サンメゾン大濠公園北(福岡県福岡市中央区港2丁目1番5(地番) 大濠公園駅 サンヨーホームズ) 物件詳細

サンメゾン大濠公園北

住所 福岡県福岡市中央区港2丁目1番5(地番)
交通 地下鉄空港線「大濠公園」歩7分
価格 3980万円・5190万円

都心の便利さと、豊かな水と緑の潤いを享受できるロケーションで暮らす「サンメゾン大濠公園北」誕生!地下鉄で天神・博多へダイレクトアクセス。

情報の見方

サンメゾン大濠公園北
便利さも、やすらぎも。都心との程よい距離感が生み出す新しい暮らし(大濠公園)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「サンメゾン大濠公園北」現地販売センター
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(平成30年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

来場予約受付中<時間>(1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:00~
<場所>現地販売センター

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

都心にほど近く、緑と水の潤いを満喫できるエリアで暮らす

同物件の魅力のひとつは、多彩な楽しみ方ができるロケーション。天神にほど近く、都心ならではのアーバンライフを実現できるのはもちろん、立地を活かした幅広いライフスタイルに対応。

出勤前にジョギングを楽しみたいなら大濠公園。1周約2kmのコースを走り、一汗かいたあとは自宅に戻りシャワーを浴びてから出勤、というライフスタイルが可能。

時間にゆとりがある休日には、のんびりと舞鶴公園を散策。春には桜が満開になり、散歩コースとしてだけでなく、友人と一緒にお花見を楽しむことができる。

気分転換をしたいときには、かもめ広場へ。潮風にあたりながら、海を眺めると心も体もリセットできる。

  • 大濠公園(約750m・徒歩10分)
  • 舞鶴公園(約480m・徒歩6分)
  • かもめ広場(約300m・徒歩4分)

便利さも、やすらぎも。時を重ねるほどに愛着が増す、心地よい生活環境

現地周辺にも多彩な利便施設が揃う点にも注目したい。マックスバリュエクスプレス港町店は24時間営業。仕事帰りにスポーツジムで一汗かいた後でも買い物が可能。銀行や福岡大濠郵便局(約660m)など、生活に便利な施設が揃っており、日々の暮らしの中で利便性を実感できる。

都心が身近ということは、スポーツクラブなど、都心の利便施設を利用しやすいということ。また、仕事が終わった後、天神エリアでディナーやショッピングを楽しむなど、都心を身近に感じる立地が、時間を有効に使うことができる充実したライフスタイルをサポートしてくれる。

  • 現地案内図
  • マックスバリュエクスプレス港町店(約460m・徒歩6分)
  • 福岡銀行湊町支店(約230m・徒歩3分)

都心へは地下鉄、バス、自転車で。アーバンライフを満喫できる活動的な立地

都心へのスムーズなアクセスにも注目したい。地下鉄「大濠公園」駅から、天神駅・博多駅へダイレクトアクセス。移動時間が計算できる地下鉄だから、朝の通勤時間にもゆとりができる。より目的地の近くまで移動可能なバスも「すの子」バス停が徒歩1分。便利なアクセスは、同物件の魅力のひとつだ。

天気の良い日は、自転車での移動もオススメ。天神エリア(西通り)までは自転車で約7分。時間に余裕があるときは景色を楽しみながら走れば、五感で四季の変化を感じることができる。都心との程よい距離が、心のゆとりを生み出してくれる。

  • 地下鉄「大濠公園」駅(約520m・徒歩7分)
  • 交通図
  • 西鉄「すの子」バス停(約40m・徒歩1分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      64.55m2
      バルコニー面積
      10.51m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.93m2
      バルコニー面積
      10.74m2
      価格
      5190万円

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地図福岡県福岡市中央区港2丁目1番5(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※天神北出入口~博多駅東出入口:約4.2km

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室内・設備

  • IHクッキングヒーターを採用。光センサーと温度センサーの組み合わせで鍋底温度を検知し調理に合わせて火加減をコントロール。鍋の過熱も監視する安心設計(以下設備写真は同仕様)
  • 食器洗い乾燥機。キッチンのスタイルに調和するデザイン。家族団らんをじゃましない低運転音。低運転音/耳ざわりな高音域をこもらせる工夫で運転音は約42dBと静か。スマートカゴ/食器の形や向きを気にせずセットできるマルチピンを採用。ソフト排気/外気をとりこむファンの搭載で蒸気を約45℃まで下げて排出
  • 浄水器用引き出しシャワー付複合水栓。3層ろ過で、不純物をしっかり除去し、クリーンな水を供給するビルトイン浄水器型複合水栓
  • クッキングシンク。シンク側面のリブにプレート等をのせることで調理の下ごしらえから仕上げまで、シンク内で作業ができ作業の幅がぐっと広がります
  • オイルダンパー付フルスライドレール。引き出しは引残りがないフルスライドレールを採用。独自のローラー機能で滑らかで静かに引きだせます
  • 調理面を広げる穴あきプレート。シンクにぴったりおさまる水切りプレート。調理スペースの延長として、洗い物の仮置きに、必要なときだけ使えて便利
  • チャイルドロック付包丁差し。シンクの下には、チャイルドロック付の包丁4本差しを採用。ラップ受け、まな板ホルダー付きで使いやすく整頓できます
  • お掃除ラクラク ほっカラリ床。床表面に刻まれたパターンによりスムーズな乾燥を実現。足がヒヤッとせず、膝をついても痛くない柔らかさ。床表面に特殊処理をした親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズ
  • コンフォートウェーブシャワー(3モード)。入浴をもっと快適にする3つのシャワーモード「コンフォートウェーブ」「アクティブウェーブ」「ウォームピラー」の3つのシャワーモードを手元のボタンで切り替えられる
  • クレイドル浴槽。全身を包み込むような入浴感。またぎ込み部分は低く、入りやすさにも配慮されています
  • 浴室換気暖房乾燥機。スイッチひとつで、冬場のお風呂の寒さの緩和や浴室内で衣類を乾燥させることができます
  • お掃除ラクラク排水口。ヘアキャッチャーや封水筒、排水口まわりは、滑らか・シンプルな形状で凹凸が少ないので、汚れが付きにくく、お掃除がラクラク
  • ヘルスメータースペース。洗面化粧台の足元には、置き場所に困るヘルスメーターを収納できるスペースを設けました
  • 三面鏡裏収納。ミラーの裏側が全面収納となっているので、化粧品や洗面小物などがスッキリと納められます
  • J:COMインターネット(320M Wi-Fi)プランを標準装備。さまざまなデバイスを快適にご利用いただけるよう、各住戸にWi-Fi(無線)320Mインターネットがご利用いただける無線モデムを標準装備しました。※各室標準装備となるインターネットはJ:COM NET 320Mコース(ベストエフォート方式)、及びJ:COMホームWi-Fiです
  • 二重天井。コンクリートと仕上げ面の間に空間を確保した二重天井を採用。電気配線をコンクリートに埋め込んでいないので、メンテナンスやリフォームにも対応しやすくなっています
  • フルフラット設計。小さなお子様やご年配の方、また、将来年齢を重ねても暮らしやすいように、住戸内の床段差をなくしました。人の移動はもちろん、お掃除もスムーズに行えます(概念図)
  • 複層ガラス。室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。冷たい外気の影響を受けにくい複層ガラスなら、寒い冬や梅雨時に窓に発生する不快な結露を防ぐことができます(概念図)

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • F22シリンダー錠リバーシブルディンプルキー。約5兆5000億通りの膨大な鍵違い数を実現し、不正解錠・不正複製が極めて困難なシリンダー錠を採用(構造図)
  • ダブルドアスコープ。ドアスコープは大人だけではなく、背の低いお子様でも来訪者を確認できるよう、高い位置と低い位置の2カ所に設置(同仕様)
  • 安心と安全の住空間を実現する、ワンフロア2邸の住戸配置。プライバシー性も高いワンフロア2邸の住戸配置。安心なゆとりの住空間を実現(3階~13階フロア概念図)
  • ペット足洗場。ペットとお散歩後、足を洗って帰宅できるペット専用の足洗場を設置※写真は飼えるペットの一例です
  • セキュリティシステム。風除室、エントランスホール、住戸の玄関、住戸の窓とセキュリティシステムを設定。24時間、365日、家族の安心・安全な暮らしを守ります(システム概念図)
  • 防犯カメラ。犯罪抑止を高める防犯カメラをエントランスホール、エレベーター、駐車場などの共用スペース各所に設置(同仕様)
  • Tebraキー(各戸1本)。Tebraキーを身につけるだけで、オートロック解除が可能なハンズフリーシステムを風除室等の出入口に設けました。オプションで追加購入いただけます(同仕様)
  • エレベーター連動システム。Tebraリーダに手をかざすと、人感センサーが作動し、Tebraキーを認証するとエレベーターボタンが押せます(概念図)
  • 住戸玄関前カメラ。エントランスだけでなく、各住戸玄関前にもカメラを設置。来訪者を確認できるように、より安全性の向上を図っています(同仕様)
  • 録画機能付セキュリティインターホン。来訪者を音声と映像で確認、録画機能付で大きく見やすく、留守中の来訪者も確認できます。操作しやすい5型のタッチパネル画面を採用。宅配BOXと連動し荷物の着荷を知らせる機能も搭載(同仕様)
  • 場所打ち鋼管コンクリート拡底杭が支える安心の構造。事前に信頼のおける地盤調査を行い、堅固な支持層に達する深さ(地下約30m)まで9本の杭を打っています。杭の底部は抵抗力を高めるため、底部直径最大2.9mの拡底杭を採用。建物の荷重を受け止めるとともに、地震時にも強い抵抗力を発揮(概念図)
  • 宅配ボックス。音声ガイダンス付タッチパネル対話方式の宅配ボックスは荷物の受取にご自宅のキーを利用します。また、受取るだけでなく発送も可能(同仕様)

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サンメゾン大濠公園北 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「サンメゾン大濠公園北」現地販売センター
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(平成30年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
価格 3980万円・5190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 64.55m2・76.93m2
(防災備蓄倉庫面積含む)
その他面積 バルコニー面積:10.51m2・10.74m2、室外機置場面積:2.8m2・3.52m2
販売戸数 2戸 総戸数 25戸
完成時期 2019年8月19日 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 1万3230円・1万5770円/月 管理準備金 1万4850円・1万7690円(一括払い)
修繕積立金 7750円・9230円/月 修繕積立基金 54万2500円・64万6100円(一括払い)
その他諸費用 専有部分の機械警備利用料:495円/月、インターネット利用料:1100円/月、e-暮らしサポート基本利用料:330円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 サンメゾン大濠公園北
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区港2丁目1番5(地番)
交通 福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅より徒歩7分
総戸数 25戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 457.57m2
建築面積 229.43m2 建築延床面積 2375.45m2
駐車場 敷地内13台(料金1万5000円~2万4000円/月、平面式駐車場1台、機械式駐車場12台) 自転車置場 32台収容(料金200円/月)(ラック式30台、平面式2台)
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17057050号(2018年1月19日)
問い合わせ先
「サンメゾン大濠公園北」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-34-3425資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6105 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
サンヨーホームズ株式会社サンヨーホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル8階
<販売提携(代理)>
福岡県知事(4)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区長浜2-3-6
施工会社 エース建設(株) 管理会社 サンヨーホームズコミュニティ(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!大濠公園駅周辺の「街のクチコミ」

大濠公園駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
大濠公園 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
ローカルTV番組などで何度も紹介されるような、有名なおいしい食べ物屋さんが多い。 そのせいか、活気があり新規店舗も次々開店している。
不満ポイント買い物
生活必需品が高い。コンビニは多くあるが、安売りスーパーはないに等しいので、 買出しに車で近隣区まで出かけないといけない。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
大濠公園 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区大手門3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント電車・バス
福岡の中心部である天神や博多駅周辺、中州などへのアクセスが地下鉄、バス共に直通で行くことが出来るため、通勤やショッピングに大変便利です。
不満ポイント買い物
いくつかスーパーはあるが、福岡でも有名な大型スーパーがないため、お世辞にも日用品を安く飼え買える環境にあるとは言えない。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大濠公園 (15分以内) / 福岡県福岡市中央区今川
住んでいた期間
2011年~2012年まで
満足ポイント電車・バス
「電車・バス」に関しては、繁華街の天神方面、博多駅方面まで、バス、地下鉄1本で行けるので、お買い物、通勤にはとても便利です。
不満ポイント買い物
「買い物」に関しては、徒歩圏内に行けるスーパーマーケットが少ないので、日々のお買い物も車ででかけることが多いです。

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福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
支払い利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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