ザ・パークハウス 福岡タワーズ(福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番) 唐人町駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 福岡タワーズ

住所 福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通 地下鉄空港線「唐人町」歩12分 西鉄バス「PayPayドーム」歩4分
価格 5348万円・6368万円

大型商業施設「mark is 福岡ももち」に隣接!中央区アドレスの超高層タワー!オンライン相談も受付中!

情報の見方

ザ・パークハウス 福岡タワーズ
九州最大級の住宅・商業一体開発が遂に完成し、即入居が可能(諸手続き終了後)※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~17:00(定休日:火・水・木曜日、祝日は除く)
受付場所/「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」レジデンスギャラリー
※申込の際は、認印と直近2年の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参下さい。

モデルルーム情報

最終期(第4期)モデルルーム案内会開催中(完全予約制)新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 2020年12月撮影の現地周辺写真〈現地より約600mの地点〉を一部CG加工しており、実際とは多少異なります。周辺環境の変化に伴い、現在の眺望・景観は将来に亘って保証されるものではありません
  • エントランス
  • WESTエントランスホール
  • お気に入りの家具をゆったりと配置できる、約16畳以上のリビング・ダイニング(室内写真8点は4LDK+WICを3LDK+WICに変更した90-eCタイプ(設計変更済)モデルルーム。詳細はお問合せを。2021年3月撮影※)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      70-eB-2
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      74.25m2
      バルコニー面積
      16.23m2
      価格
      5348万円
    • タイプ
      90-eC
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      96.05m2
      バルコニー面積
      30.4m2~30.61m2
      価格
      6368万円
    • タイプ
      90-eC
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      96.05m2
      バルコニー面積
      30.4m2~30.61m2
      価格
      6698万円
    • タイプ
      90-eC
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      96.05m2
      バルコニー面積
      30.4m2~30.61m2
      価格
      6598万円

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地図福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • シーサイドももち海浜公園(徒歩15分・約1130m)
  • 福岡 PayPayドーム(徒歩4分・約250m)
  • 福岡市総合図書館(徒歩24分・約1870m)
  • ヒルトン福岡シーホーク(徒歩6分・約420m)
  • 福岡市博物館(徒歩22分・約1690m)

案内図

現地案内図
現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 浴室(掲載の室内写真はモデルルーム(80-wGタイプ・メニュープラン1、カラーセレクト・グレイウォルナット)を撮影(2018年8月)したものです)
  • 洗面室
  • 浄水器一体型シャワー水栓。ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。※27階の設備は異なります。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 静音シンク。シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。
  • ディスポーザ。生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
  • カウンタートップ。キズがつきにくいほか、汚れもしみつきにくく、お手入れが簡単です。
  • ホーローキッチンパネル。お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるホーローパネルです。熱に強く、汚れが染み込みにくい素材です。
  • 食器洗い乾燥機。食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
  • 野菜ストッカー。パンチング加工を施し、通気性に配慮した常温保存の根菜類などをストックできる仕様です。
  • スパイスラック。取り出し可能なラックで、使いたいスパイス類をまとめてキッチンカウンターやダイニングテーブルに運べます。
  • 無水両面焼グリル付三口ガスコンロ。熱や衝撃に強く、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れが簡単なガラストップです。グリルは水を張る手間が省ける水無しタイプ。両面同時に焼けるので時間も短縮でき、効率よく魚を調理できます。
  • フィルターレスレンジフード。フィルターを無くすことにより、油のふき取りも楽で、お掃除の手間が軽減されます。
  • 引出式シングルレバー混合水栓。水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。※27階の設備は異なります。
  • ボウル一体型洗面化粧台。ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。※2ボウル仕様の洗面化粧台を除く。
  • 三面鏡裏収納。三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。
  • カウンター下収納。洗面用具や小物、タオルなどのストックに便利。ワイドなカウンター下を活かした収納です。
  • ポケット収納。ボウル前の取り出しやすい場所にポケット収納を設けました。ヘアブラシやコットン、マニキュアなどの小物をすっきりと収納できます。
  • ヘルスメータースペース。洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保し、すっきりとした洗面室を実現しています。
  • ドライヤーフック。S字フックの付いたハンガーパイプを備えたスペースです。使わないときにかさばるドライヤーもすっきりとしまえます。
  • 保温浴槽。浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。
  • 節湯型シャワー水栓。浴室には節湯型シャワ-水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。
  • カラリ床。表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導し、床が乾きやすく、お掃除の負担が軽減されます。
  • らくポイヘアキャッチャー。滑らかなすり鉢状のヘアキャッチャー。シャワーの排水がヘアキャッチャーのごみをまとめるので、捨てやすくなります。
  • スッキリドア。カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、また汚れがたまりやすい換気口をドア上部に配置して、お掃除の負担を軽減します。
  • 浴室暖房乾燥機。除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。
  • ユニバーサルデザインリモコン。シンプルで使いやすいデザインのバスリモコン。キッチンなどに設置したリモコンとの通話機能も装備しました。
  • 手洗いカウンター。キャビネットに手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単です。
  • ローシルエット式トイレ。プレミストでさらに汚れを付きにくく、落ちやすくし、さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄します。
  • トイレリモコン。シャワートイレ(ウォシュレット)の操作は、使いやすく美しい壁付けタイプのリモコンで行います。
  • 吊戸棚。ペーパーなどのトイレ用品を収納でき、空間をすっきり使える吊戸棚を設置しました。

建物・施設

  • エントランス
  • WESTエントランスホール
  • WEST エントランスラウンジ
  • グランドロビー
  • コミュニティルーム
  • EAST内廊下
  • エントランスプロムナード
  • WEST棟外観完成予想図
  • 24時間365日有人管理体制。当マンションでは機械だけに任せず、常に人の目が見つめる管理を導入しています。昼は管理員やフロントスタッフが機器管理やお住まいの方の対応を、夜は警備員が常駐することで、合わせて24時間の有人管理を実現します。(概念図)
  • 警備会社と管理会社が連携した三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム「LIFE EYE’Sセコムシステム」。「LIFE EYE’Sセコムシステム」は、三菱地所レジデンスが、管理会社である三菱地所コミュニティ、そしてセコムとともに共同開発した独自のマンションセキュリティシステムです。(概念図)
  • 無用な人の来訪をチェックできるオートロックシステム。建物には、安心とプライバシーを守る点からオートロックシステムを採用しています。グランドエントランス・住棟エントランス・車寄せの3ケ所でモニターにより来訪者を確認することができます。(概念図)
  • 警備信号錠。玄関の施錠と外出時の防犯システムのセット、玄関の解錠と帰宅時の防犯システムの解除が、1本の鍵で簡単に行えます。鍵とシステムが連動しており、外出時、キー施錠操作した状態でキーを更に40°回すだけで、防犯システムをセットすることができます。(概念図)
  • 異常を知らせる防犯システムを設置。全住戸の玄関扉・窓(FIX窓を除きます)に開閉センサーを設置しています。センサーセット時に窓が開いた状態になると、住宅情報盤(インターホン親機)でアラーム音が鳴り、管理室・警備会社に自動通報されるシステムです。(同仕様)
  • 駐車場等の防犯対策にも配慮。防犯カメラ(ITV)を共用部(駐車場、風除室、自転車置場等)に設置し、管理室で24時間録画しています。※リース契約に基づき設置されます。※録画は一定周期で重ね撮りされ、録画される画像は管理組合の所有物となります。(同仕様)
  • 駐車場チェーンゲート。敷地の車両出入口には、リモコンスイッチで作動するチェーンゲートを採用しています。大事なお車の盗難防止に配慮しています。(同仕様)
  • 信頼性の高いパッシブロック免震システム。「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」は免震構造を採用。地震時には荷重を支えながら水平方向に大きく変形ができる積層ゴムと、振動エネルギーを吸収し、建物の揺れを素早く抑える役目を担うダンパーから構成されています。建物の損傷を軽減させるだけでなく、家具の転倒などの二次災害からも暮らしの安全を守ります。(概念図)
  • 天然ゴム系積層ゴム支承。天然ゴム系積層ゴム支承は天然ゴムシートと鉄板を何層にも交互に積み重ね、加硫接着して一体としたものです。※1700φの規格サイズを採用しています。(概念図)
  • 弾性すべり支承。「すべり材」が、研磨加工された「すべり板」の上をすべることにより、免震建物の変形に追従し、地震の揺れを建物に伝えにくくします。※1400角 最大規格サイズ、低摩擦μ=0.014を採用しています。(概念図)
  • ロックオイルダンパー※。鋼製シリンダーに内封された油の流体抵抗力を制御力・減衰力に利用。建物の揺れに合わせてピストン運動することで地震エネルギーを吸収し、過大な変形を抑える働きがあります。また通常時はロックにより風揺れなどを防止します。※竹中工務店開発特許取得済(同仕様)
  • 増幅機構付減衰装置。ボールねじを利用して軸方向の伸縮変形を回転運動に変換・増幅し、回転筒に充填された粘性流体の抵抗によってエネルギーを吸収する減衰装置です。増幅機構により、小型でも大きな減衰力を発揮します。(同仕様)
  • 伸びやかな居住性やワイドビューを実現。建物の中心部にコアウォールとアウトリガー壁を組み合わせた構造システムによって、外周の梁をなくすことが可能です。住まいは開放性が高く、豊かな採光をはかることができ、天井高約2,580mmを確保。窓には伸びやかな視界が広がります。(概念図)
  • 地盤を強固にして液状化を防ぐ「TOFT工法」。地震の際、地盤の揺れが大きいほど液状化の懸念が高まります。TOFT工法Rは、強度が高く安定した改良体を地盤中に築きます。その改良体を平面的に格子状に連続して配置することで地盤の全体的な強さを上昇させます。このため、地震時に地盤が激しく揺れても、格子状に配置された改良体により地盤の変形を抑制します。このTOFT工法は、近年の大地震に対して確実に液状化を防止し、高い安全性が証明されています。(概念図)
  • 超高層免震タワーを支える強固な支持地盤。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」では、支持地盤に達する18本の場所打ちコンクリート拡底杭により、建物を支えています。(概念図)
  • メンテナンスなどに配慮した二重床・二重天井。床の仕上げ材とコンクリートの床の間に空間を設け、防振ゴムのついた支持脚で床全体を支える二重床構造を採用。また、床下に設備配管を通し、天井も二重にして照明器具の配線を行うなど、メンテナンスや将来のリフォームなども行いやすくしています。※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さ等が異なります。また、床暖房が未設定の場合は高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。※1 最下階床を除きます。(概念図)

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ザ・パークハウス 福岡タワーズ EAST 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~17:00(定休日:火・水・木曜日、祝日は除く)
受付場所/「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」レジデンスギャラリー
※申込の際は、認印と直近2年の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参下さい。
価格 5348万円・6368万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 74.25m2・96.05m2
その他面積 バルコニー面積:16.19m2・30.61m2
販売戸数 2戸 総戸数 584戸
完成時期 2020年12月完成済み 入居時期 即入居可※諸手続き終了後となります。
管理費 1万6340円・2万1140円/月 管理準備金 1万6340円・2万1140円(一括払い)
修繕積立金 5200円・6730円/月、団地修繕積立金:750円・960円/月 修繕積立基金 51万9750円・67万2350円(一括払い)、団地修繕積立基金:7万4250円・9万6050円(一括払い)
その他諸費用 共視聴設備利用料:275円/月、インターネット利用料:1363円/月
その他制限事項 準防火地域

ザ・パークハウス 福岡タワーズ EAST 再登録住戸(7階) 物件概要

販売スケジュール 再登録受付期間 2021年11月6日(土)・11月7日(日)
受付時間/10:00~17:00(7日は15:00締切)
抽選日時/11月7日(日)16:00~
受付・抽選場所/「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」レジデンスギャラリー
※再登録の際は認印、直近2年分の収入証明、本人確認書類が必要です。
※再登録条件/融資利用の方はローン事前承認済であること。
価格 6698万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 96.05m2
その他面積 バルコニー面積:30.61m2
販売戸数 1戸 総戸数 584戸
完成時期 2020年12月完成済み 入居時期 即入居可※諸手続き後となります。
管理費 2万1140円/月 管理準備金 2万1140円(一括払い)
修繕積立金 6730円/月、団地修繕積立金:960円/月 修繕積立基金 67万2350円(一括払い)、団地修繕積立基金:9万6050円(一括払い)
その他諸費用 共視聴設備利用料:275円/月、インターネット利用料:1363円/月
その他制限事項 -

ザ・パークハウス 福岡タワーズ EAST 再登録住戸(6階) 物件概要

販売スケジュール 再登録受付期間 2021年10月16日(土)・10月17日(日)
受付時間/10:00~17:00(17日は15:00締切)
抽選日時/10月17日(日)16:00~
受付・抽選場所/「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」レジデンスギャラリー
※再登録の際は認印、直近2年分の収入証明、本人確認書類が必要です。
※再登録条件/融資利用の方はローン事前承認済であること。
価格 6598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 96.05m2
その他面積 バルコニー面積:30.61m2
販売戸数 1戸 総戸数 584戸
完成時期 2020年12月完成済み 入居時期 即入居可※諸手続き後となります。
管理費 2万1140円/月 管理準備金 2万1140円(一括払い)
修繕積立金 6730円/月、団地修繕積立金:960円/月 修繕積立基金 67万2350円(一括払い)、団地修繕積立基金:9万6050円(一括払い)
その他諸費用 共視聴設備利用料:275円/月、インターネット利用料:1363円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 福岡タワーズ
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通 (1)地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
(2)西鉄バス「PayPayドーム」バス停より徒歩4分
総戸数 584戸 構造・階建て WEST/RC28階建一部鉄骨(28階は機械室・階段室)、EAST/RC28階建一部鉄骨(28階は機械室・階段室)
用途地域 商業 敷地面積 12094m2、(WEST/6784.62m2、EAST/5309.38m2
建築面積 3974.53m2 建築延床面積 41095.84m2
駐車場 敷地内(料金8000円~2万1000円/月、WEST・EAST 総戸数に対して平置482台(身障者用4台含む)(EASTお引渡しまで1万4000円~2万1000円/月)、ほかに事業協力者専用24台、来客用3台、宅配レンタカー用4台 ※EASTお引渡しまでは駐車施設の一部を工事車両が使用します) 自転車置場 740台収容(料金100円~600円/月)(WEST・EAST 総戸数に対して)
バイク置場 27台収容(料金1500円/月)(WEST・EAST 総戸数に対して) ミニバイク置場 10台収容(料金1000円/月)(WEST・EAST 総戸数に対して)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号: WEST/ERI-18016531号(平成30年5月8日)・ERI-17041888号(平成29年10月20日)、EAST/ERI-18028016号(平成30年8月7日)、ERI-19003863号(平成31年2月19日)
問い合わせ先
「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」西新レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3834資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-6-8 天神ツインビル
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-15-6 綾杉ビル8階
<売主>
国土交通大臣(2)第8543 号 福岡県知事(般-28)第45209号(一社)不動産協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社西日本鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒812-0011 福岡市博多区博多駅前3-5-7
施工会社 (株)竹中工務店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2021/10/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 268所 (うち0歳児保育を実施している保育所:268所)
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:117園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 148,438円/月 167,314円/月 193,889円/月 233,938円/月 300,936円/月 435,309円/月
5万円 137,721円/月 156,960円/月 183,890円/月 224,287円/月 291,625円/月 426,330円/月
10万円 127,005円/月 146,607円/月 173,892円/月 214,636円/月 282,313円/月 417,350円/月
15万円 116,288円/月 136,253円/月 163,893円/月 204,985円/月 273,002円/月 408,371円/月
20万円 105,572円/月 125,899円/月 153,895円/月 195,334円/月 263,691円/月 399,392円/月
25万円 94,855円/月 115,546円/月 143,897円/月 185,683円/月 254,380円/月 390,413円/月
30万円 84,139円/月 105,192円/月 133,898円/月 176,032円/月 245,069円/月 381,434円/月
支払い利息合計 13,927,870円~ 11,808,120円~ 9,732,750円~ 7,702,120円~ 5,716,410円~ 3,775,740円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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