サーパス高知駅レジデンス(高知県高知市新本町2-2524(地番) 高知駅 穴吹工務店) 物件詳細

サーパス高知駅レジデンス

住所 高知県高知市新本町2-2524(地番)
交通 JR土讃線「高知」歩5分
価格 3140万円~4490万円

2021年5月14日(金)10:00AMより第一期登録受付開始。JR「高知」駅へ徒歩5分。駅近でありながら、栄田町東公園・江ノ口東公園の二つの公園が開放感と静寂を融合する暮らしを実現。四季折々の自然の変化を楽しめ、日々の憩いの場として生活を豊かにする「サーパス高知駅レジデンス」誕生。資料請求受付中。

情報の見方

サーパス高知駅レジデンス
JR「高知」駅徒歩5分、「駅北謳区」。静穏と利便が調和する領域へ(外観完成予想図※1)
販売スケジュール

登録期間/2021年5月14日(金)10:00AM~5月15日(土)正午
登録受付時間/10:00AM~6:00PM ※5月15日(土)は正午まで
抽選日時/5月15日(土)1:00PM(重複の場合のみ)
登録受付・抽選場所/「サーパス高知駅レジデンス」マンションギャラリー
※登録の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、直近の所得を証明するもの(源泉徴収票や確定申告書の写し等)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中【ご予約制】
資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

JR「高知」駅徒歩5分。公園前の3方角地に誕生。日本初「顔認証セキュリティ」導入

【利便と開放感、静穏が融合する立地。敷地内・近接駐車場117%】
JR「高知」駅徒歩5分。駅近で、南側に公園が広がる開放的で閑静な3方角地に<サーパス高知駅レジデンス>が誕生します。敷地中央に建物を配置することで、より開放感を創出。駐車場は敷地内・近接に117%確保(※3)。「電気自動車用充電設備」「エアステーション」も用意しています。

【「顔認証セキュリティ」「減災仕様」】
共用入口の「オートロック」や「宅配ボックス」を顔認証で解除できる、日本初の(※4)「顔認証セキュリティサービス」を導入。万一に備え「防災備蓄倉庫」を2階に設置。1階部分は階高約3.2mを確保し、ピロティ形式のオープンな空間にしています。

  • 地上15階建て・全70邸で誕生。南側には「栄田町東公園」が広がり、爽快な眺望、陽光や風通しを享受できます(完成予想図※2)
  • 独立性の高い3方角地。敷地内は「歩車分離設計」(エントランスアプローチ完成予想CG)
  • 落ち着いた雰囲気の「エントランスラウンジ」(完成予想CG)

「南向き&公園向き」中心。角住戸率60%(※5)。最大87m2超、5タイプのプラン

【陽光と開放感を満喫できる“南向き&公園向き”中心】
1フロア5邸(5タイプ)で角住戸率60%(※5)。駅近でありながら、開放的な暮らしを愉しめます。

【生活スタイルで選べる2LDK~4LDK】
住戸は68m2超~87m2超、2LDK~4LDKの5タイプ。角住戸も豊富で、バルコニーにつながる「勝手口」付きキッチン(Dタイプ)、リモートワークにぴったりの「DEN」を設置したメニュープラン(※6)など、多彩なプランバリエーションを用意。家族の人数や生活スタイルに合わせて間取りを選ぶことができます。「複層ガラス(Low-Eガラス)」、「食器洗浄乾燥機」など、快適な設備も整っています。

  • 【バルコニーを3カ所に設けた南東側角住戸・大型収納充実/Dタイプメニュープラン】3LDK+2WIC 専有面積/87.47m2 バルコニー面積/19.29m2 アルコーブ面積/5.69m2 ※WIC=ウォークインクローゼット
  • 【大型パントリーの備わった3面採光角住戸/Eタイプ】3LDK 専有面積/75.02m2 バルコニー面積/12.05m2 サービスバルコニー面積/1.84m2 アルコーブ面積/6.31m2

JR「高知」駅徒歩5分。商・医・交・教の利便が充実。「イオンモール高知」自転車約4分

【スーパー徒歩6分、小学校徒歩7分。「帯屋町」も生活圏】
「サンシャイン クレア店」「ディスカウントドラッグコスモス」が共に徒歩6分。「高知よさこい咲都合同庁舎」(徒歩4分)をはじめ、郵便局(徒歩4分)、銀行(徒歩6分)、 総合病院(徒歩11分)など生活施設が徒歩圏に揃います。保育園は徒歩4分、小学校は徒歩7分、中学校は徒歩10分。中心街「帯屋町壱番街」や、「イオンモール高知」も身近です。

【JR、バス、路面電車。アクセス便利】
現地はJR「高知」駅徒歩5分。「新本町2丁目」バス停が徒歩2分、「高知駅前」電停が徒歩6分で市内の移動もスムーズ。高速バスも発着する「高知駅バスターミナル」も徒歩5分の近さで、ONもOFFも軽快です。

  • 商業、医療、交通、教育の利便が集う“駅近”。「栄田町東公園」徒歩1分、「江ノ口東公園」徒歩3分。“穏やかな住環境”も整う(空撮※7)
  • 約160の専門店が連なる「イオンモール高知」(自転車約4分・約1000m)
  • 「栄田町東公園」(徒歩1分・約20m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Aメニュー
      間取り
      2LDK+DEN+WIC
      専有面積
      76.22m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      3730万円~3890万円
    • タイプ
      Bメニュー
      間取り
      2LDK+DEN+2WIC
      専有面積
      74.42m2
      バルコニー面積
      11.79m2
      価格
      3390万円~3470万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      68.51m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      3140万円~3180万円
    • タイプ
      Eメニュー
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      75.02m2
      バルコニー面積
      12.05m2
      価格
      3340万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.22m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      3730万円~3890万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      74.42m2
      バルコニー面積
      11.79m2
      価格
      3390万円~3470万円
    • タイプ
      Dメニュー1
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      87.47m2
      バルコニー面積
      19.29m2
      価格
      4280万円~4490万円
    • タイプ
      Dメニュー2
      間取り
      3LDK+DEN
      専有面積
      87.47m2
      バルコニー面積
      19.29m2
      価格
      4280万円~4490万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.02m2
      バルコニー面積
      12.05m2
      価格
      3340万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.47m2
      バルコニー面積
      19.29m2
      価格
      4280万円~4490万円

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地図高知県高知市新本町2-2524(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • JR「高知」駅(徒歩5分/約400m)
  • 帯屋町壱番街アーケード(自転車約5分/約1190m)
  • サンシャイン クレア店(徒歩6分/約450m)
  • 高知市立江陽小学校(徒歩7分/約550m)
  • 近森病院(徒歩11分/約850m)
  • 栄田町東公園(徒歩1分/約20m)
  • 江ノ口東公園(徒歩3分/約200m)
  • イオンモール高知(自転車約4分/約1000m)
  • 現地周辺写真 ※掲載の航空写真は現地周辺を撮影(2020年8月)し、CG加工を施したものです。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■とさでん交通「新本町2丁目」バス停((徒歩2分/約130m))
  • ■とさでん交通 桟橋線「高知駅前」電停((徒歩6分/約480m))
  • ■江の口東保育園((徒歩4分/約270m))
  • ■桜井幼稚園((徒歩12分/約930m))
  • ■高知聖園マリア園((徒歩9分/約700m))
  • ■高知市立城東中学校((徒歩10分/約770m))
  • ■セブンイレブン高知新本町2丁目店((徒歩1分/約80m))
  • ■ケーズデンキ高知駅前店((徒歩6分/約420m))
  • ■みなみの風診療所((徒歩5分/約330m))
  • ■高知病院((徒歩9分/約700m))
  • ■高知比島郵便局((徒歩4分/約300m))
  • ■高知よさこい咲都合同庁舎((徒歩4分/約300m))
  • ■高知文化プラザかるぽーと((徒歩15分/約1150m))
  • ■江ノ口市民図書館((徒歩16分/約1270m))
  • ■比島1丁目公園((徒歩4分/約300m))

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    整備が進む高知駅北側エリアの調和を目指して外観はアッシュグレーをベースカラーに採用し、落ち着きのあるデザインにしました。
  • 【3方角地を活かしたゆとりの配棟プラン】
    3方向が道路に面しているのに加え、建物を敷地中央部に配置することで、南側や北側の建物からの距離を確保。南側は戸建てが多く開放的な眺望と共に、自然の陽光や爽やかな風通しを享受できます。(概念図)
  • 【外観完成予想CG】
    ※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なる場合があります。
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】
    豊かな潤いを与える草木を配し、住まう方やゲストを優雅に迎え入れます。
  • 【エントランスラウンジ完成予想CG】
    大開口サッシを設置し、明るく温もりのある空間を創出しています。
  • 【「顔認証セキュリティサービス」標準採用】
    共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。(概念図)
  • 【サーパスSOS24】
    各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行、状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。(外観完成予想CG・概念図)
  • 【ハイセキュリティシリンダーキー】
    不正に解除することが構造的に困難な、ハイセキュリティシリンダーキーを採用しています。(概念図)
  • 【不正解除防止サムターン】
    ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。(同仕様)
  • 【鎌付デッドボルト】
    デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、錠前部のこじ開け防止と、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。(同仕様)
  • 【玄関ドアダブルロック】
    破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。(同仕様)
  • 【ドアスコープ(シャッター付き)】
    ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。(同仕様)
  • 【隅々まで網羅した安心安全を支えるシステム】
    外から見えない基本性能こそが住まいの本質。 安心・安全・快適を長期にわたり支え続けるのは、最新の技術と細心の配慮です。(概念図)
  • 【杭基礎構造】
    その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。(概念図)
  • 【直貼り床(一部二重床)・二重天井構造】
    「サーパス高知駅レジデンス」では、住戸間のコンクリートスラブを約230mm確保。また、直貼り床(一部二重床)・二重天井構造を採用しています。(概念図)
  • 【コンクリーのかぶり厚さ】
    鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm~20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。(概念図)
  • 【断熱構造・遮音構造】
    穴吹工務店では、同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200~300mm、床コンクリート厚約230mmを採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(概念図)
  • 【コンクリート設計基準強度】
    設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス高知駅レジデンス」では、コンクリート設計基準強度を27~36N/mm2と規定。これは1m2で約2,700~3,600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。(概念図)
  • 【断熱補強】
    外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、ヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※界壁などで断熱材が途切れた箇所から外部の冷気を室内に伝えてしまう「ヒートブリッジ」現象が起き、断熱性能が低下します。また、これは結露発生につながります。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス】
    室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮するLow-E複層ガラスを採用。 光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。(概念図)
  • 【防災備蓄庫】
    大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。
    最新のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。(同仕様)
  • 【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】
    鍵やカードの紛失、なりすましの?配がなく、セキュリティの?いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。(概念図)
  • 【電気自動車用充電設備】
    電気自動車などによるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用充電設備をご用意。※一部区画(イメージ写真)
  • 【エアステーション】
    自転車の電動空気入れを自転車置場の隣に設置します。空気入れを持ち運びしなくてもいいので大変便利です。(同仕様)

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サーパス高知駅レジデンス 第一期 物件概要

販売スケジュール 登録期間/2021年5月14日(金)10:00AM~5月15日(土)正午
登録受付時間/10:00AM~6:00PM ※5月15日(土)は正午まで
抽選日時/5月15日(土)1:00PM(重複の場合のみ)
登録受付・抽選場所/「サーパス高知駅レジデンス」マンションギャラリー
※登録の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、直近の所得を証明するもの(源泉徴収票や確定申告書の写し等)をお持ちください。
価格 3140万円~4490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3100万円台・3800万円台・4400万円台(各4戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 68.51m2~87.47m2
その他面積 バルコニー面積:10.53m2~19.29m2、サービスバルコニー面積:1.84m2~2.32m2、アルコーブ面積:1.08m2~6.31m2
販売戸数 24戸 総戸数 70戸
完成時期 2022年9月中旬予定 入居時期 2022年11月中旬予定
管理費 1万3845円~1万5945円/月(インターネット利用料などを含む) 管理準備金 -
修繕積立金 5800円~7400円/月 修繕積立基金 52万2000円~66万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サーパス高知駅レジデンス
物件種別 マンション
住所 高知県高知市新本町2-2524(地番)
交通 JR土讃線「高知」駅より徒歩5分
総戸数 70戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1721.71m2
建築面積 594.56m2 建築延床面積 6241.41m2
駐車場 敷地内(料金4000円~2万1000円/月、63区画(屋内平置4区画、屋外平置20区画、屋外縦列3区画、屋外軽2区画、屋外機械式34区画)※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。) 自転車置場 127台収容(料金無)(平置15台・平置〈子供用〉2台・スライド式83台・垂直二段式27台)
バイク置場 5台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20029739号(2020年10月9日)
問い合わせ先
「サーパス高知駅レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7561資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1545 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2021/05/13 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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高知市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所の同時入所第2子以下の保育料を無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)。(2)保育所の同時入所第2子以下の副食費を軽減。(3)婦歯科健診を1回公費で実施。(4)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(5)一般不妊治療(人工授精)の助成。(6)子育て家庭が安心して子育てをすることができる環境づくり(子育てサークル・子育て支援サークル活動への助成や乳幼児とその保護者が、さまざまな世代の方と集い交流する地域ぐるみの子育て集いの場の活動への助成)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:22所)
私立保育所数 61所 (うち0歳児保育を実施している保育所:61所)
保育所入所待機児童数 26人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(特認校制度)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,832円/月 91,111円/月 105,583円/月 127,391円/月 163,876円/月 237,049円/月
5万円 70,116円/月 80,758円/月 95,584円/月 117,741円/月 154,565円/月 228,070円/月
10万円 59,399円/月 70,404円/月 85,586円/月 108,090円/月 145,253円/月 219,091円/月
15万円 48,683円/月 60,050円/月 75,587円/月 98,439円/月 135,942円/月 210,112円/月
20万円 ローン不可 49,697円/月 65,589円/月 88,788円/月 126,631円/月 201,132円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 55,591円/月 79,137円/月 117,320円/月 192,153円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,486円/月 108,009円/月 183,174円/月
支払い利息合計 7,581,570円~ 6,436,920円~ 5,313,450円~ 4,211,080円~ 3,125,610円~ 2,064,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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