スペルビア勝山(愛媛県松山市勝山町1-33-1(地番) 勝山町駅 ミツワ都市開発) 物件詳細

スペルビア勝山

住所 愛媛県松山市勝山町1-33-1(地番)
交通 伊予鉄道環状線「勝山町」歩3分 伊予鉄バス「松山商業前」歩2分
価格 1360万円~1925万円

【棟内モデルルーム公開中!】「勝山町」電停徒歩3分、松山三越徒歩7分。松山中心街が生活のメインステージになる住環境。1LDK・35m2台~45m2台のコンパクトマンション。立地条件にこだわる方に。「スペルビア勝山」誕生

情報の見方

スペルビア勝山
「勝山町」電停徒歩3分、利便性に優れたロケーションに誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「スペルビア勝山」販売事務所
※申込の際は、印鑑(認印可)、2019年分の所得の分かるもの(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 即入居可

物件の特徴

伊予鉄道「勝山町」電停徒歩3分。全邸南向き、35m2台~45m2台の1LDK。即入居可能!

伊予鉄道「勝山町」電停徒歩3分の便利な立地に、地上14階建て・全52邸のスケールで<スペルビア勝山>が完成。全戸が南向きの1LDK、35m2台~45m2台のコンパクトマンションです。住戸は「スライドドア」等を用い、室内空間を自在に使い分けできる汎用性の高い設計。「宅配ボックス」など、暮らしを支える快適な設備も整っています。ペット飼育可能なので、可愛いペットも家族の一員です(※1)。現地は2020年3月に入居開始。購入後、すぐに新生活をスタートできます。
【安心&快適な設備】
・総合警備保障による「24時間体制セキュリティ」 ・無料インターネット「Wi-Fi」完備 ・「宅配ボックス」 ・万一に備えた「AED」

気品に満ちた佇まい、質感あるホワイトが際立つ上品でシンプルなデザインの外観(エントランスアプローチ完成予想図)

「松山三越」徒歩7分、松山中心街が生活のメインステージ。徒歩圏に生活施設充実

都心ライフを謳歌できるロケーションも魅力です。「松山三越」が徒歩7分、多彩な店舗が並ぶ「大街道商店街」が徒歩6分。大観覧車があり、「東急ハンズ」等も入る「いよてつ高島屋」も身近で、商業施設が豊富。毎日の買い物や休日のショッピングは便利です。「愛媛銀行本店」(徒歩3分)、「松山唐人町郵便局」(徒歩5分)、「松山赤十字病院」(徒歩15分)など暮らしに必要な施設も徒歩圏に揃い、「松山市役所」(徒歩14分)や「愛媛県庁」(徒歩14分)等の官庁街も身近。「石手川」沿いに広がる広々とした「石手川緑地」(徒歩7分)は、遊具や芝生広場もあり、毎日の散歩やリフレッシュスペースにぴったりです。

  • 伊予鉄道「松山市駅」直結の「いよてつ高島屋」(徒歩21分・約1630m)
  • 「松山三越」(徒歩7分・約550m)
  • 「大街道商店街」(徒歩6分・約480m)

徒歩3分の「勝山町」電停は運行本数豊富! バス停徒歩2分。ONもOFFも便利なアクセス

徒歩3分の伊予鉄道「勝山町」電停からは、「松山市駅・JR松山駅前」方面行きが平日1日合計88便(平日7・8時台は11便)、「道後公園・道後温泉」方面行きが平日1日合計93便(平日7・8時台は11便)が運行(※2)。本数が多く、通勤も便利です。伊予鉄「松山商業前」バス停は徒歩2分(約120m)。「松山空港」や「郡中港」につながる伊予鉄道「松山市駅」は徒歩21分(約1630m)。電停で、バスで、電車で、ONもOFFも行動範囲が広がります。

交通アクセス図(単位:min=分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK
      専有面積
      43.78m2
      バルコニー面積
      7.89m2
      価格
      1740万円~1900万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK
      専有面積
      35.09m2
      バルコニー面積
      8.51m2
      価格
      1360万円~1670万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK
      専有面積
      35.09m2
      バルコニー面積
      8.51m2
      価格
      1360万円~1670万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK
      専有面積
      45.07m2
      バルコニー面積
      7.89m2
      価格
      1760万円~1925万円

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地図愛媛県松山市勝山町1-33-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • スーパーABC上一万店(約700m/徒歩9分)
  • 松山市立八坂小学校(約700m/徒歩9分)
  • 松山商業高校(約30m/徒歩1分)
  • 石手川公園緑地(約520m/徒歩7分)
  • 愛媛銀行本店(約240m/徒歩3分)
  • 坂の上の雲ミュージアム(約850m/徒歩11分)
  • 松山市役所(約1080m/徒歩14分)

案内図

現地・販売事務所案内図

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その他周辺環境

  • ■ローソン勝山通り店(約50m/徒歩1分)
  • ■セブンイレブン松山勝山一丁目店(約200m/徒歩3分)
  • ■エニタイムフィットネス(約280m/徒歩4分)
  • ■フジ道後店(約1520m/徒歩19分)
  • ■新生クリニック(約130m/徒歩2分)
  • ■なか小児科医院(約480m/徒歩6分)
  • ■八雲保育園(約660m/徒歩9分)
  • ■愛媛幼稚園(約520m/徒歩7分)
  • ■さくら幼稚園(約560m/徒歩7分)
  • ■松山市立東中学校(約1410m/徒歩18分)
  • ■松山唐人町郵便局(約360m/徒歩5分)
  • ■愛媛県立美術館(約1300m/徒歩17分)
  • ■八坂公園(約510m/徒歩7分)
  • ■松山城(約1700m/徒歩22分)

室内・設備

  • 【安心センサー付きのガラストップガスコンロ】
    ガラストップで日々のお手入れも簡単なガスコンロ。便利機能や安心機能も充実で調理がはかどります。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【安心な水に変える蛇口一体型浄水器】
    水道水の残留塩素や農薬、カビの臭いなどを除去。料理や飲み水に、クリアな水を使用できます。※カートリッジは個別契約となります。
  • 【水はね音を軽減する静音タイプのシンク】
    静音設計で、洗い物をするときの水はね音が気になりません。大きな鍋も洗いやすいワイドサイズも魅力。
  • 【インテリア性の高い人造大理石カウンター】
    耐衝撃性や耐熱性を備え、お手入れも簡単。見た目が美しく、キッチンまわりがおしゃれに変わります。
  • 【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機】
    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせ、寒い冬には暖房機能で快適な入浴が楽しめます。
  • 【三面鏡(裏面収納)】
    ゆったりと使える三面鏡。鏡の裏は余裕の収納スペースとなっており、洗面用具もすっきりと収納できます。
  • 【いつも清潔に使えるボウル一体型カウンター】
    ボウルとカウンターとの継ぎ目がないから、お手入れがらくらく簡単。水滴が残りにくい形状です。
  • 【節水エコ仕様のスタイリッシュなトイレ】
    オート洗浄機能をはじめ、うれしいポイントもいろいろ。節水エコ仕様で省エネ性も高く家計への負担も軽減できます。

建物・施設

  • 【不在時の荷物預かりに便利な宅配ボックス】
    自宅にいないときにでも荷物を受け取ることができる宅配ボックス。再配達を依頼する手間がなくなります。(同仕様)
  • 【緊急時に備えたAED】
    もしものときに命を救えるAED(自動体外式除細動器)を1階エントランス内に常設。スペルビア勝山に暮らす皆様に安心をお届けします。(同仕様)
  • 【不審者の確認に便利なカメラ付きインターホン】
    エントランス来訪時に訪問者がすぐにわかるので安心して対応することができます。(同仕様)
  • 【冷暖房費が抑制できる複層ガラスを全室に採用】
    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱効果によって冷暖房費を抑えることが可能です。
  • 【充分な厚さを備えた床スラブ厚】
    床スラブ厚は200mm以上。スラブ厚を厚くすることにより、下の階に生活音が伝わりにくい、優れた遮音性を確保しています。(概念図)
  • 【優れた断熱性と遮音性を実現する外壁】
    充分な厚さのRCコンクリートと断熱材を組み合わせた、断熱性や遮音性に優れた外壁を採用しています。(概念図)
  • 【地震などによる柱の崩壊を防ぐフープ筋】
    横方向の力に対して強い、溶接閉鎖型フープ筋を採用。主筋の折れ曲がりや柱の崩壊を防ぎます。※柱梁結合部はフック付型とする。(概念図)
  • 【無料インターネット(Wi-Fi付)】入居したその日から無料でインターネットが使い放題!スマートフォンなどとのWi-Fi接続が可能です。(イメージ概念図)

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スペルビア勝山 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「スペルビア勝山」販売事務所
※申込の際は、印鑑(認印可)、2019年分の所得の分かるもの(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
価格 1360万円~1925万円ローンシミュレーション 最多価格帯 1800万円台(17戸)
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 35.09m2~45.07m2
その他面積 バルコニー面積:7.89m2~8.51m2
販売戸数 52戸 総戸数 52戸
完成時期 2020年2月完成 入居時期 即入居可
管理費 6000円~6500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 1500円~1700円/月 修繕積立基金 23万円~30万円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 スペルビア勝山
物件種別 マンション
住所 愛媛県松山市勝山町1-33-1(地番)
交通 (1)伊予鉄道環状線「勝山町」駅より徒歩3分
(2)伊予鉄バス「松山商業前」バス停より徒歩2分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 590.39m2
建築面積 238.03m2 建築延床面積 2413.23m2
駐車場 敷地内15台(料金1万8000円/月) 自転車置場 36台収容(料金無)(スライドラック2段式)
バイク置場 16台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:H30建計変-0162
問い合わせ先
「スペルビア勝山」販売事務所
【通話料無料】TEL:0800-831-7943資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
愛媛県知事(10)第2766 号(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ミツワ都市開発株式会社ミツワ都市開発のその他のマンション情報を見る
〒790‐0878 愛媛県松山市勝山町2丁目4番地7
施工会社 (株)横田建設 管理会社 (株)ミツワ建物管理
情報更新日 2020/07/02 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!勝山町駅周辺の「街のクチコミ」

勝山町駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
勝山町 (10分以内) / 愛媛県松山市南持田町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
徒歩圏内に、市内でも有数の進学校(幼稚園から高校まで)があります。全てがエスカレーター式ではないですが、松山東高校は県立高校でも有数の進学校です。お子さんが勉強する環境としては、恵まれています。
不満ポイント医療・介護
土地の値段が高めなせいか、病院の数は少ないように思います。しかし、車で10分も走ればどこかしらの病院には行けると思います。
4.0
  • 女性
  • ~10代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
勝山町 (10分以内) / 愛媛県松山市勝山町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
地元では有名な進学学校(幼稚園から小、中学校)が密集している地域です。野球の甲子園出場で有名な松山商業高校もあります。
不満ポイント買い物
大きなスーパーが近くにないので、自転車だけの生活は少し不便です。一番近いスーパーはおしゃれなスーパーなので、お値段高めの品揃えです。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
勝山町 (10分以内) / 愛媛県松山市南持田町
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント電車・バス
勝山駅からは、道後温泉、JR松山駅、松山市駅方面など、すべての路面電車の駅へ乗り換えなしでアクセスすることができます。 路面電車を通勤通学などの生活の足にする場合は、とても理想的な立地だと思います。
不満ポイントグルメ
ちょっとした外食をするには、隣の大街道駅の方が便利がよく、勝山町以東には突然の来客と一緒に食べに行く店は見つけにくいです。

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松山市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)2009年度から松山市に居住する0歳から18歳までの子育て、虐待、不登校、問題行動などの子どもに関するさまざまな相談窓口として「松山市子ども総合相談」を設置し、教育と福祉が連携して対応していたが、2014年度には教育と福祉の窓口を一元化し、医療機関や警察、教育委員会などの関係機関と連携し、より迅速かつ的確に対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」も設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会など関係機関と連携し対応している。
出産祝い あり
公立保育所数 24所 (うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 22所 (うち0歳児保育を実施している保育所:22所)
保育所入所待機児童数 33人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:26園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 26,331円/月 29,680円/月 34,394円/月 41,498円/月 53,383円/月 77,220円/月
5万円 15,615円/月 19,326円/月 24,396円/月 31,847円/月 44,072円/月 68,241円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 22,197円/月 34,761円/月 59,262円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 50,283円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 41,304円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 2,469,870円~ 2,093,860円~ 1,726,000円~ 1,372,080円~ 1,018,300円~ 678,920円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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