プレサンス ロジェ 呉服町(福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番) 呉服町駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 呉服町

住所 福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番)
交通 地下鉄箱崎線「呉服町」歩5分 地下鉄空港線「中洲川端」歩10分 地下鉄空港線「天神」歩16分
価格 2100万円台~4300万円台

「プレサンス ロジェ」シリーズ、九州第1弾プロジェクト「プレサンス ロジェ 呉服町」誕生!徒歩5分の地下鉄「呉服町」駅より、天神へ3分、博多へ4分!第1期予定販売価格2100万円台~

情報の見方

プレサンス ロジェ 呉服町
博多・天神を生活ステージに、都市生活を軽やかに楽しめる好ポジション※1
販売スケジュール

販売開始予定 2018年7月上旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 外観完成予想図
  • 敷地配置図(A:オートロックシステム、B:植栽計画、C:宅配ボックス、D:自転車置場、E:駐車場、F:バイク・ミニバイク置場、G:ペット足洗い場〈ペットについては管理規約あり〉)
  • セブンイレブン博多蔵本店(徒歩2分・約150m)
  • サニー呉服町店(徒歩6分・約410m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK
      専有面積
      36.22m2
      バルコニー面積
      9.44m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.99m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      未定

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地図福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 博多中学校(徒歩8分・約620m)
  • ココカラファイン呉服町店(徒歩6分・約410m)
  • マルショク千代町店(徒歩9分・約710m)
  • 博多奈良屋郵便局(徒歩4分・約320m)
  • 福岡銀行 奈良屋支店(徒歩4分・約310m)
  • 原三信病院(徒歩2分・約150m)

案内図

現地案内図
マンションサロン案内図
交通アクセス図
※地下鉄「呉服町」駅から「博多」駅へは、地下鉄空港線「中洲川端」駅での乗り換えが必要です。

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プレサンス ロジェ 呉服町 第1期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2018年7月上旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2100万円台~4300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 33.06m2~68.99m2
その他面積 バルコニー面積:7.22m2~10.26m2、サービスバルコニー面積:2.15m2・3.98m2、アルコーブ面積:1.31m2~2.64m2
販売戸数 6戸 総戸数 72戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年4月上旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 呉服町
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番)
交通 地下鉄箱崎線「呉服町」駅より徒歩5分
地下鉄空港線・箱崎線「中洲川端」駅より徒歩10分
地下鉄空港線「天神」駅より徒歩16分
総戸数 72戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 589.63m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 425.54m2 建築延床面積 4665.54m2
駐車場 敷地内21台(料金未定、屋外平面式2台・屋内平面式1台、屋内機械式18台) 自転車置場 108台収容(料金未定)(屋内上段ラック式44台・屋内下段スライドラック式64台)
バイク置場 1台収容(料金未定)(屋内平面式) ミニバイク置場 3台収容(料金未定)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第BCJ17大建確037号(平成29年9月7日)
問い合わせ先 プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン
TEL:0120-123-996通話料無料
営業時間:10:00AM~8:00PM/定休日:毎週水曜・第2火曜(水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階
<販売提携(復代理)>
兵庫県知事(1)第11626 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社GFCリアルエステート株式会社GFCリアルエステートのその他のマンション情報を見る
兵庫県神戸市中央区明石町30番地 常盤ビル
施工会社 (株)赤尾組 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2018/06/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!呉服町駅周辺の「街のクチコミ」

呉服町駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
呉服町 (10分以内) / 福岡県福岡市博多区上呉服町
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
ビジネス街ではあるが、ファミリーマンションも多くあり、マンションでの自治会の活動も活発的である。 また土地柄、夏の山笠シーズンには子供山笠もあり、近隣の人との顔の見える関係を作りやすい環境でもある。
不満ポイント遊び・イベント
スーパーや医療機関は近場にあり便利だが、気楽に行ける遊び場があまりない。 博多駅や中洲・天神など、「ちょっとそこまで」の格好では行けないことが残念。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
呉服町 (10分以内) / 福岡県福岡市博多区上呉服町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイントグルメ
飲食店が、徒歩5分以内に充実しているのでとても便利です。 お昼のランチから、夜ご飯につかえる居酒屋から、冷泉公園の屋台など様々なジャンルのお店があります。 次々に新しいお店が出来ている注目のエリアです。
不満ポイント治安
大博通りという大きな道路から、一本中に入れば古くからの住宅街があるので夜はちょっと暗めです。 女性が歩いて帰るのにはちょっと怖いなと感じる事があると思います。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
呉服町 (10分以内) / 福岡県福岡市博多区上呉服町
住んでいた期間
2014年~2016年まで
満足ポイント医療・介護
呉服町駅自体があるオフィスビルの中に皮膚科や、耳鼻科などの病院が入っているためとても利用しやすいです。
不満ポイントグルメ
呉服町駅近辺は沖縄料理店や、イタリアンや、和食の店など博多区内でも有名なお店が多いがほとんどの店が日曜日休みで開いていないです。

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福岡市博多区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 222所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 222所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 89人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 48,989円/月 55,219円/月 63,989円/月 77,207円/月 99,318円/月 143,666円/月
5万円 38,273円/月 44,865円/月 53,991円/月 67,556円/月 90,007円/月 134,687円/月
10万円 27,556円/月 34,512円/月 43,992円/月 57,905円/月 80,696円/月 125,708円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 33,994円/月 48,254円/月 71,385円/月 116,728円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,603円/月 62,074円/月 107,749円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,763円/月 98,770円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 89,791円/月
支払い利息合計 4,596,660円~ 3,897,320円~ 3,219,850円~ 2,554,360円~ 1,900,670円~ 1,258,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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