プレサンス ロジェ 薬院二丁目(福岡県福岡市中央区薬院2丁目371番1(地番) 薬院大通駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 薬院二丁目

住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目371番1(地番)
交通 地下鉄七隈線「薬院大通」歩3分 地下鉄七隈線「天神南」歩15分 西鉄天神大牟田線「薬院」歩9分
価格 5460万円・5870万円

都心でありながら、緑に包まれたゆとりの時間が流れる「薬院二丁目」に新登場!地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩3分、乗車後「天神南」駅へ4分の軽快アクセス。開放感と独立性を両立した2面接道の角地。豊富な南向き住戸と角住戸を実現。

情報の見方

プレサンス ロジェ 薬院二丁目
スタイルある暮らしを象徴。洗練の造形美を生む外観デザイン(完成予想図※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日:11:00AM~8:30PM、土日祝:10:00AM~8:00PM
場所/プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

第2期モデルルーム公開中(完全予約制)※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

この街の感性を刺激する、邸宅思想。スタイルある暮らしを象徴する、洗練の造形美

外観デザインは、ガラス手摺と横ルーバー手摺を組み合わせてコントラストをつけ、変化のある表情を創出。
輪郭を際立たせるエッジやマリオンにより、そびえ立つフォルムのシャープさも強調。
基壇部には上質感のある自然石を採用し、邸宅としての品格を印象づけています。

私邸としての安心感にこだわったランドプランは、開放的な2面接道の敷地を活かし、道路沿いにゆったりと植込を配して街の景観に配慮。
住戸配置は1フロア3~4邸とし、開口面積の広い角住戸を豊富にご用意したほか、共用廊下を風雨の影響を受けない内廊下設計としました。


  • レジデンスのゆとりと誇らしさを象徴する開放的なエントランスアプローチ。重厚な自然石とメタリックな素材を組み合わせ、モダンで格調高く、存在感のある佇まいに仕上げています(完成予想図※1)
  • 敷地概念図(A/オートロックシステム、B/植栽計画、C/宅配ボックス、D/自転車置場、E/駐車場、F/バイク・ミニバイク置場、G/ペット足洗い場)

さまざまな生活利便施設が身近に集う、軽やかなスタイルで暮らせる街環境

「ボンラパス薬院六つ角店」をはじめとするスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどのショッピング施設から銀行、郵便局、各種教育施設までが徒歩圏に揃い、日々の快適な暮らしを支えてくれます。

【周辺施設】
ファミリーマート福岡薬院二丁目店
(徒歩2分・約110m)
大賀薬局薬院六つ角店(徒歩3分・約170m)
ドラッグストアモリ警固店
(徒歩6分・約470m)
岡部・浦川クリニック(徒歩2分・約110m)
西日本シティ銀行薬院支店
(徒歩4分・約300m)
福岡薬院郵便局(徒歩7分・約490m)
筑紫女学園大学附属幼稚園
(徒歩4分・約300m)
のぞみ保育園(徒歩7分・約550m)
薬院北公園(徒歩2分・約140m)

  • ボンラパス薬院六つ角店(徒歩3分・約170m)
  • 新鮮食品館薬院バリュー(徒歩4分・約300m)
  • 福岡市立警固小学校(徒歩4分・約300m)

軽快なフットワークが生むアクティブな日常。都心へ自在にアクセスでき、空港へも直通

福岡市地下鉄七隈線、西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄空港線の3線を利用できる利便性に優れた立地。
天神や博多方面のほか、福岡空港へもダイレクトにアクセスできます。
また、2つのバス停(※2)もすぐ近くにあり、天神エリアや博多エリアへ気軽に出かけられます。

【2022年度、福岡市地下鉄七隈線が「博多」駅まで延伸予定】
福岡市地下鉄七隈線の「天神南」駅から「博多」駅への延伸線が2022年度に開業する予定。
今後は天神エリアがいっそう近くなるほか、中間に新駅も設置される予定で、都心各所へのアクセスもよりスムーズになります。

  • 現地案内図
  • 交通図
  • JR「博多」駅(約2740m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      10.95m2
      価格
      5590万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      55.19m2
      バルコニー面積
      7.3m2
      価格
      4750万円

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地図福岡県福岡市中央区薬院2丁目371番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 掲載の航空写真は、2019年3月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。※光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
  • 浄水緑地(徒歩13分・約1010m)
  • ソラリアプラザ(徒歩15分・約1150m)
  • アクロス福岡(徒歩20分・約1600m)
  • ドラッグストアモリ警固店(徒歩6分・約470m)
  • 岡部・浦川クリニック(徒歩2分・約110m)
  • 西日本シティ銀行薬院支店(徒歩4分・約300m)
  • 筑紫女学園大学附属幼稚園(徒歩4分・約300m)
  • のぞみ保育園(徒歩7分・約550m)
  • 薬院北公園(徒歩2分・約140m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • スライド式収納。奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • ハイパーガラスコートガスコンロ。艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
  • ワイド型静音シンク。大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※タイプにより形状が異なります。
  • 浄水器一体型シングルレバー水栓。シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。
  • レンジフード。優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
  • 食器洗い乾燥機。食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
  • 小物入れ。調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。
  • ホーローパネル。キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。
  • 防水コンセント。バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
  • スライド昇降式物干金物。洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。
  • スロップシンク。バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。
  • 酸素美泡湯。酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心してお入りいただけます。ぬるめのお湯でも身体をやさしく温める酸素を含んだミクロの泡。(概念図)
  • 浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」。浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。(概念図)
  • 浴室暖房乾燥機(ミスト機能付)。やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といった本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載しています。
  • サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター。設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
  • インターホン付浴室リモコン。湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。また、台所リモコンには、音楽プレーヤーなどを接続できるジャック付きで、入浴中に音楽が聴ける機能も付いています。
  • ヘアキャッチャー。浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
  • 三面鏡裏収納。くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
  • ボウル一体型洗面カウンター。美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
  • シングルレバー混合水栓。吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
  • ヘルスメーター収納スペース。置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
  • リネン庫。タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※一部タイプを除く。※タイプにより形状が異なります。
  • キャビネット付トイレ。キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。
  • トイレ吊戸棚。洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。

プレサンス ロジェ 薬院二丁目 先着順販売 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日:11:00AM~8:30PM、土日祝:10:00AM~8:00PM
場所/プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格 5460万円・5870万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 65.57m2・70m2
その他面積 バルコニー面積:10.03m2・10.95m2、サービスバルコニー面積:1.77m2・3.34m2、アルコーブ面積:2.7m2・3.52m2
販売戸数 2戸 総戸数 50戸
完成時期 2020年11月下旬予定 入居時期 2020年12月下旬予定
管理費 1万230円・1万920円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4590円・4900円/月 修繕積立基金 42万6200円・45万5000円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:300円/月
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

準防火地域

プレサンス ロジェ 薬院二丁目 最終期先着順販売 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日:11:00AM~8:30PM、土日祝:10:00AM~8:00PM
場所/プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格 4750万円~5590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 55.19m2~70m2
その他面積 バルコニー面積:7.3m2~12.42m2、サービスバルコニー面積:1.77m2、アルコーブ面積:2.32m2~2.7m2
販売戸数 4戸 総戸数 50戸
完成時期 2020年11月下旬予定 入居時期 2020年12月下旬予定
管理費 8610円~1万920円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 3860円~4900円/月 修繕積立基金 35万8700円~45万5000円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:300円/月
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

準防火地域

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 薬院二丁目
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目371番1(地番)
交通 福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅より徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線「天神南」駅より徒歩15分
西日本鉄道天神大牟田線「薬院」駅より徒歩9分
西日本鉄道天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅より徒歩14分
福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅より徒歩13分
総戸数 50戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 793.35m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 343.92m2 建築延床面積 3915.51m2
駐車場 敷地内19台(料金7500円~1万8000円/月、屋外平面式3台・屋外機械式16台) 自転車置場 89台収容(料金100円~300円/月)(屋内3人乗対応平面式4台・屋内上段ラック式31台・屋内下段スライドラック式54台)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)(屋内平面式) ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17大建確072(2018年1月25日)、計画変更確認番号:BCJ17大建確072変1(2019年3月25日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-123-996資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日:11:00AM~8:30PM、土日祝:10:00AM~8:00PM
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階
<販売提携(復代理)>
兵庫県知事(2)第11626 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社GFCリアルエステート株式会社GFCリアルエステートのその他のマンション情報を見る
兵庫県神戸市中央区明石町30番地 常盤ビル
施工会社 (株)赤尾組 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2020/10/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 151,867円/月 171,179円/月 198,368円/月 239,342円/月 307,888円/月 445,365円/月
5万円 141,151円/月 160,826円/月 188,370円/月 229,691円/月 298,577円/月 436,386円/月
10万円 130,434円/月 150,472円/月 178,371円/月 220,040円/月 289,266円/月 427,407円/月
15万円 119,718円/月 140,118円/月 168,373円/月 210,389円/月 279,955円/月 418,428円/月
20万円 109,001円/月 129,765円/月 158,374円/月 200,738円/月 270,643円/月 409,449円/月
25万円 98,285円/月 119,411円/月 148,376円/月 191,087円/月 261,332円/月 400,470円/月
30万円 87,568円/月 109,057円/月 138,377円/月 181,437円/月 252,021円/月 391,490円/月
支払い利息合計 14,248,050円~ 12,079,520円~ 9,956,450円~ 7,879,320円~ 5,847,770円~ 3,862,460円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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