グランドパレス門司港オーシャンヒルズ(福岡県北九州市門司区清滝1-2-25(地番) 門司港駅 第一交通産業) 物件詳細

グランドパレス門司港オーシャンヒルズ

住所 福岡県北九州市門司区清滝1-2-25(地番)
交通 JR鹿児島本線「門司港」歩9分 西鉄バス「清滝一丁目・九州鉄道記念館前」歩1分
価格 3780万円・3810万円

関門海峡と門司港レトロを眼下に望む魅力の立地。ラウンジやジムなど共用施設も充実。いよいよあと2邸。100m2超のオーシャンビュープラン。実物モデルルーム公開中!バス停より徒歩1分、またはJR門司港駅より徒歩9分。門司港レトロが気軽な散策コース

情報の見方

グランドパレス門司港オーシャンヒルズ
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/平日11:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
受付場所/現地販売センター
※申込の際は印鑑、身分証明書が必要です。

モデルルーム情報

実物モデルルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • 始発駅
  • 即入居可

物件の特徴

関門海峡と門司港レトロを眼下に望む魅力の立地。ラウンジやジムなど共用施設も充実

〈グランドパレス門司港オーシャンヒルズ〉が建つのは、北九州市門司区清滝一丁目。
関門海峡と門司港レトロを眼下に望む魅力のロケーションです。
地上14階建て、全78邸のスケール。迎賓空間と呼ぶにふさわしいグレード感漂うエントランスをはじめ、
オーナーズラウンジやフィットネスジムなど共用施設の充実ぶりも魅力。
上質で心地よい暮らしが送れることでしょう。

  • エントランス完成予想図
  • オーナーズラウンジ完成予想図

いよいよあと2邸。100m2超のオーシャンビュープラン。実物モデルルーム公開中!!

分譲中の2邸はいずれも100m2超の贅沢な広さ。
わが家に居ながらにして、リビングやバルコニー、バスルームから関門海峡を一望できるオーシャンビュープラン。
夏には、夜空を彩る関門海峡花火大会も満喫できます。
現在、実物モデルルームを公開中。そのゆとりある広さと開放感、窓の外に広がる眺望を確認できます。

バルコニー完成予想図

バス停より徒歩1分、またはJR門司港駅より徒歩9分。門司港レトロが気軽な散策コース

古くから交通の要衝として重要な役割を担ってきた門司港。〈グランドパレス門司港オーシャンヒルズ〉は整備された交通網を背景に恵まれたアクセスを実現しています。すぐそばにバス停があり、JR門司港駅も徒歩圏内。 JRを利用すれば小倉や博多、下関への移動もラクラクです。
また、九州都市高速道路、九州自動車道のインターも近く、車でのお出かけもスムーズ。 オンもオフも足まわりを快適にサポートしてくれます。
現地周辺は日常の暮らしを支える生活利便施設が身近に揃った暮らしやすい住環境に加えて、門司港レトロが散策コースになる魅力の立地。海を眺めながら、潮風が頬をなでるひとときをゆったりと楽しむ暮らしがかなえられます。

  • JR門司港駅
  • 海峡プラザ
  • 関門海峡に浮かぶ「プレミアホテル門司港」

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地図福岡県北九州市門司区清滝1-2-25(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【お料理もお手入れも快適ガラストップ採用ガスコンロ】
    美しい輝きを放ち、衝撃にも強い、ハイパーガラスコートトッププレートを採用。油汚れや吹きこぼれなどもお手入れがしやすく便利です。サッと拭くだけでキレイになり、いつも清潔なコンロを保てます。美味しくお料理ができる強火力バーナーや水なしで焼けるらくグリルなど、使い勝手に優れた機能も満載しています。(同仕様)
  • 【省エネ食器洗い乾燥機】
    低騒音で省エネの食器洗い乾燥機を採用。フィルターお手入れランプなど、毎日使うものだから、うれしい気配り設計です。(同仕様)
  • 【シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓】
    用途に応じて蛇口を引き出せる、便利なシャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓を採用。レバーのクリック感でお湯・湯水混合を知らせてくれるため、感覚で意識的に省エネできます。(同仕様)
  • 【ホーローパネル】
    表面に傷がつきにくく、油汚れやカビなどのお手入れも簡単。丈夫で湿気や熱にも強く、色あせや腐食の心配もないので、使い込むほどに耐久性を実感できます。(同仕様)
  • 【ユーティリティーシンク】
    シンク内のミドルスペースやプレートによって作業スペースを確保。広いシンクと広い調理スペースを実現。(同仕様)
  • 【ホーロー整流板付きレンジフード】
    煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。専用リモコンにタイマーまで付いて、使いやすさアップ。(同仕様)※一部のタイプで機種が異なる場合がございます。
  • 【シンク下スライド収納】
    シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。包丁差し付きです。(同仕様)
  • 【自動追い焚き機能(フルオートタイプ)】
    自動お湯張りや追い焚きなどを、リモコンスイッチでワンタッチポン。キッチンに備えられたリモコンからも簡単に操作できます。(同仕様)
  • 【エア イン シャワー】
    新技術により湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地を体感できます。(同仕様)
  • 【カラリ床】
    清潔で滑りにくく、素足に心地よい床だから、安心で快適。しかも、カラリと乾くので汚れが付きにくく、毎日のお掃除もラクです。(同仕様)
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    3室換気タイプ。ランドリーパイプ付きなので、季節や天気に関係なくいつでも洗濯物を干すことができます。(同仕様)
  • 【人造大理石ワークトップ】
    拭き掃除が簡単にできる、滑らかな洗面ボウル一体型の人造大理石ワークトップ。(同仕様)
  • 【リフトアップ機能付シャワー水栓】
    水栓を引き上げれば、服を着たまま手軽にシャンプー。ホースを伸ばせばハンドシャワーやバケツへの水くみなどにも便利です。(同仕様)
  • 【収納付き三面鏡】
    身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。(同仕様)
  • 【フロアキャビネット】
    豊富な収納と使いやすさにこだわった2段スライドタイプキャビネット。奥の物まで出し入れラクラク、整理がしやすいワイドなスライド収納。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【フィットネスジム完成予想図】
  • 【防犯カメラで来訪者を多重にチェック】
    エントランスをはじめ、エレベーター、駐車場など共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者の侵入や犯罪を抑止します。(概念図)
  • 【24時間セキュリティシステム】(概念図)
  • 【非接触IDキー】
    リーダにかざすだけのノンタッチキー。キーの理論鍵違い数は1000億通り以上でセキュリティは万全です。(概念イラスト)
  • 【セキュリティインターホン】
    各邸のセキュリティインターホンは、インテリアの美観を損なわないように配慮した、スリムなデザインになっています。
  • 【ハイセキュリティシリンダー】
    精密なハイセキュリティシリンダーを採用。理論鍵違い数はなんと1000億通り。耐ピッキング性やドリル攻撃の抵抗力も高く、複製はほぼ不可能です。キーは、表裏なく差し込めて使いやすいリバーシブルタイプ。(概念図)
  • 【強固な地盤と頑強な基礎構造】
    地盤にかかる建物自体の荷重、地震の際に加わる荷重を計算。マンションの足元から剛性と支持力を考慮し、耐震性、耐久性を高めています。(概念図)
  • 【地震に強い柱部配筋】
    地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨(帯筋)を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。(概念図)
  • 【耐震性を高めたダブル配筋】
    耐震性を確保するため、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。構造上の主要な壁(界壁)は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。(概念図)
  • 【遮音性に優れた戸境壁構造】
    隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。(概念図)
  • 【最適な「かぶり厚」】
    「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートのことです。「かぶり厚」は、建物の耐久性と大きく関わっている重要な部分で、適度な厚みを確保することによって、鉄筋を錆びにくくすることができます。(概念図)
  • 【二重天井&二重床が叶える静かな暮らし】
    スラブ厚は最大300mm。二重天井に加え、システムフロアの上にフローリングを敷く二重床の採用によって、LL45等級の高い遮音性能を実現しています。(概念図)
  • 【地震時に安心、耐震ドア】
    日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。(概念図)
  • 【水音を抑えた水まわり】
    室内のパイプスペース内の全パイプに遮音性を高めるグラスウールを巻くことによって、高い遮音性を実現。帰宅が遅くても安心です。(概念図)
  • 【断熱性を高める外壁構造】
    外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    複層ガラスは夏や冬の冷暖房効率を高めるとともに、結露の発生を抑制する効果があります。(概念図)
  • 【地球環境に配慮した高効率給湯器「エコジョーズ」】
    エコジョーズは、従来捨てていた排気の熱を利用します。たっぷりお湯が使えて、しかも経済的。ガスの高い熱効率をプラスした、地球環境と暮らしにやさしいワンランク上の給湯器です。(概念図)
  • 【新しい電力のカタチ 一括受電システムエネシェアプラン導入マンション】
    電気料金が最大10%も節約できます。
    ※基本料金割引を含めると10%を上回る場合もあります。(概念図)
    [試算条件]●九州電力(株)従量電灯B40A契約(2016年4月単価)を基に算出。●(株)M・E・M導入実績から一般家庭使用量432Kwhを想定して算出。●燃料調整額、再生可能エネルギー賦課金は変動する為含まず算出。●契約容量、電気使用量によって割引率は変動致します。●あくまでも試算によるシミュレーションです。
  • 【各邸別ゴミ回収サービス (ギャベッジサービス)】
    家庭ゴミは指定時間に玄関前に置くだけ。係員が回収します。忙しい朝、服装やお化粧を気にするストレスから解放されます。(概念イラスト)
  • 【かわいいペットと一緒に暮らせます】
    ペットも大切な家族の一員。「グランドパレス門司港オーシャンヒルズ」は、かわいいペットと一緒に暮らせるペット可能マンションです。 ※ペットの種類や大きさには制限がございます。詳しくは担当者まで。(写真は飼えるペットの一例)

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グランドパレス門司港オーシャンヒルズ 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/平日11:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
受付場所/現地販売センター
※申込の際は印鑑、身分証明書が必要です。
価格 3780万円・3810万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 専有面積 101.76m2
その他面積 バルコニー面積:56.53m2
販売戸数 2戸 総戸数 78戸
完成時期 2017年12月 入居時期 即入居可
管理費 8200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6900円/月 修繕積立基金 76万3000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 グランドパレス門司港オーシャンヒルズ
物件種別 マンション
住所 福岡県北九州市門司区清滝1-2-25(地番)
交通 JR鹿児島本線「門司港」駅より徒歩9分
西鉄バス「清滝一丁目・九州鉄道記念館前」バス停より徒歩1分
総戸数 78戸 構造・階建て RC14階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 4698.7m2
建築面積 998.23m2 建築延床面積 8847.48m2
駐車場 敷地内102台(料金4000円~8000円/月、102台[屋内平面:2区画、半屋内平面:5区画、屋外平面:77区画、縦列(普+普):4区画、縦列(普+軽):5区画]。他に来客用駐車場4区画) 自転車置場
バイク置場 6台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:上段/第ERI16010294号(平成28年5月2日)、下段/第ERI15043443号(平成27年10月13日)、※トランクルーム:19室(使用料800円/月)
問い合わせ先
  • 「グランドパレス門司港オーシャンズヒルズ」現地販売センター
  • TEL:0120-798-855通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 第一中央ビル4F
施工会社 有田建設(株) 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 2019/05/16 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!門司港駅周辺の「街のクチコミ」

門司港駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 40代
  • その他
最寄り駅・住所
門司港 (15分以内) / 福岡県北九州市門司区清滝1丁目
住んでいた期間
2011年~2016年まで
満足ポイント医療・介護
下曽根駅から九州労災病院(日本初の労災病院)までは徒歩7分、365日24時間救急に対応しており各専門医師が待機しています。
不満ポイントグルメ
焼肉店や回転寿司屋はありますがファミリーレストランがないため、小さい子供を連れて行くには気が引けます。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
九州鉄道記念館 (20分以内) / 福岡県北九州市門司区清滝1丁目
住んでいた期間
2011年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
大きな記念館や博物館、図書館が身近にあり、子供の教育のために恵まれた場所です。塾施設もこの地域には多いです。
不満ポイント医療・介護
人口が多い街なため、将来に介護が必要な時に利用できる施設が見つかるかどうか心配です。もっと介護施設があればと不安です。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
九州鉄道記念館 (10分以内) / 福岡県北九州市門司区西海岸1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
門司港周辺地域は地方都市によくある車社会だと思いますが、個人的には普段の通勤でバスを利用しています。 門司港駅からは、周辺の地域へバスが多く運行されているので、個人的な現在の事情に合致していて満足です。
不満ポイント買い物
すぐ近くにあったスーパーの”駅市場”が数年前に閉店しました。 すぐ近くにコンビニは有りますが、スーパーが無くなったのには若干不利益を感じます。

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北九州市門司区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3~6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い なし
公立保育所数 26所 (うち0歳児保育を実施している保育所:26所)
私立保育所数 140所 (うち0歳児保育を実施している保育所:140所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:78園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 100,428円/月 113,199円/月 131,179円/月 158,274円/月 203,603円/月 294,516円/月
5万円 89,712円/月 102,845円/月 121,180円/月 148,623円/月 194,292円/月 285,536円/月
10万円 78,995円/月 92,492円/月 111,182円/月 138,973円/月 184,981円/月 276,557円/月
15万円 68,279円/月 82,138円/月 101,183円/月 129,322円/月 175,670円/月 267,578円/月
20万円 57,562円/月 71,785円/月 91,185円/月 119,671円/月 166,359円/月 258,599円/月
25万円 ローン不可 61,431円/月 81,187円/月 110,020円/月 157,047円/月 249,620円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 71,188円/月 100,369円/月 147,736円/月 240,641円/月
支払い利息合計 9,422,320円~ 7,997,660円~ 6,599,750円~ 5,223,000円~ 3,876,470円~ 2,560,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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