グランフォーレ平尾四丁目レジデンス(福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番)、福岡県福岡市中央区平尾4丁目11番25(住居表示) 西鉄平尾駅 コーセーアールイー) 物件詳細

グランフォーレ平尾四丁目レジデンス

住所 福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩11分 地下鉄七隈線「薬院大通」歩12分 西鉄バス「山荘通」歩5分
価格 4930万円~9080万円

【資料請求受付中】7月20日(土)より第1期先着順申込受付開始。都市に暮らしながら、四季の情景に癒される邸宅地、「中央区平尾四丁目」に誕生する全29邸。全戸南向き。100%平置き駐車場(縦列駐車区画含む)月額5000円から。

情報の見方

グランフォーレ平尾四丁目レジデンス
四季の情景を感じられる「平尾四丁目」に佇む全29邸のレジデンス(外観完成予想図)
販売スケジュール

2019年7月20日(土)より先着順申込受付開始
受付時間/10:00~19:00
受付場所/グランフォーレ日赤通りマンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。

モデルルーム情報

7月6日(土)よりモデルルーム優先案内会開催(完全予約制)開催期間 7月6日(土)~7月19日(金)
開催時間 10:00~ /13:30~ /16:30~
開催場所 日赤通りマンションギャラリー(福岡市南区大楠1-30)

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

利便施設が並ぶ「山荘通り」から少し入った閑静な邸宅地。浄水通りを日常使い

平尾山荘(徒歩5分・約350m)や平尾八幡宮(徒歩2分・約160m)などの豊かな緑に包まれる中央区平尾エリア。
その中でも、洗練された街並みが続く浄水通り(約510m)にほど近い「平尾四丁目」に誕生します。
便利な買い物施設、医療施設、金融機関(※)などが徒歩圏に揃い、暮らしやすさを実感できる立地です。
また、福岡雙葉小・中・高等学校(徒歩9分・約660m)や上智福岡中学校・高等学校(徒歩18分・約1380m)など私立学校も豊富で、教育の選択肢が広がり子育て世代に魅力的なロケーションです。
※福岡銀行ATM平尾山荘通り(徒歩5分・約360m)、西日本シティ銀行 平尾支店(徒歩8分・約570m)

現地周辺は緑豊かな環境が広がる※1、※2

アクセス利便と日々の暮らしを快適にする施設が徒歩圏に整う。24時間スーパーが2店舗

穏やかな住環境と豊富な利便施設を叶え、天神・博多へのアクセスも良好。
徒歩11分の西鉄「西鉄平尾」駅から西鉄福岡(天神)駅へ4分。徒歩12分の地下鉄七隈線「薬院大通」駅から天神南駅へ3分。2022年度には、博多までの延伸事業も完了予定で地下鉄でのアクセス利便も向上します。※3
毎日の通勤・通学、休日のお出掛けの際も軽快に、スムーズに各地へアクセスできます。
徒歩圏には、オーガニックや無添加にこだわった食材を取り扱う「マキイ」や日用品まで揃う「サニー」など24時間営業のスーパーが2店舗もあり、忙しい日々の買い物にも重宝。整形外科、胃腸科、婦人科、こどもクリニック、調剤薬局が入るメディカルビルも徒歩6分です。

  • 平尾八幡宮(徒歩2分・約160m)
  • マキイ山荘通り店(徒歩6分・約480m)
  • サニー平尾店 (徒歩7分・約510m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      85.55m2
      バルコニー面積
      23.53m2
      価格
      7080万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      4930万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      72.38m2
      バルコニー面積
      12.81m2
      価格
      5530万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.03m2
      バルコニー面積
      13.17m2
      価格
      5490万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      77.3m2
      バルコニー面積
      13.55m2
      価格
      5880万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      81.27m2
      バルコニー面積
      13.12m2
      価格
      5990万円

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地図福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 西鉄「山荘通」バス停(徒歩5分・約390m)
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅(徒歩11分・約850m)
  • 地下鉄七隈線「薬院大通」駅(徒歩12分・約920m)
  • メディカルビル ルミナンス平尾(徒歩6分・約420m)
  • 福岡雙葉小学校附属幼稚園(徒歩9分・約660m)
  • 福岡銀行ATM平尾山荘通り(徒歩5分・約360m)
  • 西日本シティ銀行平尾支店(徒歩8分・約570m)
  • ローソン平尾四丁目店(徒歩4分・約260m)
  • マキイ山荘通り店(徒歩6分・約480m)
  • サニー平尾店(徒歩7分・約510m)
  • 平尾八幡宮(徒歩2分・約160m)
  • 平尾山荘(徒歩5分・約350m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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建物・施設

  • シャッターゲート完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
  • 緑道完成予想図
  • 外観完成予想図(左:正面、右:側面)

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グランフォーレ平尾四丁目レジデンス 第1期 物件概要

販売スケジュール 2019年7月20日(土)より先着順申込受付開始
受付時間/10:00~19:00
受付場所/グランフォーレ日赤通りマンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
価格 4930万円~9080万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70m2~94.32m2
その他面積 バルコニー面積:12.8m2~24.02m2、ルーフバルコニー:50.84m2(使用料1100円/月)
販売戸数 8戸 総戸数 29戸
完成時期 2019年12月下旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 1万500円~1万4100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5300円~7100円/月 修繕積立基金 44万5200円~59万6400円(一括払い)
その他制限事項 第二種15m高度地区、法22条地域

物件共通情報

マンション名 グランフォーレ平尾四丁目レジデンス
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅より徒歩11分
地下鉄七隈線「薬院大通」駅より徒歩12分
西鉄バス「山荘通」バス停より徒歩5分
総戸数 29戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1570m2
建築面積 838.81m2 建築延床面積 3203.35m2
駐車場 敷地内36台(料金5000円~1万6000円/月、平置き(縦列含む)) 自転車置場 43台収容(料金100円/月)(レンタル用含む)
バイク置場 4台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK17-10-2698号(平成29年12月27日付)、第BVJ-FUK17-11-2698号(平成30年12月19日付)、第BVJ-FUK17-12-2698号(令和元年5月24日付)
問い合わせ先
  • グランフォーレ日赤通りマンションギャラリー
  • TEL:0120-461-228通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7271 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー株式会社コーセーアールイーのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30
施工会社 (株)川口建設 管理会社 (株)アールメンテナンス
情報更新日 2019/07/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西鉄平尾駅周辺の「街のクチコミ」

西鉄平尾駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 男性
  • 60代以上
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西鉄平尾 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区平尾2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅から5分以内の所に24時間オープンのスーパーが2軒、ドラッグストア、コンビニ等多数有り、夜中でもほとんどの物が揃う。
不満ポイント車の便利さ
福岡市の中心地に近いせいもあり、月極め駐車場代が相対的に高い。最寄りの都市高速ICが無く、一番近い天神ICに行くには混雑する天神地区を越えて行かなければならない。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西鉄平尾 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区平尾2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイントグルメ
高級食材店、パン屋やカフェ、レストランなど充実している地域です。若い人たちが流行にも敏感で挑戦しやすい土地柄なので、新鮮な店が次々に出てきます。
不満ポイント子育て・教育
高級住宅地とされ、教育環境にも恵まれていますが、この地域はマンション暮らしが一般的です。自然の中でのびのびとというわけにはいきません。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西鉄平尾 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区那の川2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント医療・介護
平尾駅に小児科や眼科、歯科などのクリニックが入っています。また、福岡赤十字病院も徒歩圏内にあるので安心です。
不満ポイント買い物
食料品の買い物は、サニー那の川店に集中しています。一駅先の高宮駅や薬院駅まで行くとボンラパスなど別のスーパーもありますが、日常的な買い物はサニーでするので時間帯によってはとても混雑しています。

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福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 135,639円/月 152,888円/月 177,171円/月 213,767円/月 274,989円/月 397,776円/月
5万円 124,923円/月 142,534円/月 167,173円/月 204,116円/月 265,678円/月 388,797円/月
10万円 114,206円/月 132,181円/月 157,174円/月 194,465円/月 256,366円/月 379,818円/月
15万円 103,490円/月 121,827円/月 147,176円/月 184,814円/月 247,055円/月 370,838円/月
20万円 92,773円/月 111,473円/月 137,178円/月 175,163円/月 237,744円/月 361,859円/月
25万円 82,057円/月 101,120円/月 127,179円/月 165,513円/月 228,433円/月 352,880円/月
30万円 71,340円/月 90,766円/月 117,181円/月 155,862円/月 219,122円/月 343,901円/月
支払い利息合計 12,732,290円~ 10,794,760円~ 8,897,650円~ 7,041,320円~ 5,225,950円~ 3,451,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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