グランドメゾン大濠公園2020(福岡県福岡市中央区荒戸3丁目358番1(地番) 大濠公園駅 積水ハウス) 物件詳細

グランドメゾン大濠公園2020

住所 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目358番1(地番)
交通 地下鉄空港線「大濠公園」歩5分 地下鉄空港線「唐人町」歩5分
価格 1億1100万円・2億9000万円

大濠公園徒歩2分の地に「グランドメゾン大濠公園2020」誕生!全戸南向き・1フロア2邸。地下鉄空港線「大濠公園」駅・「唐人町」駅徒歩5分。

情報の見方

グランドメゾン大濠公園2020
現地周辺※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/グランドメゾンデザインセンター
※申込の際は、本人確認資料並びに平成30年分の収入証明書類、ご印鑑が必要です。

モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 外観(完成予想CG)※2
  • 外観(完成予想CG)※3
  • ラウンジ(完成予想CG)※2
  • リビング(Aタイプ完成予想CG)※3

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      102.81m2
      バルコニー面積
      19.32m2
      価格
      1億1100万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+書斎+2WIC+SC+FC+U
      専有面積
      174.55m2
      バルコニー面積
      72.26m2
      価格
      2億9000万円

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地図福岡県福岡市中央区荒戸3丁目358番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 地下鉄空港線「大濠公園」駅(徒歩5分・約330m)
  • 大濠公園(徒歩2分・約120m)
  • 舞鶴公園(徒歩7分・約550m)
  • 西公園(徒歩9分・約700m)
  • 天神岩田屋(徒歩28分・約2200m)
  • MARK IS 福岡ももち(徒歩15分・約1160m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※バス・電車の所要時間は平日、日中時の運行時刻表によるもので、待ち時間・乗り換え時間は含みません。なお、ラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。

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室内・設備

  • Aタイプリビングダイニングルーム完成予想CG(現地11階相当の眺望写真(2017年9月撮影)を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります)
  • Bタイプバルコニー完成予想CG
  • Bタイププレミアムポーチ完成予想CG
  • ガラストップガスコンロ。丈夫で使いやすいガラストップは耐熱温度が約750℃の耐熱結晶化ガラスです。変形したり、調理中に冷水がかかったとしても割れません。さっと一拭きでお掃除ができるので、お手入れも簡単です。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 食器洗い乾燥機。家族の団欒の時間を邪魔しない低運転音。耳障りな高音域をこもらせる工夫をしています。他にも外気を取り込み、排気蒸気を約45℃まで下げ排出する機能も搭載しています。
  • ディスポーザー。毎日出る生ゴミをキッチンで処理できるディスポーザーを標準装備しています。キッチンのイヤなにおいを軽減し、空間をいつも清潔に保てます。
  • 幅木収納。従来のデッドスペース「幅木」部分を有効利用。缶詰や食器保存容器等を保管できる収納空間を確保しています。
  • スクエアシンク。ワイドなシンクとゆとりの調理スペース。組み合わせ自由に、立体的なキッチンワークを可能にする2種類のプレートが調理を楽しく、スムーズにします。
  • レンジフード。レンジフードは、ステンレス素材を採用。汚れやさびに強く化粧面が美しいスタイリッシュなデザインです。※タイプにより形状が異なります。
  • オーバーヘッドシャワー(A・B・Dタイプ)。幅広なオーバーヘッドシャワーは、頭と体の両方に同時にシャワーを当てられ、さらに体全体を温水で包めるのが特徴です。また中央を旋回流シャワーにし、その周囲をストレートシャワーとした独自構造は、浴び心地のよい爽快感を実現しています。
  • サーモ本体(A・B・Dタイプ)。ストレートを基調としたスタイリッシュなサーモ本体を採用しています。オーバーヘッドシャワーとハンドシャワーの切り替え操作が可能で、ボディは表面が熱くならない安心設計です。
  • フラットラインLED照明。照明は天井内に埋め込まれるフラットライン照明を採用。2.1m以上の天井高や照明器具にもこだわりました。伸びやかな空間にしっとりとした陰影が生まれ、上質なバスタイムを演出します。
  • フラッグストーンフロア(A・B・Dタイプ)。水はけが良く、滑りにくい形状のパターンを採用しました。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。
  • 美しい全面ミラーや埋め込み収納。空間を広く見せる全面ミラー。両サイドには壁埋め込み式のメディシンボックス(ミラー付)やティッシュボックスがあり、化粧品や小物を収納できます。
  • メーカーと共同開発した積水ハウスオリジナル一体型洗面カウンター(A・B・Dタイプ)。お手入れが楽な継ぎ目のない一体成形、水が広がらないように工夫された段差、水跳ねしにくいボウル形状など、使いやすさへのこだわりを追求して開発したオリジナルカウンターです。
  • 人造大理石製手洗いボウル(A・B・Dタイプ)。正面に鏡を設置した手洗いカウンターは、白いボウルとシルバーの水栓でさわやかさを引き立てます。
  • 吊戸収納。トイレには吊戸収納を標準装備。トイレットペーパーやお掃除道具などをすっきり収納できます。

建物・施設

  • 敷地配置図。[1]ラウンジ、[2]歩車分離、[3]スラットシャッター、[4]ペット足洗い場。
  • 歩車分離。敷地内への安全なアプローチを考え、人と車の入口を明確に分離した歩車分離設計としました。(参考写真)
  • スラットシャッター。駐車場の出入口には、セキュリティに配慮しスラットシャッターを設置。駐車場パレットは、ゆとりの幅2050mmです。(同仕様)
  • ペット足洗い場。お散歩帰りに役立つ、ペットのグルーミングスペースを設けました。(写真は飼えるペットの一例)
  • 各住戸に専用のゴミストック。生活ゴミは管理会社で回収し、ゴミ置場まで運ぶゴミ回収サービスを行います。(参考写真)
  • 平置駐車場・機械式駐車場(17台)。平置駐車場は幅3.5m奥行5.5mのゆとりある広さ。機械式駐車場は幅2.05m長さ5.3m高さ1.55mと2.1m、ハイルーフ車も駐車可能です。※入庫可能車種には制限がございます。詳しくは係員までお問合せ下さい。※使用料は有料となります。詳しくは係員までお問合せ下さい。(写真は駐車できる車の一例)
  • 宅配ボックス。不在時に届けられた荷物を保管できる宅配ボックスを1Fに設置しています。着荷がある場合は、各住戸のインターホンに表示され、住戸の鍵で24時間、取り出しが可能です。(同仕様)
  • コンパクトな防災セット。直径約6センチに必要最低限のアイテムを収めた防災セット、MINI+AID(ミニメイド)を各住戸に標準装備しています。どこにでも置けるからすぐ取り出せる、非常時にあなたを守るコンパクトなデザインです。(同仕様)
  • AED。共用部には万が一の事態に備えるため、AEDを設置しています。電源をONにすると流れる音声ガイドに従って、誰でも操作することが可能です。(同仕様)
  • 備蓄倉庫。災害など不慮の事態に備え、マンションにお住いの方々がご利用できる備蓄倉庫を完備しています。工具、ヘルメット、救急ボックス、簡易トイレなどの生活物資を保管しています。(写真は備品の一例)
  • 防犯カメラ。建物への出入口部や駐車場、自転車置場、エレベーター内など共用部の随所に防犯カメラを設置。録画だけではなく管理事務室のモニターに映像が映り、犯罪抑止や不審者の侵入防止の効果が期待されます。(同仕様)
  • 新聞無料購読サービス。新聞の無料購読サービスを行っています。また、朝刊を玄関先まで配達しますので、朝一番に新聞を手に取り、快適に読むことができます。※建物完成から3年間で、朝日・毎日・読売・産経・西日本新聞のいずれか1紙をお選びいただけます。(参考写真)
  • ゴミ回収サービス。生活ゴミは各階のゴミストックへ。管理会社が回収し、ゴミ置場まで運びます。※生ゴミ、臭気のあるゴミ等については、管理員勤務日の前日夜にお出しください。(参考写真)

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グランドメゾン大濠公園2020 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/グランドメゾンデザインセンター
※申込の際は、本人確認資料並びに平成30年分の収入証明書類、ご印鑑が必要です。
価格 1億1100万円・2億9000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 102.81m2・174.55m2
その他面積 バルコニー面積:19.32m2・72.26m2、サイクルガレージ面積:13.04m2・13.82m2
販売戸数 2戸 総戸数 20戸
完成時期 2020年8月予定 入居時期 2020年9月予定
管理費 1万6000円・2万7200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 1万4300円・2万4400円/月 修繕積立基金 68万6400円・117万1200円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランドメゾン大濠公園2020
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目358番1(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅より徒歩5分
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅より徒歩5分
総戸数 20戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 511.4m2
建築面積 388.35m2 建築延床面積 2959.56m2
駐車場 敷地内17台(料金1万2000円~3万8000円/月) 自転車置場 41台収容(料金無)各住戸に接するサイクルガレージに2台ずつ駐輪可(Cタイプのみ3台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KJH18-03242-1号(平成30年12月25日付)
問い合わせ先 グランドメゾンデザインセンター
TEL:0120-143-377通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜・木曜(祝日は営業しております)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1丁目15-6 綾杉ビル8F
施工会社 鉄建建設(株) 管理会社 積和管理九州(株)
情報更新日 2019/07/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!大濠公園駅周辺の「街のクチコミ」

大濠公園駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
大濠公園 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
ローカルTV番組などで何度も紹介されるような、有名なおいしい食べ物屋さんが多い。 そのせいか、活気があり新規店舗も次々開店している。
不満ポイント買い物
生活必需品が高い。コンビニは多くあるが、安売りスーパーはないに等しいので、 買出しに車で近隣区まで出かけないといけない。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
大濠公園 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区大手門3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント電車・バス
福岡の中心部である天神や博多駅周辺、中州などへのアクセスが地下鉄、バス共に直通で行くことが出来るため、通勤やショッピングに大変便利です。
不満ポイント買い物
いくつかスーパーはあるが、福岡でも有名な大型スーパーがないため、お世辞にも日用品を安く飼え買える環境にあるとは言えない。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大濠公園 (15分以内) / 福岡県福岡市中央区今川
住んでいた期間
2011年~2012年まで
満足ポイント電車・バス
「電車・バス」に関しては、繁華街の天神方面、博多駅方面まで、バス、地下鉄1本で行けるので、お買い物、通勤にはとても便利です。
不満ポイント買い物
「買い物」に関しては、徒歩圏内に行けるスーパーマーケットが少ないので、日々のお買い物も車ででかけることが多いです。

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福岡市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 324,555円/月 365,827円/月 423,932円/月 511,498円/月 657,987円/月 951,789円/月
5万円 313,839円/月 355,473円/月 413,934円/月 501,847円/月 648,676円/月 942,810円/月
10万円 303,122円/月 345,120円/月 403,935円/月 492,196円/月 639,365円/月 933,831円/月
15万円 292,406円/月 334,766円/月 393,937円/月 482,545円/月 630,054円/月 924,852円/月
20万円 281,689円/月 324,412円/月 383,938円/月 472,894円/月 620,743円/月 915,873円/月
25万円 270,973円/月 314,059円/月 373,940円/月 463,243円/月 611,431円/月 906,894円/月
30万円 260,256円/月 303,705円/月 363,942円/月 453,592円/月 602,120円/月 897,914円/月
支払い利息合計 30,377,010円~ 25,752,800円~ 21,225,950円~ 16,796,520円~ 12,465,590円~ 8,233,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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