グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス(福岡県福岡市中央区荒戸2丁目92番(地番) 大濠公園駅 積水ハウス) 物件詳細

グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス

住所 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目92番(地番)
交通 地下鉄空港線「大濠公園」歩6分 地下鉄空港線「唐人町」歩12分 地下鉄空港線「赤坂」歩20分
価格 1億7000万円

地上21階建・全戸角住戸のタワーレジデンス「グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス」誕生!地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩6分。豊かな植栽ゾーンに囲まれた、ゆとりのアプローチ。

情報の見方

グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス
外観(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/グランドメゾンデザインセンター
※申込の際は、印鑑・収入証明書類・身分証明書が必要です。

モデルルーム情報

グランドメゾンデザインセンター公開中※フローリングやドアなどの仕様、キッチンなど水回りの機器、床暖房・遮熱断熱複層ガラスなどの快適・省エネ設備がご確認いただけます。<グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス>の室内とは形状が異なります。

※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • エントランスアプローチ(完成予想図)
  • ラウンジ完成予想図
  • 内廊下完成予想図
  • リビング・ダイニング(Gタイプ完成予想図)※1

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+2WIC+SC+2N
      専有面積
      141.74m2
      バルコニー面積
      50.82m2
      価格
      1億7000万円

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地図福岡県福岡市中央区荒戸2丁目92番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • かもめ広場(徒歩5分・約400m)
  • 福岡城跡(徒歩5分・約360m)
  • みぎわ幼稚園(徒歩4分・約260m)
  • 福岡市立当仁小学校(徒歩7分・約550m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Aタイプ完成予想図)※現地14階相当(2017年12月撮影)の写真を合成したもので実際とは多少異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。
  • リビング・ダイニング(Bタイプ完成予想図)※現地14階相当(2017年12月撮影)の写真を合成したもので実際とは多少異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。
  • リビング・ダイニング(Fタイプ完成予想図)※現地18階相当(2017年12月撮影)の写真を合成したもので実際とは多少異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。
  • キッチン完成予想図
  • マルチグリル搭載コンロ。浅型と深型の専用容器を使って、焼く・煮る・蒸すなどの幅広い調理が可能。トースト・鶏もも焼き、ホイル焼き、魚を自動調理し、様々なメニューに対応しています。お料理に合った最適な火加減でおいしく仕上げる事ができます。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • ガラストップガスコンロ。丈夫で使いやすいガラストップは耐熱温度が約750℃の耐熱結晶化ガラスです。変形したり、調理中に冷水がかかったとしても割れません。さっと一拭きでお掃除ができるので、お手入れも簡単です。
  • 人造大理石カウンター。カウンタートップはお手入れがしやすい人工大理石を採用。日々のお手入れを軽減するとともに洗練されたキッチンを演出します。
  • スクエアシンク。ワイドなシンクとゆとりの調理スペース。組み合わせ自由に、立体的なキッチンワークを可能にする2種類のプレートが調理を楽しく、スムーズにします。
  • 清潔な空間をつくるディスポーザー。毎日出る生ゴミをキッチンで処理できるディスポーザーを標準装備しています。キッチンのイヤなにおいを軽減し、空間をいつも清潔に保てます。
  • 巾木収納。デッドスペース「巾木部分」を有効利用。ビール缶や食品類・小物入れ等を保管できる収納空間を確保しています。
  • レンジフード。レンジフードは、ステンレス素材を採用。汚れやさびに強く化粧面が美しいスタイリッシュなデザインです。※タイプにより形状が異なります。
  • 食器洗い乾燥機。家族の団欒の時間を邪魔しない低運転音で、夜でも安心して使えます。他にも外気を取り込み、排気蒸気を約45℃まで下げ排出する機能も搭載しています。
  • キッチン包丁ポケット。使いたいときにすぐ取り出せて、見た目もスッキリとした包丁収納スペースをご用意しました。まな板やラップ類も収納できシンク下のスペースを有効活用。
  • スタイリッシュな浄水器。キッチン水栓とは別にカートリッジタイプの浄水器を標準でご用意。用途に応じて効率よく使い分けることができます。
  • バスルーム完成予想図(G・H・Iタイプを除く)
  • オーバーヘッドシャワー。幅広なオーバーヘッドシャワーは、頭と体の両方に同時にシャワーを当てられ、さらに体全体を温水で包めるのが特徴です。また中央を旋回流シャワーにし、その周囲をストレートシャワーとした独自構造は、浴び心地のよい爽快感を実現しています。(G・H・Iタイプを除く)
  • サーモ水栓本体。ストレートを基調としたスタイリッシュなサーモ水栓本体を採用しています。オーバーヘッドシャワーとハンドシャワーの切り替え操作が可能で、ボディは表面が熱くならない安心設計です。(G・H・Iタイプを除く)
  • フラットラインLED照明。照明は天井内に埋め込まれるフラットライン照明を採用。2.1m以上の天井高や照明器具にもこだわりました。伸びやかな空間にしっとりとした陰影が生まれ、上質なバスタイムを演出します。(G・H・Iタイプを除く)
  • フラッグストーンフロア。水はけが良く、滑りにくい形状のパターンを採用しました。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。(G・H・Iタイプを除く)
  • 壁パネル。清掃しやすい、汚れのつきにくい材質なので、表面の汚れはシャワーでさっと流すだけ。お掃除がラクに済ませられます。(G・H・Iタイプを除く)
  • 洗面室(G・H・Iタイプを除く)
  • 美しい全面ミラーや埋め込み収納。空間を広く見せる全面ミラー。両サイドには壁埋め込み式のメディシンボックス(ミラー付)やティッシュボックスがあり、化粧品や小物を収納できます。(G・H・Iタイプを除く)
  • 積水ハウスオリジナル一体型洗面カウンター。お手入れが楽な継ぎ目のない一体成形、水が広がらないように工夫された段差、水跳ねしにくいボウル形状など、使いやすさへのこだわりを追求して開発したオリジナルカウンターです。(G・H・Iタイプを除く)
  • トイレ
  • 人造大理石製手洗いボウル。正面に鏡を設置した手洗いカウンターは、白いボウルとシルバーの水栓でさわやかさを引き立てます。
  • 吊戸収納。トイレには吊戸収納を標準装備。トイレットペーパーやお掃除道具などをすっきり収納できます。

建物・施設

  • ラウンジ完成予想図
  • 内廊下完成予想図
  • 建物を敷地奥側にレイアウトし、敷地前面に広い空地を確保。この空地を活用し、グランドメゾンならではの豊かな植栽ゾーン「森」をプランしました。季節を感じる四季折々の緑が、都会の中の憩いのスポットを演出すると共に、端正な佇まいがいっそう映える工夫でもあります。(敷地配置図)
  • スラットシャッター。駐車場の出入口には、セキュリティに配慮し中が見えないスラットシャッターを設置しています。(同仕様)
  • ペット足洗い場。お散歩帰りに役立つ、ペットの足洗いスペースを設けました。(写真は飼えるペットの一例)
  • ハイルーフ対応機械式駐車場。幅2.05m(一部1.95m)、長さ5.3mのゆとりのサイズ。高さ2.1mのスペースですべてハイルーフ車に対応しています。(写真は駐車できる車の一例)
  • ショッピングカート。買い物や大型の着荷時、宅配ボックスや駐車場からの荷運びに便利なカートを備えています。(同仕様)
  • 宅配ボックス。不在時に届けられた荷物を保管できる宅配ボックスを1Fに設置しています。住戸の鍵で24時間、取り出しが可能です。(同仕様)
  • レンタサイクル。毎日のお出かけが楽になる電動アシスト自転車をご利用いただけます。宅配BOXと連動した24時間、無人利用可能なサービスです。(写真はレンタサイクルの一例)
  • 各階ゴミストック。生活ゴミは管理会社で回収し、ゴミ置場まで運ぶゴミ回収サービスを行います。(参考写真)
  • 安心の免震工法。免震工法は免震装置が地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを抑えます。地震エネルギーが直接建物に伝わる耐震設計より、建物の揺れを低減することができます。(概念図)
  • AED。万が一の事態に備えるため、AEDを設置しています。電源をONにすると流れる音声ガイドに従って、誰でも操作することが可能です。(同仕様)
  • 防災備蓄倉庫。災害など不慮の事態に備え、マンションにお住いの方々がご利用できる防災備蓄倉庫を完備しています。工具、ヘルメット、救急ボックス、簡易トイレなどの生活物資を保管しています。(写真は備品の一例)
  • 朝刊配達サービス。朝刊を玄関先まで配達します。わざわざポストへ行く手間が省け、朝一番に新聞を手に取り、快適に読むことができます。(参考写真)
  • 新聞無料購読サービス。新聞の無料購読サービスを行っています。また、朝刊を玄関先まで配達しますので、朝一番に新聞を手に取り、快適に読むことができます。※建物完成から3年間で、朝日・毎日・読売・産経・西日本新聞のいずれか1紙をお選びいただけます。(参考写真)
  • 支持地盤&地盤改良&直接基礎。「グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス」では、支持力を確保できる地層まで地盤改良を行い、その上に建物の基礎(直接基礎)を施工します。※掲載の概念図の基礎の深さは、図面集の±0.0mのポイントからの深さを示しています。
  • 鉄筋コンクリートの劣化対策。中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床は約30mm、壁(耐震壁)・柱・梁は約40mmとしています。※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。(概念図)
  • コンクリート強度。構造強度と耐久性に配慮して、設計基準強度※は約30N~48N/mm2としました。これは1m2あたり約3000t~4800tの圧縮に耐える強さを示しています。※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。※外構等の一部のコンクリートを除きます。(概念図)
  • 直床・二重天井。コンクリートスラブの下に空気層を設けた二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部(下階が住戸の場合)のボイドスラブ部分は約275~310mm、在来スラブ部分は約230mmを確保しています。※15・19・21階は二重床(概念図)
  • 住戸境の壁。各住戸の戸境壁は乾式耐火遮音壁を採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。(位置については図面集をご参照ください。)(概念図)
  • 主寝室・水廻りの遮音性能。主寝室・水廻りの間仕切り壁は両面約12.5mm、主寝室側には約9.5mmのプラスターボードを増貼りすることで遮音性を向上。生活音の伝播を抑えるプライバシー配慮の設計としました。(概念図)

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グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/グランドメゾンデザインセンター
※申込の際は、印鑑・収入証明書類・身分証明書が必要です。
価格 1億7000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 141.74m2
その他面積 バルコニー面積:50.82m2、アルコーブ面積:10.8m2
販売戸数 1戸 総戸数 64戸
完成時期 2021年5月予定 入居時期 2021年7月予定
管理費 2万1200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 1万7000円/月 修繕積立基金 81万6000円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:200円/月、インターネット使用料:1320円/月
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目92番(地番)
交通 (1)地下鉄空港線「大濠公園」駅より徒歩6分
(2)地下鉄空港線「唐人町」駅より徒歩12分
(3)地下鉄空港線「赤坂」駅より徒歩20分
(4)西鉄バス「荒戸二丁目」バス停より徒歩3分
総戸数 64戸 構造・階建て RC21階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1680.03m2、※現時点での土地登記面積は1729.69m2ですが、令和元年5月31日付開発行為変更許可通知書により、敷地の一部を道路として整備し引渡前に福岡市へ所有権を移転する予定です。
建築面積 729.88m2 建築延床面積 7004.36m2
駐車場 敷地内41台(料金1万3000円~5万円/月) 自転車置場 86台収容(料金200円/月)、他レンタサイクル4台
バイク置場 2台収容(料金5000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19022209号(令和元年7月25日)
問い合わせ先
グランドメゾンデザインセンター
【通話料無料】TEL:0800-831-4254資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜・木曜(祝日は営業いたします)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-15-6 綾杉ビル8階
施工会社 (株)淺沼組 管理会社 積和管理九州(株)
情報更新日 2020/09/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!大濠公園駅周辺の「街のクチコミ」

大濠公園駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
大濠公園 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
ローカルTV番組などで何度も紹介されるような、有名なおいしい食べ物屋さんが多い。 そのせいか、活気があり新規店舗も次々開店している。
不満ポイント買い物
生活必需品が高い。コンビニは多くあるが、安売りスーパーはないに等しいので、 買出しに車で近隣区まで出かけないといけない。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
大濠公園 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区大手門3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント電車・バス
福岡の中心部である天神や博多駅周辺、中州などへのアクセスが地下鉄、バス共に直通で行くことが出来るため、通勤やショッピングに大変便利です。
不満ポイント買い物
いくつかスーパーはあるが、福岡でも有名な大型スーパーがないため、お世辞にも日用品を安く飼え買える環境にあるとは言えない。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大濠公園 (15分以内) / 福岡県福岡市中央区今川
住んでいた期間
2011年~2012年まで
満足ポイント電車・バス
「電車・バス」に関しては、繁華街の天神方面、博多駅方面まで、バス、地下鉄1本で行けるので、お買い物、通勤にはとても便利です。
不満ポイント買い物
「買い物」に関しては、徒歩圏内に行けるスーパーマーケットが少ないので、日々のお買い物も車ででかけることが多いです。

大濠公園駅のクチコミ情報をもっと見る(全158件)

福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 505,204円/月 569,448円/月 659,894円/月 796,199円/月 1,024,225円/月 1,481,559円/月
5万円 494,487円/月 559,094円/月 649,896円/月 786,549円/月 1,014,914円/月 1,472,580円/月
10万円 483,771円/月 548,741円/月 639,898円/月 776,898円/月 1,005,603円/月 1,463,601円/月
15万円 473,054円/月 538,387円/月 629,899円/月 767,247円/月 996,292円/月 1,454,622円/月
20万円 462,338円/月 528,033円/月 619,901円/月 757,596円/月 986,981円/月 1,445,643円/月
25万円 451,622円/月 517,680円/月 609,902円/月 747,945円/月 977,670円/月 1,436,663円/月
30万円 440,905円/月 507,326円/月 599,904円/月 738,294円/月 968,359円/月 1,427,684円/月
支払い利息合計 47,249,590円~ 40,056,360円~ 33,014,550円~ 26,125,000円~ 19,388,610円~ 12,805,740円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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