サーパス南久保グランフォート(高知県高知市南久保203-2(地番) 卸商団地前駅 穴吹工務店) 物件詳細

サーパス南久保グランフォート

住所 高知県高知市南久保203-2(地番)
交通 とさでん交通「卸商団地前」歩3分
価格 2660万円~2770万円

とさでん交通「卸商団地前」バス停より徒歩3分。平置き駐車場2台確保可能(敷地外含む)。<サーパス南久保グランフォート>建物内モデルルーム公開中!

情報の見方

サーパス南久保グランフォート
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス南久保グランフォート」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、直近の所得を証明するもの(源泉徴収票や確定申告書の写し等)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

物件の特徴

3LDK2600万円台~。平置駐車場2台確保可(敷地外含)。顔認証セキュリティサービス採用

とさでん交通「卸商団地前」バス停より徒歩3分。新しいトレンドを発信する「高知蔦屋書店」のオープンなど、ますます賑わいを見せる街に<サーパス南久保グランフォート>が誕生します。平置き駐車場を2台確保可能(敷地外含む)など、快適なカーライフをサポート。また、日本初の顔認証24時間宅配ボックス(※2)を導入するなど、毎日の暮らしをより充実させる設備・仕様も備わっています。3LDK70m2超2600万円台~という家計に負担の少ない価格帯も大きな魅力です。

外観完成予想CG(※1)

陽光溢れる全戸南向き。独創的な街並みと調和する、洗練された外観デザインに注目を

マリオンとガラス手摺を組み合わせ、横方向に長い建物スケールを活かしたファサードデザイン。スタイリッシュな雰囲気を醸し出すアッシュグレーをベースカラーに採用し、アクセントとしてダークグレーのタイルを選定しました。シンプルで落ち着きのあるフォルムは、邸宅としての風格を創出し、「卸団地」エリアの新たなシンボルとなるでしょう。また、住まう方やゲストを優雅に迎え入れるエントランスには、彩り豊かな植栽を配しました。四季折々に移り変わる美しい緑を眺めながら、リラックスした時間をお過ごしいただけます。さらに、私邸空間それぞれに穏やかな陽光が行き届くように、全邸南向きの住棟配置で、採光・通気にも配慮しています。

  • エントランスアプローチ(※3)
  • エントランスホール(※3)

お洒落カフェや書店が入る「高知蔦屋書店」が徒歩7分。学校や公園が揃い子育ても便利

高知の新たなカルチャースポットとして注目を集める「卸団地」の傍。レストランやカフェ、書店が入る「高知蔦屋書店」をはじめ、落ち着いた街並みの中に多彩な憩いの施設が点在しています。少しだけ豊かな気分を味わうランチへ。こだわりの本やグッズを探しに散策へ。ここにしかないカルチャーやトレンドが心をステータス感で満たします。他にも、買い物施設や医療施設など生活に欠かせない施設が徒歩10分以内に揃います(※4)。さらに、のびのびと子どもを育てられる住環境であることも見逃せません。徒歩5分の場所には、「札場東公園」があります。ロケット型の遊具や滑り台などが設置されているので、子どもを自由に遊ばせることができます。

  • 高知蔦屋書店(徒歩7分・約530m)
  • よさこいふるさと市場(徒歩3分・約230m)
  • 札場東公園(徒歩5分・約350m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.91m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      2660万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.63m2
      バルコニー面積
      11.79m2
      価格
      2680万円・2770万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.76m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      2660万円

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地図高知県高知市南久保203-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【エースワン御座店】
    徒歩9分・約680m
  • 【市立昭和小学校】
    徒歩16分・約1210m
  • 【市立城東中学校】
    徒歩19分・約1500m
  • 【伊藤外科乳腺クリニック】
    徒歩5分・約380m
  • 【中山歯科医院】
    徒歩9分・約680m

案内図

現地・建物内モデルルーム案内図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※掲載の室内写真はモデルルームEタイプ・設計変更プランを2020年7月に撮影したもので、オプション(有償・申込期限有)も含まれています。 オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部標準仕様と色調や設計が多少異なります。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室(1)】
  • 【洋室(3)】
  • 【洋室(2)】
  • 【クローゼット】
  • 【キッチン】
  • 【浴室】
  • 【洗面室】
  • 【シェルフ】
  • 【トイレ】
  • 【スマートポケット】
    キッチン作業時のセンターポジションでもあるシンク前に、包丁を収納するスペースを設けて有効活用。必要なときにサッと取り出せるので、作業効率もUPします。※掲載の設備写真はGタイプ設計変更プラン(有償・申込期限有)
  • 【浄水器一体型水栓】
    ダイニングから目を引きやすい水栓は、浄水器一体型でスッキリと。調理や野菜・果物洗いに、美味しくキレイな水が、蛇口を開くだけですぐ使えます。※カートリッジは定期的な交換が必要です。(有償)
  • 【クリアホーロートップ】
    温度を見守る温度センサーで、鍋底が高温になると自動的に弱火になったり、万一の時は自動消火したりして、事故を未然に防止します。(同仕様)
  • 【薄型レンジフード】
    溝のないフラット形状だから日々のお手入れがラクラク。細かいスリット形状でしっかり油をキャッチしてくれます。※メーカー提供(同仕様)
  • 【浴室暖房乾燥機】
    浴室には、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機を設置。快適なバスタイムに役立つほか、浴室のカビ抑制の役割も果たします。
  • 【ミラーサイド収納】
    たっぷりと入る収納スペースを、手を伸ばしやすいミラー横に設置。シャンプーやソープなどのバスグッズをすっきりと整理できます。
  • 【追い焚き機能付自動給湯システム】
    操作がカンタンな、自動給湯システム。湯船につかる間にお湯がさめてしまった場合にも、手軽に温めなおしができます。
  • 【エコフルシャワー】
    ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。(同仕様)
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】
    省エネ設計のエコハンドル、吐水口はホースが引き出せ、ヘッドが伸びるのでお掃除にも便利。(同仕様)
  • 【SJボウルカウンター】
    ゴミをキャッチする部分と水を通す部分が分けられているので水はけも良い形状です。(同仕様)
  • 【一面鏡+収納付一面鏡】
    スリットの無い大きな一面鏡と、その横に鏡裏収納を持つ幅狭一面鏡をプラス。ドライヤーやデンタル用品などしっかり収納できます。(同仕様)
  • 【洗面ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台の下部を体重計の収納スペースに有効活用。ドレッシングルームがスッキリ片付きます。※体重計は付属しておりません。(同仕様)

建物・施設

  • 【エントランスホール(※3)】
  • 【現地南側概念図】
  • 【世界トップクラス※1の顔認証技術を導入したオートロックシステム】
    鍵やカードを使うことなくエントランスホールのセキュリティエリアに入館可能。※1:顔認証システムは、NEC『NeoFace顔認証システム導入セット』を採用します。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    住戸部分床のコンクリートスラブを200mm以上確保(最下階を除く)。それにより、断熱性やメンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮しております。(概念図)
  • 【杭基礎構造】
    土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、基礎を築いています。(概念図)
  • 【かぶり厚】
    鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm~20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。(概念図)
  • 【断熱構造・遮音構造】
    穴吹工務店では、独自の施工基準や工法改善でマンションの防音・遮音性を高めています。二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚200mm、床コンクリート厚200~210mm(屋上は除く)を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス】
    複層ガラスの内側に、「Low-E(Low-Emissivity=低放射)膜」という熱の伝わりを抑える特殊な金属膜をコーティングすることで、複層ガラスよりもさらに高い断熱性能と日射遮蔽性能を実現しています。(概念図)
  • 【サーパスSOS24】
    各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。(概念図・外観完成予想図)
  • 【防犯カメラ】
    敷地内の要所に防犯カメラを設置し、入居者さまの安心・安全な暮らしをサポートします。(同仕様)
  • 【シリンダーキー】
    不正に解除することが構造的に困難な、ハイセキュリティシリンダーキーを採用。(概念図)
  • 【ダブルロック】
    破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用。(同仕様)
  • 【ドアスコープ】
    外部からの覗き見防止にシャッターを設置。スコープ本体も外部から取り出しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】
    ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解錠できない特殊構造になっています。(同仕様)
  • 【顔認証24時間宅配ボックス】
    留守中の宅配物を管理する宅配ボックスを設置します。自宅に不在の際でも、荷物をしっかり受け取り、24時間いつでも顔認証システムで簡単に取り出すことができます。(概念図)
  • 【電気自動車用充電設備】
    電気自動車(EV)などのエコカーの普及に先立ち、敷地内に電気自動車用コンセントを設置します。※一部区画となります。(イメージ写真)
  • 【平置き駐車場2台確保可能(敷地外含む)】
    毎日の出勤や送り迎えなど、日常を豊かにしてくれる便利で快適な駐車環境。※敷地外駐車場については貸主と直接駐車場契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。詳細はお問い合わせください。(写真は駐車できる自動車の一例です)
  • 【顔認証セキュリティ】
    顔認証による入館システムでより便利で快適な暮らしと、強固なセキュリティによる安心・安全を実現しました。(イメージ写真)

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サーパス南久保グランフォート 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス南久保グランフォート」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、直近の所得を証明するもの(源泉徴収票や確定申告書の写し等)をお持ちください。
価格 2660万円~2770万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2600万円台(3戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.76m2~74.63m2
その他面積 バルコニー面積:11.34m2~11.79m2、アルコーブ面積:3.11m2~3.23m2
販売戸数 5戸 総戸数 49戸
完成時期 2020年10月13日 入居時期 即入居可(諸手続き終了次第)
管理費 1万6755円~1万7155円/月(インターネットサービス保守管理費等含む) 管理準備金 -
修繕積立金 6100円~6300円/月 修繕積立基金 42万7000円~44万1000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サーパス南久保グランフォート
物件種別 マンション
住所 高知県高知市南久保203-2(地番)
交通 とさでん交通「卸商団地前」バス停より徒歩3分
総戸数 49戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 2種住居 敷地面積 1915.68m2
建築面積 706.08m2 建築延床面積 4491.89m2
駐車場 (85区画 料金5000円/月、敷地内50区画55台分、内縦列5区画、来客者用1区画/敷地外35区画 ※空き区画数39区画(敷地内17区画、敷地外22区画)※EV区画の充電設備を利用する場合、使用料2500円/月がかかります。)
※敷地外駐車場については貸主と直接駐車場契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。)
自転車置場 90台収容(料金無)(平置37台、ラック式53台)
バイク置場 10台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19018741号(2019年7月16日付)
問い合わせ先
「サーパス南久保グランフォート」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-4420資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1545 号 国土交通大臣許可(特-30)第1478号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
香川県高松市藤塚町1-11-22
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 穴吹工務店・大京穴吹建設特定建設工事共同企業体 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2021/04/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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高知市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所の同時入所第2子以下の保育料を無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)。(2)保育所の同時入所第2子以下の副食費を軽減。(3)婦歯科健診を1回公費で実施。(4)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(5)一般不妊治療(人工授精)の助成。(6)子育て家庭が安心して子育てをすることができる環境づくり(子育てサークル・子育て支援サークル活動への助成や乳幼児とその保護者が、さまざまな世代の方と集い交流する地域ぐるみの子育て集いの場の活動への助成)。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:22所)
私立保育所数 61所 (うち0歳児保育を実施している保育所:61所)
保育所入所待機児童数 26人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(特認校制度)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 66,135円/月 74,545円/月 86,386円/月 104,229円/月 134,080円/月 193,949円/月
5万円 55,419円/月 64,192円/月 76,387円/月 94,578円/月 124,769円/月 184,970円/月
10万円 44,702円/月 53,838円/月 66,389円/月 84,927円/月 115,458円/月 175,991円/月
15万円 33,986円/月 43,485円/月 56,391円/月 75,277円/月 106,147円/月 167,012円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 46,392円/月 65,626円/月 96,835円/月 158,033円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,975円/月 87,524円/月 149,053円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,213円/月 140,074円/月
支払い利息合計 6,208,830円~ 5,264,100円~ 4,346,500円~ 3,446,040円~ 2,562,330円~ 1,692,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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