ルグラン福岡東(福岡県福岡市東区多の津5丁目25番12(地番) 流通センター公園前駅 NKトラスト) 物件詳細

ルグラン福岡東

住所 福岡県福岡市東区多の津5丁目25番12(地番)
交通 西鉄バス「流通センター公園前」歩3分 JR篠栗線「柚須」歩22分 JR鹿児島本線「箱崎」歩30分
価格 2430万円~3230万円

3LDKが2400万円台~購入できる。実際の生活環境をイメージしやすい実物見学可・即入居可。全邸南向き。平面駐車場100%。広々した箱崎公園まで徒歩9分。

情報の見方

ルグラン福岡東
エントランス完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/9:30~18:00
受付場所/「ルグラン福岡東」販売センター
※申込の際は運転免許証・健康保険証・源泉徴収票・申込金10万円が必要です。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 即入居可

物件の特徴

【1フロア3邸】【月々5万円台~】3LDK 2430万円~、4LDK 2940万円~

〈ルグラン福岡東〉は、ゆとりあるファミリーライフを提案。1フロア3邸のプランニングで価格は3LDK・2430万円~、4LDK・2940万円~という手が届きやすい価格帯が魅力。例えば、Bタイプ・3LDK(60.40m2)2430万円の場合、頭金・ボーナス時加算なしで「月々5万6409円」(※1)で新築分譲マンションを購入できます。今の家賃と比べてみてください。

同物件は棟内モデルルームを公開中。興味がある方は、まずはお問合せを!

(Dタイプルーフバルコニー・LDK完成予想図/一部壁等を透過しており、実際とは多少異なります)

【全邸南向き】3LDK・4LDK。開放的な空間と便利な動線。ルーフバルコニー付き(1邸)

全邸、南向きの陽光あふれるプラン。リビングの窓は、左右に大きく開くセンターオープンサッシを採用。バルコニーと一続きになったような開放感を満喫できます。リビング横の洋室はスライドドアを採用しているので、ドアを閉めれば独立した空間に、オープンにすればリビングと一体化して広々とした空間を演出します。

Aタイプは子ども部屋におすすめのリビングインの洋室が2部屋ある4LDK・角住戸。Bタイプ・Cタイプ・Dタイプの3LDKは、キッチンから洗面室・浴室を一直線に配置した家事動線が魅力。

最上階・限定1邸のDタイプは、91m2超のルーフバルコニー付き。開放的な眺望を楽しみながら、くつろぎのひとときを過ごせます。

  • Aタイプ 4LDK 専有面積/73.75m2 バルコニー面積/11.64m2
  • Bタイプ 3LDK 専有面積/60.40m2 バルコニー面積/12.16m2
  • Cタイプ 3LDK 専有面積/65.44m2 バルコニー面積/12.33m2

箱崎公園へ徒歩9分。利便施設が周辺に点在。博多駅へ約28分、天神へ約36分

徒歩9分の箱崎公園は、敷地面積43,595m2を誇る緑豊かな地元の憩いの公園。お子様と遊具で遊んだり、お散歩などに最適な環境です。また、野球やソフトボールも楽しめる野球場や広々した芝生広場、ジョギングコースがあるので、体を動かす健康的な暮らしも実現します。

福岡市東区の多の津エリアは商業施設など、生活利便施設等が集積し、都心部への良好なアクセスも有する職住接近のエリア。徒歩3分の西鉄バス「流通センター公園前」バス停から博多駅地区へ約28分、天神地区へ約36分。都心にダイレクトにアクセスできる環境です。

  • 箱崎公園(徒歩9分・約715m)
  • イオン福岡東ショッピングセンター(車で 約4分・約2280m)
  • 生活利便施設が集積する百年橋通り(3号線)※2

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.4m2
      バルコニー面積
      12.16m2
      価格
      2430万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.44m2
      バルコニー面積
      12.33m2
      価格
      2810万円~3040万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      73.75m2
      バルコニー面積
      11.64m2
      価格
      2940万円~3230万円

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地図福岡県福岡市東区多の津5丁目25番12(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※福岡都市高速道路「多の津」ランプ:車で約2分・約1100m

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室内・設備

  • ビルトインガスコンロ(掲載の設備写真は同仕様)
  • 加熱機器連動付レンジフード
  • シングルレバー水栓
  • 収納たっぷりのスライドストッカー
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • サーモスタット付バス水栓
  • とるピカスリムカウンター
  • 水はけの良い床
  • くるくる水栓
  • スタンダードLED
  • 三面鏡(くもり止めコート付)
  • ひろびろボウルのドレッサー
  • トイレ収納

建物・施設

  • 敷地内に平置駐車場を全戸分確保(外観完成予想図)
  • エントランスホール完成予想図
  • 宅配用ロッカー(同仕様)
  • 防犯カメラ(同仕様)
  • 複層ガラスサッシ(同仕様)
  • カラーモニターインターホン(同仕様)

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ルグラン福岡東 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/9:30~18:00
受付場所/「ルグラン福岡東」販売センター
※申込の際は運転免許証・健康保険証・源泉徴収票・申込金10万円が必要です。
価格 2430万円~3230万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台・3000万円台(各2戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 60.4m2~73.75m2
その他面積 バルコニー面積:11.64m2~12.33m2
販売戸数 6戸 総戸数 20戸
完成時期 2020年12月 入居時期 即入居可
管理費 7500円~9100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3900円~4760円/月 修繕積立基金 19万3000円~23万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 法第22条区域

物件共通情報

マンション名 ルグラン福岡東
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市東区多の津5丁目25番12(地番)
交通 (1)西鉄バス「流通センター公園前」バス停より徒歩3分
(2)JR福北ゆたか線(篠栗線)「柚須」駅より徒歩22分
(3)JR鹿児島本線「箱崎」駅より徒歩30分
総戸数 20戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 準工業 敷地面積 667.49m2
建築面積 292.06m2 建築延床面積 1689.67m2
駐車場 敷地内20台(料金6000円~8000円/月、平置駐車場) 自転車置場 20台収容(料金無)(平置き傾斜ラック式16台、平置き4台)
バイク置場 5台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK19-10-1282号(令和元年8月8日)
問い合わせ先
「ルグラン福岡東」販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-8147資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
福岡県知事(2)第17866 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社NKトラスト株式会社NKトラストのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区薬院4-1-4-1 薬院四ッ角ビル301
施工会社 (株)安成工務店 管理会社 (株)コミュニティサービス
情報更新日 2021/07/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 268所 (うち0歳児保育を実施している保育所:268所)
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:117園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,093円/月 66,608円/月 77,187円/月 93,131円/月 119,803円/月 173,297円/月
5万円 48,377円/月 56,254円/月 67,189円/月 83,480円/月 110,492円/月 164,318円/月
10万円 37,660円/月 45,900円/月 57,190円/月 73,829円/月 101,181円/月 155,339円/月
15万円 ローン不可 35,547円/月 47,192円/月 64,178円/月 91,869円/月 146,360円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,527円/月 82,558円/月 137,380円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,247円/月 128,401円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,936円/月 119,422円/月
支払い利息合計 5,540,340円~ 4,706,420円~ 3,879,250円~ 3,076,120円~ 2,292,470円~ 1,514,300円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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