プレサンス ロジェ 呉服町(福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番) 呉服町駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 呉服町

住所 福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番)
交通 地下鉄箱崎線「呉服町」歩5分 地下鉄空港線「中洲川端」歩10分 地下鉄空港線「天神」歩16分
価格 2210万円~4390万円

「プレサンス ロジェ」シリーズ、九州第1弾プロジェクト「プレサンス ロジェ 呉服町」誕生!徒歩5分の地下鉄「呉服町」駅より、天神へ3分、博多へ4分!第1期販売価格2200万円台~

情報の見方

プレサンス ロジェ 呉服町
博多・天神を生活ステージに、都市生活を軽やかに楽しめる好ポジション※1
販売スケジュール

2019年5月25日(土)10:00AMより先着順申込受付開始
時間/平日11:00AM~9:00PM 土日祝10:00AM~9:00PM
場所/プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の
収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

5月25日(土)10:00AM~ 第1期モデルルームグランドオープン

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

街に際立つ、スタイリッシュなフォルム

外観ファサードは、洗練された都市生活を送る舞台にふさわしく、スマートでスタイリッシュなフォルムへと仕上げました。
基壇部は石貼りの積層柱がリズミカルに配され、印象的なエントランスの風情を創出。
重厚な色合いで構成し、誇り高い迎賓の佇まいを演出しています。
また、中高層部はバルコニー面の乳白ガラスと落ち着いた色合いのタイルとの対照的なハーモニーで、
豊かな表情を創出するとともに、空に伸びるマリオンがアクセントとなって、縦ラインの伸びやかな印象を持たせました。

  • 外観完成予想図
  • 敷地配置図(A:オートロックシステム、B:植栽計画、C:宅配ボックス、D:自転車置場、E:駐車場、F:バイク・ミニバイク置場、G:ペット足洗い場〈ペットについては管理規約あり〉)

毎日を、謳歌する。ふだんを輝かせる生活舞台

周辺には24時間営業のスーパー「サニー」やコンビニをはじめ、「マルショク」「レガネットキュート」などのショッピング施設や生活利便施設が充実しています。少し足を延ばすと、「博多リバレインモール」や「博多川端商店街」、また「JR博多シティ」周辺の商業施設やグルメスポットを気軽に使いこなせます(※2)。

医療施設や金融機関も充実。さらに福岡サンパレスホールやマリンメッセ福岡、博多座といったエンターテインメント施設や博多祇園山笠が奉納される櫛田神社も徒歩圏内に点在し、豊かな暮らしを支えます。また、最寄りの公園へ2分、小学校へ2分と利便性の高い環境です(※3)。

  • セブンイレブン博多蔵本店(徒歩2分・約150m)
  • サニー呉服町店(徒歩6分・約410m)
  • 福岡市立博多小学校(徒歩2分・約130m)

スマートに、謳歌する。「博多・天神」のアーバンライフを手に入れる

つねに発展と進化を遂げる福岡都心の博多・天神に近接しながら、洗練された街並みと落ち着いた住環境に満たされた呉服町。
九州の玄関口である「博多」駅周辺の開発で、さらに発展した博多駅エリアも身近な生活圏として普段使いできます。
博多・天神の両エリアに充実する多彩な商業施設をスマートに使いこなし、
ショッピングやグルメ、エンターテインメントに心潤いながら、このポジションならではの暮らしを謳歌していただけます。

  • 地下鉄「呉服町」駅より福岡の玄関口「博多」駅へ4分(写真は博多)
  • 交通アクセス図※4
  • 地下鉄「呉服町」駅より福岡の中心地「天神」駅へ3分(写真は天神)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK
      専有面積
      36.22m2
      バルコニー面積
      9.44m2
      価格
      2470万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.99m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      4390万円

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地図福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 博多中学校(徒歩8分・約620m)
  • ココカラファイン呉服町店(徒歩6分・約410m)
  • マルショク千代町店(徒歩9分・約710m)
  • 博多奈良屋郵便局(徒歩4分・約320m)
  • 福岡銀行 奈良屋支店(徒歩4分・約310m)
  • 原三信病院(徒歩2分・約150m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※地下鉄「呉服町」駅から「博多」駅へは、地下鉄空港線「中洲川端」駅での乗り換えが必要です。

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プレサンス ロジェ 呉服町 第1期 物件概要

販売スケジュール 2019年5月25日(土)10:00AMより先着順申込受付開始
時間/平日11:00AM~9:00PM 土日祝10:00AM~9:00PM
場所/プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の
収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格 2210万円~4390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 33.06m2~68.99m2
その他面積 バルコニー面積:7.22m2~10.26m2、サービスバルコニー面積:2.15m2・3.98m2、アルコーブ面積:1.31m2~2.64m2
販売戸数 6戸 総戸数 72戸
完成時期 2019年10月中旬予定 入居時期 2019年11月下旬予定
管理費 4830円~1万70円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 2150円~4480円/月 修繕積立基金 21万4900円~44万8400円(一括払い)
その他制限事項 防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 呉服町
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番)
交通 地下鉄箱崎線「呉服町」駅より徒歩5分
地下鉄空港線・箱崎線「中洲川端」駅より徒歩10分
地下鉄空港線「天神」駅より徒歩16分
総戸数 72戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 589.63m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 425.54m2 建築延床面積 4665.54m2
駐車場 敷地内21台(料金6000円~1万8000円/月、屋外平面式2台・屋内平面式1台、屋内機械式18台) 自転車置場 108台収容(料金100円・200円/月)(屋内上段ラック式44台・屋内下段スライドラック式64台)
バイク置場 1台収容(料金2000円/月)(屋内平面式) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ17大建確037号(平成29年9月7日)、※同物件は2019年10月1日以降の引き渡しのため、価格は消費税率10%で表記しています。詳細は係員まで。
問い合わせ先 プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン
TEL:0120-123-996通話料無料
営業時間:平日11:00AM~9:00PM 土日祝10:00AM~9:00PM/定休日:毎週水曜・第2火曜(水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階
<販売提携(復代理)>
兵庫県知事(2)第11626 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社GFCリアルエステート株式会社GFCリアルエステートのその他のマンション情報を見る
兵庫県神戸市中央区明石町30番地 常盤ビル
施工会社 (株)赤尾組 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/05/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!呉服町駅周辺の「街のクチコミ」

呉服町駅の住みやすさ
3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
呉服町 (10分以内) / 福岡県福岡市博多区上呉服町
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
ビジネス街ではあるが、ファミリーマンションも多くあり、マンションでの自治会の活動も活発的である。 また土地柄、夏の山笠シーズンには子供山笠もあり、近隣の人との顔の見える関係を作りやすい環境でもある。
不満ポイント遊び・イベント
スーパーや医療機関は近場にあり便利だが、気楽に行ける遊び場があまりない。 博多駅や中洲・天神など、「ちょっとそこまで」の格好では行けないことが残念。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
呉服町 (10分以内) / 福岡県福岡市博多区上呉服町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイントグルメ
飲食店が、徒歩5分以内に充実しているのでとても便利です。 お昼のランチから、夜ご飯につかえる居酒屋から、冷泉公園の屋台など様々なジャンルのお店があります。 次々に新しいお店が出来ている注目のエリアです。
不満ポイント治安
大博通りという大きな道路から、一本中に入れば古くからの住宅街があるので夜はちょっと暗めです。 女性が歩いて帰るのにはちょっと怖いなと感じる事があると思います。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
呉服町 (10分以内) / 福岡県福岡市博多区上呉服町
住んでいた期間
2014年~2016年まで
満足ポイント医療・介護
呉服町駅自体があるオフィスビルの中に皮膚科や、耳鼻科などの病院が入っているためとても利用しやすいです。
不満ポイントグルメ
呉服町駅近辺は沖縄料理店や、イタリアンや、和食の店など博多区内でも有名なお店が多いがほとんどの店が日曜日休みで開いていないです。

呉服町駅のクチコミ情報をもっと見る(全72件)

福岡市博多区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 52,357円/月 59,015円/月 68,389円/月 82,515円/月 106,147円/月 153,543円/月
5万円 41,641円/月 48,661円/月 58,390円/月 72,864円/月 96,835円/月 144,564円/月
10万円 30,924円/月 38,308円/月 48,392円/月 63,213円/月 87,524円/月 135,585円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 38,393円/月 53,562円/月 78,213円/月 126,606円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 43,911円/月 68,902円/月 117,626円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,591円/月 108,647円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 99,668円/月
支払い利息合計 4,911,220円~ 4,163,880円~ 3,439,550円~ 2,728,280円~ 2,029,710円~ 1,343,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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