オープンレジデンシア渡辺通(福岡県福岡市中央区清川1丁目2号11番(地番) 天神駅 オープンハウス・ディベロップメント) 物件詳細

オープンレジデンシア渡辺通

住所 福岡県福岡市中央区清川1丁目2号11番(地番)
交通 地下鉄空港線「天神」歩20分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」歩14分 地下鉄空港線「博多」歩18分
価格 2998万円~5498万円

【第1期先着順申込受付中】地下鉄「渡辺通」駅徒歩6分、地下鉄「天神南」駅へ1駅1分の好立地に「オープンレジデンシア渡辺通」誕生!

情報の見方

オープンレジデンシア渡辺通
外観(完成予想図※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~19:00(火・水曜定休)
場所/オープンレジデンシア 薬院インフォメーションセンター
※申込の際は、ご印鑑・ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)・直近2年間の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円が必要です。先着順販売のため、売却済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

インフォメーションセンター公開中ご来場の際はこちらへお越しください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観(完成予想図)※1
  • エントランスアプローチ(完成予想図※1)
  • エントランスホール(完成予想図※1)
  • Eタイプ 専有面積:66.02m2 バルコニー面積:9.91m2 室外機置場面積:4.00m2

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      55.57m2
      バルコニー面積
      8.04m2
      価格
      4598万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      66.02m2
      バルコニー面積
      9.91m2
      価格
      5498万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図福岡県福岡市中央区清川1丁目2号11番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 清川サンロード商店街(徒歩2分・約150m)
  • サニー渡辺通店(徒歩3分・約240m)
  • BIVI福岡(徒歩9分・約720m)
  • キャナルシティ博多(徒歩12分・約900m)
  • サンセルコ(徒歩3分・約200m)
  • 柳橋連合市場(徒歩3分・約200m)
  • たべごろ百旬館ふくや(徒歩6分・約450m)
  • 大丸福岡天神店(徒歩14分・約1080m)
  • ソラリアプラザ(徒歩17分・約1330m)
  • 博多マルイ(徒歩17分・約1300m)
  • 岩田屋(徒歩19分・約1450m)
  • アミュプラザ博多(徒歩18分・約1420m)
  • 春吉小学校(徒歩5分・約400m)
  • 松月保育園(徒歩6分・約470m)
  • 福岡市役所(徒歩16分・約1230m)
  • 博多堤病院(徒歩3分・約190m)
  • 後藤小児科医院(徒歩4分・約270m)
  • 桜十字福岡病院(徒歩8分・約600m)
  • 地下鉄「渡辺通」駅(徒歩6分・約470m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

室内・設備

  • 静音シンク。大きな鍋も洗いやすい幅約800mm(A・Eタイプ)、約580mm(B・C・Dタイプ)のステンレスシンクです。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 浄水器一体型水栓。カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節湯水栓。便利なハンドシャワー付きです。
  • レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。
  • ソフトクローズスライド収納。たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。※一部除く
  • ホーローキッチンパネル。キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
  • 食器洗浄乾燥機。食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べ節水も可能です。除菌洗浄、除菌乾燥の機能を搭載しています。※A・Eタイプのみ
  • アクリル人造大理石天板。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすいアクリル人造大理石の天板を標準採用。お好みに合わせて、天板を4種のカラーの中から無償で選ぶことができます。(申込期限あり)
  • ラウンドライン浴槽。なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
  • サーモバスS。浴槽保温材と保温組フタの"ダブル保温"構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。(概念図)
  • 浴室暖房換気乾燥機。雨の日や夜間の衣類乾燥機機能に加え、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房換気乾燥機を採用しました。
  • くるりんポイ排水口。浴槽のお湯を排水する際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。
  • キレイサーモフロア。汚れやすい床をキレイに、冷たい床も解決するキレイサーモフロア。特殊な表面処理加工と溝が浅い床面状により、汚れが落としやすい、清掃性にこだわった床です。
  • 人造大理石・ボウル一体型カウンター。継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
  • シャワー水栓ノズル引出機能付。水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。
  • 収納付三面鏡。三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
  • 収納豊富なキャビネット。フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。
  • スゴフチ。進化したフチ形状「スゴフチ」は、前も後ろもぐるっとフチなしで汚れがかくれる場所がなく、汚れてもサッとひと拭きでOK。
  • セフィオンテクト便器。特殊なガラス層を焼き付けた陶器表面は、凹凸が100万分の1mmのナノレベルでツルツルなのでお掃除ラクラクです。
  • LEDダウンライト。室内照明にLED照明を採用(一部除く)。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。
  • Low-E複層ガラス。複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。(専有部のみ)(概念図)
  • ESEL温水式床暖房。足元から部屋全体を心地よく暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥も抑えます。(リビング・ダイニングに標準装備)※A・Eタイプのみ
  • エアコン。B・C・Dタイプのリビング・ダイニングには、エアコンを標準装備。一年を通じて快適にお過ごしいただけます。

建物・施設

  • 一括受電システムで電気料金を軽減。一括受電システムは、マンションの建物全体をひとつの事業所とみなすことで電力会社と高圧受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にする仕組みになっています。(概念図)
  • 愛するペットと過ごす楽しい暮らし。大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※別途管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • CATVサービス&高速インターネット。各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ:COMの多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、光ファイバーによる高速インターネットサービスを高品質で安定した通信環境(1Gbps)にて利用可能です。※速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※インターネット使用料は管理費等に含まれます。
  • 「東急コミュニティー」による建物管理。建物の管理を「株式会社東急コミュニティー」に委託。約60万戸のマンション管理実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。(概念図)
  • 防犯カメラ。防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。(同仕様)
  • ダブルセキュリティシステム。エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。※各住戸玄関は音声確認のみとなります。(同仕様・概念図)
  • Tebraキーシステム。Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。(同仕様)
  • 杭基礎。構造設計で重要とされる基礎の設計において、1階床面より杭先端まで約27m以深の非常に密な支持層(N値50以上)まで、既製コンクリート杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。(概念図)
  • 遮音性に配慮したコンクリート壁。外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150mm以上、戸境壁は180mm(一部乾式耐火遮音壁)で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。(概念図)
  • 高い強度と耐久性ダブル配筋。主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等は除く)(概念図)
  • ボイドスラブ工法。コンクリート内部にボイド材を組み込むことで、強度を確保しながらも軽量化でき、小梁の出張りがないスッキリとした空間を実現するボイドスラブ工法を採用しました。(一部除く)(概念図)
  • 24時間換気システム。換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。(概念図)
  • 高気密+遮音T2サッシ。JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。(概念図)
  • 二重床・二重天井。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。(概念図)
  • 耐震玄関ドア枠。地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • コンクリートの強度/水・セメント比50%以下。コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「オープンレジデンシア渡辺通」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書(JASS5)」基準のコンクリートを採用。(概念図)※本体建物のみ・外構・擁壁等のコンクリートは除く

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

オープンレジデンシア渡辺通 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~19:00(火・水曜定休)
場所/オープンレジデンシア 薬院インフォメーションセンター
※申込の際は、ご印鑑・ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)・直近2年間の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円が必要です。先着順販売のため、売却済みの際はご容赦ください。
価格 2998万円~5498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 34.25m2~66.02m2
その他面積 バルコニー面積:6.2m2~9.91m2、室外機置場面積:1.52m2・4m2
販売戸数 4戸 総戸数 45戸
完成時期 2021年9月下旬予定 入居時期 2021年9月下旬予定
管理費 4300円~8400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3100円~5900円/月 修繕積立基金 18万6000円~35万4000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:638円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 オープンレジデンシア渡辺通
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区清川1丁目2号11番(地番)
交通 (1)地下鉄空港線「天神」駅より徒歩20分
(2)西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅より徒歩14分
(3)地下鉄空港線「博多」駅より徒歩18分
(4)地下鉄七隈線「渡辺通」駅より徒歩6分
総戸数 45戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 529.08m2
建築面積 357.29m2 建築延床面積 2629.4m2
駐車場 敷地内11台(料金1万3000円~1万6000円/月、他にカーシェアリング用平置駐車場1台) 自転車置場 54台収容(料金100円~350円/月)(2段ラック式52台、平置2台)
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20009892号(令和2年4月30日付)、<設計・監理>株式会社サンユニオン
問い合わせ先
オープンレジデンシア 薬院インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL:0800-831-5700資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:火・水曜
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12階
施工会社 (株)吉川工務店 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2020/10/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

この物件を見た人はこんな物件も見ています
近辺の市区から探す :

福岡市東区福岡市博多区福岡市南区福岡市西区福岡市城南区福岡市早良区春日市大野城市那珂川市糟屋郡宇美町糟屋郡篠栗町糟屋郡志免町糟屋郡須惠町糟屋郡久山町糟屋郡粕屋町

周辺の駅から探す :
福岡市空港線
東比恵博多|祇園|中洲川端天神赤坂大濠公園唐人町西新
西鉄天神大牟田線
西鉄福岡(天神)薬院西鉄平尾高宮大橋

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,484円/月 86,211円/月 99,904円/月 120,539円/月 155,061円/月 224,299円/月
5万円 65,768円/月 75,857円/月 89,905円/月 110,888円/月 145,750円/月 215,320円/月
10万円 55,051円/月 65,503円/月 79,907円/月 101,238円/月 136,439円/月 206,340円/月
15万円 44,335円/月 55,150円/月 69,908円/月 91,587円/月 127,128円/月 197,361円/月
20万円 ローン不可 44,796円/月 59,910円/月 81,936円/月 117,817円/月 188,382円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,285円/月 108,505円/月 179,403円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,634円/月 99,194円/月 170,424円/月
支払い利息合計 7,175,410円~ 6,092,560円~ 5,021,900円~ 3,986,600円~ 2,958,910円~ 1,954,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2020 Recruit Sumai Company Ltd.