デュ・レジア 薬院テラス(福岡県福岡市中央区高砂2丁目18号7番、15番(地番) 高砂二丁目駅 LANDIC) 物件詳細

デュ・レジア 薬院テラス

住所 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18号7番、15番(地番)
交通 西鉄バス「高砂二丁目」歩4分 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩9分 地下鉄七隈線「薬院」歩11分
価格 2140万円~5150万円

【第1期先着順申込受付中】西鉄バス「高砂二丁目」バス停より徒歩4分、「西鉄平尾」駅・「薬院」駅も利用可能な都心近接エリアに誕生!

情報の見方

デュ・レジア 薬院テラス
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~21:30(ご予約がない場合は18:00までとなります。定休日なし)
場所/デザインワークスギャラリー
※申込の際は印鑑(認印可)と前年分の収入証明書、身分証明書が必要です

モデルルーム情報

案内会開催中(予約制)開催日など詳細はギャラリーへお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 回廊完成予想図
  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • リビング・ダイニング完成予想図(Dタイプ・STUDIOプラン)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1
      間取り
      1LDK
      専有面積
      34.63m2
      バルコニー面積
      7.8m2
      価格
      2590万円~2650万円
    • タイプ
      A2
      間取り
      1LDK
      専有面積
      34.63m2
      バルコニー面積
      7.8m2
      価格
      2550万円
    • タイプ
      A2p
      間取り
      1LDK
      専有面積
      34.63m2
      バルコニー面積
      7.8m2
      価格
      2860万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1R
      専有面積
      28.77m2
      バルコニー面積
      6.7m2
      価格
      2140万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      43.13m2
      バルコニー面積
      8.7m2
      価格
      3180万円~3470万円
    • タイプ
      Dgn
      間取り
      2LDK+GN
      専有面積
      60.09m2
      バルコニー面積
      14.75m2
      価格
      5150万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.09m2
      バルコニー面積
      14.75m2・15.25m2
      価格
      4180万円~4660万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63m2
      バルコニー面積
      16.05m2
      価格
      4290万円~4720万円

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地図福岡県福岡市中央区高砂2丁目18号7番、15番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング完成予想図(Dタイプ・STUDIOプラン)
  • リビング・ダイニング完成予想図(Dタイプ・SELECT2プラン)
  • リビング・ダイニング完成予想図(Dタイプ・BASICプラン)
  • 整流板付きレンジフード。ホーロー整流板付きで清掃性に優れたレンジフード。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • ガスコンロ。高火力バーナーに、温度調節機能を備えたタイプ。無水両面焼きグリル付きです。
  • 食器洗い乾燥機。高温で清潔に洗い上げる食器洗い乾燥機を標準装備。食後の後片付けがグンとラクになります。※C、D、E、Cgn、Dgn、Egタイプのみ
  • ホーローキッチンパネル。マグネットが使えるお手入れカンタンのキッチンパネル。ササッとひと拭きで、いつもキレイに保てます。
  • 静音シンク。ステンレス製でお手入れがしやすく、底面裏には水音を軽減するサイレントシートが貼られています。
  • 蛇口一体型浄水器。塩素やカビ臭、溶解性鉛を除去する殺菌セラミック内蔵カートリッジを採用。雑菌の増殖を抑えます。
  • 包丁差し。安全性を考慮した包丁差し。ラップやまな板も収納できます。
  • 便利で経済的な「浴室換気乾燥機」を標準装備。
  • キレイサーモフロア。お掃除がしやすい床のかたちと皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理層で汚れにくく、汚れがついても落としやすくなっています。※B、Bpタイプを除く
  • とるピカスリムカウンター。カウンターは、簡単に取り外しができるので、裏側の汚れをお掃除する際にも大変便利です。また、壁側に向けて勾配をつけているため、水はけがよく、衛生的です。
  • 壁付サーモ水栓(クロマーレS)。お湯と水の混合比を自動調整。温度変化を最小限に抑えるソフトサーモ式です。
  • フルフォールスライドバー。お湯が真上から降り注ぎ一瞬で体を包み込むフルフォールシャワー。バーの長さと角度は、立って浴びるときは、頭上からシャワーを浴びられ、風呂イスに座ったときは手元の使いやすい位置で固定できるように計算されています。
  • エコフル多機能シャワー。内部部品が高速回転し、圧力を増幅させることにより、少ない量でも肌触りのよいシャワー感が得られます。
  • くるりんポイ排水口。排水時のお湯の流れで、排水口のゴミをまとめてくれる、エコでかしこい機能です。※B、Bpタイプを除く
  • カウンター。一体形成のモダンでおおらかなフォルムのカウンター。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。
  • 三面鏡収納。一体形成のモダンでおおらかなフォルムのカウンター。しまうと使うが上手にできる3面鏡。ミラーの裏はたっぷりの収納スペース付です。※B、Bpタイプは一面鏡
  • カウンター下収納。洗面化粧台の下には収納キャビネットを設けました。毎日のグルーミングアイテムなどの保管にとても便利です。
  • ヘルスメータースペース。巾木スペースの一部を有効活用し、体重計が置ける空間を設けました。フラットなので出し入れも簡単です。
  • ICT対応マルチメディアコンセント。各部屋に配備のホームICT対応のLAN端子に接続するだけで、光インターネットや家庭内LAN※4が利用でき、プリンターやデータの共有が可能となります。
  • 夜を演出するバルコニーライト。夜のお洒落なひととき、バルコニーでの過ごし方が広がります。※C、D、E、Cgn、Dgn、Egタイプのみ
  • スロップシンク。バルコニーでの水を使用する作業が捗ります。※C、D、E、Cgn、Dgn、Egタイプのみ
  • 屋外用防水コンセント。直接雨を受けても大丈夫なように加工されており、安全にご使用いただけます。※C、D、E、Cgn、Dgn、Egタイプのみ

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • コワーキングスペース完成予想図
  • 屋上完成予想図
  • 屋上完成予想図
  • 宅配ボックス。お留守の際も荷物の受け取り保管が可能で、外出がちなお宅でも安心。(同仕様)
  • ゴミ収集サービス。わざわざゴミ置き場に行かなくても、所定日時に玄関前に燃えるゴミを出しておけば係員が回収します。※ご利用に際しましては管理規約をご覧ください。
  • 自動販売機。1FのCO-WORKINGLOUNGEには飲み物の自動販売機を設置しています。非常時対応シリンダーを組み込んでいますので、緊急時(無電状態)にも飲料提供が可能です。(同仕様)
  • 無線LAN対応の共用部。ラウンジやルーフトップでは、インターネットの無線LANに対応。※別途契約は不要ですが、IDやパスワードが必要となります。詳しくは係員にお問合せ下さい。
  • J:COM対応。各居室に接続して、地上デジタル放送はもちろん、J:COMの多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。※オプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。また、視聴料等はお客様のご負担となります。
  • 複層ガラス。単板のガラスと比べ大きな断熱効果が得られ、結露防止や省エネルギーにもつながります。(概念図)
  • エコジョーズ。「DEUX・RESIA薬院テラス」で採用される新世代型(潜熱回収型)は、排気熱・潜熱回収システムにより約95%まで向上。ガス代もCO2の排出量も大幅に抑えることができるようになりました。(概念図)
  • エネシェアプラン。高圧電力一括契約とは通常、各戸が個別に電力会社と契約していたものを、マンション単位で契約することで、より安い電力単価で電気を利用できるサービスです。「DEUX・RESIA 薬院テラス」では(株)M・E・Mが提供するエネシェアプランを採用、ご家庭や共用部の電気料金が12%の割引になります。(概念図)
  • セキュリティネットワーク概念図
  • 敷地からエントランス、エレベーター、玄関と3重のガードで不審者をシャットアウト。(概念図)
  • 充分なかぶり厚。かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行しますが、鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。かぶり厚を充分にとることで、中性化の進行を遅らせ、耐久性を高めることができます。(概念図)
  • 二重床構造。二重構造となっており、上下階間の気になる衝突音や生活音を軽減しています。(概念図)
  • 二重壁図。外気の熱や冷気が室内に伝わりにくい二重壁構造です。(概念図)
  • アスファルト露出外断熱防水。断熱材を屋上スラブ上部に敷き込んだ上にアスファルト防水処理を行っています。断熱材を外部に設置することで最上階住戸に対し、熱が伝わりにくいようにしています。(概念図)

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デュ・レジア 薬院テラス 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~21:30(ご予約がない場合は18:00までとなります。定休日なし)
場所/デザインワークスギャラリー
※申込の際は印鑑(認印可)と前年分の収入証明書、身分証明書が必要です
価格 2140万円~5150万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2500万円台・3500万円台(各2戸)
間取り 1R~3LDK間取り・価格 専有面積 28.77m2~63m2
その他面積 バルコニー面積:6.7m2~16.05m2
販売戸数 15戸 総戸数 78戸
完成時期 2022年3月予定 入居時期 2022年4月予定
管理費 4600円~1万100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2600円~5700円/月 修繕積立基金 15万6000円~34万2000円(一括払い)
その他諸費用 ガレーロタイプ料:500円/月(13・14F)、インターネット使用料:550円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 デュ・レジア 薬院テラス
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18号7番、15番(地番)
交通 (1)西鉄バス「高砂二丁目」バス停より徒歩4分
(2)西鉄バス「那の川二丁目」バス停より徒歩5分
(3)西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅より徒歩9分
(4)地下鉄七隈線「薬院」駅より徒歩11分
総戸数 78戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 880.47m2
建築面積 467.98m2 建築延床面積 4360.83m2
駐車場 敷地内25台(料金1万4500円~2万3000円/月、機械式駐車場18台含む) 自転車置場 93台収容(料金100円~300円/月)(ラック式67台、二段式24台、平置き2台)
バイク置場 9台収容(料金1000円~1500円/月)(ミニバイク7台・大型バイク2台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第 ERI-20037481号(令和2年11月4日)
問い合わせ先
デザインワークスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7923資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~21:30(ご予約がない場合は18:00までとなります)
定休日:なし
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9046 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社LANDIC株式会社LANDICのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区中洲5-3-8 アクア博多6階
施工会社 (株)旭工務店 管理会社 (株)長谷工コーポレーション
情報更新日 2021/10/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 268所 (うち0歳児保育を実施している保育所:268所)
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:117園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 50,214円/月 56,599円/月 65,589円/月 79,137円/月 101,801円/月 147,258円/月
5万円 39,497円/月 46,246円/月 55,591円/月 69,486円/月 92,490円/月 138,278円/月
10万円 28,781円/月 35,892円/月 45,592円/月 59,835円/月 83,179円/月 129,299円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 35,594円/月 50,184円/月 73,868円/月 120,320円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 40,533円/月 64,557円/月 111,341円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,246円/月 102,362円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 93,383円/月
支払い利息合計 4,711,160円~ 3,994,120円~ 3,299,850円~ 2,617,560円~ 1,947,610円~ 1,289,620円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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