サンメゾン今川(福岡県福岡市中央区今川1丁目21区417番(地番) 唐人町駅 サンヨーホームズ) 物件詳細

サンメゾン今川

住所 福岡県福岡市中央区今川1丁目21区417番(地番)
交通 地下鉄空港線「唐人町」歩6分
価格 4990万円~6510万円

【棟内モデルルームオープン、見学予約受付中】【先着順申込受付中】福岡のオアシス「大濠公園」の潤いを享受し、閑静な邸宅街に「サンメゾン今川」誕生!地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩6分。

情報の見方

サンメゾン今川
エントランス
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サンメゾン今川」現地販売センター
※申込の際はお認印、収入証明書の写し(平成29年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)が必要です。

モデルルーム情報

棟内モデルルームオープン、見学予約受付中。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • 即入居可

物件の特徴

豊かな潤いを身近に感じ、心やすらぐ静けさを手に入れた〈サンメゾン今川〉誕生

ウォーキングやジョギングコースとして、散策や子育てファミリーの憩いの場所として福岡市民に親しまれている「大濠公園」。四季の変化が美しい緑、心に潤いを届けてくれる水面など、都心にほど近い距離にありながら、豊かな自然に包まれている。〈サンメゾン今川〉は、大濠公園に寄り添う今川エリアに立地。多くの人で賑わう大濠公園へ徒歩5分という近接エリアながら、現地周辺は閑静な邸宅街で、静かな時間が穏やかに流れている。心の潤いとやすらぎ、この両方を手に入れたロケーションが〈サンメゾン今川〉の魅力のひとつだといえる。

豊かな水と緑に包まれ、福岡市のオアシス「大濠公園」に寄り添う今川エリアに誕生※1

永く快適に暮らすための生活環境。「バランスの良さ」に注目

大濠公園へ徒歩5分の距離は、「我が家の庭」と言っても良い身近な公園。朝起きてジョギングをし、シャワーを浴びてから出勤といったライフスタイルも実現可能。休日には、ゆったりと体のリズムを整えながらウォーキングしたあとは、公園内のカフェやレストランでのんびりと過ごす。「ゆとりを楽しむ」ことができる環境。

穏やかさの中に便利さを。〈サンメゾン今川〉の生活環境は、まさにその言葉がぴったり。唐人町商店街(約640m・徒歩8分)の中には、新鮮な食材を扱うお店、旬な素材を食べられるお店などが揃う。もちろん、ニューヨークストアセントラルパーク店やハローデイ西新店(約1.2km)といった便利なスーパーも周辺に揃う。

  • 現地案内図
  • 大濠公園(約380m・徒歩5分)
  • 西南学院小学校(約1.5km・徒歩19分)

天神を身近に感じる高い利便性。博多・福岡空港もダイレクトアクセスが可能

徒歩6分の地下鉄「唐人町」駅から3駅5分で「天神」駅へ。時間が計算しやすい地下鉄だから、朝の通勤もコーヒーを一杯楽しめる心のゆとりが生まれる。「天神」駅から同物件まで11分というロケーションは、仕事帰りにディナーやショッピングを楽しむなど、ライフスタイルにも選択肢が増え、暮らしの楽しさがアップする。

地下鉄空港線なら、博多・福岡空港へ乗換なしのダイレクトアクセスが可能。「博多」駅からJR鹿児島本線・山陽新幹線・九州新幹線へ乗り換えれば九州各地、本州へスムーズな移動が可能。また、「唐人町」駅から「福岡空港」駅へ17分。日本国内のみならず、世界へと繋がるアクセス環境が整っている。

  • 自宅から天神エリアへ11分。都心を身近に感じる※2
  • 交通図。用途に合わせて、多彩な移動手段が選べる
  • 博多駅エリアにもダイレクトアクセスが可能。ビジネスだけでなく、レジャーにも活躍

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      86.13m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      6250万円~6510万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.56m2
      バルコニー面積
      9.82m2
      価格
      5540万円~5740万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.13m2
      バルコニー面積
      17.18m2
      価格
      4990万円~5690万円

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地図福岡県福岡市中央区今川1丁目21区417番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 地下鉄空港線「唐人町」駅(約470m・徒歩6分)
  • 西鉄「今川西町公園」バス停(約250m・徒歩4分)
  • 福岡都市高速道路「百道出入口」(約1800m・車約3分)
  • 福岡記念病院(約690m・徒歩9分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Cタイプ(403号室)モデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Cタイプ(403号室)モデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Cタイプ(403号室)モデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Cタイプ(403号室)モデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Aタイプ(201号室)モデルルーム)
  • 安全でお手入れも楽な、IHクッキングヒーター採用(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機。キッチンのスタイルに調和するデザイン。家族団らんをじゃましない低運動音(同仕様)
  • 浄水器用引き出しシャワー付複合水栓。 3層ろ過で、不純物をしっかり除去し、クリーンな水を供給するビルトイン浄水器型複合水栓(同仕様)
  • クッキングシンク。シンク側面のリブにプレート等をのせることで調理の下ごしらえから仕上げまで、シンク内で作業ができ作業の幅がぐっと広がります(同仕様)
  • チャイルドロック付包丁差し。シンクの下には、チャイルドロック付の包丁4本差しを採用。ラップ受け、まな板ホルダー付きで使いやすく整頓できます(同仕様)
  • お掃除ラクラク ほっカラリ床。床表面に刻まれたパターンによりスムーズな乾燥を実現。足がヒヤッとせず、膝をついても痛くない柔らかさ(同仕様)
  • コンフォートウェーブシャワー(3モード)。入浴をもっと快適にする3つのシャワーモード「コンフォートウェーブ」「アクティブウェーブ」「ウォームピラー」の3つのシャワーモードを手元のボタンで切り替えられる(同仕様)
  • 浴室換気暖房乾燥機。スイッチひとつで、冬場のお風呂の寒さの緩和や浴室内で衣類を乾燥させることができます(同仕様)
  • お掃除ラクラク排水口。ヘアキャッチャーや封水筒、排水口まわりは、滑らか・シンプルな形状で凹凸が少ないので、汚れが付きにくく、お掃除がラクラク(同仕様)
  • ヘルスメータースペース。洗面化粧台の足元には、置き場所に困るヘルスメーターを収納できるスペースを設けました(同仕様)
  • 三面鏡裏収納。ミラーの裏側が全面収納となっているので、化粧品や洗面小物などがスッキリと納められます(同仕様)
  • ボウル一体型洗面カウンター。一体成型による継ぎ目のない美しい仕上がりにスクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです(同仕様)
  • 電気式床暖房標準装備 発熱を自分で抑制するPTCヒーターを採用し、床面が必要以上に暖まらないよう発熱をきめ細かく抑制します(概念図)
  • 住戸玄関前カメラ エントランスだけでなく、各住戸玄関前にもカメラを設置(同仕様)
  • J:COMインターネット(320M Wi-Fi)プランを標準装備。 さまざまなデバイスを快適にご利用いただけるよう、各住戸にWi-Fi(無線)320Mインターネットがご利用いただける無線モデムを標準装備しました。※標準装備となるインターネットはJ:COM NET 320Mコース(ベストエフォート方式)、及びJ:COMホームWi-Fiです
  • フルフラット設計。小さなお子様やご年配の方、また、将来年齢を重ねても暮らしやすいように、住戸内の床段差をなくしました。人の移動はもちろん、お掃除もスムーズに行えます(概念図)
  • 複層ガラス。室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。冷たい外気の影響を受けにくい複層ガラスなら、寒い冬や梅雨時に窓に発生する不快な結露を防ぐことができます(概念図)

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 内廊下(2019年3月撮影)
  • ゴミ回収サービス。各フロアの共用廊下にゴミを出しておくだけで、管理員がゴミを回収。1階のゴミ置場まで運ぶ必要がありません。※ゴミの回収日の朝に限ります(可燃物のみ)(参考写真)
  • ペット足洗場。ペットとお散歩後、足を洗って帰宅できるペット専用の足洗場を設置しました(写真は飼えるペットの一例)
  • 防犯カメラ。犯罪抑止を高める防犯カメラをエントランスホール、駐車場などの共用スペース各所に設置しています(同仕様)
  • プライバシーを守りやすい内廊下。共用部の廊下はプライバシーを守りやすい内廊下としました。内廊下とする事で、外部から人の侵入を防ぎ、目が届かないため、どの住戸に出入りしているか見られることがありません(フロア概念図)
  • 宅配ボックス。音声ガイダンス付タッチパネル対話方式の宅配ボックスは荷物の受取をご自宅のキーを利用します。また、受取るだけでなく発送も可能です(同仕様)
  • 録画機能付セキュリティインターホン。来訪者を音声と映像で確認、録画機能付で大きく見やすく、留守中の来訪者も確認できます。操作しやすい7型ワイドのタッチパネル画面を採用。宅配BOXと連動し荷物の着荷を知らせる機能も搭載しています(同仕様)
  • 二重天井。コンクリートと仕上げ面の間に空間を確保した二重天井を採用。電気配線をコンクリートに埋め込んでいないので、メンテナンスやリフォームにも対応しやすくなっています(概念図)

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サンメゾン今川 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サンメゾン今川」現地販売センター
※申込の際はお認印、収入証明書の写し(平成29年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)が必要です。
価格 4990万円~6510万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 74.13m2~86.13m2
その他面積 バルコニー面積:9.82m2~10.4m2、室外機置場面積:2.05m2~3.44m2
販売戸数 9戸 総戸数 17戸
完成時期 2019年2月下旬 入居時期 即入居可
管理費 1万4010円~1万6280円/月 管理準備金 2万2240円~2万5840円(一括払い)
修繕積立金 8900円~1万340円/月 修繕積立基金 80万1000円~93万600円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サンメゾン今川
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区今川1丁目21区417番(地番)
交通 福岡市営地下鉄空港線「唐人町」駅より徒歩6分
総戸数 17戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 718.76m2
建築面積 318.65m2 建築延床面積 1916.08m2
駐車場 敷地内18台(料金9000円~1万6000円/月、平面式駐車場3台(内軽1台)、機械式駐車場15台) 自転車置場 17台収容(料金200円~300円/月)(スライドラック式13台、ラック式4台)
バイク置場 6台収容(料金1500円/月)(屋根付6台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK17-10-2933号(平成30年1月9日)
問い合わせ先
  • 「サンメゾン今川」現地販売センター
  • TEL:092-519-9714お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6105 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
サンヨーホームズ株式会社サンヨーホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号(オリックス本町ビル8階)
<販売提携(代理)>
福岡県知事(4)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る
〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6
施工会社 共立建設(株) 管理会社 サンヨーホームズコミュニティ(株)
情報更新日 2019/08/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!唐人町駅周辺の「街のクチコミ」

唐人町駅の住みやすさ
3.1
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
唐人町 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区黒門
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイント医療・介護
内科・耳鼻科はどちらも人気のある病院が駅近くにあります。 また、隣の今川(歩いて10分ほど)には救急の受付も可能な大きな総合病院があるため安心です。
不満ポイントグルメ
唐人町商店街内には飲食店も多数あり、どこも美味しいです。ただ日曜は商店街全体がほとんど閉まってしまいますので、休みの日に食べに行けるところが数多くはありません。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
唐人町 (15分以内) / 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
居住地付近は、文京地区で当仁小学校、西日本短期大学、福岡大学付属若葉高等学校、福岡教育大学付属小学校、福岡教育大学付属中学校、当仁中学校、南当仁小学校があり 独身で子供がいない私は、子供が好きなので賑やかな朝の登校風景は、元気がもらえて大好きです。子供さんがいらっしゃる家庭にもよい環境が整っているので良い所だと思います。
不満ポイントグルメ
近所には、飲食店が少ないので少し足を延ばして西新や荒戸、大手門付近まで行かないと気に入ったお店がないので外食するには不便です。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
唐人町 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区黒門
住んでいた期間
2010年~2013年まで
満足ポイント電車・バス
福岡市営地下鉄空港線に乗れば、10分程度で天神、15分程度で博多に到着できます。 バスの本数も大変多いので、中心部で夜遅くなってもすぐに帰ることができます。
不満ポイントグルメ
隣駅の大濠公園駅周辺まで行けば、公園にきた方めあてのカフェやパン屋さんが多いのですが、唐人町駅近隣にはあまり食べ物屋さんがありません。 商店街もありますが日曜休みのお店も多く…グルメめあてにする街ではありません。

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福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,476円/月 154,958円/月 179,571円/月 216,662円/月 278,713円/月 403,163円/月
5万円 126,760円/月 144,605円/月 169,573円/月 207,011円/月 269,402円/月 394,184円/月
10万円 116,043円/月 134,251円/月 159,574円/月 197,361円/月 260,091円/月 385,205円/月
15万円 105,327円/月 123,898円/月 149,576円/月 187,710円/月 250,780円/月 376,226円/月
20万円 94,610円/月 113,544円/月 139,577円/月 178,059円/月 241,469円/月 367,247円/月
25万円 83,894円/月 103,190円/月 129,579円/月 168,408円/月 232,157円/月 358,268円/月
30万円 73,178円/月 92,837円/月 119,580円/月 158,757円/月 222,846円/月 349,288円/月
支払い利息合計 12,904,250円~ 10,940,320円~ 9,017,350円~ 7,136,120円~ 5,296,270円~ 3,498,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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