グランドパレス門司藤松(福岡県北九州市門司区藤松1-3-2(地番) 藤松1丁目駅 第一交通産業) 物件詳細

グランドパレス門司藤松

住所 福岡県北九州市門司区藤松1-3-2(地番)
交通 西鉄バス「藤松1丁目」歩1分
価格 1980万円~3510万円

全106邸・地上18階、大型高層分譲マンション「グランドパレス門司藤松」誕生!

情報の見方

グランドパレス門司藤松
エントランスアプローチ
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日10:00~17:00 土・日・祝10:00~18:00
場所/「グランドパレス門司藤松」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、本人確認資料が必要です。

モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

堂々完成!! 藤松のメインストリートに18階建て。全邸南向き、眺望に恵まれた暮らし

門司の海浜エリアと山の手エリアを南北に結ぶ藤松のメインストリートに
街の新たなシンボルとして誕生した〈グランドパレス門司藤松〉。
地上18階建て・全106邸のスケール感あふれるフォルムがひときわ目を惹きます。
エントランスホールは木調パーテーションの隙間を通して光と陰が揺れる上質で静謐な空間。
一面に広がるガラス窓の向こうには、プレイロットで元気に遊ぶ子どもたちの姿が見えます。
プランは全邸明るい南向き。窓の外に広がるのびやかな眺望に心癒されることでしょう。

  • 外観(完成予想図)
  • エントランスホール(完成予想図)

オール平置き・自走式駐車場。全106邸に対して170台分を敷地内に完備

全106邸に対して170台分の駐車場が用意されています。しかも、オール平置き・自走式で車の出し入れもスムーズ。快適なカーライフをサポートしてくれます。
敷地内に来客用の駐車場が用意されているのもうれしいポイントです。

平置き・自走式駐車場完成予想図(車は駐車できる一例のイラスト)

西鉄「藤松1丁目」バス停より徒歩1分。生活利便性と自然に恵まれた暮らしやすい住環境

〈グランドパレス門司藤松〉は小倉都心にも、門司駅周辺など門司の中心部にも近い恵まれたロケーション。文教エリアとして知られる場所にあります。
西鉄「藤松1丁目」バス停より徒歩1分の便利な立地で、アクセスのよさも魅力。
買い物の利便性に加えて、自然の豊かさにも恵まれた暮らしやすい住環境です。

空撮(2017年6月に撮影したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示すもので、建物の高さや規模を表すものではありません)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.77m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      2240万円~2490万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.75m2
      バルコニー面積
      15m2
      価格
      2400万円~2810万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.02m2
      バルコニー面積
      14.1m2
      価格
      2300万円~2710万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.67m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      1980万円~2340万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      82.95m2
      バルコニー面積
      13.7m2
      価格
      2700万円~3180万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK
      専有面積
      86.1m2
      バルコニー面積
      14.3m2
      価格
      2850万円~3510万円

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地図福岡県北九州市門司区藤松1-3-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 空撮(2017年6月撮影したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • 西鉄バス「藤松1丁目」バス停(徒歩1分・約68m)
  • 北九州都市高速「大里」IC(車約4分・約3100m)
  • JR「門司」駅(車約3分・約2300m)
  • チャチャタウン小倉(車約5分・約3800m)
  • マックスバリュー 門司西店(徒歩11分・車約2分・約850m)
  • トライアル 門司店(徒歩11分・車約2分・約850m)
  • ハローデイ 西門司店(徒歩13分・車約2分・約1000m)
  • 藤松小学校(徒歩5分・約350m)
  • 緑丘中学校(徒歩14分・約1100m)
  • 門司こばと幼稚園(徒歩9分・約700m)
  • 藤松保育園(徒歩4分・約300m)
  • 新小文字病院(車約2分・約1100m)
  • 田村内科・神経内科医院(徒歩10分・約800m)
  • 緑ヶ丘病院(車約2分・約1000m)
  • はっとり小児科クリニック(徒歩4分・約290m)
  • 門司藤松郵便局(徒歩1分・約37m)
  • 西日本シティ銀行[ATM]
    マルショク西門司店(徒歩9分・車約1分・約650m)
  • 藤松公園(徒歩3分・約180m)
  • 緑谷緑地(徒歩6分・約450m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • ガラストップ採用ガスコンロ。美味しく料理ができる「左右強火力バーナー」や、水なしで焼ける「水無両面焼グリル」など、使い勝手に優れた機能も満載です。さらに機能のカスタマイズも可能です。(掲載の設備写真は同仕様)
  • シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓。用途に応じて蛇口を引き出せる、シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓を採用。レバーにクリック感があり、水量調節が簡単にできます。
  • 食器洗い乾燥機。全自動食器洗い乾燥機を標準装備しました。フィルターお手入れランプなど、便利な機能を搭載。うれしい気配り仕様です。
  • ZQシンク(静音機能付き)。幅約80cmのワイドなシンクの中央にくぼみをつけて、大きな鍋もゆったり洗えるスペースを確保しました。シンク制振材の効果により、シンクの水ハネの音や、スプーンなどをシンクに落としたときの「ガチャン!」という落下音を軽減する低騒音仕様です。
  • 人造大理石天板。人造大理石の中でも優れた硬度と質感を持つ、耐久性に優れたアクリル人造大理石を使用。汚れがしみ込まないため、お手入れ簡単で、しかも熱にも強く丈夫で長持ち。
  • オイルガード(ハイタイプ)。オイルはねを防ぐオイルガードを採用。高さがあるため、炒め物や揚げ物もオイルはねを気にせず調理できて、面倒なお掃除の手間もはぶけます。
  • ホーローパネル。表面に傷がつきにくく、油汚れなどのお手入れも簡単。丈夫で熱や湿気にも強く、色あせや腐食の心配もないので、使い込むほど耐久性を実感できます。
  • ホーロー整流板付きレンジフード。煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。専用リモコンにタイマーまで付いて、使いやすさアップ。※一部のタイプで機種が異なる場合がございます。
  • 自動追い焚き機能(フルオートタイプ)。自動お湯張りや追い焚きなどを、リモコンスイッチでワンタッチポン。キッチンに備えられたリモコンからも簡単に操作できます。
  • エアインシャワー。節水量は同社従来品より約35%。新技術により湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地を体感ください。
  • 浴室換気暖房乾燥機。3室換気タイプ。ランドリーパイプ付きなので、季節や天気に関係なくいつでも洗濯物を干すことができます。
  • カラリ床。清潔で滑りにくく、素足に心地よい床だから、安心で快適。しかも、カラリと乾くので汚れが付きにくく、毎日のお掃除もラクです。
  • 下部照明付き洗面化粧台。洗面時などに便利な下部照明を採用しました。手もとを優しく照らします。
  • 人造大理石ワークトップ。滑らかな洗面ボウル一体型の人造大理石ワークトップ。拭き掃除が簡単にできます。
  • リフトアップ機能付シャワー水栓。着衣のまま手軽にシャンプー。ホースを伸ばせるのでバケツの水くみにも便利です。
  • 収納付き三面鏡。快適に身支度できる三面鏡を採用。鏡内に小物などを備えられる収納付きです。
  • ウォシュレット。快適な温水洗浄・暖房便座・脱臭機能付きウォシュレット。超節水、おまかせ節電など、省エネ対応も万全。
  • 手洗いカウンター&キャビネット。トイレ内に独立した手洗いカウンターを設けました。小物などを収納できる便利なキャビネット付きです。
  • フチなし形状&トルネード洗浄。フチのない便器と全体をしっかり洗浄する渦巻き型の水流で、お掃除も簡単。
  • プレミスト。便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションをつくり、さらに汚れを付きにくく、落ちやすくします。

建物・施設

  • 門司の海浜エリアと山の手エリアを南北に結ぶ藤松のメインストリート。その幹線に面して「グランドパレス門司藤松」は誕生します。(外観完成予想図)
  • 外観完成予想図(現地18階相当から撮影した眺望写真(2017年5月撮影)にCGパースを合成したもので実際とは多少異なります)
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 2階建て自走式駐車場(※分譲駐車場含む)。全区画の自走式駐車を実現するため、2階建ての専用駐車場を造りました。(完成予想図)
  • 分譲駐車場55台(53区画)。ご希望の多い分譲駐車場を55台分(53区画)ご用意しました。分譲駐車場は、全区画屋根付きです。(写真は駐車できる車の一例)
  • タクシー待機所 (計画敷地外)。第一交通のタクシー待機所がマンションに隣接します。より快適にタクシーを利用できます。(写真はタクシーの一例)
  • 郵便・宅配ロッカー「ポスタク」。不在時に荷物が届いても安心。帰宅してすぐに荷物を手にできます。(同仕様)
  • インターネット。光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが使い放題の「UCOM光レジデンス」なら、最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信で、ショッピング・動画・ゲームも快適。(参考写真)
  • ペット足洗場。散歩から帰ったら、すぐにペットの足を洗えるので、共用スペースを清潔に保てます。(同仕様)
  • ギャベッジサービス(一般ゴミ)。家庭ゴミを指定時間に玄関前に置いておけば、係員が回収します。
  • 朝刊配達サービス。新聞朝刊を、各邸の玄関ポストまで配達。1階に取りに行く必要がありません。(参考写真)
  • 来訪者をチェックし、不審者をシャットアウト。カメラ付き集合玄関機で来訪者を室内からカラー画像でしっかりチェックできます。 オートロックの解錠は鍵をかざすだけの簡単操作。 居室のピッキング対策も万全です。 (概念図)
  • 多彩な機能が付いた住宅情報盤。各邸のセキュリティインターホンは、インテリアの美観を損なわないように配慮した、スリムなデザインが特徴です。(同仕様)
  • 非接触IDキー。リーダーにかざすだけのノンタッチキー。キーの理論鍵違い数は1000億通り以上でセキュリティは万全です。(同仕様・概念図)
  • 防犯カメラで来訪者を多重にチェック。エントランスをはじめ、エレベーター、駐車場など共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者の侵入や犯罪を抑止します。(同仕様)
  • 地震に強い柱部配筋と最適かぶり厚。主筋(背骨)の周りに帯筋(あばら骨)を綿密に施工。また鉄筋を覆うコンクリートの“かぶり厚”を充分に確保しました。優れた耐震性や耐久性を誇る構造柱です。(概念図)
  • 床構造の断面形状。生活音が伝わるのを軽減するため、床スラブ厚を150mm以上確保。さらに二重床を採用することで遮音性を高めています。(概念図)
  • 断熱性を高める外壁構造。外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。(概念図)
  • アルミサッシに複層ガラスを採用。単層ガラスに比べ複層ガラスは夏や冬の冷暖房効率を高めるとともに、結露の発生を抑制する効果があります。(概念図)

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グランドパレス門司藤松 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日10:00~17:00 土・日・祝10:00~18:00
場所/「グランドパレス門司藤松」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、本人確認資料が必要です。
価格 1980万円~3510万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2400万円台(15戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 69.67m2~86.1m2
その他面積 バルコニー面積:10.04m2~15m2、専用庭:28.37m2~32.12m2(使用料無)、テラス:10.84m2~14.59m2(使用料400円/月)
販売戸数 106戸 総戸数 106戸
完成時期 2019年3月 入居時期 2019年3月
管理費 7200円~8900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5300円~6500円/月 修繕積立基金 59万2000円~73万2000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 グランドパレス門司藤松
物件種別 マンション
住所 福岡県北九州市門司区藤松1-3-2(地番)
交通 西鉄バス「藤松1丁目」バス停より徒歩1分
総戸数 106戸 構造・階建て RC18階建
用途地域 1種住居 敷地面積 4685.04m2
建築面積 1948.95m2 建築延床面積 10865.42m2
駐車場 敷地内170台(料金6500円~8500円/月、170台145区画。内、分譲駐車場台数55台(53区画)分譲駐車場価格:200万円・380万円、分譲駐車場管理費:400円・800円/月、分譲駐車場修繕積立金:400円・800円/月) 自転車置場 151台収容(料金100円/月)
バイク置場 9台収容(料金500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17016469号(平成29年5月10日)
問い合わせ先
  • 「グランドパレス門司藤松」現地販売センター
  • TEL:0120-798-855通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 第一中央ビル4F
施工会社 大豊建設(株) 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 2019/05/22 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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北九州市門司区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3~6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い なし
公立保育所数 26所 (うち0歳児保育を実施している保育所:26所)
私立保育所数 140所 (うち0歳児保育を実施している保育所:140所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:78園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 45,315円/月 51,077円/月 59,190円/月 71,416円/月 91,869円/月 132,891円/月
5万円 34,598円/月 40,724円/月 49,192円/月 61,765円/月 82,558円/月 123,912円/月
10万円 23,882円/月 30,370円/月 39,193円/月 52,114円/月 73,247円/月 114,933円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,463円/月 63,936円/月 105,953円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,625円/月 96,974円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 87,995円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,016円/月
支払い利息合計 4,253,580円~ 3,606,200円~ 2,972,350円~ 2,358,320円~ 1,755,140円~ 1,165,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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