サーパス伏石中央公園(香川県高松市伏石町2046-1(地番) 三条駅 穴吹工務店) 物件詳細

サーパス伏石中央公園

住所 香川県高松市伏石町2046-1(地番)
交通 高松琴平電鉄琴平線「三条」歩13分
価格 未定

開放的なパークフロント 全邸公園向き・南向き。サン・フラワー通り×レインボーロードの利便性の全49邸「サーパス伏石中央公園」資料請求受付中!

情報の見方

サーパス伏石中央公園
「伏石中央公園」が目の前。全邸公園向き・南向きで誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

2020年12月中旬から販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

眼前に「伏石中央公園」が広がる“パークフロント”。敷地内平置駐車場110%確保

【平置駐車場110%、駐輪場200%超。エコにも配慮】
高松琴平電鉄琴平線「三条」駅徒歩13分。「サン・フラワー通り」「レインボーロード」の間に位置する利便性の高いエリアに誕生。眼前に「伏石中央公園」広がるパークフロントで、全邸が公園向き・南向き。敷地内に平置駐車場49区画54台分、駐輪場106台分を確保。「電気自動車用充電設備」も用意しています。食品宅配を一時預かりする「食配ステーション」(※1)、「無線LAN(エントランスホール)」や「宅配ボックス」「防災備蓄倉庫」を設置。また、環境省「令和2年度高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)支援事業」に採択(BELS取得予定)された、エネルギー消費量を減らすマンションです。

地上9階建・全49邸のスケールで誕生する<サーパス伏石中央公園>。住まう人の快適な暮らしを追求し、機能性の高い設備やセキュリティを採用(エントランスアプローチ完成予想図)

「爽快な眺望と共に暮らす」、全邸公園向き&南向き。平均専有面積80m2超のゆとり

【最大91m2超の多彩なプラン】
住戸は73m2超~91m2超の3LDK~4LDKで、2LDKのメニュープランも用意(※3)。平均専有面積80m2超で、FAMILY、DINKS、セミリタイア、リモートワークなど、多様なライフスタイルに応えるプランがそろっています。また、一部タイプには「ウォークインクローゼット」など大型収納を多用。

【日本初(※4)「顔認証セキュリティサービス」標準採用】
同物件は、“私の顔がカギになる”日本初(※4)の「顔認証セキュリティサービス」を導入。鍵やカードを使わずに共用入口のオートロックセキュリティを解除し、スムーズに入館可能。「宅配ボックス」も顔認証で解除できます。

南側に「伏石中央公園」と「蓮池」が広がる開放的なロケーション。空と街の爽快な眺めが、毎日の暮らしを豊かに彩ります(外観完成予想図・※2)

サン・フラワー通り×レインボーロード。スーパー徒歩3分、「太田小学校」徒歩7分

【徒歩10分圏にスーパー、小学校、保育所、クリニック、郵便局、市役所出張所も。「ゆめタウン高松」自転車約6分】
「コープかがわ太田店」が徒歩3分、「ヤマダ電機」「ダイソー」も入る「ハローズ高松レインボー店」が徒歩9分で毎日の買い物は便利。「JA香川県高松市太田支店」(徒歩3分)、「高松伏石郵便局」(徒歩10分)、「高松市役所太田出張所」(徒歩9分)、「荒木内科医院」(徒歩6分)など生活施設も身近に揃っています。また「太田小学校」は徒歩7分、「太田保育所」は徒歩6分、「桜町中学校」は徒歩21分で、子育てはのびのび。多彩な店舗が入る大型商業施設「ゆめタウン高松」は自転車約6分の近さで、ショッピングも満喫できます。

  • 「サン・フラワー通り」「レインボーロード」の間に位置し、「伏石中央公園」が目の前。賑わいと潤いに恵まれたロケーション(空撮・※5)
  • 「高松市立太田小学校」(徒歩7分・約530m)
  • 約170店舗が入るショッピングセンター「ゆめタウン高松」(自転車約6分・約1200m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(menu)
      間取り
      2LDK+3WIC
      専有面積
      75m2
      バルコニー面積
      11.79m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.37m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      77.01m2
      バルコニー面積
      12.06m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E(menu)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      78.23m2
      バルコニー面積
      12.33m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F(menu)
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      91.56m2
      バルコニー面積
      18.41m2
      価格
      価格未定

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地図香川県高松市伏石町2046-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ファミリーマート高松伏石町店(徒歩1分・約50m)
  • コープかがわ太田店(徒歩3分・約180m)
  • ハローズ高松レインボー店(徒歩9分・約720m)
  • ゆめタウン高松(自転車6分・約1200m)
  • ことでんバス「野田池」バス停
    S・レインボー(西廻り)徒歩7分(約500m)
    S・レインボー(東廻り)徒歩7分(約560m)
  • ことでん琴平線「三条」駅(自転車6分・約1040m)
  • 西原歯科(徒歩2分・約110m)
  • 荒木内科医院(徒歩6分・約460m)
  • 太田保育所(徒歩6分・約480m)
  • 高松市立太田小学校(徒歩7分・約530m)
  • 伏石にこにこ保育園(徒歩8分・約600m)
  • 高松市立桜町中学校(徒歩21分・約1670m)
  • JA香川県高松市太田支店(徒歩3分・約180m)
  • 高松信用金庫レインボー支店(徒歩11分・約810m)
  • 高松市役所太田出張所(徒歩9分・約670m)
  • 高松伏石郵便局(徒歩10分・約800m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■レインボーロード((徒歩7分・約540m))
  • ■ドラッグストアチャーリー レインボーロード店((徒歩13分・約980m))
  • ■さくら伏石保育園((徒歩12分・約950m))
  • ■青空幼稚園((徒歩14分・約1110m))
  • ■西本皮膚科((徒歩11分・約810m))
  • ■トビウメ小児科((徒歩11分・約850m))
  • ■もりした眼科クリニック((徒歩11分・約860m))
  • ■高田耳鼻咽喉科医院((徒歩13分・約980m))
  • ■伏石中央公園((徒歩1分・約20m))
  • ■伏石中公園((徒歩3分・約220m))
  • ■高松南警察署今里交番((徒歩11分・約880m))
  • ■ぽかぽかの湯伏石店((徒歩12分・約950m))

建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【敷地配置図・1階平面図】
    (1)平置き駐車場
    (2)自転車置場
    (3)エアステーション
    (4)宅配ボックス
    (5)食配ステーション
    (6)無線LANスポット
    (7)防災備蓄倉庫
    (8)エントランスホール
  • 【私の顔がカギになる「顔認証セキュリティサービス」標準装備】
    ・共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。
    ・お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。
    (概念図)
  • 【サーパスSOS24】
    各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通し、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。(外観完成予想図・概念図)
  • 【ハイセキュリティシリンダーキー】
    不正に解除することが構造的に困難な、ハイセキュリティシリンダーキーを採用しています。(概念図)
  • 【不正解除防止サムターン】
    ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。(同仕様)
  • 【隅々まで網羅した安心安全を支えるシステム】
    外から見えない基本性能こそが住まいの本質。安心・安全・快適を長期にわたり支え続けるのは、最新の技術と細心の配慮です。(概念図)
  • 【二重床・二重天井構造(ゼッチ仕様)】
    住戸部分床のコンクリートスラブを200mm以上確保(最下階を除く)。それにより、断熱性やメンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮しております。(概念図)
  • 【コンクリーのかぶり厚さ】
    鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm~20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。(概念図)
  • 【杭基礎構造】
    その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。 土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。(概念図)
  • 【断熱構造・遮音構造】
    同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200mm、床コンクリート厚約200mm~210mm(屋上は除く)を採用。 冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(概念図)
  • 【コンクリート設計基準強度】
    設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス伏石中央公園」では、コンクリート設計基準強度を24~33N/mm2と規定。これは1m2で約2400~3300tもの圧縮に耐える強度を意味しています。(概念図)
  • 【各部位ごとに座断熱材を設定、Low-e複層ガラス採用で断熱に配慮】
    外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。(概念図)
  • 【Low-e複層ガラス】
    室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。 光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。(概念図)
  • 【平置き駐車場110%確保】
    出し入れしやすく、車高を気にせず駐車可能な平置き駐車場を全戸分以上確保。(掲載の写真は駐車できる自動車の一例です)
  • 【電気自動車用充電設備】
    電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用充電設備をご用意。(同仕様)
  • 【宅配ボックス】
    顔認証で解除できる宅配ボックス。大切な荷物を安心して受け取れます。(概念図)
  • 【防災備蓄倉庫】
    大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。最新のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。(同仕様)

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サーパス伏石中央公園 物件概要

販売スケジュール 2020年12月中旬から販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 73.37m2~91.56m2
その他面積 バルコニー面積:11.12m2~18.95m2、ルーフバルコニー:16.45m2(使用料未定)、テラス:21.78m2、アルコーブ面積:3.68m2~4.39m2
販売戸数 未定 総戸数 49戸
完成時期 2021年11月下旬予定 入居時期 2022年1月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サーパス伏石中央公園
物件種別 マンション
住所 香川県高松市伏石町2046-1(地番)
交通 高松琴平電鉄琴平線「三条」駅より徒歩13分
総戸数 49戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 1種住居 2種低層 敷地面積 2234.72m2
建築面積 781.39m2 建築延床面積 4415.43m2
駐車場 (敷地内49区画54台分 <内、縦列区画5区画>(料金未定)) 自転車置場 106台収容(料金無)
バイク置場 3区画(料金未定) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20022020号(2020年7月31日)
問い合わせ先
「サーパス伏石中央公園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8130資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1545 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2020/11/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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高松市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援資金。(2)子育て集会室「夢てらす」。(3)地域子育て支援拠点事業。(4)たかまつ地域子育て支援コーディネーター。(5)ひとり親家庭のサポート。(6)母子保健コーディネーター(子育て世代包括支援センター)。(7)障がい児のいる家庭のサポート。(8)地域子育て推進事業・在宅障がい児ふれあい事業。
出産祝い なし
公立保育所数 30所 (うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:-)
保育所入所待機児童数 77人
認定こども園数 25園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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