フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス(福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番) 香椎花園前駅 積水ハウス) 物件詳細

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス

住所 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通 西鉄貝塚線「香椎花園前」歩30分 西鉄バス「照葉小中学校北口」歩5分
価格 4150万円~6060万円

アイランドシティに「フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス」登場!

情報の見方

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/照葉パビリオン
※申込の際は、ご印鑑と本人確認資料、前年の源泉徴収票が必要です。書類等に個人番号(マイナンバー)が記載されている場合、確認書類として受領できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • バルコニー完成予想図(02棟18F Eタイプ)※現地18階相当の眺望(2018年12月撮影)をCG合成しており実際とは多少異なります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      01B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      80.3m2
      バルコニー面積
      5.74m2
      価格
      3810万円~4000万円
    • タイプ
      01C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      86.88m2
      バルコニー面積
      9.27m2
      価格
      4150万円~4250万円
    • タイプ
      01D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.7m2
      バルコニー面積
      価格
      3590万円
    • タイプ
      02B
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      83.32m2
      バルコニー面積
      価格
      4350万円
    • タイプ
      02D
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      89.54m2
      バルコニー面積
      6.62m2
      価格
      4400万円~4930万円
    • タイプ
      02D
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      89.54m2
      バルコニー面積
      6.62m2
      価格
      4460万円
    • タイプ
      02E
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      82.3m2
      バルコニー面積
      価格
      4150万円~4330万円
    • タイプ
      02D2
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      89.54m2
      バルコニー面積
      6.62m2
      価格
      4650万円
    • タイプ
      01D1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.7m2
      バルコニー面積
      価格
      3680万円
    • タイプ
      01A
      間取り
      4LDK+WIC+SC
      専有面積
      96.12m2
      バルコニー面積
      15.21m2
      価格
      4530万円~4950万円
    • タイプ
      01E
      間取り
      4LDK+WIC+SC
      専有面積
      104.79m2
      バルコニー面積
      18.37m2
      価格
      5050万円~5170万円
    • タイプ
      02A
      間取り
      4LDK+WIC+SC
      専有面積
      106.3m2
      バルコニー面積
      25.68m2
      価格
      5360万円~5640万円
    • タイプ
      02C
      間取り
      4LDK+WIC+SC
      専有面積
      94.72m2
      バルコニー面積
      11.14m2
      価格
      4590万円~5290万円
    • タイプ
      02F
      間取り
      4LDK+WIC+SC
      専有面積
      100.98m2
      バルコニー面積
      25.2m2
      価格
      5240万円・6050万円
    • タイプ
      02F2
      間取り
      4LDK+WIC+SC
      専有面積
      100.98m2
      バルコニー面積
      25.2m2
      価格
      5470万円
    • タイプ
      02G
      間取り
      4LDK+WIC+SC
      専有面積
      109.76m2
      バルコニー面積
      25.68m2
      価格
      6060万円
    • タイプ
      02J
      間取り
      4LDK+WIC+SC
      専有面積
      104.73m2
      バルコニー面積
      25.2m2
      価格
      5700万円
    • タイプ
      01E1
      間取り
      4LDK+WIC+SC
      専有面積
      104.79m2
      バルコニー面積
      18.37m2
      価格
      5220万円

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地図福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地・照葉パビリオン案内図

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室内・設備

  • バルコニー完成予想図(02棟18F Eタイプ)※現地18階相当の眺望(2018年12月撮影)をCG合成しており実際とは多少異なります。
  • バルコニー完成予想図(02棟2F Bタイプ)※現地2階相当の眺望(2017年6月撮影)をCG合成しており実際とは多少異なります。
  • 専用庭完成予想図(02棟1F Oタイプ)※大型犬の飼育は1階住戸のみ可能です。詳しくは係員にお問い合わせください。

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 芝生広場完成予想図
  • 01棟エントランスアプローチ完成予想図
  • 02棟エントランスアプローチ完成予想図
  • 01棟ラウンジ完成予想図
  • 02棟ラウンジ完成予想図
  • コミュニティ棟ホール完成予想図
  • コミュニティ棟集会スペース完成予想図

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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/照葉パビリオン
※申込の際は、ご印鑑と本人確認資料、前年の源泉徴収票が必要です。書類等に個人番号(マイナンバー)が記載されている場合、確認書類として受領できません。
価格 4150万円~6060万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4700万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 82.3m2~109.76m2
その他面積 バルコニー面積:6.62m2~25.68m2、ガーデンバルコニー面積:20.20m2~27.90m2、テラス:29.67m2・35.85m2(使用料無)
販売戸数 24戸 総戸数 342戸
完成時期 2020年10月予定 入居時期 2020年12月予定
管理費 6900円~9300円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6900円~9300円/月 修繕積立基金 41万4000円~55万8000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 第1期6次 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間 2019年6月18日(火)10:00~6月20日(木)12:00締切
抽選日時/2019年6月20日(木)13:00
受付・抽選場所/照葉パビリオン
※登録の際は、ご印鑑と本人確認資料、前年の源泉徴収票が必要です。書類等に個人番号(マイナンバー)が記載されている場合、確認書類として受領できません。
価格 4460万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 89.54m2
その他面積 バルコニー面積:6.62m2、ガーデンバルコニー面積:20.20m2
販売戸数 1戸 総戸数 342戸
完成時期 2020年10月予定 入居時期 2020年12月予定
管理費 7600円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7600円/月 修繕積立基金 45万6000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/照葉パビリオン
※申込の際は、ご印鑑と本人確認資料、前年の源泉徴収票が必要です。書類等に個人番号(マイナンバー)が記載されている場合、確認書類として受領できません。
価格 3590万円~5220万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台(4戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 73.7m2~104.79m2
その他面積 バルコニー面積:5.74m2~18.37m2、ガーデンバルコニー面積:17.26m2~20.51m2、ガーデンテラス面積:27.88m2・29.67m2
販売戸数 17戸 総戸数 342戸
完成時期 2020年2月予定 入居時期 2020年3月予定
管理費 6200円~8900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6200円~8900円/月 修繕積立基金 37万2000円~53万4000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通 西鉄貝塚線「香椎花園前」駅より徒歩30分
西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停より徒歩5分
総戸数 342戸 構造・階建て 01/RC12階建、02/RC18階建
用途地域 2種住居 敷地面積 18733.3m2、(01:3298.99m2、02:2957.63m2
建築面積 7920.3m2 建築延床面積 47800.66m2
駐車場 敷地内454台(料金4000円~2万5000円/月、全体342戸に対して) 自転車置場 596台収容(料金100円/月)(全体342戸に対して)
バイク置場 24台収容(料金1000円/月)(全体342戸に対して) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:01:第KJH18-03044-1号(平成30年12月11日)、02:第KJH18-02604-1号(平成30年10月26日)、本物件は、福岡市福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合予定です。
問い合わせ先
  • 照葉パビリオン
  • TEL:0120-601-006通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-15-6 綾杉ビル8階
<売主>
国土交通大臣(1)第9270 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
福岡商事株式会社福岡商事株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名2-2-26 親和ビル
<売主>
福岡県知事(10)第7966 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
西部ガス興商株式会社西部ガス興商株式会社のその他のマンション情報を見る
〒812-0044 福岡県福岡市博多区千代1-17-1パピヨン24 6階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-13-2 福岡興銀ビル7階
施工会社 01:(株)淺沼組、02:(株)鴻池組 管理会社 積和管理九州(株)
情報更新日 2019/06/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!香椎花園前駅周辺の「街のクチコミ」

香椎花園前駅の住みやすさ
4.4
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
香椎花園前 (20分以内) / 福岡県福岡市東区御島崎2丁目
住んでいた期間
2012年~2013年まで
満足ポイント遊び・イベント
駅の名の通り近くに香椎花園という遊園地があります。シルバニアファミリーとコラボしているので園内はシルバニアの世界が広がっています。また、戦隊ものの展示もあるので男の子女の子問わす楽しめます。
不満ポイント医療・介護
急患の時に診てもらうような大きな病院がすぐ近くにあるわけではないので、急患の時は少し大変かもしれないです。
5.0
  • 女性
  • 60代以上
  • 夫婦
最寄り駅・住所
香椎花園前 (10分以内) / 福岡県福岡市東区香住ケ丘6丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
閑静な住宅街です。「香椎花園」という主に小さい子供向けの遊園地が有り、季節の花が綺麗に管理されています。 幼稚園や高校も駅のすぐそばにあります。
不満ポイントグルメ
住宅の多さに比較すると、食べ物屋さんが少々少ないと思います。 隣の香椎や千早まで出かけると食べ物屋さんの数はぐんと増えますので、不自由と言うほどのことは有りません。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
香椎花園前 (15分以内) / 福岡県福岡市東区香住ケ丘6丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅から踏切を渡ればすぐににしてつストアがあり、毎日のお買い物に便利です。 時間帯指定と購入金額の指定がありますが、店内でお買い物をしたお客様を 西鉄タクシーで自宅まで送ってくれるサービスがあるので助かります。 駅前ロータリーには交番もあるので安心です。
不満ポイント子育て・教育
小児科が近隣にありません。 電車に乗って二駅目の駅近く小児科がありますが 体調の悪い子供を連れて公共の交通手段を利用するのは 正直きついです。タクシーで行くことになります。 車が無いと不便です。

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福岡市東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 111,757円/月 125,968円/月 145,976円/月 176,129円/月 226,571円/月 327,738円/月
5万円 101,040円/月 115,615円/月 135,978円/月 166,478円/月 217,260円/月 318,759円/月
10万円 90,324円/月 105,261円/月 125,979円/月 156,827円/月 207,948円/月 309,780円/月
15万円 79,607円/月 94,908円/月 115,981円/月 147,176円/月 198,637円/月 300,801円/月
20万円 68,891円/月 84,554円/月 105,983円/月 137,525円/月 189,326円/月 291,822円/月
25万円 58,175円/月 74,200円/月 95,984円/月 127,874円/月 180,015円/月 282,843円/月
30万円 ローン不可 63,847円/月 85,986円/月 118,223円/月 170,704円/月 273,864円/月
支払い利息合計 10,491,420円~ 8,903,920円~ 7,339,150円~ 5,807,960円~ 4,310,710円~ 2,847,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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