グランドパレスグランディオ高田(福岡県北九州市門司区高田1-11-3(地番)、福岡県北九州市門司区高田1-11-1(住居表示) 門司駅 第一交通産業) 物件詳細

グランドパレスグランディオ高田

住所 福岡県北九州市門司区高田1-11-3(地番)
交通 JR鹿児島本線「門司」歩5分 西鉄バス「高田二丁目」歩2分
価格 3770万円~4630万円

JR門司駅徒歩5分の立地に誕生!共用施設にフィットネスジム、ラウンジ、キッズルーム、スタディルームを完備!!新しい暮らしを提案。

情報の見方

グランドパレスグランディオ高田
外観(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/現地販売センター
※申込の際は身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、認印、収入確認資料(前年分源泉徴収票又は確定申告書直近3年分)が必要です。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • 即入居可

物件の特徴

全134邸。風格に満ちたフォルムと圧倒的な存在感。2タイプの棟内モデルルームを公開中

〈グランドパレスグランディオ高田〉は全134邸というエリア最大級のスケール。
風格に満ちたフォルムと圧倒的な存在感で、ひときわ目を惹きます。
ホテルを思わせるエントランスやホールが、
ここに住まう人、訪れる人を温かく迎えてくれることでしょう。

  • エントランス(完成予想図)
  • エントランスホール(完成予想図)

ラウンジやキッズルーム、フィットネスジム、スタディルームなど多彩な共用施設が充実

共用施設の充実ぶりも、大規模物件ならではの魅力です。
マンション内で、スポーツ、スタディ、リラクゼーションなど
いろいろなことが楽しめ、毎日の暮らしに彩りを添えてくれます。
小さなお子さんがいるご家庭にとってうれしいのは、キッズルームが用意されていること。
雨の日もお子さんをのびのびと安心して遊ばせることができます。

  • 【ママズラウンジ&キッズルーム】ママ達のコミュニティスペース。 隣接してキッズルームが設置され、子ども達の様子をみんなで見守ることができます(完成予想図)
  • 【リラクゼーションラウンジ】憩いのひとときを過ごせる、まるでホテルのような上質な空間です(完成予想図)
  • 【グループスタディルーム】気の合う仲間と一緒に英会話を勉強したり、フラワーアレンジメント教室を開いたりと多彩に活用できます(完成予想図)

バス停へ徒歩2分、またはJR門司駅へ徒歩5分。スーパーや小・中学校が徒歩10分圏内

恵まれた周辺環境も大きな魅力です。
JR門司駅やバス停がすぐそばという抜群の交通アクセスに加えて、毎日の暮らしを支えるスーパーや銀行はもちろんのこと、病院、小・中学校、図書館、公園なども徒歩圏内に充実。入居したその日から快適な暮らしが始められます。

現地周辺の航空写真(CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      84.24m2
      バルコニー面積
      15.4m2
      価格
      3770万円
    • タイプ
      B
      間取り
      4LDK
      専有面積
      105.36m2
      バルコニー面積
      43.56m2
      価格
      4190万円
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK
      専有面積
      105.12m2
      バルコニー面積
      22.16m2
      価格
      4460万円~4630万円

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地図福岡県北九州市門司区高田1-11-3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • JR門司駅(徒歩5分・約350m)
  • JR九州病院(徒歩3分・約170m)
  • 柳西中学校(徒歩9分・約650m)
  • 門司郵便局(徒歩4分・約290m)
  • 福岡銀行(徒歩4分・約250m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【省エネ食器洗い乾燥機】低騒音で省エネの食器洗い乾燥機を採用。フィルターお手入れランプなど、毎日使うものだから、うれしい気配り設計です。(設備写真はすべて同仕様)
  • 【ガラストップコンロ】美しい輝きを放ち、衝撃にも強い、ハイパーガラスコートトッププレートを採用。油汚れや吹きこぼれなどもお手入れがしやすく便利です。サッと拭くだけでキレイになり、いつも清潔なコンロを保てます。美味しくお料理ができる強火力バーナーや水なしで焼けるクリンエコグリルなど、使い勝手に優れた機能も満載しています。
  • 【シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓】用途によって蛇口を引き出せるシャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓を採用。エコシャワー機能で節水効果もプラス。
  • 【ダイニング側収納】ダイニング側に、お皿やグラス、小物などを収納できます。スペースを有効活用する、うれしいアイデアです。
  • 【ユーティリティーシンク】シンク内のミドルスペースやプレートによって作業スペースを確保。広いシンクと広い調理スペースを実現。
  • 【ホーロー整流板付きレンジフード】煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。専用リモコンにタイマーまで付いて、使いやすさアップ。※G・K・Oタイプは機種が異なります。
  • 【バスルーム】洗練された空間から、癒しの時間が始まるバスルーム&サニタリーを提案。機能的な先進設備をセレクトし、収納やお手入れのしやすさにもこだわりました。美しい一日を彩るアクセントが、ここにあります。
  • 【エアインシャワー】節水量は同社従来品より約35%。新技術により湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地を体感ください。
  • 【カラリ床】清潔で滑りにくく、素足に心地よい床だから、安心で快適。しかも、カラリと乾くので汚れが付きにくく、毎日のお掃除もラクです。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】3室換気タイプ。ランドリーパイプ付きなので、季節や天気に関係なくいつでも洗濯物を干すことができます。
  • 【自動追い焚き機能(オートタイプ)】自動お湯張りや追い焚きなどもリモコンスイッチでワンタッチ。キッチンリモコンからも簡単に操作ができて便利です。(概念図)
  • 【パウダールーム】さわやかな一日の始まりは、清潔感あふれるパウダールームから。使う人の視点で工夫された機能性と、簡単お手入れでキレイが持続する新素材がうれしいポイント。お子様の視線からでも鏡を見られるローバックミラー。手元を優しく照らす照明も装備。
  • 【人造大理石ワークトップ】ふき掃除が簡単にできる、滑らかな洗面ボウル一体型の人造大理石ワークトップ。
  • 【収納付き三面鏡】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。
  • 【リフトアップ機能付シャワー水栓】水栓を引き上げれば、服を着たまま手軽にシャンプー。ホースを伸ばせばハンドシャワーやバケツへの水くみなどにも便利です。
  • 【ウォシュレット(壁付きリモコン)ECO】快適な温水洗浄・暖房便座・脱臭機能付きウォシュレット。ハイブリッド技術による超節水、おまかせ節電など、省エネ対応も万全。
  • 【収納を付けて使いやすく】トイレットペーパーやチャーム、お掃除用具などのサニタリー用品がすっきり隠せます。
  • 【スゴフチ】新しいフチなし形状、進化した「スゴフチ」を搭載。汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 【24時間セキュリティシステム】(概念図)
  • 【セキュリティシステム】敷地内から各住戸まで24時間先進のセキュリティでガード。(概念図)
  • 【防犯カメラで来訪者を多重にチェック】エントランスをはじめ、エレベーター、駐車場など共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者の侵入や犯罪を抑止します。(同仕様)
  • 【非接触IDキー】リーダにかざすだけのノンタッチキー、キーの鍵違い数は1000億通り以上でセキュリティは万全です。(概念図)
  • 【多彩な機能が付いた住宅情報盤】各住戸のセキュリティインターホンはスリムなデザイン。インテリアの美観を損なわないよう配慮しています。(同仕様)
  • 【ハイセキュリティシリンダー】精密なハイセキュリティシリンダーを採用。理論鍵違い数はなんと1000億通り以上。耐ピッキング性やドリル攻撃の抵抗力も高く、複製はほぼ不可能です。キーは、表裏なく差し込めて使いやすいリバーシブルタイプ。(概念図)
  • 【強固な地盤と頑強な基礎構造】地盤にかかる建物自体の荷重、地震の際に加わる荷重を計算。マンションの足元から剛性と支持力を考慮し、耐震性、耐久性を高めています。(概念図)
  • 【地震に強い柱部配筋】地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨(帯筋)を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。(概念図)
  • 【遮音性に優れた戸境壁構造】隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。(概念図)
  • 【二重天井&二重床が叶える静かな暮らし】スラブ厚は最大300mm。二重天井に加え、システムフロアの上にフローリングを敷く二重床の採用によって、LL45等級の高い遮音性能を実現しています。(概念図)
  • 【断熱性を高める外壁構造】外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。(概念図)
  • 【防音性に優れたサッシ&複層ガラス採用】マンションで気になる防音対策にも力を入れています。プライバシーをより高いレベルで確保できるよう、窓に遮音性能が高いサッシを採用しました。室内の音はもれにくく、外の音が聞こえにくい造りで室内環境を快適に保ち安心です。また、アルミサッシに防音性や遮光性に優れた複層ガラスを採用することで結露の発生を抑えます。また、遮音性能をアップしたサッシを使用。室内を快適に保ちます。(概念図)
  • 【各邸別ゴミ回収サービス(ギャベッジサービス)】家庭ゴミは指定時間に玄関前に置くだけ。係員が回収します。忙しい朝、服装やお化粧を気にするストレスから解放されます。(概念図)
  • 【かわいいペットと一緒に暮らせます】ペットも大切な家族の一員。「グランドパレスグランディオ高田」は、かわいいペットと一緒に暮らせるペット可能マンションです。※ペットの種類や大きさには制限がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【光ブロードバンドが使い放題】高速大容量の光ブロードバンド「UCOM光レジデンス」なら、ショッピングや、動画鑑賞、ネットゲームも快適に楽しめます。また映画やドラマが毎月お好きな5日間無料で見放題の「ギガシネマ」や、健康エンターテイメントWEBサービス「みらいく」、会員優待制度「UCOMクラブオフ」などサービスも充実です。(参考写真)

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グランドパレスグランディオ高田 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/現地販売センター
※申込の際は身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、認印、収入確認資料(前年分源泉徴収票又は確定申告書直近3年分)が必要です。
価格 3770万円~4630万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台・4500万円台(各2戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 84.24m2~105.36m2
その他面積 バルコニー面積:15.4m2~43.56m2
販売戸数 7戸 総戸数 134戸
完成時期 2016年2月 入居時期 即入居可
管理費 6400円~8000円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4500円~5600円/月 修繕積立基金 33万7000円~42万1000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランドパレスグランディオ高田
物件種別 マンション
住所 福岡県北九州市門司区高田1-11-3(地番)
交通 JR鹿児島本線・山陽本線「門司」駅より徒歩5分
西鉄バス「高田二丁目」バス停より徒歩2分
総戸数 134戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 5903.26m2
建築面積 1913.59m2 建築延床面積 13056.11m2
駐車場 敷地内158台(料金3000円~8000円/月、屋外平面83台、屋根付平面18台、機械式[地上3段昇降横行式]52台、来客用5台) 自転車置場
バイク置場 20台収容(料金700円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KJH14-00160-1号(平成26年5月28日)
問い合わせ先
  • 「グランドパレスグランディオ高田」現地販売センター
  • TEL:0120-798-855通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 第一中央ビル4F
施工会社 (株)友田組 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!門司駅周辺の「街のクチコミ」

門司駅の住みやすさ
3
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
門司 (10分以内) / 福岡県北九州市門司区柳町1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント医療・介護
門司駅周辺には個人クリニックが充実、北九州市門司区には救急病院が2件、いずれも同駅から徒歩8分程で行く事が出来ます。
不満ポイント治安
北九州市は「修羅の国」と表現されるほど物騒な事件が多く、門司駅では酔っ払って騒ぐ者、マフラーを変えた爆音のオートバイを頻繁に見かけます。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
門司 (10分以内) / 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
門司のおすすめグルメは、ラーメン屋さんの圭順です。ここのスープは天下一品です。麺はストレート麺ですがスープと良く合います。
不満ポイント車の便利さ
買い物に行くにも主なお店間の距離が結構あるので、車での移動が求められる。いくら門司でも生活をしていくには車が必要なので、車の所有をおすすめします。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
門司 (10分以内) / 福岡県北九州市門司区柳町3丁目
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント買い物
商店街のすぐそばで、スーパーなども近くにあり、日用品や食料品の買い物がとても便利だと思ったので、選択しました。
不満ポイント医療・介護
整体や整骨院は多いのですが、それ以外があまり近くになく、もう少しあるといいなと思ったので。総合病院も近いと車が無くてもいけるので。

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北九州市門司区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3~6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い なし
公立保育所数 26所 (うち0歳児保育を実施している保育所:26所)
私立保育所数 140所 (うち0歳児保育を実施している保育所:140所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:78園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 100,122円/月 112,854円/月 130,779円/月 157,792円/月 202,982円/月 293,618円/月
5万円 89,405円/月 102,500円/月 120,780円/月 148,141円/月 193,671円/月 284,639円/月
10万円 78,689円/月 92,147円/月 110,782円/月 138,490円/月 184,360円/月 275,659円/月
15万円 67,972円/月 81,793円/月 100,783円/月 128,839円/月 175,049円/月 266,680円/月
20万円 57,256円/月 71,439円/月 90,785円/月 119,188円/月 165,738円/月 257,701円/月
25万円 ローン不可 61,086円/月 80,787円/月 109,537円/月 156,427円/月 248,722円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,788円/月 99,886円/月 147,116円/月 239,743円/月
支払い利息合計 9,393,800円~ 7,973,460円~ 6,579,750円~ 5,207,080円~ 3,864,870円~ 2,552,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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