アルファステイツ今里町(香川県高松市今里町字西脇375、375番2、375番3、伏石町字鹿腹1614番1(地番) 三条駅 穴吹興産) 物件詳細

アルファステイツ今里町

住所 香川県高松市今里町字西脇375、375番2、375番3、伏石町字鹿腹1614番1(地番)
交通 高松琴平電鉄琴平線「三条」歩9分 ことでんバス「トキワテニスクラブ前」歩2分
価格 2380万円~3780万円

第2期先着順申込受付中。全121邸の「アルファステイツ今里町」誕生。モデルルーム公開中!〈予約優先〉

情報の見方

アルファステイツ今里町
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM 定休日:水曜日(祝日は除く)
場所/「アルファステイツ今里町」マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2019年・2020年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!〈予約優先〉ご予約は (1)10:00AM~ (2)1:00PM~ (3)3:00PM~ (4)5:00PM~ の時間帯で承っております

ご予約いただきますとスムーズにモデルルームをご案内できます。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得

物件の特徴

ライブラリー等2つのラウンジ、ゆとりの敷地でランドマークとなる地上12階建て全121邸

4900m2を超える敷地には安心の歩車分離設計、四季折々の多彩な植栽を配した広場、全戸平置式駐車場等ゆとりある敷地配置、地上12階建て全121邸のスケールで「アルファステイツ今里町」は誕生します。満ち足りたひとときへと誘うふたつのラウンジや、街の景観を変えるスタイリッシュな外観デザイン。エントランスホールの一角にソファをセットを設え、窓越しに木々を眺めながら憩いや歓談、ゲストのおもてなしの場として利用できる「エントランスラウンジ」。「ライブラリーラウンジ」には、4人がけのテーブルや仕切られたデスクワークスペースを設計。住まう方々の交流の場や学生の自習室、Wi-Fi完備なのでテレワークなど多目的に活用できます。

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスラウンジ完成予想図
  • ライブラリーラウンジ完成予想図

ゆとりの敷地に、時代を先取りした未来志向の設備も随所にちりばめられたランドプラン

1.エントランスの目の前まで直接車が乗り入れできる「車寄せ」。雨の日の乗降やちょっとした荷物の積み下ろしなど便利です。2.全戸分の駐車場を平面式で用意。3.安全性に配慮した歩車分離設計。4.1階共用部にペット専用の足洗場を設置。5.エントランスへと続くアプローチをはじめ、敷地内には植栽スペースをふんだんに設け暮らしの風景に彩りや潤いを演出。6.エントランスラウンジ。7.ライブラリーラウンジ。8.EV充電器(15台分)を設置。9.非接触型エレベーター。10.シェアリング防災宅配ロッカーなど様々な先進性防災設備を装備しています。11.かまどベンチ。12.敷地内に防災倉庫を設置。

  • 敷地配置図
  • 車寄せのあるエントランス完成予想図
  • アプローチ完成予想図

「三条」駅へ徒歩9分、都心近接、風光明媚、利便性高い子育て家族に人気のエリア

ことでん(高松琴平電鉄琴平線)「三条」駅へ徒歩9分、ことでんバス「トキワテニスクラブ前」バス停へ徒歩2分。フジ楠上店など大型のショッピング施設が周辺に点在し、日常を彩る利便施設が充実した今里エリア。また徒歩6分の「桜町中学校」(約480m)をはじめ、教育機関が揃う子育てファミリーに人気です。さらに、国の特別名勝に指定された回遊式大名庭園「栗林公園」へも徒歩14分、約75haもの広さで文化財庭園では国内最大の広さです。豊かな自然と多彩な利便、教育環境も整ったファミリーに暮らしやすい住環境に、全121戸ビッグプロジェクト「アルファステイツ今里町」が誕生します。

現地周辺空撮写真。※掲載の航空写真は2020年8月に撮影しCG加工を施したもので多少異なる場合があります。また現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。

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地図香川県高松市今里町字西脇375、375番2、375番3、伏石町字鹿腹1614番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立桜町中学校(徒歩6分・約480m)
  • 市立太田小学校(徒歩22分・約1710m)
  • くにとう幼稚園(徒歩2分・約160m)
  • フジ楠上店(徒歩11分・約850m)
  • ハローズ栗林公園店(徒歩11分・約820m)
  • レインボーロード(徒歩12分・約950m)
  • トキワテニスクラブ(徒歩2分・約150m)
  • りつりん病院(徒歩11分・約860m)
  • ことでん「三条」駅(徒歩9分・約710m)
  • 栗林公園(徒歩14分・約1100m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■花ノ宮こども園((徒歩9分・約710m))
  • ■こぶし今里保育園((徒歩9分・約720m))
  • ■ミニストップ花の宮2丁目店((徒歩5分・約380m))
  • ■ザグザグ今里店((徒歩9分・約720m))
  • ■コープ太田((徒歩14分・約1080m))
  • ■マルヨシセンター松縄店((徒歩14分・約1100m))
  • ■わたなべ内科消化器科医院((徒歩6分・約440m))
  • ■こんスキンケアクリニック((徒歩6分・約480m))
  • ■トビウメ小児科医院((徒歩10分・約740m))
  • ■高松平和病院((徒歩18分・約1440m))
  • ■高松上之町郵便局((徒歩13分・約1000m))
  • ■高松南警察署今里交番((徒歩6分・約460m))
  • ■今里西公園((徒歩6分・約440m))
  • ■今里中央公園((徒歩7分・約540m))

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
    ※以下掲載の室内写真は「アルファステイツ今里町」モデルルーム(Cタイプ〈設計変更プラン〉)を撮影(2020年10月16日)したもので、オプションも含まれています。一部CG加工(合成)を施しています。設計変更・オプション(申込期限有/有償)、家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【ベッドルーム】
  • 【子供部屋】
  • 【DEN】
  • 【キッチン】
  • 【ワイドグリル】
    左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。使いやすい方のバーナーで炒めものから煮物まで様々な調理に対応します。(同仕様)
  • 【レンジフード】
    すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】
    シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓。浄水機能付き。 ※カートリッジ交換は別途契約が必要です。
  • 【食器洗い乾燥機】
    ビルトインタイプで場所を取らず、食後の食器をスピーディーに片付けることができます。
  • 【低騒音・大容量シンク】
    洗い物がしやすい横幅・奥行きたっぷりの大型シンクを設置しました。低騒音仕様なので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。
  • 【人造大理石トップ】
    キッチンの美観性も重視して、美しくお手入れしやすい人造大理石をカウンタートップに使用しています。(同仕様)
  • 【バスルーム】
  • 【エコフルシャワー】
    お湯と一緒に空気を混ぜて勢いよく噴出します。節水シャワーとは思えない量感のある浴び心地です。スライドバーでお好みの高さに調整できます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。
  • 【オートバスシステム】
    お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
  • 【サニタリー】
  • 【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】
    スパウト部分が引き出せる便利な水栓。お湯と水との境目をクリック感でお知らせします。
  • 【クリアプルーフカウンター】
    シンプルでベーシックな形状を追及。余計な凹凸がなく、サッと拭きやすい一体型。郭は尖りすぎず丸すぎず、一番さわり心地の良いエッジに仕上げました。
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【監視システム】
    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。(同仕様・概念図)
  • 【オートロックシステム】
    不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。(概念図)
  • 【〔非接触〕Tebraキー】
    Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。小さなお子さま連れや荷物が多く、両手がふさがっている時などにも便利です。(同仕様・概念図)
  • 【ハンズフリーテレビモニターインターホン】
    エントランスホールの来訪者を目と耳で確認できる、カラーテレビモニター付きインターホン。(同仕様)
  • 【柱】
    建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。(概念図)
  • 【基礎(杭基礎方式)】
    基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。杭の深さはボーリング調査(標準貫入試験)により杭長を決定し、深さ約10mまで杭を70本、支持基盤となる強固な地層に貫入します。(概念図)
  • 【耐久性を高める鉄筋かぶり厚さ】
    「鉄筋かぶり厚さ」はマンション構造の耐久性を高めるものとして重要な部分です。鉄は外気の雨や湿度で酸化し錆びやすいため、コンクリートでガードしますが、そのコンクリートのかぶり厚さによって耐久性も微妙に異なってきます。「アルファステイツ今里町」は建築基準法が定めた数値より10~20mmも厚い数値を最低基準として採用し、建物の耐久性を高めています。(概念図)
  • 【戸境壁の厚さ】
    住戸間の戸境壁は、設計審査基準を上回る200mmとし、住戸間のプライバシーに配慮しています。(概念図)
  • 【外壁】
    建物全体を包む外壁はコンクリート厚100mm(妻側の壁は一部180mm※一部居室を除く)とし、耐久性のあるタイルと断熱材で、快適性を高めています。(概念図)
  • 【設計強度を高める強固なコンクリート基準】
    コンクリートの品質を決める項目を「圧縮強度」といい、その単位は「N/mm2」で表されます。「アルファステイツ今里町」はコンクリートの耐久設計基準強度を最小24N/mm2、最大36N/mm2とし、1m2あたり約3600tもの圧縮に耐える強度に設定しています。(概念図)
  • 【スロップシンク】
    使い勝手の良いスロップシンクを全戸のバルコニーに設置。
    アウトドアグッズを洗う時等に大変便利です。(同仕様)
  • 【EV充電器(15台分)を設置】
    環境への配慮による世界の取り組みとして普及が進んでいる次世代自動車。日本でも2030年に次世代自動車普及率50~70%を目標に開発が進められています。将来、EV車・PHEV車の普及が進み新たな時代が来た時にも対応できるように15台分のEV充電器を敷地内駐車場に設置しました。※別途料金が発生いたします。詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様)
  • 【シェアリング防災宅配ロッカー】
    宅配物の受け渡しのみならず防災機能を備えた宅配ロッカーです。リチウムイオンバッテリーを収納することにより災害時には通話や情報収集のためにも使用される携帯電話等の電源の確保を宅配ロッカーのみで確保できます。(同仕様)
  • 【かまどベンチ】
    「MAMORI no HIROBA」と名づけられた敷地北側の植栽スペースには、防災井戸に加えて「かまどベンチ」を3基設置。万一の災害など非常時には、憩いのベンチが炊き出し用のかまどとして便利に利用できます。(同仕様)
  • 【ペットと一緒に暮らせます】
    1階共用部にペット専用の足洗場を設置。お散歩後のお手入れなどに便利です。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。(掲載の写真は飼えるペットの一例です)

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アルファステイツ今里町 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM 定休日:水曜日(祝日は除く)
場所/「アルファステイツ今里町」マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2019年・2020年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。
価格 2380万円~3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2600万円台(4戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 65.28m2~84.14m2
その他面積 バルコニー面積:11.02m2~34.81m2、アルコーブ面積:2.61m2~6.01m2
販売戸数 15戸 総戸数 121戸
完成時期 2022年5月下旬予定 入居時期 2022年7月上旬予定
管理費 7900円~1万200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3900円~5000円/月 修繕積立基金 29万4000円~37万9000円(一括払い)
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 アルファステイツ今里町
物件種別 マンション
住所 香川県高松市今里町字西脇375、375番2、375番3、伏石町字鹿腹1614番1(地番)
交通 (1)高松琴平電気鉄道琴平線「三条」駅より徒歩9分
(2)ことでんバス「トキワテニスクラブ前」バス停より徒歩2分
総戸数 121戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 2種中高 近隣商業 敷地面積 4948.59m2、(確認申請時)
建築面積 1386.96m2 建築延床面積 10649.5m2
駐車場 敷地内123台(料金0円~7000円/月、平面) 自転車置場 244台収容(料金無)
バイク置場 20台収容(料金500円~1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20024328号(2020年(令和2年)9月4日付)
問い合わせ先
「アルファステイツ今里町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8300資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
<販売提携(代理)>
香川県知事(4)第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート株式会社あなぶきリアルエステートのその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6-11
施工会社 大末建設(株) 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日 2021/02/24 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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高松市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援資金。(2)子育て集会室「夢てらす」。(3)地域子育て支援拠点事業。(4)たかまつ地域子育て支援コーディネーター。(5)ひとり親家庭のサポート。(6)母子保健コーディネーター(子育て世代包括支援センター)。(7)障がい児のいる家庭のサポート。(8)地域子育て推進事業・在宅障がい児ふれあい事業。
出産祝い なし
公立保育所数 28所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 36所 (うち0歳児保育を実施している保育所:35所)
保育所入所待機児童数 59人
認定こども園数 28園 預かり保育実施園数 公立:5園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 57,562円/月 64,882円/月 75,188円/月 90,718円/月 116,699円/月 168,808円/月
5万円 46,846円/月 54,528円/月 65,189円/月 81,067円/月 107,388円/月 159,828円/月
10万円 36,129円/月 44,175円/月 55,191円/月 71,416円/月 98,077円/月 150,849円/月
15万円 ローン不可 33,821円/月 45,192円/月 61,765円/月 88,766円/月 141,870円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,114円/月 79,455円/月 132,891円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,143円/月 123,912円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,832円/月 114,933円/月
支払い利息合計 5,397,320円~ 4,585,060円~ 3,779,250円~ 2,997,000円~ 2,233,750円~ 1,475,620円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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