クレアホームズ franc 松山駅前（愛媛県松山市宮田町9-13（地番） 松山駅 セントラル総合開発） 物件詳細

物件の特徴

JR「松山」駅徒歩2分。都市を愛し、豊かな時を楽しむ大人のコンパクト・プレミアム

セントラル総合開発株式会社が手掛ける松山francシリーズ第2弾となる〈クレアホームズ franc松山駅前〉。同マンションはJR「松山」駅徒歩2分、再開発エリアに隣接した角地に誕生します。新しい景色に生まれ変わる松山ステーション・フロントにふさわしい洗練された外観デザインがひときわ目を惹くことでしょう。プランは33m²台～60m²台、個性的な3タイプ9バリエーションを用意。「SECOMセキュリティシステム」が導入され、24時間、暮らしの安心を見守ってくれます。

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  完成予想CG

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  現地12階相当からの眺望写真（2022年5月撮影）

快適な駅前ライフを実現。街の華やぎに寄り添い、都市を使いこなせる便利なポジション

駅前立地ならではの便利で快適な暮らしをかなえてくれる〈クレアホームズ franc松山駅前〉。プライベートも仕事も充実させたいシングルはもちろん、それぞれのスタイルを尊重しあうディンクス、ゆとりとともにアクティブな日々を楽しみたいシニアにもおすすめしたいマンションです。

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  フジグラン松山(徒歩5分／約330m)

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  松山市民病院(徒歩5分／約400m)

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  城山公園(徒歩9分／約690m)

JR「松山」駅徒歩2分、伊予鉄道「松山駅前」電停徒歩1分。快適なアクセスをサポート

アクセスのよさも魅力です。伊予鉄道の利用は徒歩1分の「JR松山駅前」電停から。遠方へお出かけの際は「JR松山駅」バス停から「松山空港」や「松山観光港」へダイレクトアクセスで快適なフットワークをサポート。行動範囲がスムーズに広がります。

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  アクセスマップ

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  「JR松山駅前」電停から「松山市駅」へ約11分

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  「JR松山駅前」電停から「大街道」へ約13分

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    1DK

    専有面積

    33.48m²

    バルコニー面積

    6.35m²

    価格

    2190万円～2380万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    2LDK

    専有面積

    48.88m²

    バルコニー面積

    4.32m²

    価格

    3280万円

地図愛媛県松山市宮田町9-13（地番） 周辺地図情報

室内・設備

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  【ガラストップコンロ「ニューデリシア」】
  機能性とデザイン性を極めたトップレベルのSIセンサーコンロ「デリシア」を採用。先進の機能で使いやすさも追求しました。
  ※以下掲載の写真は全て同仕様

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  【高品位ホーローパネル】
  表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも美しさが続きます。
  

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  【浄水機能付シャワー水栓】
  デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます。
  

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  【静音仕様のシンク】
  シャワー水洗の水はね音などを抑えてくれる静音仕様のワイドシンク。着脱可能な洗剤ポケット付きで便利です。
  

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  【ステンレス製レンジフード】
  ステンレス製のレンジフードを採用。ホーロー仕上げの整流板は、油汚れも簡単に拭き取れます。
  

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  【人造大理石カウンター】
  エレガントな印象の人造大理石を採用。一枚天板ですから、お手入れもひと拭きで簡単にできます。
  

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  【メラスクープ取手】
  キッチン・洗面化粧台扉には使い勝手のよい指掛かりの溝を施したメラスクープ取手を採用。
  

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  【ソフトクローズ機能】
  鍋やボトル類の収納に便利なソフトクローズ機能付スライドキャビネットを採用。（スパイスラックを除く）
  

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  【システムマグネット収納】
  ホーローパネルは、マグネットがピタッと吸着。小物用のラックやフックなど、さまざまなマグネットオプションが併用できます。

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  【パーフェクト保温】
  浴室全体に保温材を使用し、あたたかさを逃さない「パーフェクト保温」。冬場もポカポカ、あたたかく入浴していだだけます。（概念図）

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  【浴室換気暖房乾燥機】
  浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。

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  【シャワーヘッド＆シャワーフックスライドバー】
  高級感のあるメタル調のシャワーヘッドを採用。また、シャワーヘッドの位置を自由に調節できるスライドバーを設置しています。

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  【サーモスタット水栓】
  機能性とデザイン性をあわせもつスマートサーモ水栓を採用。お湯の温度をレバーで設定できます。

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  【ダウンライト】
  浴室の天井照明にはダウンライトを採用。さわやかで、清潔感あふれる空間に仕上げます。

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  【キープクリーンドア】
  カビが発生しやすいゴムパッキンをなくした「キープクリーンドア」を採用。いつも清潔な状態がキープできます。

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  【ワンプッシュ排水栓】
  ワンタッチ操作で浴槽内の残り湯が排水できる、排水栓を採用。手を濡らすことのない簡単操作が魅力です。

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  【ボウル一体型カウンター】
  カウンターとボウルが一体成形された、継ぎ目のないタイプです。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てるので気分よく使えます。 （一部タイプ除く）

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  【シャワー付シングルレバー水栓】
  水量と水温がワンレバーで簡単に調節できるハンドシャワー。ヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。

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  【三面鏡収納】
  三面鏡の裏面は全体が収納棚になっており、ドライヤーや化粧品などがスッキリ収まります。（三面鏡セレクトのみ）

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  【ヘルスメータースペース】
  カウンター下は収納に便利なキャビネット。置き場所に困るヘルスメーターをスッキリと納めるスペースも確保しました。
  

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  【小物棚付タオルハンガー】
  手洗いや洗顔の際に、メガネや時計などを置ける小物用の棚を設置しています。

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  【すっきりデザイン】
  便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。スリムなフォルムと、広々と感じられる便座を実現。

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  【プレミスト】
  自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作り、セフィオンテクトとの相乗効果で汚れをより一層つきにくくします。

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  【ノズルきれい】
  「きれい除菌水」でノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。使用していない時も定期的に洗浄します。

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  【ウォークスルークローゼット】
  より機能的に有効に収納できるようウォークスルークローゼットを設置。ワードローブや雑貨・小物などを収納することができ、室内をより広く使えます。（Cタイプ他）

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  【シューズインクローゼット】
  たくさんの靴がしまえ、玄関をスッキリ保つ事ができます。（A・Bタイプ）
  

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  【可動棚】
  自由に棚の高さを調整できる可動棚を設置。収納する物のサイズに合わせて調整できるので、収納空間を有効活用できます。

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  【全居室カーテンボックス】
  カーテンレールを隠して、窓辺の美しさを演出するカーテンボックスを全居室の窓に採用しています。

建物・施設

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  【エントランスアプローチ完成予想CG】

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  【エントランス完成予想CG】

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  【SECOMセキュリティシステムを採用】
  玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行。365日24時間迅速に対処します。（同仕様・概念図）

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  【ハンズフリーシステム「Tebra pass」採用】
  犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引なセールスなども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。（概念図）

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  【「防犯マグネットセンサー」を全ての開口部に設置】
  リビング・ダイニングや居室の窓等、および玄関ドアに防犯センサーを設置。（固定窓は除く）不正侵入を感知すると、警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。（同仕様）

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  【エレベーター内監視モニター】
  密室状態になりがちなエレベーター内に防犯カメラを設置しています。エレベーター内の状況を常に1階のエレベーターホールのモニターに映し出すので犯罪の抑止に効果的です。（同仕様）

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  【7インチワイドタッチパネルモニター】
  オートロック、防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。（同仕様）

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  【防犯カメラ】
  犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。（同仕様）

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  【Tebraキー（テブラキー）】
  軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。また、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張りだすなどの煩わしさがありません。（同仕様）

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  【Tebra Plug（テブラ プラグ）】
  住戸玄関で、「Tebraキー」をカバンやポケットにしまったままリーダのボタンを押すだけで施解錠が可能なハンズフリー玄関電気錠です。マンションのエントランスから玄関まで鍵を取り出さずに、スマートな入室が可能になります。※有償オプション（概念図）

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  【防犯サムターン＆ダブルロック】
  近年被害が増加しているサムターン回し対策用に開発したスイッチ式。サムターンをつままないと回らない構造になっています。（同仕様）

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  【鎌式デッドボルト】
  鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライクにガッチリかみ合うことで、バールでのこじ開けに対する抵抗力を高めています。（同仕様）

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  【回り止め、裏ぶた付きドアアイ】
  外側からはずされにくく、外から覗かれないように裏ブタを付けました。（同仕様）

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  【耐震玄関枠】
  地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。（概念図）

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  【F22シリンダーキー】
  約5兆を超えるキーパターンで、複製が困難なうえ耐ピッキング性能の高いシリンダーキーを採用。第三者によるキーの複製ができないようユーザーカードの提示がない限り鍵の複製ができないシステムです。（概念図）

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  【防災備蓄庫設置】
  防災備蓄庫をエントランスホールに設置。発電機や簡易トイレなどを常備し、万一の災害時に備えます。（同仕様）

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  【構造概念図】
  Aボイドスラブ工法:各階スラブ厚は約240mm(水廻りを除く)。スラブ内の中空部(ボイド)が、荷重を軽減し高い強度を発揮、小梁のないすっきりした空間を実現。
  B二重天井・天井配管:天井とコンクリートスラブの間に配線・配管用の空間を確保。メンテナンスも容易なうえ、将来のリフォームにも配慮した工法。
  C戸境壁:戸境壁は約200mm厚を確保し、強度と遮音性向上を図りました。縦横二重のダブル配筋により、構造躯体の剛性を高めています。
  D柱構造:柱の主筋を束ねる帯筋は、溶接閉鎖型フープ筋を採用。

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  【100年コンクリート採用】
  コンクリートの強度は一般基準の強度（18N／mm²）を大きく上回る約30～36N／mm²コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。（概念図）

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  【フルフラットフロア】
  和室や浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。（概念図）

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  【複層ガラス標準採用】
  冷暖房効率の向上と省エネに配慮した仕様。二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。（概念図）

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  【防音サッシ採用】
  屋外からの音を抑える性能を持つT-1等級のサッシを採用。深夜の自動車騒音など気になる騒音の侵入を抑えます。（概念図）