クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム(高知県高知市本町4-53-1、53-2(地番) 県庁前駅 セントラル総合開発) 物件詳細

クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム

住所 高知県高知市本町4-53-1、53-2(地番)
交通 とさでん交通伊野線「県庁前」歩2分
価格 3980万円~4870万円

【1フロア2邸・全戸角住戸・全22邸】ホテルライクな内廊下設計に加え、全邸間口11メートル超のワイドスパン設計を採用。床暖房やセコムセキュリティ、24時間ゴミ出し可能等、こだわり抜いた設備仕様とサービスをご用意。先着順申込受付中。【資料請求者限定でバーチャルモデルルーム公開中】

情報の見方

クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム
【外観完成予想図】
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM ※火・水・第3木曜日定休(祝日除く)
場所/クレアホームズ・マンションギャラリー
※お申し込みの際には、ご印鑑(認印)、2019年分、2020年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

現地案内会開催中【完全予約制にてご案内】※事前にご予約のうえ、マンションギャラリーへお越しください。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【内廊下完成予想図】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      90.89m2
      バルコニー面積
      20.68m2
      価格
      3980万円

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地図高知県高知市本町4-53-1、53-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 鷹匠公園(約110m/徒歩2分)
  • 帯屋町商店街(約580m/徒歩8分)
  • ひろめ市場(約620m/徒歩8分)
  • 毎日屋(約550m/徒歩7分)
  • 高知市立第六小学校(約340m/徒歩5分)
  • 高知市立城西中学校(約970m/徒歩13分)
  • とさでん交通「県庁前」電停(約110m/徒歩2分)
  • 高知県庁(約260m/徒歩4分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■木曜市(約40m/徒歩1分)
  • ■セブンイレブン高知城前店(約350m/徒歩5分)
  • ■オーテピア(約750m/徒歩10分)
  • ■高知大丸(約980m/徒歩13分)
  • ■こうちまち保育園(約160m/徒歩2分)
  • ■たかしろ乳児保育園(約250m/徒歩4分)
  • ■高知聖母幼稚園(約210m/徒歩3分)
  • ■高知県立高知追手前高等学校(約720m/徒歩9分)
  • ■国見産婦人科(約10m/徒歩1分)
  • ■南病院(約200m/徒歩3分)
  • ■高知本町郵便局(約380m/徒歩5分)
  • ■高知県民文化ホール(約15m/徒歩1分)
  • ■高知市役所(約180m/徒歩3分)
  • ■中島町公園(約200m/徒歩3分)

室内・設備

  • 【DELICIA】
    機能性とデザイン性を極めたトップレベルのSIセンサーコンロ「ニューデリシア」を採用。先進で使いやすさも追求しました。※以下掲載の写真は全て同仕様
  • 【UTILITY SINK E】
    ワイドシンク内のミドルスペースやプレートによって、広いシンクと広い調理スペースを使い分けることができます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食後の片づけをサポートし、家事の時間を短縮してくれる食器洗い乾燥機を、全戸で標準装備。節水効果も期待でき、環境にも嬉しい設備です。
  • 【ステンレス製レンジフード】
    ステンレス製のレンジフードを採用。ホーロー仕上げの整流版は、油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】 デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けできます。また、ホースを長く引き出せるのでシンクの隅々まで洗えます。
  • 【ソフトクローザー機能】 鍋やボトル類の収納に便利なソフトクローズ機能付スライドキャビネットを採用。※スパイスラックを除く
  • 【人造大理石カウンター】 エレガントな印象の人造大理石を採用。一枚天板ですから、お手入れもひと拭きで簡単にできます。
  • 【高品位ホーローパネル】
    表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも美しさが続きます。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には、洗濯物を乾かすことができます。
  • 【シャワーヘッド&シャワーフックスライドバー】
    高級感のあるメタル調のシャワーヘッドを採用。さらに、シャワーヘッドの位置を自由に調節できるスライドバーを設置しています。
  • 【パッキンレスドア】
    カビが発生しやすいゴムパッキンをなくした「パッキンレスドア」を採用。いつも清潔な状態がキープできます。
  • 【浴室窓】
    窓があれば、手軽に素早く自然換気ができます。湿気を屋外に排出することで、カビの発生を抑え清潔に保てます。※一部タイプ
  • 【三面鏡収納】
    化粧品やティッシュなどが収まり、いつもスッキリ。三面鏡は快適な使用感が魅力のくもり止めヒーター付き。
  • 【シャワー付シングルレバー水栓】
    水量と水温がシングルレバーで調節できるハンドシャワー。シャワーヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。
  • 【ボウル一体型カウンター】 カウンターとボウルが一体成形された、継ぎ目のないタイプです。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。※一部タイプ除く
  • 【ヘルスメータースペース】
    カウンター下は収納に便利なキャビネット。置き場所に困るヘルスメーターをスッキリと納めるスペースも確保しました。
  • 【全邸シューズスルークローゼット採用】
    たくさんの靴がしまえるほか、傘やコートなども収納できる余裕の広さがあります。廊下から出入りできる動線も確保されているので玄関をいつもきれいに保てます。
  • 【全洋室ウォークインクローゼット採用】
    より機能的に有効に収納できるようウォークインクローゼットを設けています。ワードロープや雑貨・小物などをたっぷりと収納することができ、室内をより広く使えます。
  • 【大容量ファミリー収納】
    家族の共用収納スペースを確保しました。思い出の品やシーズンオフの衣類・冠婚葬祭用のスーツやドレスなど、普段はあまり使わない物など整理して収納できます。
  • 【可動棚】
    自由に棚の高さを調整できる可動棚を設置。収納する物のサイズに合わせて調整できるので、収納空間を有効に活用できます。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【内廊下完成予想図】
  • 【4重ロックシステム&ハンズフリーシステム】
    エントランス・エレベーター前・行き先ボタン・住戸玄関の、4ヶ所のロックシステムを採用。住戸玄関以外はハンズフリータグを検知させるだけでロック解錠。しかも共用廊下でロック解錠した時点で、エレベーターは自動でエントランスへ呼ばれます。夜間は居住階まで停止しないノンストップ直行運転です。(概念図)
  • 【セコム・マンションセキュリティを採用】
    玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共用部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロの警備員が急行。365日24時間迅速に対応します。(概念図)
  • 【基本構造】
    (A)ボイドスラブ工法(B)二重天井(C)柱構造(D)天井配管(概念図)
  • 【100年コンクリート採用】
    コンクリートの強度は一般基準の強度(18N/mm2)を大きく上回る約30~33N/mm2コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。(概念図)
  • 【防犯マグネットセンサー】
    リビング・ダイニングや居室の窓等、および玄関ドアに防犯センサーを設置。(固定窓は除く)不正侵入を感知すると、警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。(同仕様)
  • 【7インチワイドタッチパネルモニター】
    オートロック、防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。(同仕様)
  • 【警備信号錠】
    キーに挿入して90度回転で施錠。さらに40度回転することで警備信号がONに。警備信号のOFFは解錠するだけ。簡単操作でセキュリティを高めます。(同仕様)
  • 【日本フネン玄関ドア】
    [防犯サムターン&ダブルロック]:近年被害が増加しているサムターン回し対策用に開発したスイッチ式。サムターンをつままないと回らない構造になっています。
    [鎌式デッドボルト]:鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライクにガッチリかみ合うことで、バールでのこじ開けに対する抵抗力を高めています。
    [回り止め、裏ぶた付きドアアイ]:外側からはずされにくく、外から覗かれないように裏ぶたを付けました。小さなお子様でも確認できる高さにも設置しています。(同仕様)
  • 【ハンズフリータグ】
    エントランスのリーダーから最大1.5m(ハンズフリーモードの場合)の範囲に居住者が入ると、タグを自動で検知してドアを解錠します。(同仕様)
  • 【JCシリンダーキー】
    リバーシブルピンシリンダーでハイセキュリティロック。不正解錠やキーの複製がほとんど不可能な玄関錠をダブルで使用しています。(概念図)
  • 【アウトポール設計】
    リビング側に柱を出さずバルコニーなど外側に出す設計を採用。室内に出っ張りがなくなり広く使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。(概念図)
  • 【フルフラットフロア】
    和室や浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。(概念図)
  • 【複層ガラスを標準採用】
    冷暖房効率の向上と省エネに配慮した仕様。二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。室内の冷暖房効率を高めると同時に結露対策にも効果があります。(概念図)
  • 【遮音等級T-2の防音サッシ採用】
    「クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム」では、静かな居住空間を実現するため、屋外からの音を抑える性能を持つ遮音性能の高いT-2等級のサッシを採用。深夜の自動車騒音など気になる騒音の侵入を抑えます。また、住戸内からの音漏れも低減し、快適な住環境を確保します。(概念図)
  • 【耐震玄関枠】
    地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。(概念図)
  • 【指はさみ防止機能付きサッシ】
    掃き出し窓には指はさみの心配がないストッパーをセットし、安全性にも配慮。(同仕様)
  • 【宅配ボックス】
    簡単な操作で24時間いつでも取り出すことができるので、再配達を依頼する煩わしさも解消できます。※お取り扱いのできない荷物の場合もございます。予めご了承ください。(同仕様)
  • 【ペット飼育可】
    大好きなペットと一緒に暮らすことができます。共用部にペット用の足洗い場も設けています。※ペットの種類や大きさ・頭数には規約に基づく制限があります。(掲載の写真は飼えるペットの一例です)
  • 【ホーム保安灯】
    廊下に設置し、停電時には自動的に点灯。安全性を確保します。取り外せば懐中電灯としても使用することができます。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    それぞれのライフスタイルに合わせ、回収日や時間を気にせずいつでもゴミを出すことができます。空いた時間にゴミ出しが行えたり、旅行前にゴミ出しが出来たりと便利です。※規定のサイズを超えると別途費用が必要となります。

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クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム 第2~3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM ※火・水・第3木曜日定休(祝日除く)
場所/クレアホームズ・マンションギャラリー
※お申し込みの際には、ご印鑑(認印)、2019年分、2020年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 3980万円~4870万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 84.79m2・90.89m2
その他面積 バルコニー面積:20.68m2・21.16m2
販売戸数 6戸 総戸数 22戸
完成時期 2021年5月下旬予定 入居時期 2021年6月下旬予定
管理費 1万3700円・1万4700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5900円・6400円/月 修繕積立基金 53万1000円・57万6000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1760円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 クレアホームズ鷹匠公園前 ザ・プレミアム
物件種別 マンション
住所 高知県高知市本町4-53-1、53-2(地番)
交通 とさでん交通伊野線「県庁前」電停より徒歩2分
総戸数 22戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 392.5m2
建築面積 277.42m2 建築延床面積 2663.25m2
駐車場 敷地内22台(料金8000円~1万6000円/月、※屋内機械式22台) 自転車置場 30台収容(料金100円/月)(屋内平面式2台、屋内二段式ラック11台、屋内平面スライド式17台)
バイク置場 ミニバイク置場 3台収容(料金500円/月) ※屋外
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19002812号(平成31年2月15日)
問い合わせ先
「クレアホームズ・マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL:0800-831-5568資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水・第3木曜日(祝日除く)※4月29日(木・祝)~5月5日(水・祝)は、休まず営業致します。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒730-0013 広島県広島市中区八丁堀15番10号 セントラルビル5F
施工会社 (株)合田工務店 管理会社 セントラルライフ(株) 大阪営業所
情報更新日 2021/05/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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高知市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所の同時入所第2子以下の保育料を無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)。(2)保育所の同時入所第2子以下の副食費を軽減。(3)婦歯科健診を1回公費で実施。(4)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(5)一般不妊治療(人工授精)の助成。(6)子育て家庭が安心して子育てをすることができる環境づくり(子育てサークル・子育て支援サークル活動への助成や乳幼児とその保護者が、さまざまな世代の方と集い交流する地域ぐるみの子育て集いの場の活動への助成)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:22所)
私立保育所数 61所 (うち0歳児保育を実施している保育所:61所)
保育所入所待機児童数 26人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(特認校制度)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
支払い利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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