| 住所 | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目421、他5筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/竹下 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
事前案内会開催中！《来場予約受付中》 JR「竹下」駅 徒歩7分、ららぽーと福岡 徒歩5分。ガス衣類乾燥機「乾太くん」・キッチンディスポーザー・ガス温水式床暖房全戸標準装備。3棟構成のプランニング 全59邸。
| 住所 | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目421、他5筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/竹下 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
事前案内会開催中！《来場予約受付中》 JR「竹下」駅 徒歩7分、ららぽーと福岡 徒歩5分。ガス衣類乾燥機「乾太くん」・キッチンディスポーザー・ガス温水式床暖房全戸標準装備。3棟構成のプランニング 全59邸。
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年7月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
6月28日（土）より事前案内会開催（来場予約受付中） |
JR「竹下」駅より徒歩7分。ビッグターミナル「博多」駅へわずか1駅の利便性に恵まれ、福岡の主要エリアを自在に使いこなせる自由度の高い立地が魅力です。徒歩5分の大型商業施設「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」を中心に賑わいを見せる＜竹下エリア＞に誕生する本物件は、全3棟で構成され、多彩な間取りと快適性を追求したプランニングが特徴です。優美なデザインと機能美が見事に融合し、暮らしに上質な彩りを添えます。また、「第一種住居地域」ならではの穏やかな環境が日々の安らぎをもたらし、利便性と落ち着きが共存する理想的な住まいを提供します。
外観立面イラスト(※2)
多彩なニーズに寄り添う2LDK～4LDK・全18タイプが揃う本物件。なかでもIタイプは、2方向からの自然光と風が心地よく行き渡る、ゆとりあるワイドなLDKが魅力です。バルコニーに面したL字型の＜グレイスキッチン＞は、2面開口で清潔感と眺望の良さを兼ね備え、作業動線にも配慮された設計で、調理も快適かつ効率的。随所に設けられた収納スペースが空間を美しく整え、玄関からの動線にはクランクイン廊下を採用することで、プライバシーにも配慮しています。さらに、全戸にガス衣類乾燥機「乾太くん」、キッチンディスポーザー、ガス温水式床暖房を標準装備。機能性と快適性を兼ね備えた、上質な住まいを実現しています。
「Iタイプ」4LDK+WIC＋SIC 専有面積：88.77m2 バルコニー面積：13.27m2(※3) ※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
徒歩5分の約220の店舗が集まる大型商業施設「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」をはじめ、「フォレオ博多」(徒歩14分)などの商業施設が充実。日々のお買い物から家族でのお出かけまで、暮らしに楽しみが広がる暮らしやすさが魅力のエリアです。さらに、「那珂中央公園」や「那珂川河川緑地」(徒歩7分)といった自然にも恵まれ、四季を感じながらゆとりある日常を過ごせます。「那珂小学校」や、「那珂中学校」(徒歩4分)などの教育施設も徒歩10分圏内に整い、子育て世帯の方にも安心な環境です(※4)。都市機能と自然、教育環境が美しく調和した、バランスの取れた暮らしが実現します。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（59戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.2m2～124.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.8m2～25.8m2、ルーフバルコニー：14.8m2～39.1m2（使用料未定）、専用庭：14.9m2～23.58m2（使用料未定）、テラス：9.12m2～23.02m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 59戸 |
| 完成時期 | 2026年8月予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法22条区域 | ||
| マンション名 | アクタス博多グランミライ プレミアム | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目421、他5筆（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/竹下 歩7分 | ||
| 総戸数 | 59戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2436.67m2 |
| 建築面積 | 992.72m2 | 建築延床面積 | 4997.34m2 |
| 駐車場 | 敷地内54台（料金未定、機械式17台、平置（軽2台含む）36台、縦列1台） | 自転車置場 | |
| バイク置場 | 16台収容（料金未定）（大型3台含む） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK24-10-1075号（令和6年12月13日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)旭工務店 | 管理会社 | (株)アクタス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 | 127071人
|
| 転出者数 | 110617人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人
|
| 産婦人科医師数 |
172人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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