サーパス上之町フロントマークス(香川県高松市上之町1-12-1(地番) 三条駅 穴吹工務店) 物件詳細

サーパス上之町フロントマークス

住所 香川県高松市上之町1-12-1(地番)
交通 高松琴平電鉄琴平線「三条」歩7分
価格 3190万円~3990万円

栗林小学校・桜町中学校、ゆめタウン高松徒歩7分(約530m)、平置き駐車場115%確保「サーパス上之町フロントマークス」誕生。マンションギャラリー公開中!〈ご予約制〉

情報の見方

サーパス上之町フロントマークス
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス上之町」マンションギャラリー
※申込の際には直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの(運転免許証や健康保険証などのいずれか)、印鑑(認印可)をご持参ください

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中!〈ご予約制〉受付時間:(1)10:00AM~ (2)1:00PM~ (3)4:00PM~

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 爽快な地上15階建て。全邸南向きで、日当たりが良く、風が心地いいオープンビュー(外観完成予想図※1)
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 【LD隣接の1室は2枚引戸。可変性が高く、FAMILY、DINKS、シングルにもおススメ】
    Aタイプ 3LDK+2WIC 専有面積/75.48m2 バルコニー面積/10.24m2 アルコーブ面積/1.80m2 ※WIC=ウォークインクローゼット

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.48m2
      バルコニー面積
      10.24m2
      価格
      3390万円~3550万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.16m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      3190万円~3230万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      83.74m2
      バルコニー面積
      11.19m2
      価格
      3830万円~3990万円

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地図香川県高松市上之町1-12-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 栗林小学校(徒歩18分/約1400m)
  • 桜町中学校(徒歩17分/約1300m)
  • ことでん琴平線「三条」駅(徒歩7分/約500m)
  • ゆめタウン高松(徒歩7分/約530m)
  • ドラッグコスモス上之町店(徒歩1分/約80m)
  • ハローズ栗林公園店(徒歩10分/約730m)
  • 栗林公園(徒歩14分/約1100m)
  • 現地周辺空撮 ※掲載の航空写真は2021年6月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 【引き出し式スライドストッカー】
    奥の物も取り出しやすいスライド式を採用。足元部分まで無駄なく使える台輪収納を設けることで、収納力をアップしました。※以下掲載の設備写真は全て同仕様。
  • 【ナイフポケット】
    キッチン作業時のセンターポジションでもあるシンク前に、包丁を収納するスペースを設けて有効活用。必要なときにサッと取り出せるので、作業効率がUPします。
  • 【Zシンク】
    水跳ね音を抑えた低騒音設計で、シンク中央部に奥行きを持たせ、大きな鍋もラクに洗える大型サイズを採用しました。
  • 【ハイパーガラストップコンロ】
    水なし両面グリル付きコンロを採用。また、美しさ、衝撃の強さに優れ、凹凸の少ないトッププレートは、拭き掃除も簡単で、清潔さをキープできます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥し、家事の負担を軽減。ビルトインタイプなので見た目もすっきりしたデザインです。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    シャワーノズル付でシンクのお掃除が簡単。浄水器付きでクリーンな水がいつでも手軽に利用できます。※カートリッジ交換には別途費用が必要です。
  • 【シャワースライドバー】
    シャワーの角度の調節や、ココという位置にシャワーの高さを固定できるので、お子さまと一緒のご入浴にも快適にお使いいただけます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    浴室には、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機を設置。快適なバスタイムに役立つほか、浴室のカビ抑制の役割も果たします。
  • 【追い焚き機能付自動給湯システム】
    操作がカンタンな、自動給湯システム。湯船につかる間にお湯がさめてしまった場合にも、手軽に温めなおしができます。
  • 【ミラーサイド収納】
    たっぷりと入る収納スペースを、手を伸ばしやすいミラー横に設置。シャンプーやソープなどのバスグッズをすっきりと整理できます。
  • 【ランドリーパイプ】
    雨の日や夜間のお洗濯に、浴室暖房乾燥機を使って浴室に干すことができます。
  • 【エコシャワー】
    シャワーヘッドのボタンを押すだけで水を止めることができる節水仕様のシャワーヘッド。
  • 【FRPフロア】
    長短のスクエアで構成されたモダンなグリッド。溝の幅が広く、しっかり汚れが落とせるので毎日のお掃除もラクラクです。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    フランジレス排水栓で排水口の金具を無くし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
  • 【サイドミラー横カウンタータイプ】
    ミラーのサイド部分には、ヘアメイクのアイテムを置いたり洗面用具のストックなど取り出しやすい収納を設置しました。
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】
    省エネ設計のエコハンドル、吐水口はホースが引き出せ、ヘッドが伸びるのでお掃除にも便利。
  • 【洗面ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台の下部を体重計の収納スペースに有効活用。ドレッシングルームがスッキリ片付きます。(体重計は付属しておりません。)

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    ※外観完成予想図に現地15階相当から2021年10月に撮影した現地周辺眺望写真を合成し、CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸・階数により異なります。また将来にわたって保証されるものではありません。
  • 【外観完成予想図】
    南面はブラックガラスのパネルで高級感を演出し門型に構えたホワイトマリオンで上質感を高めるデザイン。
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
    アプローチには暮らしを豊かに彩る植栽を配置し、歩行者と自動車の動線を分けることで安全にも配慮しています。
  • 【エントランスホール完成予想図】
    エントランスは奥行きを感じられる連続性のあるデザインで共用部の壁には温かみのある材質を使用し、上質で心安らぐ落ち着いた雰囲気を演出します。
  • 【ランドスケープ】
    暮らし良さを高めるために
    配慮したプランニング。
    1.敷地内に平置き駐車場115%確保
    2.アプローチ
    3.サブエントランス
    4.顔認証セキュリティサービス標準採用
    5.メールルーム&宅配ボックス
    6.防災備蓄倉庫
    7.1階住戸は2台分の専用駐車場
    8.電気自動車用 充電設備
    9.エアステーション
    (敷地配置図・1階平面図)
  • 【共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます】
    鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。(概念図)
  • 【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】
    鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。(概念図)
  • 【24時間暮らしのサポート サーパスSOS24】
    各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故等に対応、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押した等)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通してガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認を行うと共に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内に立ち入る場合もあります。管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。(概念図・外観完成予想図)
  • 【不正解除防止サムターン】
    ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。(同仕様)
  • 【鎌付デッドボルト】
    デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、錠前部のこじ開け防止と、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。(同仕様)
  • 【ドアスコープ(シャッター付き)】
    ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。(同仕様)
  • 【ドアガード】
    不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。(同仕様)
  • 【玄関ドアダブルロック】
    破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。(同仕様)
  • 【ハイセキュリティシリンダーキー】
    不正に解除することが構造的に困難な、ハイセキュリティシリンダーキーを採用しています。(概念図)
  • 【杭基礎構造】
    その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。(概念図/拡底杭の場合)
  • 【直貼り床(一部二重床)・二重天井構造】
    「サーパス上之町フロントマークス」では、住戸間のコンクリートスラブを約230mm確保。また、直貼り床(一部二重床)・二重天井構造を採用しています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型鉄筋を採用】
    鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。※接合部分拡大写真:継ぎ目を溶接で固定することにより鉄筋の強度が均一になります。(同仕様)
  • 【コンクリーのかぶり厚さ】
    鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm~20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。(概念図)
  • 【断熱構造・遮音構造】
    穴吹工務店では、同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。 二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200~250mm、床コンクリート厚約230mm(1F及び屋上は除く)を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(概念図)
  • 【コンクリート設計基準強度】
    設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス上之町フロントマークス」では、コンクリート設計基準強度を27~36N/mm2と規定。これは1m2で約2700~3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。(概念図)
  • 【各部位ごとに断熱補強】
    外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス採用で断熱に配慮】
    複層ガラスの内側に、「Low-E(Low-Emissivity=低放射)膜」という熱の伝わりを抑える特殊な金属膜をコーティングすることで、複層ガラスよりもさらに高い断熱性能と日射遮蔽性能を実現しています。(概念図)
  • 【防災備蓄庫】
    大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。(同仕様)

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サーパス上之町フロントマークス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス上之町」マンションギャラリー
※申込の際には直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの(運転免許証や健康保険証などのいずれか)、印鑑(認印可)をご持参ください
価格 3190万円~3990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台・3900万円台(各3戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.16m2~83.74m2
その他面積 バルコニー面積:10.24m2~12.4m2、サービスバルコニー面積:2.16m2、アルコーブ面積:1.17m2~3.1m2
販売戸数 13戸 総戸数 44戸
完成時期 2023年2月中旬予定 入居時期 2023年4月中旬予定
管理費 1万3095円~1万4595円/月 ※インターネットサービス保守管理費等を含む 管理準備金 -
修繕積立金 6000円~7100円/月 修繕積立基金 42万円~49万7000円(一括払い) ※引き渡し時
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サーパス上之町フロントマークス
物件種別 マンション
住所 香川県高松市上之町1-12-1(地番)
交通 高松琴平電鉄琴平線「三条」駅から徒歩7分
総戸数 44戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1731.42m2
建築面積 403.39m2 建築延床面積 3832.54m2
駐車場 敷地内(46区画(うち住戸専用2区画、縦列3区画)(料金7000円~1万4000円/月)※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。) 自転車置場 85台収容(料金無)
バイク置場 4区画(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21006902号(2021年4月6日)
問い合わせ先
「サーパス上之町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4432資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1545 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 穴吹工務店・谷口建設興業共同企業体 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2022/06/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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高松市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援資金。(2)子育て集会室「夢てらす」。(3)地域子育て支援拠点事業。(4)たかまつ地域子育て支援コーディネーター。(5)ひとり親家庭のサポート。(6)母子保健コーディネーター(子育て世代包括支援センター)。(7)障がい児のいる家庭のサポート。(8)地域子育て推進事業・在宅障がい児ふれあい事業。
出産祝い なし
公立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
私立保育所数 35所 (うち0歳児保育を実施している保育所:35所)
保育所入所待機児童数 29人
認定こども園数 35園 預かり保育実施園数 公立:5園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,828円/月 80,481円/月 95,406円/月 117,804円/月 155,149円/月 229,864円/月
5万円 60,742円/月 71,506円/月 86,539円/月 109,045円/月 146,498円/月 221,319円/月
10万円 51,657円/月 62,530円/月 77,672円/月 100,286円/月 137,846円/月 212,773円/月
15万円 42,572円/月 53,554円/月 68,805円/月 91,528円/月 129,195円/月 204,228円/月
20万円 ローン不可 44,579円/月 59,939円/月 82,769円/月 120,543円/月 195,683円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,072円/月 74,010円/月 111,892円/月 187,138円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,252円/月 103,240円/月 178,593円/月
支払い利息合計 2,438,820円~ 2,085,880円~ 1,734,700円~ 1,385,440円~ 1,036,150円~ 689,900円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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