デュオヴェール薬院(福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番1(地番)、福岡県福岡市中央区高砂一丁目17番17(住居表示) 薬院駅 フージャースコーポレーション) 物件詳細

デュオヴェール薬院

住所 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番1(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「薬院」歩7分 地下鉄七隈線「薬院」歩7分 地下鉄空港線「天神」バス7分渡辺通一丁目FM福岡前停歩4分
価格 2400万円台~2800万円台

1LDK南東向き2400万円台~(予定)、月々5万円台(頭金8万円・ボーナス時4万円台)~!<女性のためのコンパクトマンション>博多駅への通勤もバスで楽々。24時間スーパー徒歩5分。2路線利用の「薬院」駅徒歩7分。全戸大型ウォークインクロゼット採用。「家賃がもったいない」と思っている方へ。

情報の見方

デュオヴェール薬院
リビング・ダイニング(Aタイプ完成予想図)
販売スケジュール

販売開始予定 2019年6月下旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

6/15(土)・6/16(日)【プロジェクト説明会】開催!・「デュオヴェール薬院」の人気のヒミツ!
・今後、福岡のマンション市況はこうなる!
・福岡でモチイエウーマンが急増中の理由3つ!

平日お仕事後のご見学も可能です。
【19時最終受付】でご案内しております。
ぜひお気軽にお立ち寄りください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可

物件の特徴

2駅2路線利用可。西鉄バスも便利!女性の一人暮らしに嬉しい「トリプルセキュリティ」

徒歩7分の西鉄「薬院」駅~1駅・3分で西鉄福岡(天神)駅へ。徒歩3分の「高砂」バス停から博多駅地区へ西鉄バスで約11分。
さらに、地下鉄七隈線延伸事業が完了(2022年度予定)すれば、地下鉄「薬院」駅から博多駅へ直通でき、さらに利便性が高まります。
女性の1人暮らしにも嬉しい、トリプルセキュリティも採用。

エントランス、エレベーターホール、玄関前のトリプルセキュリティを採用(エントランスホール完成予想図)

「フレキシブルドア」を開放して、LDKと洋室を一体利用できる角住戸の1LDK

廊下の面積を少なくし、生活有効面積を高めることで、専有面積より広く感じられる設計です。
LDKに面する洋室には、自在に開閉できる「フレキシブルドア」を採用。
プライベートとパブリック空間を分けたり、広く使いたい時は開放したりと、シーンに応じて使い分けできます。
Dタイプは、角住戸ならではの2面採光。南東向きのバルコニーから、光や風をたっぷり採り込んで心地よく過ごせます。
また、ペット飼育可能(※2)なので、既に飼育している方や今から新たに迎え入れたい方にも嬉しいポイントです。

  • リビング・ダイニング(Aタイプ完成予想図)
  • 対面式のキッチンやLDと一体利用できる洋室など、開放感溢れるプランニングが魅力※1

大型収納があれば、室内空間はスッキリ保てる。女性目線で細部まで使いやすさを追求

暮らしのシーンを考え、“あると嬉しい”場所に大型収納を備えている同マンション。
衣類をたっぷり収納できるアクティブウォークインは、広さの魅力はもちろんのこと、
ハンガーパイプや棚板が可動式なので、収納物のサイズや形状に合わせて収納できる点も注目です。
ゆとりのキッチンには、引出し収納と上部棚を備えているカップボードを標準装備。
調理器具やストック品を収納でき、ホームパーティでゲストを招待する際もすっきりとしたキッチンでおもてなしができそうです。
シューズインクロークは、靴の高さに合わせて棚板を自由に動かし、ヒールやブーツを美しく収納できます。
スーツケースやヨガマットなども収納できる広さです。

  • アクティブウォークイン※1
  • オリジナルのカップボード※1
  • シューズインクローク※1

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+AW+SIC
      専有面積
      34.2m2
      バルコニー面積
      6.7m2
      価格
      2498万円(予定)
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+AW+SIC
      専有面積
      34.2m2
      バルコニー面積
      6.7m2
      価格
      2598万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+AW+SIC
      専有面積
      34.23m2
      バルコニー面積
      6.1m2
      価格
      2698万円(予定)
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+AW+SIC
      専有面積
      34.23m2
      バルコニー面積
      6.1m2
      価格
      2748万円

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地図福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 西鉄天神大牟田線「薬院」駅(徒歩7分・約530m)
  • サニー渡辺通店(徒歩5分・約380m)
  • ローソン福岡高砂一丁目店(徒歩1分・約30m)
  • JOYFIT24高砂1丁目(徒歩2分・約160m)
  • 福岡赤十字病院(徒歩14分・約1050m)
  • 白金いつき歯科(徒歩2分・約130m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • リビングダイニング(掲載の写真はデュオヴェール天神レジデンスギャラリーコンセプトルームを2018年4月に撮影。Bタイプと同仕様。一部オプション(申込期限あり・有償)を含みます)
  • リビングダイニング
  • リビングダイニング
  • ベッドルーム
  • キッチン
  • 洗面室
  • アクティブウォークイン
  • 【キッチン】付属のプレートを自在に使い分けることでシンクを立体的に活用。作業スペースの効率化ができ、作業が楽しくはかどります。
  • 【パールクリスタルトップ 3つ口コンロ】料理好きの方に嬉しい3つ口コンロです。表面は汚れが落としやすいパールトップ加工。
  • 【ボウル片寄せ一体型カウンター】洗面は片側に寄せて、ワークスペースを確保。つぎめがない一体型の化粧台は、美しくお手入れも簡単です。
  • 【三面鏡裏収納】洗面小物や化粧品、ドライヤーなどをたっぷり収納。地震の際の物の飛び出しを防ぐ扉開閉防止機能付きです。
  • 【アルミパンチング棚】ぬれたサニタリー用品の水切りに便利です。取り出して水洗いできるので清潔に保てます。
  • 【洗面化粧台収納】小物やドライヤーなどを効率よくすっきり片づけられる収納スペースを設けました。
  • 【ティッシュボックス】三面鏡裏の取り出しやすい位置に設置し、水はねをさっとひと吹きできます。
  • 【ごみ箱対応カゴ】置き場に困るごみ箱を収納の中にスマートにおさめました。
  • 【スマートレール】朝の洗顔時に使うヘアバンドやヘアゴム、ネックレスなどをかけられるタオル掛けを採用しました。
  • 【エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車が高速回転することで少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。(概念図)
  • 【ランドリーパイプ】浴室には2本のランドリーパイプを設置。洗濯物をたっぷり干せます。バスタオルやシーツなど、大きな物も干せるので便利です。
  • 【エネルックリモコン】ガス使用量や湯量使用量が数値とグラフ、キャラクターで表示され、エコ生活に役立ちます。

建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • 【トリプルセキュリティ】エントランス、1階エレベーター、玄関前のトリプルセキュリティで防犯性を高めています。(概念図)
  • 【宅配ボックス】荷物の受け取りを気にせず外出できます。※一部、ご利用できない荷物がございます。(同仕様)
  • 【ペット飼育可】大切なペットと一緒に潤いある暮らしを実現できます。※ペットの飼育には管理規約を遵守いただきます。また、種類・大きさ・頭数に制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【熱交換換気システム】気密性の高いマンションの換気に配慮。窓を閉め切った状態でも住戸内の空気を外へ排出し、新鮮な外気を室温に近い温度で取り入れられます。(概念図)
  • 【地震、停電管制エレベーター】地震を感知した場合、最寄りの階に停止してドアを開く「地震管制装置」や、停電時にも点灯したまま最寄りの階に止める「停電自動着床装置」を設置。(概念図)
  • 【鎌式デッドボルト】デッドボルトが鎌状になっており、鎌が受けから外れにくく、バール攻撃のような暴力破壊行為に対して高い防犯性能を有します。(同仕様)
  • 【シリンダーキー】今までにない丸い鍵穴でピッキングなどの不正解錠を防止。鍵違い数5兆5千億通りで複製も困難です。(概念図)
  • 【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】受話器を持たずに会話ができる便利なハンズフリーインターホン。集合インターホンと各住戸前(音声のみ)でのカラー映像・音声の二重チェックが可能です。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】エレベーター内をはじめ、風除室など共用部分各所には、ビデオ記録機能付の防犯カメラが設置され、住まう方に安心感をもたらします。(一部レンタル対応)(同仕様)
  • 【高速インターネットサービス】(参考写真)

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デュオヴェール薬院 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年6月下旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2400万円台~2800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 34.2m2~34.23m2
(備蓄倉庫面積0.68m2含む)
その他面積 バルコニー面積:6.1m2~6.7m2
販売戸数 7戸 総戸数 52戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 6500円/月 管理準備金 1万1000円(一括払い)
修繕積立金 2910円/月 修繕積立基金 37万6200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

デュオヴェール薬院 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/平日13:00~20:00(最終受付19:00)土日祝10:00~20:00(最終受付19:00)
受付場所/デュオヴェール天神レジデンスギャラリー
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2017年・2018年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証)および認印が必要です。
価格 2598万円~2748万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 34.2m2~34.23m2
(備蓄倉庫面積0.68m2含む)
その他面積 バルコニー面積:6.1m2
販売戸数 3戸 総戸数 52戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 6500円/月 管理準備金 1万1000円(一括払い)
修繕積立金 2910円/月 修繕積立基金 37万6200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 デュオヴェール薬院
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番1(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「薬院」駅より徒歩7分
地下鉄七隈線「薬院」駅より徒歩7分
地下鉄空港線「天神」駅より西鉄バス約7分、「渡辺通一丁目FM福岡前」バス停より徒歩4分
JR「博多」駅より西鉄バス約11分、「高砂」バス停より徒歩3分
JR「博多」駅より西鉄バス約10分、「渡辺通一丁目十八銀行前」バス停より徒歩6分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 481.16m2
建築面積 244.91m2 建築延床面積 2338.41m2
駐車場 敷地内8台(料金1万7000円/月、平置) 自転車置場 52台収容(料金100円~300円/月)(平置6台、2段式(上段)5台、スライドラック式41台)
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KJH17-04426-1号(平成30年3月29日付)
問い合わせ先
  • デュオヴェール天神レジデンスギャラリー
  • TEL:0120-400-776通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階
施工会社 吉原建設(株) 福岡支店 管理会社 (株)フージャースリビングサービス
情報更新日 2019/06/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!薬院駅周辺の「街のクチコミ」

薬院駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
薬院 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区薬院3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント医療・介護
病院が多く、日頃の通院には困らない。近くに済生会病院があり救急対応もしてくれるため、もしもの時も安心できる。
不満ポイント車の便利さ
天神が近いため交通量が多く、時々渋滞している。また入り組んだ道が多いため、道に詳しくない人が迷い込んでしまう。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
薬院 (30分以内) / 福岡県福岡市中央区小笹
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
幼稚園、保育園、小学校、中学校が近くにあり、児童数も多く地域一体型の子育て環境にはかなり満足している。
不満ポイント子育て・教育
校区外の幼稚園バスの往来が多く、良い環境にある校区内の幼稚園児数が減ってきているのが残念だ。勉強重視の他校区バス利用の幼稚園を選ぶのも良いが、子どもが子供らしい姿で過ごすことが出来る幼児期を大切にしている校区内の幼稚園の魅力が伝えきれていないのがもったいない。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
薬院 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区高砂1丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイントグルメ
近くにスーパー、弁当屋、惣菜屋、食堂、居酒屋、チェーン店など何でも揃っており食生活で困る事がありません。
不満ポイント子育て・教育
子供はいないですが、子供向きの街ではないと思います。遊ぶ場所はあまりないですし、施設もあまりない様に思う。

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福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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別府六本松桜坂薬院大通薬院|渡辺通|天神南
福岡市空港線
東比恵博多|祇園|中洲川端天神赤坂大濠公園唐人町西新
西鉄天神大牟田線
西鉄福岡(天神)薬院西鉄平尾高宮大橋井尻

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 58,175円/月 65,572円/月 75,987円/月 91,683円/月 117,941円/月 170,603円/月
5万円 47,458円/月 55,219円/月 65,989円/月 82,032円/月 108,630円/月 161,624円/月
10万円 36,742円/月 44,865円/月 55,991円/月 72,381円/月 99,318円/月 152,645円/月
15万円 ローン不可 34,512円/月 45,992円/月 62,730円/月 90,007円/月 143,666円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,079円/月 80,696円/月 134,687円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,385円/月 125,708円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,074円/月 116,728円/月
支払い利息合計 5,454,780円~ 4,633,820円~ 3,819,250円~ 3,028,600円~ 2,257,310円~ 1,491,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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