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アルファスマート神田公園II（高知県高知市神田字見字山2411-1他（地番） 高座駅 穴吹興産） 物件詳細

アルファスマート神田公園II

住所 高知県高知市神田字見字山2411-1他（地番）
交通 とさでん交通「高座」歩7分　とさでん交通「神田本村」歩8分
価格 2680万円～3200万円

先着順申込受付け中！3LDK 2680万円～。「アルファスマート神田公園II」誕生。モデルルーム公開中！

情報の見方

アルファスマート神田公園II
【エントランスアプローチ完成予想図】
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM ※定休日：毎週火曜日・水曜日（祝日を除く）
場所／「アルファスマート神田公園II」マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2019年・2020年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中！

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.08m2
      バルコニー面積
      22.12m2
      価格
      2980万円・3080万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.52m2
      バルコニー面積
      10.74m2
      価格
      2680万円・2780万円

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地図高知県高知市神田字見字山2411-1他（地番） 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • エースワン神田店（徒歩4分・約280m）
  • ダイレックス神田店（徒歩4分・約320m）
  • ファッションセンターしまむら神田店（徒歩6分・約480m）
  • 土佐ぽかぽか温泉（徒歩5分・約380m）
  • フジグラン高知（自転車で約9分・約1620m）

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■ローソン高知神田店(徒歩5分（約330m）)
  • ■よどやドラッグ神田店(徒歩6分（約440m）)
  • ■サニーマート神田店(徒歩8分（約640m）)
  • ■高知銀行神田支店(徒歩8分（約580m）)
  • ■市立神田小学校(徒歩2分（約140m）)
  • ■神田保育園(徒歩5分（約340m）)
  • ■杉の子幼稚園(徒歩9分（約690m）)
  • ■市立西部中学校(徒歩22分（約1730m）)
  • ■大原小児科医院(徒歩4分（約290m）)
  • ■高知鏡川病院(自転車で約8分（約1450m）)
  • ■神田公園(徒歩1分（約20m）)
  • ■高知南警察署鴨田交番(徒歩2分（約160m）)
  • ■吉野ゴルフ練習場(徒歩6分（約420m）)
  • ■高知神田簡易郵便局(徒歩10分（約730m）)

室内・設備

  • 【リビングダイニング】
    ※掲載の室内写真は「アルファスマート神田公園Ⅱ」モデルルーム（Gタイプ）を撮影（2020年4月）したもので、オプション（申込期限有/有償）も含まれています。一部CG加工（合成）を施しており、実際とは多少異なります。オプション（申込期限有/有償）・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
  • 【洋室(1)】
  • 【洋室(2)】
  • 【洋室(4)】
  • 【キッチン】
  • 【レンジフード】
    すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。ホーロー仕上げで油汚れも簡単に拭き取れます。※形状は住戸タイプにより異なります。
  • 【食器洗い乾燥機】
    ビルトインタイプで場所を取らず、食後の食器をスピーディーに片付けることができます。
  • 【浄水機能付 ※キッチンシャワー水栓】

    レバーをあげるだけで、おいしい水が使えます。ノズルが引き出せるので、シンクを洗うときなどに重宝します。※浄水機は定期的なカートリッジ交換が必要です。（有料）
  • 【ホーロートップビルトインコンロ】
    すべてのバーナーに「調理油過熱防止装置」「消し忘れ消火機能」を搭載した3口ガスコンロ（Siセンサーコンロ）です。（同仕様）
  • 【スライド収納】
    奥の方まで取り出しやすい引き出しタイプ。たっぷり収納できる賢い収納スペースです。
  • 【人造大理石トップ】
    キッチンの美観性も重視して、美しくお手入れしやすい人造大理石をカウンタートップに使用しています。
  • 【キッチンコンセント】
    タブレットの充電をしながら料理のレシピを調べたり、ミキサーなどの調理器具の電源として使えます。
  • 【低騒音・大容量シンク】
    洗い物がしやすい大型シンクを設置しました。音も静かなので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。
  • 【バスルーム】
  • 【浴室暖房乾燥機】
    寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。
  • 【エコフルシャワー】
    お湯と一緒に空気を混ぜて勢いよく噴出します。節水シャワーとは思えない量感のある浴び心地です。
  • 【オート（循環式）バス】
    湯量・湯温を設定するだけでお湯張りから給湯停止まですべてをスイッチひとつで簡単にできます。キッチンからの操作も可能で、忙しい家事の合間でもお湯が溢れるといううっかりミスも防げます。
  • 【床（モザイクパターン）】
    床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導するため、床が乾きやすく汚れも付きにくくなっています。
  • 【サニタリー】
  • 【SJボウルカウンター】
    一体成形によるつなぎ目のない美しい天板と片側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。
  • 【くもり止めコート】
    中央の鏡には、くもり止めコートを採用。鏡のくもりをスッキリと取ることができ、日常の煩わしさを軽減します。
  • 【サニタリー収納】
    棚板付きでタオルや小物を収納できるスペース。パウダールームがすっきり片付きます。
  • 【レストルーム】
  • 【洋室(3)】
  • 【クローゼット】
  • 【シューズボックス】
    玄関にはトールタイプで大容量のシューズボックスを設置。姿見も兼ね備えています。
  • 【スロップシンク】
    全戸のバルコニーに設置したスロップシンクは、アウトドアグッズを洗うときなどに便利です。

建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【敷地配置図・1階平面図】
  • 【監視システム】
    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。
    万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）
  • 【オートロックシステム】
    不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。（概念図）
  • 【〔非接触〕Tebraキー】
    Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。小さなお子さま連れや荷物が多く、両手がふさがっている時などにも便利です。（同仕様）
  • 【監視カメラ】
    不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
  • 【ダブルロック】
    玄関ドアはダブルロックを採用、防犯性を高めています。また、内側はサムターンのボタンを指で押し回して解錠するタイプを採用。不正な「サムターン回し」防止に配慮した、安心設備です。（同仕様）
  • 【ハンズフリーテレビモニターインターホン】
    エントランスホールの来訪者を目と耳で確認できる、カラーテレビモニター付きインターホン。（同仕様）
  • 【標準キー】
    約5兆5千億通りもの理論錠違い数を有するスティックタイプのディンプルキーは、不正コピーやシリンダーからのキーパターンを読み取ることがほぼ不可能です。（概念図）
  • 【直接基礎】
    基礎工事は直接基礎方式を採用しています。地盤調査により、浅い部分にある岩盤が建物の支持地盤として十分な支持力を有していることを確認しています。建物の荷重を基礎から直接岩盤に伝達し、建物をしっかりと支えます。（概念図）
  • 【柱】
    建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
  • 【コンクリートかぶり厚さ】
    「鉄筋かぶり厚さ」はマンション構造の耐久性を高めるものとして重要な部分です。鉄は外気の雨や湿度で酸化し錆びやすいため、コンクリートでガードしますが、そのコンクリートのかぶり厚さによって耐久性も微妙に異なってきます。本物件は建築基準法が定めた数値より10mm厚い数値を最低基準として採用し、建物の耐久性を高めることに力をいれています。（概念図）
  • 【戸境壁】
    住戸間の戸境壁は、180mm以上とし、住戸間のプライバシーに配慮しています。（概念図）
  • 【床スラブ】
    床スラブは、ダブル配筋を施した鉄筋コンクリート造で、厚さ最大200mm※（水廻り、玄関は除く）としています。また、フローリングは遮音等級LL-45としており、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。※音の感じ方には個人差があります。（概念図）
  • 【強固なコンクリート基準】
    コンクリートの品質を決める項目を「圧縮強度」といい、その単位は「N/mm2」で表されます。本物件はコンクリートの耐久設計基準強度を最小24N/mm2、最大30N/mm2とし、1m2あたり約3000tもの圧縮に耐える強度に設定しています。（概念図）
  • 【ペット可】
    ※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
  • 【宅配BOX完備】
    お届け物を一時保管する宅配ロッカーをエントランスホール内に設置。宅配便などの荷物の預かり、受取が24時間いつでも可能で、共働きのご夫婦、単身の方でも安心です。（同仕様）
  • 【全邸分平面駐車場完備】
    車高制限がないため1BOXカーまで駐車できます。また、駐車した後でも荷物の出し入れができるので便利です。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）
  • 【まもりのひろば（防災広場）】
    敷地内に設計された“まもりのひろば”は、通常時は人々の憩いの場として活気あるスペースとなり、万一の災害時には「かまどベンチ」などが使えるサポートスペースとなります。（同仕様）
  • 【アルファBB対応】
    入居後すぐに使えて、使い放題のアルファBB対応です。※別途オプション費用がかかるサービスもあります。※使用料は管理費に含まれています。※詳しくは係員にお尋ねください。

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アルファスマート神田公園II　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM ※定休日：毎週火曜日・水曜日（祝日を除く）
場所／「アルファスマート神田公園II」マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2019年・2020年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。
価格 2680万円～3200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 72.52m2～77.19m2
その他面積 バルコニー面積：10.74m2～22.12m2、専用庭：22.03m2～22.04m2（使用料700円／月）、アルコーブ面積：2.65m2～2.83m2
販売戸数 8戸 総戸数 66戸
完成時期 2021年7月下旬予定 入居時期 2021年8月下旬予定
管理費 1万円～1万600円／月 管理準備金 -
修繕積立金 4700円～5000円／月 修繕積立基金 35万6000円～37万9000円（一括払い）
その他諸費用 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 アルファスマート神田公園II
物件種別 マンション
住所 高知県高知市神田字見字山2411-1他（地番）
交通 (1)とさでん交通「高座」バス停より徒歩7分
(2)とさでん交通「神田本村」バス停より徒歩8分
総戸数 66戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種中高 敷地面積 4851.29m2
建築面積 1016.46m2 建築延床面積 5408.43m2
駐車場 敷地内82台（料金1000円～8000円／月） 自転車置場 115台収容（料金無）
バイク置場 15台収容（料金500円～1000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-20004314号
問い合わせ先
「アルファスマート神田公園II」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-831-8016資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週火曜日・水曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（9）第3300 号（公社）香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
施工会社 (株)岸之上工務店 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日 2021/04/07 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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高知市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所の同時入所第2子以下の保育料を無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)。(2)保育所の同時入所第2子以下の副食費を軽減。(3)婦歯科健診を1回公費で実施。(4)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(5)一般不妊治療(人工授精)の助成。(6)子育て家庭が安心して子育てをすることができる環境づくり(子育てサークル・子育て支援サークル活動への助成や乳幼児とその保護者が、さまざまな世代の方と集い交流する地域ぐるみの子育て集いの場の活動への助成)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 （うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
私立保育所数 61所 （うち0歳児保育を実施している保育所：61所）
保育所入所待機児童数 26人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立：1園　 私立：6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(特認校制度)
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 小学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 66,748円/月 75,236円/月 87,186円/月 105,194円/月 135,321円/月 195,745円/月
5万円 56,031円/月 64,882円/月 77,187円/月 95,543円/月 126,010円/月 186,766円/月
10万円 45,315円/月 54,528円/月 67,189円/月 85,893円/月 116,699円/月 177,787円/月
15万円 34,598円/月 44,175円/月 57,190円/月 76,242円/月 107,388円/月 168,808円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,192円/月 66,591円/月 98,077円/月 159,828円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,940円/月 88,766円/月 150,849円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,455円/月 141,870円/月
支払い利息合計 6,265,870円～ 5,312,500円～ 4,386,500円～ 3,477,640円～ 2,585,890円～ 1,708,060円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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