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ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス（香川県高松市西の丸町14-1（地番） 高松駅 長谷工不動産） 物件詳細

ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス

住所 香川県高松市西の丸町14-1（地番）
交通 ＪＲ高徳線/高松　歩3分、ＪＲ予讃線/高松　歩3分、高松琴平電鉄琴平線/高松築港　歩5分
価格 3760万円

JR高徳線・予讃線「高松」駅徒歩3分。ことでん琴平線「高松築港」駅徒歩5分。「西の丸町」アドレス。地上19階建て、全81邸「ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス」誕生。先着順申込受付中！モデルルーム公開中。

情報の見方

ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス
エントランスアプローチ完成予想図(※2)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10：00AM～6：00PM　定休日／水・木曜日
場所／「ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際は、ご印鑑（認印）、2021年・2022年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 外観完成予想図(※2)
  • 外観完成予想図
  • 現地周辺空撮(※3)
  • Hタイプ･3LDK＋2WIC＋FC＋SIC 専有面積／160.11m2(防災備蓄倉庫面積6.37m2含む) バルコニー面積／24.07m2 サービスバルコニー面積／9.75m2(※4) 販売価格／1億3000万円（先着順）

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      63.94m2
      バルコニー面積
      12.1m2・14.55m2
      価格
      3760万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      86.37m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      5770万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.7m2
      バルコニー面積
      12.1m2
      価格
      4250万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      81.84m2
      バルコニー面積
      13.12m2
      価格
      4250万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      160.11m2
      バルコニー面積
      24.07m2
      価格
      1億3000万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK+3WIC
      専有面積
      137.65m2
      バルコニー面積
      19.23m2
      価格
      1億1200万円

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地図香川県高松市西の丸町14-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 高松中央商店街(兵庫町商店街)（徒歩4分／約290m）
  • 高松三越（徒歩8分／約580m）
  • 高松市役所（徒歩13分／約1000m）
  • 高松赤十字病院（徒歩14分／約1110m）
  • 高松市美術館（徒歩9分／約700m）

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■香川県庁(（徒歩15分／約1150m）)
  • ■あなかれほいくえん高松(（徒歩1分／約80m）)
  • ■壱番街ドーム保育園(（徒歩9分／約680m）)
  • ■高松聖母幼稚園(（徒歩11分／約840m）)
  • ■市立新番丁小学校(（徒歩12分／約890m）)
  • ■市立紫雲中学校(（徒歩28分／約2200m）)
  • ■高松中央郵便局(（徒歩8分／約570m）)
  • ■玉藻クリニック(（徒歩3分／約210m）)
  • ■北島眼科(（徒歩4分／約300m）)
  • ■妹尾循環器科内科クリニック(（徒歩7分／約530m）)
  • ■ミニストップ高松駅前店(（徒歩2分／約100m）)
  • ■丸亀町グリーン(（徒歩12分／約940m）)
  • ■錦町小公園(（徒歩3分／約220m）)
  • ■史跡高松城跡 玉藻公園(（徒歩6分／約420m）)
  • ■高松市立中央公園(（徒歩12分／約940m）)

室内・設備

  • 【LIVING DINING】
    ※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Eタイプ・モデルルームプラン）を2022年3月に撮影したものに一部CG加工を施しております。また、一部有償オプション（申込期限有）が含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、16階～19階プレミアムフロアの設計・仕様及び設備は異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING KITCHEN】
  • 【WORKING SPACE】
  • 【MASTER BEDROOM】
  • 【PRIVATE ROOM】
  • 【KITCHEN】
  • 【ユーティリティーシンクE】
    水切りプレートなどを設置し、スペースを立体的に使える3層構造のシンク。水ハネ音などを軽減する静音仕様です。
    ※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Eタイプ・モデルルームプラン）を2022年3月に撮影したものに一部CG加工を施しております。また、一部有償オプション（申込期限有）が含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、16階～19階プレミアムフロアの設計・仕様及び設備は異なります。
  • 【人造大理石天板】
    システムキッチンの天板には見た目も美しく高級感にあふれ、お手入れもしやすい人造大理石のワイドカウンターを採用しています。（同仕様）
  • 【スライド収納】
    大きな調理道具や食器類などの収納物を簡単に出し入れできる、スライド式の大容量収納です。
  • 【浄水器一体型水栓】
    キッチン水栓はワンプッシュで浄水と原水の切り替えが可能で健康的な浄水がお料理に使える浄水器一体型です。（同仕様）
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。（同仕様）
  • 【ガラストップコンロ】
    インテリア性に優れ吹きこぼれなどもサッと一拭きできるガラストップコンロ。三口なので効率よくお料理できます。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】
    レンジフードはお料理の際の臭い等の吸引力を高めるとともに、ホーロー製でお手入れも簡単な整流板付です。
  • 【コンロ横キャビネット】
    調味料などの収納に便利なソフトクローズ付スライド式のキャビネット。必要な時だけサッと取り出せて便利です。
  • 【ディスポーザー】
    生ゴミを排水口で粉砕して処理。生ゴミを削減し、ゴミ出しの手間を軽減します。（同仕様）
  • 【ホーローキッチンパネル】
    油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製。マグネット小物の使用にも便利です。
  • 【BATHROOM】
  • 【ガス温水浴室暖房乾燥機】
    雨の日に便利な乾燥機能や浴室を温める予備暖房、24時間換気など多彩な機能を搭載しています。
  • 【ラウンドライン浴槽】
    曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
  • 【浴槽またぎ高さ】
    小さなお子様や年配の方でも安全に入浴できるよう、浴槽のまたぎ高さを約45㎝に設定しています。
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】
    浴槽の中に手を入れることなく、ボタンを押すだけで簡単に排水栓の開閉が行えます。
  • 【スライドバー】
    浴室のシャワーは使う人それぞれがシャワーヘッドをお好みの高さに設定できるスライドバー仕様としています。
  • 【横型ワイドミラー（A・Eタイプ）】
    大きな横長のワイドミラーは見やすいだけではなく浴室空間を広々と感じさせ、開放的な気分を演出してくれます。
  • 【キレイサーモフロア（A・Eタイプ）】
    汚れがつきにくく、落としやすい床材を採用。独自の断熱層で足裏で感じる冷たさも解消します。
  • 【くるりんポイ排水口】
    浴槽のお湯を排水するときに、排水口内に渦を発生させて、排水口に溜まった髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。
  • 【POWDER ROOM】
    四方框付きの三面鏡は、インテリアとしての見た目にもこだわり、三面鏡の四方に框をデザインしました。
  • 【三面鏡裏収納】
    洗面化粧台の鏡裏には収納スペースを設置。化粧品や洗面道具などをすっきりと収納できます。※B・C・Dタイプはキャビネット内の色がホワイトになります。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    水栓を引き出して使うことができるため、洗面ボウルの掃除などに便利です。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    洗面化粧台下を活用し、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要な時だけ引き出して使えます。
  • 【フチレス形状】
    汚れがたまりやすいフチ裏をなくした便器。フチを握るようにして、シートでサッとふくだけでトイレ掃除できます。（同仕様）
  • 【スロップシンク】
    バルコニーには植木の水やりや靴を洗う際に便利なスロップシンクを設置。
  • 【ENTRANCE】

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【オーナーズラウンジ完成予想図】
  • 【コワーキングスペース完成予想図】
  • 【両手がふさがっている際でも
    ハンズフリーで解錠する「Tebraキー」】
    共用部にハンズフリーシステムを採用。エントランスやサブエントランス等の共有部はTebraキーをカバンやポケットに入れたままリーダーに近づくだけで解錠。キーを取り出す必要がなく便利です。※1：Tebraキーを身につけた状態で、リーダーに手をかざしていただく必要があります。（概念図）
  • 【24時間総合監視システム「アウル24」】
    住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、監視センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります。（概念図）
  • 【防犯カメラ】
    共用部各所に設置。敷地内の死角となる箇所をできるだけ減らし、犯罪の抑止力向上も期待できます。（同仕様）
  • 【カラーモニター付インターホン】
    エントランスへの来者を、住戸内から映像と音声で確認できるカラーモニター付きインターホンを設置しているため、お子様一人での留守番時などでも安心。機能的で使いやすいハンズフリータイプです。（同仕様）
  • 【シリンダー錠】
    小さく丸い鍵穴は、ピッキング工具が入りにくい形状。スティックタイプのリバーシブルキー「クラビスF22シリンダー」は、コンパクトかつ軽量で使いやすく、理論鍵違い数が膨大なため不正複製が困難です。（概念図）
  • 【防犯センサー】
    防犯セット時に開口部が開けられるなどの異常を検知すると、住戸内インターホン親機のアラームが鳴るとともに、警備会社へと自動的に通報します。
    ※全住戸の玄関扉、2階および19階の窓（面格子を除く）となります。（同仕様）
  • 【防犯サムターン】
    2つのボタンを同時につまみながら回す防犯サムターンを採用しています。暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できる蓄光材を使用しています。（同仕様）
  • 【杭基礎（拡底）】
    建物の下に杭を打ち込み、杭の柱先端を支持地盤まで届かせ、杭の摩擦力と支持地盤による反力で建物全体を支える基礎工法を採用しています。（概念図）
  • 【外壁】
    外壁の厚さは約100～220mmを確保。屋外から室内に伝わる騒音を減少させるとともに、外気の影響を低減させ、断熱性の向上も期待できます。（概念図）
  • 【溶接閉鎖型筋】
    鉄筋コンクリート柱の内部に入れる帯筋の継ぎ目をなくして主筋を束ねることで、フック状の部分を引っかけて継ぐ一般工法に比べ、柱自体の粘り強さを向上させて耐震性を高めています。※中子筋を除く。（概念図）
  • 【屋上部外断熱による高い断熱性】
    最上階住戸への配慮として、屋上には外部側へ断熱材を敷設。また壁の断熱材は外壁側から天井スラブ下までカバーし、外気の影響を受けにくくしています。（概念図）
  • 【コンクリートの設計基準強度】
    主要構造部分には、設計基準強度約30～45N/mm2のコンクリートを採用しました。永きにわたって住まいを守り、安心感を高めます。※一部除く（概念図）
  • 【地震時管制装置付きエレベーター】
    P波（初期微動）を感知した時点で最寄階に停止。利用者の避難を促し、閉じ込めなどのリスクを抑えます。本震が小さい場合には一定時間経過後、運転を再開します。（概念図）
  • 【玄関扉対震枠】
    地震などで入口が変形しても開閉できるよう、扉と扉枠の間に隙間を採用。避難ルートを確保できます。（概念図）
  • 【ドアキャッチャー】
    リビングドアには開いたドアを押すとロックでき、もう一度押せば解除できるドアキャッチャー。腰をかがめることなく操作できます。（同仕様）
  • 【フルフラット設計】
    住戸内でのつまずきなどの事故を抑制するため、フルフラット設計を採用しました。※玄関除く（概念図）
  • 【指詰防止ストッパー】
    サッシを開閉する際の指詰め事故を抑制するため、サッシには手前で止まるストッパーを取り付けています。（同仕様）
  • 【複層ガラス】
    二枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラス。断熱効果や冷暖房効率を高め、ガラス表面の結露も抑制します。（概念図）
  • 【つなぐネットコミュニケーションズの「UCOM光レジデンス」を全戸に標準採用】
    最大1Gbpsの高速回線により動画や音楽などが快適にご利用いただけます。※同サービスはベストエフォート式のサービスです。通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。※本サービスは全戸加入方式のためインターネットを使用しなくても、ご利用料金は発生します。※オプションサービスをご利用の場合は、別途ご利用料金が必要となります。

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ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス 第3期5次先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10：00AM～6：00PM　定休日／水・木曜日
場所／「ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際は、ご印鑑（認印）、2021年・2022年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
価格 3760万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 63.94m2、
（防災備蓄倉庫面積1.57m2含む）
その他面積 バルコニー面積：12.1m2、アルコーブ面積：2.85m2
販売戸数 1戸 総戸数 81戸
完成時期 2024年2月下旬予定 引渡可能年月 2024年3月上旬予定
管理費 9810円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 5120円／月 修繕積立基金 51万2000円（一括払い）
取引条件有効期限 2023/11/30
その他諸費用 インターネット使用料：825円／月
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区、駐輪場整備地区

ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス 第3期先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10：00AM～6：00PM　定休日／水・木曜日
場所／「ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際は、ご印鑑（認印）、2021年・2022年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
価格 4250万円～5140万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 78.7m2～81.84m2、
（防災備蓄倉庫面積1.57m2～1.90m2含む）
その他面積 バルコニー面積：12.1m2～13.12m2、アルコーブ面積：2.85m2～4.55m2
販売戸数 5戸 総戸数 81戸
完成時期 2024年2月下旬予定 引渡可能年月 2024年3月上旬予定
管理費 1万1390円～1万1730円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 6300円～6550円／月 修繕積立基金 63万円～65万5000円（一括払い）
取引条件有効期限 2023/11/30
その他諸費用 インターネット使用料：825円／月
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区、駐輪場整備地区

ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10：00AM～6：00PM　定休日／水・木曜日
場所／「ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際は、ご印鑑（認印）、2021年・2022年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
価格 4250万円～1億3000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 78.7m2～160.11m2、
（防災備蓄倉庫面積1.57m2～6.37m2含む）
その他面積 バルコニー面積：11.97m2～24.07m2、サービスバルコニー面積：5.53m2～9.75m2、アルコーブ面積：2.3m2～5.19m2
販売戸数 8戸 総戸数 81戸
完成時期 2024年2月下旬予定 引渡可能年月 2024年3月上旬予定
管理費 1万1390円～2万100円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 6300円～1万2810円／月 修繕積立基金 63万円～128万1000円（一括払い）
取引条件有効期限 2023/11/30
その他諸費用 インターネット使用料：825円／月
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区、駐輪場整備地区

物件共通情報

マンション名 ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス
物件種別 マンション
住所 香川県高松市西の丸町14-1（地番）
交通 ＪＲ高徳線/高松　歩3分
総戸数 81戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 商業 敷地面積 1199.34m2
建築面積 697.94m2 建築延床面積 9659.21m2
駐車場 敷地内50台（料金1万5000円～2万8000円／月、平面式駐車8台、タワーパーキング42台） 自転車置場 112台収容（料金100円～400円／月）スライドラック式74台、上下昇降型32台、平置き6台
バイク置場 6台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 無
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-21035599号（2021年11月17日）、計画変更番号：第ERI-22003009号（2022年2月21日）
問い合わせ先
「ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-811-7702資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014　東京都港区芝2-31-19
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3
施工会社 (株)大京穴吹建設 管理会社 (株)長谷工コミュニティ西日本
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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高松市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援資金。(2)子育て集会室「夢てらす」。(3)地域子育て支援拠点事業。(4)たかまつ地域子育て支援コーディネーター。(5)ひとり親家庭のサポート。(6)母子保健コーディネーター(子育て世代包括支援センター)。(7)障がい児のいる家庭のサポート。(8)地域子育て推進事業・在宅障がい児ふれあい事業。
出産祝い なし
公立保育所数 25所 （うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数 34所 （うち0歳児保育を実施している保育所：34所）
保育所入所待機児童数 19人
認定こども園数 36園 預かり保育実施園数 公立：8園　 私立：17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 あり

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高松市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 84,624円/月 97,535円/月 115,622円/月 142,766円/月 188,025円/月 278,571円/月
5万円 75,539円/月 88,560円/月 106,755円/月 134,007円/月 179,373円/月 270,026円/月
10万円 66,453円/月 79,584円/月 97,888円/月 125,249円/月 170,722円/月 261,481円/月
15万円 57,368円/月 70,608円/月 89,022円/月 116,490円/月 162,070円/月 252,936円/月
20万円 48,282円/月 61,633円/月 80,155円/月 107,731円/月 153,419円/月 244,390円/月
25万円 ローン不可 52,657円/月 71,288円/月 98,973円/月 144,768円/月 235,845円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 62,421円/月 90,214円/月 136,116円/月 227,300円/月
支払い利息合計 2,956,570円～ 2,528,320円～ 2,102,000円～ 1,676,320円～ 1,253,830円～ 834,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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