタイプを除く)
  • ソフトクローズスライド収納。たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。(ガスコンロ横小引出しを除く)
  • アクリル人造大理石天板。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすいアクリル人造大理石の天板を標準採用。お好みに合わせて、天板を4種のカラーの中から無償で選ぶことができます。
  • レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。
  • クレイドル浴槽。美しいカーブと、全身を包み込むような入浴感が特長のクレイドル浴槽。ゆりかごに包まれるような心地よさをお届けします。
  • 魔法びん浴槽。美しいカーブと、全身を包み込むような入浴感が特長のクレイドル浴槽。ゆりかごに包まれるような心地よさをお届けします。(概念図)
  • 浴室換気暖房乾燥機。生活スタイルに合わせて、一年中大活躍。衣類乾燥や換気などの生活に便利な機能や暖房・冷風により、季節に応じた快適な空間を提供します。
  • エアインシャワー。従来のシャワーと比較すると約35%(メーカー比)節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。※試算条件:年間水使用量/約38,149L。(従来品シャワー)年間水使用量/58,690L
  • お掃除ラクラクほっカラリ床。一度使うと離れられない、その床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、床のお掃除が簡単です。(概念図)
  • 人造大理石・ボウル一体型カウンター。継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
  • シングルレバーシャワー水栓(ノズル引出機能付)。水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。
  • 収納付三面鏡。三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
  • 収納豊富なキャビネット。フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。
  • コンパクト&ローシルエット。タンク式でありながら、ローシルエットデザインを実現。トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。
  • レストルームドレッサー

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 2Fフロア平面図
  • 24時間監視のセキュリティー付き建物管理。建物の管理を「株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ」に委託。管理戸数九州地元資本トップの実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。(概念図)
  • ダブルセキュリティシステム。エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。※各住戸玄関は音声確認のみとなります。(概念図)
  • Tebraキーシステム。Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※ハンズフリー対応は、エントランスオートドア(集合玄関機)、駐車場出入口、宅配ボックスのみとなります。※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キー5本。(同仕様・概念図)
  • 複層ガラス。2枚の板ガラスの間に空気を封入することで断熱性を高めた複層ガラスを採用。冷気の進入を防ぐ効果や、室内の温度を保つ保温効果もあり、高い省エネ効果が期待できます。(概念図)
  • 愛するペットと過ごす楽しい暮らし。大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※別途ペット飼育細則がございます。詳しくは係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)

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オープンレジデンシア鳥飼 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~19:00
場所/「オープンレジデンシア鳥飼」西新インフォメーションセンター
※お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。
価格 4098万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 63.61m2
その他面積 バルコニー面積:8.55m2、室外機置場面積:2.99m2
販売戸数 1戸 総戸数 24戸
完成時期 2022年8月下旬予定 入居時期 2022年8月下旬予定
管理費 9200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5000円/月 修繕積立基金 30万円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 オープンレジデンシア鳥飼
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目五区168番1(地番)
交通 (1)地下鉄空港線「西新」駅より徒歩11分
(2)地下鉄七隈線「六本松」駅より徒歩14分
総戸数 24戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 近隣商業 1種住居 敷地面積 517.53m2
建築面積 330.4m2 建築延床面積 2109.45m2
駐車場 敷地内7台(料金1万円~1万5000円/月、平置2台・機械式5台) 自転車置場 40台収容(料金100円・300円/月)(2段ラック式)
バイク置場 - ミニバイク置場 15台収容(料金1000円・2000円/月)(屋根有8台・屋根無7台)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21018924号(令和3年6月18日付)
問い合わせ先
「オープンレジデンシア鳥飼」西新インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL:0800-832-8007資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:火・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12階
施工会社 (株)オープンハウス・アーキテクト 管理会社 (株)ビジネス・ワンファシリティーズ
情報更新日 2021/10/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 268所 (うち0歳児保育を実施している保育所:268所)
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:117園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 110,165円/月 124,174円/月 143,897円/月 173,619円/月 223,343円/月 323,069円/月
5万円 99,448円/月 113,820円/月 133,898円/月 163,968円/月 214,032円/月 314,090円/月
10万円 88,732円/月 103,467円/月 123,900円/月 154,318円/月 204,721円/月 305,111円/月
15万円 78,015円/月 93,113円/月 113,901円/月 144,667円/月 195,409円/月 296,132円/月
20万円 67,299円/月 82,759円/月 103,903円/月 135,016円/月 186,098円/月 287,153円/月
25万円 56,582円/月 72,406円/月 93,905円/月 125,365円/月 176,787円/月 278,174円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 83,906円/月 115,714円/月 167,476円/月 269,194円/月
支払い利息合計 10,342,360円~ 8,768,660円~ 7,235,150円~ 5,725,800円~ 4,249,670円~ 2,806,940円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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