デュオヴェール大濠公園(福岡県福岡市中央区荒戸3丁目78番1(地番) 大濠公園駅 フージャースコーポレーション) 物件詳細

デュオヴェール大濠公園

住所 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目78番1(地番)
交通 地下鉄空港線「大濠公園」歩6分 地下鉄空港線「天神」バス9分荒戸二丁目停歩2分 地下鉄空港線「西新」バス6分黒門停歩4分
価格 2798万円~2948万円

【いよいよ最終3邸/即入居可】建物内モデルルーム公開中!(ご予約制)実際のお部屋をご覧いただけます!全室ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット付。1LDK月々6万円台(頭金8万円/ボーナス時4万円台)~。大濠公園まで徒歩4分、閑静な住宅街の桜並木沿いに誕生。「家賃がもったいない」と思っている方へ。

情報の見方

デュオヴェール大濠公園
エントランス
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/平日13:00~20:00(最終受付19:00)土日祝10:00~20:00(最終受付19:00)
受付場所/デュオヴェール天神レジデンスギャラリー
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2017年・2018年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証)および認印が必要です。

モデルルーム情報

【プロジェクト説明会】開催!・「デュオヴェール大濠公園」の人気のヒミツ!
・今後、福岡のマンション市況はこうなる!
・福岡でモチイエウーマンが急増中の理由3つ!

平日お仕事後のご見学も可能です。
【19時最終受付】でご案内しております。
ぜひお気軽にお立ち寄りください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 即入居可

物件の特徴

女性目線で細部にまでこだわった、理想の間取りを追求した住まい

「大濠公園」駅 徒歩6分、大濠公園まで徒歩4分の立地に誕生する<デュオヴェール大濠公園>。
<デュオヴェール>シリーズは、東京都内で実績のある、働く女性の都市型コンパクトマンションです。


閉めると2つの部屋として使え、開放すると広々リビングに早変わりする【OPEN LDK】
(Dタイプほか)

3口コンロは標準。ワークスペースもしっかり確保。カップボードも備えた【KITCHEN】

女性目線で、毎日を快適に暮らしていける心地よさを追求した住まいです。

  • リビング・ダイニング+洋室(※2)
  • リビング・ダイニング(※2)
  • リビング・ダイニング(※2)

大濠公園へ徒歩4分。美しい景色の中でカフェや読書、エクササイズの時間を謳歌する

水と緑のオアシス、大濠公園の北側に〈デュオヴェール大濠公園〉は誕生します。
徒歩4分の大濠公園は、ウォーキングやジョギングのコースが整備されており、エクササイズや犬の散歩にもぴったり。
「ボートハウス 大濠パーク」には、朝食やランチ、ディナーを提供するレストランやカフェが充実。ふらっと公園へ立ち寄ってお洒落なカフェで一息つく時間を過ごせます。
緑豊かな大濠公園ライフを満喫し、都市利便を享受する洗練の日々がここから始まります。

  • 空撮※1
  • 開放的なテラス席でランチを楽しむなど、ゆったりとしたひと時を過ごせる(大濠公園内のボートハウス 大濠パーク)
  • 大濠公園で、ウォーキングやジョギングなど運動することが日課に。気軽に利用できるのは、ここに暮らすからこその醍醐味

徒歩6分の「大濠公園」駅から天神へ2駅・3分、博多へ9分、福岡空港へ15分

エントランスを出て約9分で天神へ行ける、軽快なアクセスを誇る好立地です。
天神エリアには百貨店が点在しており、自分へのご褒美のデパ地下グルメも気軽に楽しめます。

地下鉄「大濠公園」駅から乗車9分で「博多」駅、乗車15分で「福岡空港」駅。
「天神」駅で西鉄天神大牟田線に乗り換えれば、南方面への移動もスムーズです。

新幹線や飛行機もスムーズに利用できるので、出張などの長距離移動もラクラク。
旅行が趣味の方にも、おすすめしたい立地です。

  • 天神エリア(福岡三越前)※3
  • JR「博多」駅
  • 交通アクセス(概念図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK
      専有面積
      32.08m2
      バルコニー面積
      5.1m2
      価格
      2798万円

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地図福岡県福岡市中央区荒戸3丁目78番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ラ ブリオッシュ/パン・サンドイッチ(徒歩4分・約260m)
  • ジャック大濠店/ケーキ・焼菓子(徒歩2分・約150m)
  • らるきい/パスタ・ピザ(徒歩5分・約400m)
  • BISTRO TOKI(トキ)/フレンチ(徒歩6分・約440m)
  • ロイヤルガーデンカフェ大濠公園(徒歩6分・437m)
  • bloom produce MISAKI(自転車約6分・約1400m)[生花店]
  • マックスバリュエクスプレス港町店(徒歩6分・480m)[スーパー]
  • 雲と水 ヨガスタジオ&カフェ(徒歩4分・318m)
  • 大濠パーククリニック(徒歩5分・370m)
  • 福岡大濠郵便局(徒歩6分・480m)

案内図

現地案内図
現地案内図(狭域マップ)
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【キッチン】※以下室内写真4点は棟内モデルルームAタイプ(2019年3月撮影)
  • 【キッチン】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【アクティブクローク】
  • 【リビング・ダイニング】心豊かな日常を実現するリビングダイニング。バルコニーからの光の恵みが取り入れられ、優雅な明るさを演出。家族の癒しの真ん中にある空間です。(以下掲載の写真は「デュオヴェール天神レジデンスギャラリーモデルルーム」を撮影したもので、Cタイプと同仕様となります)
  • 【ウォークインクロゼット(アクティブクローク)】パイプ位置や棚を好みに合わせて自由に設定できます。
  • 【ダイニング】キッチンと対面式のダイニング。会話が弾み、家族のコミュニケーションを育む空間設計です。
  • 【キッチン】使う人の視点で細やかな配慮がなされたデザイン性の高いキッチン。美しさと先進の機能を備えた豊富なアイテムが採用されています。
  • 【洋室(ベッドルーム)】個性に合わせて演出できるプライベートルームです。
  • 【パールクリスタルトップ 3つ口コンロ】料理好きの方に嬉しい3つ口コンロです。表面は汚れが落としやすいパールトップ加工。
  • 【キッチン】付属のプレートを自在に使い分けることでシンクを立体的に活用。作業スペースの効率化ができ、作業が楽しくはかどります。
  • 【ボウル片寄せ一体型カウンター】洗面は片側に寄せて、ワークスペースを確保。つぎめがない一体型の化粧台は、美しくお手入れも簡単です。
  • 【三面鏡裏収納】洗面小物や化粧品、ドライヤーなどをたっぷり収納。地震の際の物の飛び出しを防ぐ扉開閉防止機能付きです。
  • 【ティッシュボックス】三面鏡裏の取り出しやすい位置に設置し、水はねをさっとひと吹きできます。
  • 【アルミパンチング棚】ぬれたサニタリー用品の水切りに便利です。取り出して水洗いできるので清潔に保てます。
  • 【洗面化粧台収納】小物やドライヤーなどを効率よくすっきり片づけられる収納スペースを設けました。
  • 【ごみ箱対応カゴ】置き場に困るごみ箱を収納の中にスマートにおさめました。
  • 【スマートレール】朝の洗顔時に使うヘアバンドやヘアゴム、ネックレスなどをかけられるタオル掛けを採用しました。
  • 【エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車が高速回転することで少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。(概念図)
  • 【エネルックリモコン】ガス使用量や湯量使用量が数値とグラフ、キャラクターで表示され、エコ生活に役立ちます。
  • 【ランドリーパイプ】浴室には2本のランドリーパイプを設置。洗濯物をたっぷり干せます。バスタオルやシーツなど、大きな物も干せるので便利です。

建物・施設

  • エントランス
  • エントランスホール
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 【トリプルセキュリティ】エントランス、1階エレベーター、玄関前のトリプルセキュリティで防犯性を高めています。(概念図)
  • 【宅配ボックス】荷物の受け取りを気にせず外出できます。
    ※一部、ご利用できない荷物がございます。(同仕様)
  • 【鎌式デッドボルト】デッドボルトが鎌状になっており、鎌が受けから外れにくく、バール攻撃のような暴力破壊行為に対して高い防犯性能を有します。(同仕様)
  • 【ドアの隙間対策防犯エッジ】対震扉とした場合、ドアと枠の隙間が通常より大きくなりますが、ドア枠とドアとの間に薄板などが差し込まれてドアロックが開いてしまうことがないよう、玄関ドアには防犯エッジが施されています。(概念図&同仕様)
  • 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヶ所にキーを設置する「ダブルロック」で更に防犯性を高めています。(同仕様)
  • 【シリンダーキー】今までにない丸い鍵穴でピッキングなどの不正解錠を防止。鍵違い数5兆5千億通りで複製も困難です。(概念図)
  • 【24時間365日、安心をお届けします。マンションセキュリティフロー】信頼のセキュリティシステムに豊富な利便機能を付加。ご家族の安心を24時間・365日守り続け、何よりも大切な「安心」をお届けいたします。(概念図)
  • 【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】受話器を持たずに会話ができる便利なハンズフリーインターホン。集合インターホンと各住戸前(音声のみ)でのカラー映像・音声の二重チェックが可能です。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】エレベーター内をはじめ、風除室など共用部分各所には、ビデオ記録機能付の防犯カメラが設置され、住まう方に安心感をもたらします。(一部レンタル対応)(同仕様)
  • 【高速インターネットサービス】入居後すぐに使える光ファイバーによる高速インターネット環境を実現しました。面倒な設定不要で、ケーブルを差し込むだけですぐにインターネットに接続できます。もちろん24時間使い放題。最大1Gbpsのブロードバンドインターネットで、動画もスムーズに再生できる大容量・高速回線を実現しました。IP電話(オプション)にも対応しているので、次世代の通信ニーズにも応えます。※「e-mansion」は、入居時の自動契約となります。※イメージ写真
  • 【ペット飼育可】大切なペットと一緒に潤いある暮らしを実現できます。※ペットの飼育には管理規約を遵守いただきます。また、種類・大きさ・頭数に制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【熱交換換気システム】気密性の高いマンションの換気に配慮。窓を閉め切った状態でも住戸内の空気を外へ排出し、新鮮な外気を室温に近い温度で取り入れられます。(概念図)
  • 【地震、停電管制エレベーター】地震を感知した場合、最寄りの階に停止してドアを開く「地震管制装置」や、停電時にも点灯したまま最寄りの階に止める「停電自動着床装置」を設置。(概念図)

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デュオヴェール大濠公園 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/平日13:00~20:00(最終受付19:00)土日祝10:00~20:00(最終受付19:00)
受付場所/デュオヴェール天神レジデンスギャラリー
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2017年・2018年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証)および認印が必要です。
価格 2798万円~2948万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 32.08m2
その他面積 バルコニー面積:5.1m2
販売戸数 3戸 総戸数 30戸
完成時期 2019年2月27日竣工済み 入居時期 即入居可
管理費 8020円/月 管理準備金 6500円(一括払い)
修繕積立金 2570円/月 修繕積立基金 27万2700円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 デュオヴェール大濠公園
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目78番1(地番)
交通 地下鉄空港線「大濠公園」駅より徒歩6分
地下鉄空港線「天神」駅より西鉄バス約9分「荒戸二丁目」バス停より徒歩2分
地下鉄空港線「西新」駅より西鉄バス6分「黒門」バス停より徒歩4分
JR「博多」駅より西鉄バス約30分「黒門」バス停より徒歩4分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅より西鉄バス10分「荒戸二丁目」バス停より徒歩2分
地下鉄七隈線「天神南」駅より西鉄バス10分「荒戸二丁目」バス停より徒歩2分
総戸数 30戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 商業 敷地面積 255.33m2
建築面積 196.62m2 建築延床面積 1428.24m2
駐車場 敷地内5台(料金2万円・2万3000円/月、機械式) 自転車置場 30台収容(料金100円~300円/月)(二段ラック式28台・平置2台)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)(平置)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK17-10-2711号(平成29年12月22日付)
問い合わせ先
  • デュオヴェール天神レジデンスギャラリー
  • TEL:0120-400-776通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階
施工会社 (株)内藤工務店 管理会社 (株)ビジネス・ワンファシリティーズ
情報更新日 2019/05/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!大濠公園駅周辺の「街のクチコミ」

大濠公園駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
大濠公園 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
ローカルTV番組などで何度も紹介されるような、有名なおいしい食べ物屋さんが多い。 そのせいか、活気があり新規店舗も次々開店している。
不満ポイント買い物
生活必需品が高い。コンビニは多くあるが、安売りスーパーはないに等しいので、 買出しに車で近隣区まで出かけないといけない。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
大濠公園 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区大手門3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント電車・バス
福岡の中心部である天神や博多駅周辺、中州などへのアクセスが地下鉄、バス共に直通で行くことが出来るため、通勤やショッピングに大変便利です。
不満ポイント買い物
いくつかスーパーはあるが、福岡でも有名な大型スーパーがないため、お世辞にも日用品を安く飼え買える環境にあるとは言えない。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大濠公園 (15分以内) / 福岡県福岡市中央区今川
住んでいた期間
2011年~2012年まで
満足ポイント電車・バス
「電車・バス」に関しては、繁華街の天神方面、博多駅方面まで、バス、地下鉄1本で行けるので、お買い物、通勤にはとても便利です。
不満ポイント買い物
「買い物」に関しては、徒歩圏内に行けるスーパーマーケットが少ないので、日々のお買い物も車ででかけることが多いです。

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福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,361円/月 79,308円/月 91,905円/月 110,888円/月 142,646円/月 206,340円/月
5万円 59,644円/月 68,955円/月 81,906円/月 101,238円/月 133,335円/月 197,361円/月
10万円 48,928円/月 58,601円/月 71,908円/月 91,587円/月 124,024円/月 188,382円/月
15万円 38,211円/月 48,247円/月 61,910円/月 81,936円/月 114,713円/月 179,403円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 51,911円/月 72,285円/月 105,402円/月 170,424円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,634円/月 96,091円/月 161,445円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,779円/月 152,465円/月
支払い利息合計 6,603,330円~ 5,598,420円~ 4,622,200円~ 3,664,200円~ 2,724,210円~ 1,799,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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