インプレスト天神オークタワー(福岡県福岡市中央区長浜2丁目4番(地番) 天神駅 双日新都市開発) 物件詳細

インプレスト天神オークタワー

住所 福岡県福岡市中央区長浜2丁目4番(地番)
交通 地下鉄空港線「天神」歩11分 地下鉄空港線「赤坂」歩8分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」歩14分
価格 2458万1500円~5867万2250円

天神エリアの進化と利便性を享受する19階建・全91邸のタワー型マンション 「インプレスト天神オークタワー」誕生!地下鉄空港線「天神」駅へ徒歩11分。博多駅7分、福岡空港駅11分のダイレクトアクセス

情報の見方

インプレスト天神オークタワー
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/EQギャラリー
※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証等)、平成30年分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。

モデルルーム情報

第1期モデルルームグランドオープン場所/EQギャラリー

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • エントランス完成予想図
  • 天神エリアが徒歩圏(現地案内図)※1
  • ラウンジ完成予想図
  • Cタイプ・1LDK 専有面積/40.58m2 バルコニー面積/2.98m2
    ※掲載の間取り3点は縮尺が異なります

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK
      専有面積
      37.82m2
      バルコニー面積
      3.25m2
      価格
      2458万1500円~2518万8500円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK
      専有面積
      40.58m2
      バルコニー面積
      2.98m2
      価格
      2913万3750円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK
      専有面積
      45.59m2
      バルコニー面積
      3.25m2
      価格
      3146万500円~3429万2750円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      56.79m2
      バルコニー面積
      3.24m2
      価格
      3763万1000円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK
      専有面積
      57.63m2
      バルコニー面積
      4.72m2
      価格
      3813万7000円・3874万3750円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK
      専有面積
      61.28m2
      バルコニー面積
      4.78m2
      価格
      4177万8500円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.67m2
      バルコニー面積
      6.5m2
      価格
      5867万2250円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      79.06m2
      バルコニー面積
      2.98m2
      価格
      5675万250円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.23m2
      バルコニー面積
      4.72m2
      価格
      5543万5000円~5654万7750円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.21m2
      バルコニー面積
      4.78m2
      価格
      4966万9000円

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地図福岡県福岡市中央区長浜2丁目4番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • マミーズ舞鶴店。徒歩4分/約310m
  • セブン‐イレブン福岡長浜2丁目店。徒歩3分/約170m
  • イオンショッパーズ福岡店。徒歩11分/約810m
  • ナス(NAS)北天神。徒歩3分/約180m
  • 天神ゆの華。徒歩3分/約180m
  • 中央市民センター(中央図書館を含む)。徒歩14分/約1070m
  • 中央区役所。徒歩7分/約560m
  • 浜の町病院。徒歩6分/約480m
  • 浜の町公園。徒歩7分/約500m
  • 須崎公園(徒歩10分/約790m)内には福岡県立美術館(徒歩12分/約900m)もある
  • 大濠公園。徒歩20分/約1530m
  • 天神ちとせ保育園。徒歩4分/約280m
  • 舞鶴保育園。徒歩5分/約350m
  • 舞鶴小学校・舞鶴中学校。徒歩2分/約150m

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(写真はすべてFタイプモデルルームで撮影。一部オプション・設計変更含む〔有料・申込期限有〕)
  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • ダイニング
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面室
  • 玄関
  • 食器洗い乾燥機。幅45cmのコンパクトなボディで約5人分の食器が洗える食器洗い乾燥機を標準装備。節水だけでなく家事の時短も叶えます。
  • ユーティリティーシンク(静音仕様)。「プレート」をシンクの上に設置して、作業スペースを広く使える段付クッキングシンクを採用しています。
  • グリル付3口ガスコンロ。お手入れしやすいガラストップを採用。水無両面焼きグリルを備えています。
  • ガスコンロ用「波形深皿プレート」ラ・クック。表面を波形に加工し、余分な油を落としてヘルシーな料理に。フタ付きなので、グリル庫内の臭いや油汚れを抑えます。
  • アクリル人造大理石天板。高級感あふれる人造大理石「アクシーマ」を採用。インテリアとしても美しく、汚れがしみにくく、耐久性にも優れています。
  • シングルレバー浄水器内蔵混合水栓。安心の浄水機能でいつでも清潔な水が使用できます。便利なシャワーホース機能付です。
  • レンジフード。スマートな外観と、高い吸気効率を両立させたレンジフード。お手入れも簡単で、キッチンをきれいに保ちます。
  • ソフトクローズ機能付 引き出し収納。家事動線に合わせた多彩な収納スペースを機能的にレイアウトしています。
  • キッチン吊戸棚。キッチン用品を取り出しやすい吊戸棚を設置。キッチン周りにスッキリとした空間をつくりあげます。
  • 保温浴槽。浴槽を発泡ポリスチレン断熱材で包み込み、5.5時間経っても温度低下を約2.5℃以内にキープします。※条件により異なります。(概念図)
  • 節水シャワー&スライドバー。低水量ながら広がりのある柔らかなシャワーで心地よさを実現。高さ・角度が調節できるスライドバーも設置しています。
  • フラッグストーンフロア。お掃除がスムーズなフラッグストーンフロア。表面の同一方向のグリッドが滑りにくさと水はけの良さを実現しています。
  • ヘアキャッチャー。ごみを集めやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーを採用。お掃除もラクラクです。
  • 浴室暖房乾燥機。ガス温水式でパワフル&スピーディーに衣類乾燥・浴室暖房を行なう浴室暖房乾燥機です。(同仕様)
  • ボウル一体型洗面化粧台。カウンターとボウルに継ぎ目がない一体型のデザインを採用しています。美しいフォルムで汚れがたまりにくく、お手入れも簡単です。
  • ランドリー吊戸棚。空間を有効に活用し、洗濯機スペースの上部に吊り戸棚を標準装備。洗濯用品やリネン類のストックなどを出し入れしやすい設計です。
  • 三面鏡裏収納。洗面用具や化粧品類、ドライヤー等の小物がすっきりと収納できる三面鏡裏収納を設置しています。
  • ヘルスメータースペース。洗面化粧台下に豊富な収納を設け、ヘルスメーター収納スペースも確保。空間をすっきりと使えます。
  • ロータンク仕様トイレ。節水型ウォシュレットと一体式のトイレ。室内をすっきりとみせるロータンク仕様となっています。トイレ吊戸棚付き。
  • 手洗いカウンター。トイレ内にシンプルなデザインの手洗いボウル付きのカウンターを標準装備しています。

建物・施設

  • ラウンジ完成予想図
  • 郵便ポスト一体型宅配ボックス。メール・宅配コーナーには、24時間受取りが可能な宅配ボックスを設置。ご不在が多いご家庭でも、スムーズに宅配荷物を受け取ることができます。(同仕様)
  • ペット飼育可。ペットも大切な家族の一員。そこで本マンションではペットの飼育を可能としました。(管理規約で定められたサイズ・種類に限ります。)(写真は飼えるペットの一例)
  • 24時間365日受付オンラインセキュリティシステム。共用部や住戸に設置した各種センサーで、24時間、365日、住まいとコミュニティの安全を見守るオンラインセキュリティシステムを導入しています。火災や設備の異常を感知すると、管理室や警備会社へ自動通報し、必要に応じて警備員が急行。関係各所への通報も含め、迅速かつ的確に対応します。(概念図)
  • モニター付インターホン。ハンズフリーでエントランスの来訪客を住戸内から画像と音声で確認でき、ワンタッチでロック解除もできるインターホンです。(同仕様)
  • 玄関ダブルロック。玄関ドアのハンドル上下2カ所に鍵を設置。不正解錠行為の抑止効果を構造的・視覚的両面から高めています。(同仕様)
  • ハンズフリーシステム。ポップアップ型ハンズフリーキーをカバンやポケットの中に携帯していれば、ハンズフリーでエントランスドアを解錠することができます。(各住戸、ポップアップ型ハンズフリーキー2本・非接触キー4本)(同仕様)
  • 防犯センサー。施錠中に窓が不正に開けられるとセンサーが感知。警告音を発するとともに警備会社等へ自動通報します。(作動には防犯システムのセットが必要です。)※玄関ドア(全住戸)・2F・19Fの開閉できる窓(同仕様)
  • 防犯カメラ。風除室やエレベーター内部など、共用部での要所に防犯カメラを設置。万一の防犯対策としています。(同仕様)
  • エレベーター監視モニター。エントランス階(1階)のエレベーター前には、エレベーター内の様子が見えるカゴ内モニターを設置し、安全に配慮しています。(同仕様)
  • 防災備蓄倉庫。万一の災害時に備えて、個人ではなかなか用意できない防災に必要なさまざまな備品を防災倉庫に常備しています。(写真は備品の一例)
  • AED。緊急の救命活動をサポートするAEDを共用部に設置。万一の際、救急車の到着までの貴重な救命時間にご利用いただけます。(同仕様)
  • 基礎工法。敷地内で実施した地盤調査に基づき、国土交通大臣認定の施工法(Hyper-MEGA工法)を採用。地中約26m付近にある強固な支持層まで46本の杭で、建物を支えます。(概念図)
  • 対震玄関ドア。地震で玄関のドア枠が変形しても扉が開くように、扉と枠の間にゆとりを確保しています。(概念図)
  • 鉄筋のコンクリートかぶり厚・溶接閉鎖型フープ筋。主要な構造部を構成する鉄筋を覆うコンクリートの厚みは、約30mm以上を確保。建築基準法で定める以上の厚みとし、経年劣化の軽減に配慮。また、建物を支える主要な柱には、主筋を束ねて耐久性を高めた「溶接閉鎖型フープ筋」※を採用しています。※一部を除く(概念図)
  • コンクリート強度。暮らしの基盤といえる住棟躯体の主要な構造部には、設計基準強度30~48N/mm2のコンクリートを採用しています。(外構等を除く)※1N/mm2とは、1m2あたりに約100トンの圧縮力に耐えられる強度を意味しています。(概念図)
  • ダブル配筋。コンクリートの壁は、鉄筋を二重に組み合わせたダブル配筋として強度を高め、住まいの耐久性に配慮しています。(概念図)
  • 外壁。外壁は、コンクリート厚約180mm+増打約20mmを確保した上に、仕上げまでの間に空気層を設ける二重構造となっています。※住戸部分のみ(概念図)
  • 戸境壁。隣戸との間を隔てる戸境壁は、厚さ260mmのコンクリート壁に匹敵する遮音性能があり、隣戸間での生活音などの遮音性に配慮しています。(概念図)
  • 二重床・二重天井。メンテナンスや将来的なリフォームにも対応しやすい二重床・二重天井を採用しています。コンクリートスラブは厚さ約275mmのボイドスラブを採用しています。(概念図)

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インプレスト天神オークタワー 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/EQギャラリー
※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証等)、平成30年分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
価格 2458万1500円~5867万2250円ローンシミュレーション 最多価格帯 5600万円台(3戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 37.82m2~79.06m2
その他面積 バルコニー面積:2.98m2~6.5m2、サービスバルコニー面積:1.40m2~3.24m2
販売戸数 19戸 総戸数 91戸
完成時期 2020年7月下旬予定 入居時期 2020年8月下旬予定
管理費 3440円~7190円/月 管理準備金 3440円~7190円(一括払い)
修繕積立金 3590円~7510円/月 修繕積立基金 41万6020円~86万9660円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 インプレスト天神オークタワー
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区長浜2丁目4番(地番)
交通 地下鉄空港線「天神」駅より徒歩11分
地下鉄空港線「赤坂」駅より徒歩8分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅より徒歩14分
西鉄バス「長浜一丁目」バス停より徒歩2分
総戸数 91戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 商業 敷地面積 998.1m2
建築面積 501.99m2 建築延床面積 7757.79m2
駐車場 敷地内48台(料金2万円~2万4000円/月) 自転車置場 112台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KJH18-00685-1号(平成30年6月13日)
問い合わせ先 EQギャラリー「インプレスト天神オークタワー」
TEL:0120-565-665通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(6)第5446 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
双日新都市開発株式会社双日新都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-4-2 エルガーラ5階
<売主>
国土交通大臣(10)第2980 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九電不動産株式会社九電不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区薬院1-13-8 九電不動産ビル4F
<売主>
福岡県知事(3)第15014 号
双日九州株式会社双日九州株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-4-2 エルガーラ5階
<販売提携(代理)>
福岡県知事(4)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区長浜2-3-6 三陽長浜ビル8F
施工会社 (株)福田組 九州支店 管理会社 双日総合管理(株)
情報更新日 2019/05/16 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!天神駅周辺の「街のクチコミ」

天神駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
天神 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区警固1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
小学校は隣なので、子供の通学などは安心できるが、交通量が多いが横断歩道などがあり安全な感じになっている。
不満ポイント子育て・教育
保育園の数が少なく、仕事を持っているママさんにとっては、預けられる保育園を探せるかによって、復職できるかが決まってくる。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
天神南 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区春吉2丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイントグルメ
百貨店と天神地下と、ショッピングやグルメには選ぶのが大変な位の店舗数があるので、不満に感じる部分は一切無いです。
不満ポイント車の便利さ
車は使用していても不便では無いですが、常に混雑していることと、地下鉄やバスを利用したほうが遥かに便利だと思います。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
天神 (15分以内) / 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイント買い物
買い物に関して、天神の中心地まで歩いてすぐだったので、徒歩でデパートに行くことができたのがとても便利でした。
不満ポイント車の便利さ
車の便利さについてはとても交通量が多く、また運転の荒い車も多かったのでとても気をつけて運転していました。

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福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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西鉄天神大牟田線
西鉄福岡(天神)薬院西鉄平尾高宮大橋

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,957円/月 67,581円/月 78,315円/月 94,492円/月 121,553円/月 175,829円/月
5万円 49,240円/月 57,227円/月 68,317円/月 84,841円/月 112,242円/月 166,850円/月
10万円 38,524円/月 46,874円/月 58,318円/月 75,190円/月 102,931円/月 157,871円/月
15万円 ローン不可 36,520円/月 48,320円/月 65,539円/月 93,620円/月 148,892円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,888円/月 84,309円/月 139,913円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,998円/月 130,933円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,687円/月 121,954円/月
支払い利息合計 5,621,220円~ 4,774,700円~ 3,935,650円~ 3,120,760円~ 2,325,650円~ 1,536,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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