グランフォーレ平尾四丁目レジデンス(福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番)、福岡県福岡市中央区平尾4丁目11番25(住居表示) 西鉄平尾駅 コーセーアールイー) 物件詳細

グランフォーレ平尾四丁目レジデンス

住所 福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩11分 地下鉄七隈線「薬院大通」歩12分 西鉄バス「山荘通」歩5分
価格 4930万円~9080万円

【資料請求受付中】第1期先着順申込受付中。都市に暮らしながら、四季の情景に癒される邸宅地、「中央区平尾四丁目」に誕生する全29邸。全戸南向き。100%平置き駐車場(縦列駐車区画含む)月額5000円から。

情報の見方

グランフォーレ平尾四丁目レジデンス
四季の情景を感じられる「平尾四丁目」に佇む全29邸のレジデンス(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/グランフォーレ日赤通りマンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

利便施設が並ぶ「山荘通り」から少し入った閑静な邸宅地。浄水通りを日常使い

平尾山荘(徒歩5分・約350m)や平尾八幡宮(徒歩2分・約160m)などの豊かな緑に包まれる中央区平尾エリア。
その中でも、洗練された街並みが続く浄水通り(約510m)にほど近い「平尾四丁目」に誕生します。
便利な買い物施設、医療施設、金融機関(※)などが徒歩圏に揃い、暮らしやすさを実感できる立地です。
また、福岡雙葉小・中・高等学校(徒歩9分・約660m)や上智福岡中学校・高等学校(徒歩18分・約1380m)など私立学校も豊富で、教育の選択肢が広がり子育て世代に魅力的なロケーションです。
※福岡銀行ATM平尾山荘通り(徒歩5分・約360m)、西日本シティ銀行 平尾支店(徒歩8分・約570m)

現地周辺は緑豊かな環境が広がる※1、※2

アクセス利便と日々の暮らしを快適にする施設が徒歩圏に整う。24時間スーパーが2店舗

穏やかな住環境と豊富な利便施設を叶え、天神・博多へのアクセスも良好。
徒歩11分の西鉄「西鉄平尾」駅から西鉄福岡(天神)駅へ4分。徒歩12分の地下鉄七隈線「薬院大通」駅から天神南駅へ3分。2022年度には、博多までの延伸事業も完了予定で地下鉄でのアクセス利便も向上します。※3
毎日の通勤・通学、休日のお出掛けの際も軽快に、スムーズに各地へアクセスできます。
徒歩圏には、オーガニックや無添加にこだわった食材を取り扱う「マキイ」や日用品まで揃う「サニー」など24時間営業のスーパーが2店舗もあり、忙しい日々の買い物にも重宝。整形外科、胃腸科、婦人科、こどもクリニック、調剤薬局が入るメディカルビルも徒歩6分です。

  • 平尾八幡宮(徒歩2分・約160m)
  • マキイ山荘通り店(徒歩6分・約480m)
  • サニー平尾店 (徒歩7分・約510m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      4930万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      72.38m2
      バルコニー面積
      12.81m2
      価格
      5530万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.03m2
      バルコニー面積
      13.17m2
      価格
      5490万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      77.3m2
      バルコニー面積
      13.55m2
      価格
      5880万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      94.32m2
      バルコニー面積
      23.12m2
      価格
      9080万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      81.27m2
      バルコニー面積
      13.12m2
      価格
      5990万円

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地図福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 西鉄「山荘通」バス停(徒歩5分・約390m)
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅(徒歩11分・約850m)
  • 地下鉄七隈線「薬院大通」駅(徒歩12分・約920m)
  • メディカルビル ルミナンス平尾(徒歩6分・約420m)
  • 福岡雙葉小学校附属幼稚園(徒歩9分・約660m)
  • 福岡銀行ATM平尾山荘通り(徒歩5分・約360m)
  • 西日本シティ銀行平尾支店(徒歩8分・約570m)
  • ローソン平尾四丁目店(徒歩4分・約260m)
  • マキイ山荘通り店(徒歩6分・約480m)
  • サニー平尾店(徒歩7分・約510m)
  • 平尾八幡宮(徒歩2分・約160m)
  • 平尾山荘(徒歩5分・約350m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • マルチグリル付きガラストップコンロ。ガラストップのエッジや、シンプルで洗練されたデザインが、キッチンに美しさを添えます。結晶化ガラスは水分、油分をはじき、汚れの染み込みがありません。フラットな表面だから、サッと拭くだけでキレイに。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 静音ステンレスシンク。シンクには、シンク裏面にシートを貼ることで水や食器などが当たる音を軽減する静音タイプのシンクを採用しました。
  • キッチン化粧パネル。キッチンのダイニング側に化粧パネルを付けました。重厚感があり、室内の雰囲気を演出します。
  • 浄水器一体型混合水栓。中空糸膜フィルターを装備した3重ろ過システムが、赤サビや雑菌も除去。レバーの切替でシャワー、原水、浄水が簡単に選べます。また浄水器ごと蛇口を引き出せ、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。
  • 食器洗い乾燥機。一度に食器40点(5人分)を洗える優れた洗浄力と、マルチピンが付いた「スマートカゴ」搭載で、奥様の家事負担を軽減します。
  • ステンレスレンジフード。スタイリッシュなステンレスのレンジフードは、油汚れを水玉状にはじき、さっと拭き取るファンシークリーン仕上げを採用。従来に比べお掃除にかかる手間と時間を軽減し、仕上がりもキレイにしました。
  • スライド収納。奥までフルに引き出せ、静かにゆっくりと閉まります。収納物を傷つけず、優しく閉まるソフトクロージング機構です。
  • 浴室換気暖房乾燥機(24時間換気システム付)。寒い冬場の入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や、雨の日や夜間も洗濯物を乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。
  • 多機能な三面鏡、キャビネット内側もスッキリ。鏡の裏側には、サニタリーアイテムや小物を収納できるキャビネットを設けました。中央ミラーには、曇り止めヒーターが内蔵されておりスイッチを入れると曇りを徐々に取り除きます。
  • ボウル一体型カウンター。シンプルモダンなフォルムのカウンターは、お掃除しやすいボウル一体型です。排水口は、フランジを無くし隙間に汚れがたまらない構造です。
  • くるりんポイ。浴槽の残り湯で発生させた“うず”で髪の毛やゴミをヘアキャッチャーにあつめ、簡単に捨てられます。
  • スイッチ付エコフル多機能シャワー。シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧をあげて、少ない水量でも勢いのある超節水シャワーは手元のスイッチでワンストップが可能です。さらに3種類の吐水が楽しめます。
  • サーモバスS。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、沸かし直しを減らせ、光熱費を節約できる浴槽です。(概念図)
  • オートタイプ給湯器。スイッチひとつでお湯はり開始、自動ストップ・自動保温までこなします。リモコンの「エコ運転」スイッチでガスや水の使用量を自動的にセーブできます。スマートフォンアプリを利用し外出先からお風呂のお湯はり、床暖房の起動が可能です。
  • 節水トイレ。従来型のトイレに比べ、環境にやさしく、大切な水をムダなく賢く節約します。また、フチなし形状やお掃除リフト、セフィオンテクト技術により楽に掃除できます。
  • 手洗いカウンター。空間を広く有効に使えるローシルエットなタンク式トイレに、衛生的でインテリア性も高い手洗いカウンターを設置しました。(スティックリモコンはオプション仕様)
  • ガス床暖房。エアコン暖房や電気カーペットと比べてわかる、床暖房の快適さや安全性。給湯器でつくられたお湯が床下のパイプに送られて床を暖めるので、足元からお部屋全体を優しく暖め、理想的な「頭寒足熱」を実現します。(概念図)
  • IoT。帰宅前に床暖房をONにすればお部屋を快適な室温に整え、お風呂のスイッチを押せば帰ってすぐにリラックスタイムを楽しめます。また、就寝時に気になる照明※1の消し忘れをスマートフォンでOFFにしたり、家事をより快適に、生活をより便利にする先進のIoT設備を整えました。※1:対応機器をお客様にてご用意いただく必要があります。(概念図)

建物・施設

  • シャッターゲート完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
  • 緑道完成予想図
  • 外観完成予想図(左:正面、右:側面)
  • サイクルシェア。お住まいの方が無料にてご利用いただけるサイクルシェアリングシステムを導入しました。24時間無人で利用可能なサービスで、普段のお買い物にもちょっとした遠出にも、楽に使える電動アシスト自転車が快適な暮らしをサポートします。(写真は自転車の一例)
  • 宅配ボックス。留守中の宅配荷物の受け取りに便利な宅配ボックスをメールコーナーに設置。一時預かりの通知が住戸内インターホンに表示され荷物の取り忘れを防ぎます。(同仕様)
  • 安全な基礎構造。当建設地の地盤調査を行い、地下約2~9mに堅固な支持地盤の存在を特定。約2.0~5.0mの基礎の下に、深さに応じてラップルコンクリート、地盤改良杭を打設することで強固な基礎を造り、建物を足下からしっかりと支えます。(概念図)
  • かぶり厚。「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、この「かぶり厚」を十分に確保しています。(概念図)
  • 高いコンクリ-トの設計基準強度。1m2でおよそ2700~3300トンの圧力に耐えられる強度、27ニュートン(N/mm2)以上のコンクリート強度を、設計基準強度としています。※附属建物及び土間コンクリート等は除く(概念図)
  • 外壁二重壁構造。居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に下図の様な断熱材、空気層を設けました。(概念図)
  • ボイドスラブ構造。床構造には、厚さ275mmのボイドスラブを採用(一部を除く)。さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。また、二重床・二重天井の採用で、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高まります。(概念図)
  • 複層ガラス。板ガラスの中空層にある空気が、熱が最も移動しやすい窓の断熱性能を高め、室内の暖房熱を外に逃がさず、外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。(概念図)
  • 外断熱工法。太陽光や雨の影響が大きい屋上を断熱材ですっぽり覆うことで、昼夜の温度差が小さくなり住居部分の快適性が向上。省エネや結露対策にもなります。さらに断熱材がコンクリートの劣化を抑え、建物を長持ちさせます。(一部を除く)(概念図)
  • ハンズフリーシステム。鍵はポケットにしまったまま認証、解錠ができます。感知範囲が約1.3~1.8mあるので動線を変えることなく入退出できストレスがありません。※メインエントランスのみ ※各世帯一本(同仕様・概念図)

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グランフォーレ平尾四丁目レジデンス 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/グランフォーレ日赤通りマンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
価格 4930万円~9080万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70m2~94.32m2
その他面積 バルコニー面積:12.8m2~24.02m2、ルーフバルコニー:50.84m2(使用料1100円/月)
販売戸数 8戸 総戸数 29戸
完成時期 2019年12月下旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 1万500円~1万4100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5300円~7100円/月 修繕積立基金 44万5200円~59万6400円(一括払い)
その他制限事項 第二種15m高度地区、法22条地域

物件共通情報

マンション名 グランフォーレ平尾四丁目レジデンス
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅より徒歩11分
地下鉄七隈線「薬院大通」駅より徒歩12分
西鉄バス「山荘通」バス停より徒歩5分
総戸数 29戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1570m2
建築面積 838.81m2 建築延床面積 3203.35m2
駐車場 敷地内36台(料金5000円~1万6000円/月、平置き(縦列含む)) 自転車置場 43台収容(料金100円/月)(レンタル用含む)
バイク置場 4台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK17-10-2698号(平成29年12月27日付)、第BVJ-FUK17-11-2698号(平成30年12月19日付)、第BVJ-FUK17-12-2698号(令和元年5月24日付)
問い合わせ先
  • グランフォーレ日赤通りマンションギャラリー
  • TEL:0120-461-228通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7271 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー株式会社コーセーアールイーのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30
施工会社 (株)川口建設 管理会社 (株)アールメンテナンス
情報更新日 2019/08/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西鉄平尾駅周辺の「街のクチコミ」

西鉄平尾駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 男性
  • 60代以上
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西鉄平尾 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区平尾2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅から5分以内の所に24時間オープンのスーパーが2軒、ドラッグストア、コンビニ等多数有り、夜中でもほとんどの物が揃う。
不満ポイント車の便利さ
福岡市の中心地に近いせいもあり、月極め駐車場代が相対的に高い。最寄りの都市高速ICが無く、一番近い天神ICに行くには混雑する天神地区を越えて行かなければならない。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西鉄平尾 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区平尾2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイントグルメ
高級食材店、パン屋やカフェ、レストランなど充実している地域です。若い人たちが流行にも敏感で挑戦しやすい土地柄なので、新鮮な店が次々に出てきます。
不満ポイント子育て・教育
高級住宅地とされ、教育環境にも恵まれていますが、この地域はマンション暮らしが一般的です。自然の中でのびのびとというわけにはいきません。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西鉄平尾 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区那の川2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント医療・介護
平尾駅に小児科や眼科、歯科などのクリニックが入っています。また、福岡赤十字病院も徒歩圏内にあるので安心です。
不満ポイント買い物
食料品の買い物は、サニー那の川店に集中しています。一駅先の高宮駅や薬院駅まで行くとボンラパスなど別のスーパーもありますが、日常的な買い物はサニーでするので時間帯によってはとても混雑しています。

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福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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西鉄天神大牟田線
西鉄福岡(天神)薬院西鉄平尾高宮大橋井尻雑餉隈

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 135,639円/月 152,888円/月 177,171円/月 213,767円/月 274,989円/月 397,776円/月
5万円 124,923円/月 142,534円/月 167,173円/月 204,116円/月 265,678円/月 388,797円/月
10万円 114,206円/月 132,181円/月 157,174円/月 194,465円/月 256,366円/月 379,818円/月
15万円 103,490円/月 121,827円/月 147,176円/月 184,814円/月 247,055円/月 370,838円/月
20万円 92,773円/月 111,473円/月 137,178円/月 175,163円/月 237,744円/月 361,859円/月
25万円 82,057円/月 101,120円/月 127,179円/月 165,513円/月 228,433円/月 352,880円/月
30万円 71,340円/月 90,766円/月 117,181円/月 155,862円/月 219,122円/月 343,901円/月
支払い利息合計 12,732,290円~ 10,794,760円~ 8,897,650円~ 7,041,320円~ 5,225,950円~ 3,451,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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