ロイヤルガーデンレインボーロード東(香川県高松市木太町5077-4(地番) 西松屋前駅 和田コーポレーション) 物件詳細

ロイヤルガーデンレインボーロード東

住所 香川県高松市木太町5077-4(地番)
交通 レインボー循環バス「西松屋前」歩5分
価格 2480万円~3560万円

資料請求受付中!レインボーロードまで徒歩3分(約240m)、中央小学校まで徒歩2分(約130m)。全42邸の「ロイヤルガーデンレインボーロード東」誕生。先着順申込受付中。マンションギャラリー公開中!【完全予約制】

情報の見方

ロイヤルガーデンレインボーロード東
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM 定休日:水曜日
受付場所/高松マンションギャラリー
※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

「レインボーロード」徒歩3分。新たな“ロイヤルガーデンシリーズ”マンションが誕生

「レインボーロード」徒歩3分、「中央小学校」徒歩2分。レインボー循環バス「西松屋前」バス停徒歩5分のアクセスにも恵まれた地に<ロイヤルガーデンレインボーロード東>が誕生します。
同物件は、四国、岡山で111棟(※1)のマンション供給実績を持つ和田コーポレーションによる、「高品質・高性能・好価格」を追求するハイグレードマンション「ロイヤルガーデン」シリーズ。レインボーロード周辺エリアでも、既に多くのマンションを分譲済みです。豊富なマンション分譲実績と、エリアの魅力を熟知した知見を生かし、この地にふさわしい永住品質の住まいが、新たに創られます。

エントランスアプローチ・外観完成予想CG

地上15階建て・全42邸。「より豊かな生活を作り出す」設計思想を反映

地上15階建ての全42邸で、1フロア3邸の独立性の高いレイアウト。住戸は、2LDK+S(納戸)~3LDK の多彩なプランが用意されています。
最大41m2超のバルコニー(スカイテラス面積含む)など、「品質のよいマンションでより豊かな生活を楽しんでいただきたい」というロイヤルガーデンシリーズの設計思想を随所に反映。凝ったプランニングも、ぜひ注目いただきたいポイントです。

  • エントランス完成予想CG
  • 外観完成予想CG

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S+WIC(2F~14F) / 3LDK+WIC(15F)
      専有面積
      68.19m2
      バルコニー面積
      13.3m2
      価格
      2480万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      74.24m2
      バルコニー面積
      29.48m2
      価格
      2790万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WTC+SIC
      専有面積
      80.17m2
      バルコニー面積
      41.16m2
      価格
      3150万円

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地図香川県高松市木太町5077-4(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ハローズ高松レインボー店(約490m・徒歩7分)
  • スターバックスコーヒー高松レインボーロード店(約490m・徒歩7分)
  • 木太中央公園(約280m・徒歩4分)
  • スポーツデポ高松伏石店(約340m・徒歩5分)
  • コープかがわコープ太田(約1000m・自転車約4分)
  • マルナカ林店(約950m・自転車約4分)
  • 新鮮市場きむら木太店(約650m・徒歩9分)
  • 宮脇書店南本店(約570m・徒歩8分)
  • 文具マイスターパピア(約300m・徒歩4分)
  • むさしの森珈琲高松レインボーロード店(約560m・徒歩7分)
  • こぶし中央保育園(約400m・徒歩5分)
  • 高松市立中央小学校(約130m・徒歩2分)
  • 高松市立木太中学校(約370m・徒歩5分)
  • やまもと中央クリニック(約30m・徒歩1分)
  • しみずこどもクリニック(約310m・徒歩4分)
  • ザグザグ松縄店(約400m・徒歩5分)

案内図

現地・ロイヤルガーデン高松マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】
    輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。
    ※以下掲載の写真は全て同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】
    家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で食器の頑固な汚れもすっきり洗い上げます。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    大きな鍋やシンクを洗う際に重宝するシャワー水栓を標準装備しました。
  • 【スライド収納】
    豊富な収納量と奥の物も取り出しやすいスライド収納。巾木部分にも収納を設けました。
  • 【ホーロークリーンパネル】
    コンロ奥の壁にはホーローパネルを設置。汚れにくく、熱や湿気にも強いので永く使用しても変質・変色しません。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です。
  • 【ガスコンセント】
    ガスコンセントは、ファンヒーターや食卓での調理など多目的にご利用いただけます。
  • 【浴室暖房乾燥機(電気式)】
    衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
  • 【スライドフック付握りバー・節水シャワーヘッド】
    シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて、使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。(左:スライドフック付握りバー・右:節水シャワーヘッド)
  • 【自動お湯張り・ポンプ循環式追い焚き機能付バス】
    給湯器の点火・消火・温度調節など、キッチンとバスルームのリモコンから簡単に操作できます。また、浴槽の自動お湯張り、追い焚き(循環式)機能付オートバスシステムを採用。快適なバスタイムを過ごせます。(概念図)
  • 【収納付三面鏡】
    三面鏡の裏には、小物やドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースを用意しました。
  • 【洗面室収納】
    扉を開ければタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。※一部タイプは除く
  • 【ハンドシャワー】
    シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
  • 【ワンタッチ水栓】
    洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。万一ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。
  • 【トイレ】
  • 【プレミスト】
    便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。「セフィオンテクト※」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくく、落ちやすくする新技術です。※陶器表面の凸凹をナノレベル(100万分の1mm)でツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすくなりました。
  • 【お掃除リフト】
    便器とウォシュレットのすき間の汚れが拭き取れ、ニオイの元となる汚れを残しません。
  • 【ウォシュレット】
    快適な使い心地の最新型ウォシュレット。スリムなデザインに加え、お手入れのしやすさとエコにもこだわった仕様です。
  • 【手洗い付きキャビネット】
    トイレ本体から手洗いを独立させた、清潔で使い勝手の良い手洗い付きキャビネット。下部はスリムな収納となっています。
  • 【トルネード洗浄】
    渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
  • 【スゴフチ】
    フチ裏の見えない部分をなくしたので、汚れの見逃しや、ニオイのもとが蓄積することがありません。

建物・施設

  • 【暮らす方の快適を第一に考えた、配棟プランを実現】
    平面駐車場全戸分116%(42世帯中49台/縦列2台含む)確保。2面接道で、全42邸に対して出し入れしやすい平面駐車場49台の駐車場配置を計画。快適なカーライフをサポートします。※小型駐車場10台、縦列駐車2区画を含みます。(敷地配置図)
  • 【テレビモニター付オートロック】
    「ロイヤルガーデンレインボーロード東」では、オートロックシステムを採用し、エントランスの来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから解錠する安心のシステムです。(概念図)
  • 【テレビモニター付インターホン】
    オートロックシステムと連動して室内テレビモニターで来訪者を確認することができます。エントランスの来訪者を声とテレビモニターで確認することができ、防犯と安全性を高めるのに欠かせないシステムです。(同仕様)
  • 【24時間安心のセキュリティ・システム】
    住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホン親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンの非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が駆けつけます。(概念図)
  • 【ハンズフリー・システム】
    「ハンズフリー・システム」は、IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的に入居者さまを認証。エントランスのドアを解錠いたします。(同仕様・概念図)
  • 【基礎】
    地震災害から建物を守るため、基礎構造には「場所打鋼管コンクリート杭」を採用。直径約1300~1800mmの杭を合計11本、地中約16mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。(立体駐車場を除く)※実際の地盤の状況により、深さについては一部変更が生じる場合があります。(概念図)
  • 【外壁構造】
    遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル(もしくは吹付けタイル)で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造となります。(概念図)
  • 【戸境壁構造】
    隣戸間の戸境壁には、約180~250mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。(概念図)
  • 【床・天井構造】
    床構造には遮音性の高い約230~250mm(水まわりは除く)のコンクリートボイドスラブ(中空スラブ)を採用しています。(概念図)
  • 【ボイドスラブ工法】
    室内の小梁を解消するボイドスラブ工法を採用。住戸内の天井面がフラットになり、すっきり広々とした空間を実現します。また、リビング・ダイニングは折上天井を採用。空間の広がりを演出します。(概念図)
  • 【住戸内の生活音対策】
    住戸内の生活音対策では、居室と水まわり及びトイレ間の壁は約9.5mmのプラスターボードの内側にグラスウールを充墳して遮音対策を施しました。※浴室及びPSは仕様が異なります。(概念図)
  • 【鉄筋かぶり厚】
    建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは建築基準法(30mm)を10mm上回る40mmを最低基準に設定(外部に面する部位)しています。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、すぐれた断熱効果が得られます。また、室内側ガラスの表面温度が下がりにくいので、谷貝と室内の気温差により発生する結露の発生も抑えられます。※一部Low-Eガラス(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ筋】
    溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。同社従来のフープ筋に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。※非耐力壁は除く(概念図)
  • 【断熱性能】
    外気の熱気や冷気から快適な室内環境を守るため、建物外壁には断熱性に優れた発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上や住戸最下階の床下には断熱材を施し、外気の影響を抑えています(概念図)
  • 【いつもキレイな空気を供給する24時間換気システム】
    目に見えない空気の汚れを防ぐため、24時間換気システムを導入。屋外の爽やかな空気を給気し、粉塵や湿気等を含む室内の空気を排出。空気を循環させて、住空間の空気質を新鮮に保ちます。(概念図)
  • 【結露受けサッシ】
    冬場の暖房時に発生しやすくなる窓の結露。カビ発生の大きな原因となります。これを抑制するために、サッシには結露受けを設け、水滴を外に排出します。(概念図)
  • 【少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器】
    今まで捨てられていた不要な熱を再利用できる「エコジョーズ」は、バツグンの省エネ性能で、環境にもお財布にも優しいこれからの給湯器のスタンダードです。(同仕様)
  • 【低ホルムアルデヒドの建材】
    建築材料の中でホルムアルデヒド(※)を発散させる恐れがある種類のものを建築基準法では、その発散量によりF☆☆☆☆(フォースター)、F☆☆(ツースター)というように分類しています。(☆の数が多いほどホルムアルデヒドの発散量が少ない)。ロイヤルガーデンシリーズでは、仕上材にF☆☆☆☆
    等級を採用しています。
  • 【水処理装置サンダーシステム 永久磁石と遠赤外線が水を活性化】
    サンダーシステムは、水(H2O)を強力な多極磁場と遠赤外線の中をすばやく通過させる事で、浸透力・溶解力・洗浄力の高い水に変える水処理装置。給水元設置タイプなので建物内すべての湯・水を活性化する画期的なシステムです。(概念図・同仕様)
  • 【水まわりの段差をなくしたフルフラットフロア】
    水まわりの配管スペースを二重床にすることで、居室と廊下など住戸内の段差を解消しました。お掃除もスムーズです。(概念図・同仕様)
  • 【24時間宅配ボックス】
    不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。(同仕様)
  • 【朝刊ポストインサービス】
    毎朝配達される新聞を、各住戸の玄関先までお届けいたします。※朝刊のみ対応です。(イメージ画像)
  • 【ペット共生マンション】
    犬やネコなど、家族同様のペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守り、心地よく過ごせます。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。(写真は飼えるペットの一例です)
  • 【ネットも電話もおトクに】
    四国電力グループSTNetとの提携により、ご入居者様向けに同社従来に比べより安価な料金で電気をご使用いただけるサービスを導入。さらに光インターネットも使い放題です。

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ロイヤルガーデンレインボーロード東 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM 定休日:水曜日
受付場所/高松マンションギャラリー
※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
価格 2480万円~3560万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2700万円台・3100万円台(各6戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 68.19m2~80.17m2
その他面積 バルコニー面積:13.3m2~41.16m2(スカイテラス面積含む)、アルコーブ面積:4.6m2~9.09m2
販売戸数 42戸 総戸数 42戸
完成時期 2023年10月下旬予定 入居時期 2023年12月中旬予定
管理費 8900円~1万500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4100円~4800円/月 修繕積立基金 23万9000円~28万1000円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:3000円/年
その他制限事項 非線引き都市計画区域内、法22条地域

物件共通情報

マンション名 ロイヤルガーデンレインボーロード東
物件種別 マンション
住所 香川県高松市木太町5077-4(地番)
交通 レインボー循環バス「西松屋前」バス停より徒歩5分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 2種中高 敷地面積 1612.1m2、(建築確認対象面積)
建築面積 328.15m2 建築延床面積 3183.7m2
駐車場 敷地内(47区画(料金3000円~7000円/月) 屋外平面駐車場35区画、屋外平面(小型)駐車場10区画、屋外平面(縦列)駐車場2区画) 自転車置場 81台収容(自転車(料金100円/月)、バイク[250㏄未満](料金300円/月)、バイク[250㏄以上](料金1000円/月))
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20032948号(2020年10月29日)
問い合わせ先
高松マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4415資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社和田コーポレーション株式会社和田コーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒763-0034 香川県丸亀市大手町1-3-11 和田大手町ビル
施工会社 (株)一宮工務店 管理会社 (株)合人社計画研究所
情報更新日 2022/06/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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高松市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援資金。(2)子育て集会室「夢てらす」。(3)地域子育て支援拠点事業。(4)たかまつ地域子育て支援コーディネーター。(5)ひとり親家庭のサポート。(6)母子保健コーディネーター(子育て世代包括支援センター)。(7)障がい児のいる家庭のサポート。(8)地域子育て推進事業・在宅障がい児ふれあい事業。
出産祝い なし
公立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
私立保育所数 35所 (うち0歳児保育を実施している保育所:35所)
保育所入所待機児童数 29人
認定こども園数 35園 預かり保育実施園数 公立:5園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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さぬき市木田郡三木町

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 51,397円/月 59,239円/月 70,224円/月 86,710円/月 114,199円/月 169,193円/月
5万円 42,312円/月 50,263円/月 61,357円/月 77,952円/月 105,547円/月 160,648円/月
10万円 33,226円/月 41,288円/月 52,491円/月 69,193円/月 96,896円/月 152,103円/月
15万円 ローン不可 32,312円/月 43,624円/月 60,434円/月 88,245円/月 143,558円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,676円/月 79,593円/月 135,013円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,942円/月 126,468円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,290円/月 117,922円/月
支払い利息合計 1,793,950円~ 1,535,400円~ 1,275,050円~ 1,018,880円~ 765,150円~ 509,380円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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