デュオヴェール薬院est(福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番2(地番) 薬院駅 フージャースコーポレーション) 物件詳細

デュオヴェール薬院est

住所 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番2(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「薬院」歩7分 地下鉄七隈線「渡辺通」歩8分 地下鉄空港線「天神」歩13分
価格 2500万円台~3900万円台

天神徒歩圏。2LDK3200万円台~月々6万円台(頭金8万円・ボーナス時9万円台)~ご購入可能(予定)。全戸南東向き/収納率最大17%/働く女性のための新築分譲マンション誕生。【大容量収納】全戸大型ウォークインクロゼット、トランクルーム、奥行き自慢のお布団クロゼットなど工夫満載の設備仕様。賃貸に10年以上お住まいの方へ

情報の見方

デュオヴェール薬院est
エントランスアプローチ(完成予想図)
販売スケジュール

販売開始予定 2020年9月下旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【モデルルームご来場予約受付中】※ご予約のうえ、ご来場いただけますようお願いいたします。BiVi福岡4階でお待ちしております。

【オンラインでご案内中!】
ご案内は電話やオンライン等、非対面にて行っております。まずはお電話ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

全邸南東向きの開放的な設計。女性の1人暮らしにも安心のトリプルセキュリティ

西鉄薬院駅より徒歩7分。全邸が開放的な南東向きで明るい陽光を取り込む〈デュオヴェール薬院est〉。
デザインコンセプトは「ぬくもりを感じる自由な暮らし」。
エントランスホールには印象的な木のアートを配し、柔らかい色調で和の雰囲気を演出。
格子や障子をモチーフにしたアプローチの壁面と同様に、和モダンの空間がゆっくりとプライベートタイムへ導きます。
女性の1人暮らしにも安心のトリプルセキュリティ。風除室やエレベーター内に防犯カメラを設置し、「ALSOK」の24時間監視システムも導入。1人暮らしに嬉しい宅配BOXも用意。敷地内には24時間利用可の「ゴミ置き場」を設置し、時間を気にせずゴミ出しに行けるので便利。※1

エントランスホール(完成予想図)

【収納たっぷりの2LDK】1畳超のウォークインクロゼットやトランクルーム

【Aタイプ・角住戸】
●棚板・パイプの位置を自由に変更でき、服や小物類に合わせてたっぷり収納可能なアクティブウォークイン
●奥行きが魅力のお布団クロゼット。来客用の布団セットの他、奥行きのある衣装ケースなどをきちんとしまえる
●ヒールやブーツ、アウトドア用品の収納に便利なシューズインクロゼット

【Dタイプ・角住戸】
●フレキシブルドアを採用したLDと洋室(2)をつなげると約13.6畳の広々空間に
●洋室(2)に約1.5畳のアクティブウォークイン
●ワークスペースが広々としたL字型キッチン。ダイニング部分と対面式なので、会話を楽しみながら料理ができる。カップボードも標準装備

  • Aタイプ 2LDK+AW(アクティブウォークイン)+FC(お布団クロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積/43.81m2(備蓄倉庫面積1.04m2を含む) バルコニー面積/7.50m2 ※備蓄倉庫=Trunk Room
  • Dタイプ 2LDK+AW 専有面積/43.51m2(備蓄倉庫面積1.00m2を含む) バルコニー面積/7.30m2 ※備蓄倉庫=Trunk Room

天神も徒歩圏。人気の高まる街「薬院・高砂・白金」

栄養豊富なメニューが約20種類も並ぶ「デリ マシェリ」(徒歩5分)や、満月のようなパンケーキとともに珈琲でほっと一息つける「白金茶房」(徒歩3分)など、普段使いしたいセンスのよいお店が徒歩圏に充実。
感度の高いショップが点在する街並みは、歩くだけでも新しい発見がありそうです。
オンもオフも、あらゆる選択肢の中から自分が好きなモノ、自分らしくなれるモノを選んで、心地よく暮らしたい方に居心地の良い空気感が漂っています。さらに、天神からも徒歩圏内のため、便利で快適な日々を過ごすことが可能です。※2

薬院、高砂、白金エリアには雑貨店や個性的なショップ、カフェなどが点在。思わず立ち寄りたくなるようなお店がたくさんあり、どこへ出掛けようか迷ってしまいそう(エリアMAP)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+AW+FC+SIC
      専有面積
      33.37m2
      バルコニー面積
      7.4m2・7.7m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+AW+FC+SIC
      専有面積
      37.27m2
      バルコニー面積
      7.4m2・7.7m2
      価格
      2898万円(予定)
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+AW+FC+SIC
      専有面積
      43.81m2
      バルコニー面積
      7.5m2
      価格
      3398万円(予定)
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+AW
      専有面積
      43.51m2
      バルコニー面積
      7.3m2
      価格
      価格未定

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地図福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 白金茶房(徒歩3分・約200m)
  • NICK STOCK 渡辺通店(徒歩7分・約550m)
  • デリ マシェリ 渡辺通り店(徒歩5分・約350m)
  • 生牡蠣と魚介炭火焼 Carbon(徒歩3分・約210m)
  • 西鉄天神大牟田線「薬院」駅(徒歩7分・約530m)
  • 西鉄バス「高砂」バス停(徒歩4分・約260m)
  • ローソン福岡高砂一丁目店(徒歩2分・約90m)
  • サニー渡辺通店(徒歩5分・約330m)
  • 白金いつき歯科(徒歩2分・約130m)
  • JOYFIT24高砂1丁目(徒歩3分・約190m)
  • 福岡清川郵便局(徒歩3分・約220m)
  • 福岡赤十字病院(徒歩14分・約1100m)

案内図

現地・デュオヴェール天神レジデンスギャラリー案内図

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室内・設備

  • リビングダイニング(掲載の室内写真はBタイプと同仕様。2018年4月撮影)
  • リビングダイニング
  • リビングダイニング
  • ベッドルーム
  • お布団クロゼット(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • アクティブウォークイン<全戸標準仕様>。棚板・パイプの位置を自由にカスタマイズできるアクティブウォークイン。整理したいものに合わせてたっぷり収納できます。
  • シューズインクロゼット(Dタイプは除く)。棚板の位置は、ヒールの高い靴やブーツ等に合わせ、自由に変えることができます。また、ゴルフバッグやスーツケース等もすっきり収納できます。※ブラインドフックはオプション対応となります。
  • フレキシブルドア。リビングダイニング・キッチンと隣り合う洋室との壁は、用途、ライフスタイルに合わせて間取り変更できるフレキシブルドアを採用。ドアを開放すれば大きなリビング空間が実現。仕切って個室として利用するのも自由自在。※一部除く
  • 美しさと機能性を備えたオリジナルカップボード<全戸標準仕様>
  • ワークスペース付シンク。取り外し可能な人造大理石プレートをシンクの上に配置し、作業スペースを充分にとれるレイアウトにしました。
  • ホーローキッチンパネル。金属のベースに高温でガラスを焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。汚れが染み込まないので、サッとひと拭きでお手入れ簡単です。
  • パールクリスタルトップ3口コンロ。オールセンサータイプの美しく耐熱性にも優れた3口コンロ。吹きこぼれなどの汚れもひと拭きでお掃除も簡単です。
  • オールスライド収納。奥の物も取り出しやすい、スライド式収納。足元部分まで無駄なく使える巾木収納も設けています。
  • 浄水器一体型シャワー水栓。ヘッドが引き出せてシンク掃除・食器洗いがラクラク。ワンプッシュで浄水・原水が切替可能です。
  • メラミン化粧板。汚れが付きにくいメラミン化粧板を採用。お手入れが簡単です。
  • スパイスラック。調味料をまとめて収納。コンロのそばにあるので、調理しながらサッと取り出せます。
  • 整流板付レンジフード。整流板の効果で吸収力がアップ。整流板は汚れが付きにくく、お手入れが簡単な素材・仕上げを施しています。※標準のレンジフードは写真と異なります。
  • ブルモーションスライド収納。キッチンの収納はすべて中が見渡せ、取り出しやすいスライドとしました。ブルモーション機能付なので静かに閉まり、安全です。
  • エコフル多機能シャワー(メタル調)。節水でありながら、浴び心地の良い、快適なシャワーです。
  • 浴室換気暖房乾燥機(電気式)。入浴後などに、湿気を速やかに除去。冬のヒートショックを和らげる暖房、雨天時には洗濯物の乾燥にも使えます。
  • くるりんポイ排水口。排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。
  • プッシュワンウェイ排水栓。チェーンをなくし、機能性と清掃性に配慮したプッシュワンウェイ排水栓を採用しました。
  • ランドリーパイプ(2本)。浴室内で快適に洗濯物が干せるよう、ランドリーパイプを2本設置しました。
  • ボウル片寄せ一体型カウンター。カウンターとボウルの継ぎ目がない一体型の化粧台は、美しくお手入れも簡単。
  • 工夫満載の洗面収納。ドライヤー収納に便利なワイヤーバスケット。外せる棚板・ダストボックススペースなど機能的な収納を実現しました。
  • シングルレバー混合水栓。蛇口が引き出せてお手入れに便利な、伸縮式のシングルレバー混合水栓を採用しました。
  • スリムスライド収納。洗面ボウル手前には、小物等が取り出しやすいスリムスライド収納を採用しました。
  • 三面鏡裏収納。鏡の裏は全面収納です。ティッシュBOXスペースも設置しています。
  • ヘルスメータースペース。洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
  • アルミパンチング棚。ぬれた洗面用品の水切りに便利です。取り外して水洗いできるので清潔に保てます。
  • タオル掛けバー(2本)。バスルームの扉にはタオル掛けバーを2本設置。バスタオルやバスマットを乾かすのに便利です。
  • リネン庫。タオルや買い置き品などの収納に便利なリネン庫を設置しています。
  • 汚れがつきにくい節水トイレ(ウォシュレット付)。汚れがつきにくく、落ちやすい「セフィオンテクト」仕様。耐久性に優れ、いつでもキレイを保ちます。
  • スマートペーパーホルダー。ペーパーホルダー横にスマートフォンなどを一時置きできるスペースを設置。
  • スマートレール。トイレの横の壁面には、手洗い時に便利なタオル掛けを設置。
  • 楽ラック。トイレットペーパーを18ロール分収納できます。※一部除く

建物・施設

  • 全邸南東向きの開放的なプランニング。(敷地配置図)
  • ペット飼育OK。大切なペットとご同居いただけます。※ペットの飼育には管理規約を遵守していただきます。また、頭数、大きさ、種類に制限があります。(写真は飼えるペットの一例)
  • 24時間ゴミ置場。敷地内に設けられた居住者専用のゴミ置場は24時間いつでもゴミ捨て可能。換気装置なども備えています。※年末年始など除外日があります。
  • トリプルセキュリティ。エントランス、エレベーターホール、玄関前のトリプルセキュリティを採用し、暮らしの安全を守ります。(概念図)
  • 「ALSOK」の24時間監視システム。信頼のセキュリティシステムに豊富な利便機能を付加。ご家族の安心を24時間・365日守り続け、何よりも大切な「安心」をお届けいたします。
  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン。受話器を持たずに会話ができる便利なハンズフリーインターホン。集合インターホンでカラー映像・音声の確認が可能です。(同仕様)
  • 防犯カメラ(一部リース対応)。共用部には防犯カメラを設置。不審者の侵入を未然に防ぐ、高水準な防犯システムで暮らしをしっかりガード。(同仕様)
  • ノンタッチキー。キーのタグを集合玄関機、一階エレベーターホールのセンサーにかざすだけでオートロックの開錠ができます。(同仕様)
  • コンクリート強度。躯体には設計基準強度Fc=30N/mm2以上のコンクリートを採用しています。※一部除く※30N/mm2以上の設計基準強度のコンクリートとは単位面積(1m2)あたり約3000t(トン)の圧縮に耐える強さのコンクリートを意味します。(概念図)
  • 「アースドリル拡底工法」(現場造成杭)による支持杭を採用※。着工前に綿密な地盤調査を実施し、安定性をチェック。その上で万が一の地震にも配慮し、地下約40.5mにある強固な支持層に、※BCJ認定の「アースドリル拡底工法」により杭を8本打設します。軸径約130~160cm、拡底約180~240cmの場所打ちコンクリート杭を地下に埋設し、建物をしっかりと支えます。※BCJ認定:一般財団法人 日本建築センターによる認定※一部除く(概念図)
  • ダブル配筋。地震時に建物に掛かる水平力がもっとも高い耐震壁などの主要構造部には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。※一部除く(概念図)
  • 充分なかぶり厚。かぶり厚を建築基準法で定める厚さより約10mm以上厚めに設計しています。※一部除く(概念図)
  • 遮音性・断熱性に優れた壁構造。戸境壁は約180mmのコンクリート壁もしくは、約136mmの乾式耐火遮音壁としております。住戸間の音漏れを抑え、遮音性にも優れた構造です。※一部コンクリート下地の上にクロス貼り(概念図)
  • 二重床・二重天井。下階への生活騒音の軽減を実現する二重床・二重天井工法を採用。居室床のスラブ厚約200mmを確保し遮音性の高い室内を実現しました。(概念図)

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デュオヴェール薬院est 第1期1次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2020年9月下旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2500万円台~3900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台(2戸)
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 33.37m2~43.81m2
その他面積 バルコニー面積:7.3m2~7.6m2
販売戸数 10戸 総戸数 52戸
完成時期 2021年1月下旬予定 入居時期 2021年2月下旬予定
管理費 6470円~8500円/月 管理準備金 1万700円~1万4100円(一括払い)
修繕積立金 3100円~4070円/月 修繕積立基金 46万7200円~61万3400円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1045円/月、町内会費:200円/月、コミュニティ費:100円/月、ライフサポートサービス費:330円/月
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

デュオヴェール薬院est 第1期3次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2020年9月下旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3200万円台~3400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 43.51m2~43.81m2
その他面積 バルコニー面積:7.3m2~7.5m2
販売戸数 3戸 総戸数 52戸
完成時期 2021年1月下旬予定 入居時期 2021年2月下旬予定
管理費 8440円~8500円/月 管理準備金 1万4000円~1万4100円(一括払い)
修繕積立金 4050円~4070円/月 修繕積立基金 60万9200円~61万3400円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1045円/月、町内会費:200円/月、コミュニティ費:100円/月、ライフサポートサービス費:330円/月
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 デュオヴェール薬院est
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番2(地番)
交通 (1)西鉄天神大牟田線「薬院」駅より徒歩7分
(2)地下鉄七隈線「薬院」駅より徒歩7分
(3)地下鉄七隈線「渡辺通」駅より徒歩8分
(4)地下鉄空港線「天神」駅より徒歩13分
(5)地下鉄空港線「天神」駅より西鉄バス約7分、「渡辺通一丁目FM福岡前」バス停より徒歩4分
(6)JR「博多」駅より西鉄バス約11分、「高砂」バス停より徒歩3分
(7)JR「博多」駅より西鉄バス約10分、「渡辺通一丁目十八銀行前」バス停より徒歩6分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 513.78m2
建築面積 250.71m2 建築延床面積 2503.19m2
駐車場 敷地内10台(料金1万円~1万7000円/月、平置4台、機械式6台) 自転車置場 66台収容(料金100円~300円/月)(二段式9台、スライドラック式36台、平置21台)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)(平置)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KJH18-04008-1号(平成31年3月5日付)
問い合わせ先
デュオヴェール天神レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-4295資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日13:00~20:00(最終受付19:00) 土日祝10:00~20:00(最終受付19:00)
定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階
施工会社 吉原建設(株) 管理会社 (株)フージャースリビングサービス
情報更新日 2020/09/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!薬院駅周辺の「街のクチコミ」

薬院駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
薬院 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区薬院3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント医療・介護
病院が多く、日頃の通院には困らない。近くに済生会病院があり救急対応もしてくれるため、もしもの時も安心できる。
不満ポイント車の便利さ
天神が近いため交通量が多く、時々渋滞している。また入り組んだ道が多いため、道に詳しくない人が迷い込んでしまう。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
薬院 (30分以内) / 福岡県福岡市中央区小笹
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
幼稚園、保育園、小学校、中学校が近くにあり、児童数も多く地域一体型の子育て環境にはかなり満足している。
不満ポイント子育て・教育
校区外の幼稚園バスの往来が多く、良い環境にある校区内の幼稚園児数が減ってきているのが残念だ。勉強重視の他校区バス利用の幼稚園を選ぶのも良いが、子どもが子供らしい姿で過ごすことが出来る幼児期を大切にしている校区内の幼稚園の魅力が伝えきれていないのがもったいない。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
薬院 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区高砂1丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイントグルメ
近くにスーパー、弁当屋、惣菜屋、食堂、居酒屋、チェーン店など何でも揃っており食生活で困る事がありません。
不満ポイント子育て・教育
子供はいないですが、子供向きの街ではないと思います。遊ぶ場所はあまりないですし、施設もあまりない様に思う。

薬院駅のクチコミ情報をもっと見る(全166件)

福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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福岡市七隈線
六本松桜坂薬院大通薬院渡辺通天神南
福岡市空港線
東比恵博多|祇園|中洲川端天神赤坂大濠公園唐人町西新
西鉄天神大牟田線
西鉄福岡(天神)薬院西鉄平尾高宮大橋|井尻

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 61,236円/月 69,024円/月 79,987円/月 96,509円/月 124,148円/月 179,582円/月
5万円 50,520円/月 58,670円/月 69,988円/月 86,858円/月 114,837円/月 170,603円/月
10万円 39,803円/月 48,316円/月 59,990円/月 77,207円/月 105,526円/月 161,624円/月
15万円 ローン不可 37,963円/月 49,992円/月 67,556円/月 96,215円/月 152,645円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 39,993円/月 57,905円/月 86,904円/月 143,666円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,254円/月 77,592円/月 134,687円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,281円/月 125,708円/月
支払い利息合計 5,740,400円~ 4,876,180円~ 4,026,800円~ 3,193,000円~ 2,374,570円~ 1,568,620円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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