ロイヤルガーデン今治南大門(愛媛県今治市南大門町4-3-6(地番) 今治駅 和田コーポレーション) 物件詳細

ロイヤルガーデン今治南大門

住所 愛媛県今治市南大門町4-3-6(地番)
交通 JR予讃線「今治」歩9分
価格 2180万円~3200万円

モデルルーム公開中!!第3期先着順申込受付中!JR「今治」駅より徒歩9分、小学校へ徒歩2分。暮らし心地よい街にあって閑静な佇まいを醸す場所「南大門町」に立地。全59邸・地上15階建て「ロイヤルガーデン今治南大門」登場。

情報の見方

ロイヤルガーデン今治南大門
【外観】(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ロイヤルガーデン今治南大門」モデルルーム
※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      73.17m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      2180万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      68.9m2
      バルコニー面積
      13.32m2
      価格
      2200万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      78.28m2
      バルコニー面積
      25.68m2
      価格
      2500万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      89.23m2
      バルコニー面積
      42.46m2
      価格
      3110万円

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地図愛媛県今治市南大門町4-3-6(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • Aコープいまばり愛彩(約320m/徒歩4分)
  • ユーアイマート共栄店(約350m/徒歩5分)
  • マルナカ今治駅前店(約660m/徒歩9分)
  • イオンモール今治新都市(約4200m/車約11分)
  • 今治市立別宮小学校(約160m/徒歩2分)
  • 今治市立日吉中学校(約1020m/徒歩13分)
  • 木原病院(約70m/徒歩1分)
  • JR「今治」駅(約660m/徒歩9分)

案内図

現地・モデルルーム案内図

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室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】
    気になる汚れを一拭きでキレイに。お手入れのしやすさが魅力です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    大きな鍋やシンクを洗う際、重宝するシャワー水栓を標準装備しました。
  • 【スライド収納】
    調理器具や調味料などをキチンと片付ける収納。奥のものを取り出しやすい引き出し式です。
  • 【ガスコンセント】
    カウンター下部のガスコンセント。便利に多目的に活用できます。
  • 【自動お湯張り・ポンプ循環式追い焚き機能付バス】
    給湯器の点火・消火・温度調節など、キッチンとバスルームのリモコンから簡単に操作できます。また、浴槽の自動お湯張り、追い焚き(循環式)機能付オートバスシステムを採用。快適なバスタイムをお届けします。(概念図)
  • 【スライドハンガー付インテリアバー・節水シャワーヘッド】
    シャワーヘッドの高さを調節できるスライドハンガー付のバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて、使い勝手と経済性を両立しました。また、立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。
  • 【浴室暖房乾燥機(電気式)】
    衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
  • 【ワンタッチ水栓】
    洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。万一ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。
  • 【収納付三面鏡・化粧台収納】
    タオルや小物などがサッと取りだせる洗面化粧台収納。最下部にはヘルスメーターの収納スペースも設けました。洗面室がスッキリ片づく仕様です。
  • 【ハンドシャワー】
    シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
  • 【収納付三面鏡】
    三面鏡の裏にも収納を確保。デッドスペースを有効に活用しました。
  • 【洗面室収納】
    扉を開ければタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。
  • 【温水洗浄便座】
    快適な使い心地の温水洗浄便座。スリムなデザインに加え、お手入れのしやすさとエコにもこだわった仕様です。
  • 【手洗い付きキャビネット】
    トイレ本体から手洗いスペースを独立させた、清潔で使いやすい手洗い付きキャビネット。下部はスリムな収納となっています。
  • 【ウォークインクローゼット】
    衣服から大型アイテムまで収納できます。
  • 【シューズインクローク】
    玄関先をスッキリ片づけることができます。
  • 【スロップシンク】
    大型でワイドなシンクを標準装備。お掃除用品や靴を洗う際などにとても便利です。
  • 【バルコニー照明】
    夜間に手元を照らす、バルコニーのスポット照明。角度調整も可能です。
  • 【可倒式物干金具】
    バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて角度の変更が可能です。
  • 【プッシュプルレバーハンドル】シンプルで美しいデザインの玄関ハンドル。押す・引くだけの動作で簡単に扉を開けることができます。またダブルロックの採用で防犯性も高めました。

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【テレビモニター付オートロックシステム】安心の日々をお過ごしいただくため、高水準のオートロックシステムを採用。共用エントランスにいる来訪者を住戸内インターホンのテレビモニターで確認し、ドアの解錠ができる安心のシステムです。(概念図)
  • 【24時間安心のセキュリティシステム】住戸内で火災などの非常事態が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く異常を感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報します。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。(概念図)
  • 【防犯カメラ(1階出入口等)】共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。(同仕様)
  • 【ノンタッチキー・システム】「ノンタッチキー・システム」は、キーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。エントランスのドアを解錠いたします。(同仕様・概念図)
  • 【地盤調査】地盤は場所ごとに性質が異なるため、建築前に標準貫入試験を行い地盤の強度分布を測定、N値(強度の目安。N値が大きいほど地盤が強い)を求めます。また、平行してボーリング(試掘)を行い、砂や粘土などの地層分布も調査。これらのデータをもとに、適切な基礎設計を行います。(概念図)
  • 【基礎】地震災害から建物を守るため、基礎構造には「場所打鋼管コンクリート杭」を採用。直径約1500~1600mmの杭を合計10本、地中約23mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。(概念図)
  • 【外壁】
    遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm~180mmで施工。断熱材を含む6層構造としています。(概念図)
  • 【ボイドスラブ工法】
    室内の小梁を解消するボイドスラブ工法を採用。住戸内の天井面がフラットになり、すっきり広々とした空間を実現します。また、リビング・ダイニングは折上天井を採用。天井を高くすることで空間の広がりを演出します。(概念図)
  • 【鉄筋かぶり厚】
    建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは、建築基準法(30mm)を10mm上回る40mmを最低基準に設定(外部に面する部位)しています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ筋】
    溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。同社従来のフープ筋を利用した場合に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて強い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。※非耐力壁は除く(概念図)
  • 【フルフラットフロア】
    水まわりの配管スペースを二重床にすることで、居室と廊下など住戸内の段差を解消しました。お掃除もスムーズです。(概念図)
  • 【耐震仕様玄関ドア】
    地震により、玄関扉の枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドア。地震の際に、避難路を確保します。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、断熱効果が得られます。また、屋外と屋内の気温差により発生する結露も、室内側ガラスの表面温度を下がりにくくしますので発生が抑えられます。※一部Low-Eガラス(概念図)
  • 【24時間宅配ボックス】ご不在時に届けられた荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。(同仕様)
  • 【ペット共生マンション】犬やネコなど、家族同様のペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守ります。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。(写真は飼えるペットの一例)

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ロイヤルガーデン今治南大門 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ロイヤルガーデン今治南大門」モデルルーム
※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 2180万円~3200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2200万円台(3戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 68.9m2~89.23m2
その他面積 バルコニー面積:13.32m2~42.46m2、専用庭:22.52m2~132.3m2(使用料無)、ポーチ:2.64m2~4.25m2、アルコーブ面積:1.46m2~1.78m2
販売戸数 15戸 総戸数 59戸
完成時期 2021年1月下旬予定 入居時期 2021年3月上旬予定
管理費 6400円~8300円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3900円~5000円/月 修繕積立基金 24万1000円~31万2000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ロイヤルガーデン今治南大門
物件種別 マンション
住所 愛媛県今治市南大門町4-3-6(地番)
交通 JR予讃線「今治」駅より徒歩9分
総戸数 59戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 2739.36m2
建築面積 596.03m2 建築延床面積 5184.16m2
駐車場 敷地内65台(料金4000円/月、来客用1台含む) 自転車置場 104台収容(料金100円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19006454号(2019年4月3日付)
問い合わせ先
「ロイヤルガーデン今治南大門」モデルルーム
【通話料無料】TEL:0120-36-6186資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社和田コーポレーション株式会社和田コーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒763-0034 香川県丸亀市大手町1-3-11 和田大手町ビル
施工会社 (株)一宮工務店 管理会社 (株)合人社計画研究所
情報更新日 2020/12/02 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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今治市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)マイ保育園(妊娠中から満3歳まで保育所等で支援)。(2)子育てファミリー応援ショップ(登録ショップ独自の割引や特典)。(3)子育て応援ヘルパー派遣(家事や育児の支援が必要な家庭へのヘルパー派遣)。(4)親支援プログラム実施(子育て中の親にBP・NPプログラムを実施)。(5)子育てマイスター養成(所定の講座受講修了者を子育てマイスターと認定)。(6)ファミリー・サポートひとり親支援事業(ファミリー・サポートにひとり親家庭が児童を預けた際の利用料金を半額助成)。
出産祝い なし
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 10所 (うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、歯科[調剤も含む]は中学校卒業まで) 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 51,438円/月 57,980円/月 67,189円/月 81,067円/月 104,284円/月 150,849円/月
5万円 40,722円/月 47,626円/月 57,190円/月 71,416円/月 94,973円/月 141,870円/月
10万円 30,006円/月 37,272円/月 47,192円/月 61,765円/月 85,662円/月 132,891円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 37,194円/月 52,114円/月 76,351円/月 123,912円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,463円/月 67,040円/月 114,933円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,729円/月 105,953円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 96,974円/月
支払い利息合計 4,825,660円~ 4,090,920円~ 3,379,850円~ 2,680,760円~ 1,994,550円~ 1,320,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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