グランドパレス新山口(山口県山口市小郡黄金町13-8(地番) 新山口駅 第一交通産業) 物件詳細

グランドパレス新山口

住所 山口県山口市小郡黄金町13-8(地番)
交通 JR山陽本線「新山口」歩9分
価格 2790万円~3570万円

JR「新山口」駅より徒歩9分。大型ショッピングモールや公園も徒歩圏内に。暮らしのONもOFFも快適、家族みんなが喜ぶ環境。第一交通産業のマンション、新山口駅エリアにデビュー。

情報の見方

グランドパレス新山口
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/平日10:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~6:30PM
受付場所/マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑、身分証明書(運転免許証等)、直近1年分の源泉徴収票をお持ちください。

モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

美しく整備されたJR「新山口」駅徒歩9分。地上15階建の駅近レジデンス、敷地内駐車場100%

<グランドパレス新山口>が誕生するのは、JR山陽新幹線を利用して関西・九州方面へもアクセス軽快な県内の交通主要拠点「新山口」駅より徒歩9分。のびやかな地上15階建のスタイリッシュなファサードで、外観はガラスバルコニーをアクセントとし、落ち着いたアースカラーでコーディネートしています。また、エントランスアプローチには歩行者に優しいスロープを設け、日常に緑の潤いをもたらす植栽も計画。全戸分の敷地内駐車場も整え(うち平置7台・縦列(2台分)1区画)、入口にはセキュリティに配慮したリモコン式シャッターゲートを採用しているので、愛車の管理も安心です。

  • 現地周辺航空写真(※2)
  • エントランスホール完成予想CG(※1)
  • リモコン式シャッターゲート付敷地内駐車場完成予想CG(※1)

“角住戸中心”のオール電化住宅、ゴミ回収・ポスタク等マンションならではのサービスも

プランは全戸陽光豊かな南西向きで、明るく風通しのよい“3面採光角住中心”(※3)。火を使わず、割安な夜間電力の活用で光熱費を節約できる“オール電化マンション”なので、安心かつ家計にも地球環境にも優しい暮らしが実現します。また、ゴミ回収日の指定時間内に玄関ドア前にゴミを出しておけば、管理員がゴミを回収してくれる「ゴミ回収サービス(一般ごみ)」や、簡単操作かつ高セキュリティの郵便ポスト&宅配ボックス一体型「ポスタク(フルタイムマイボックス)」など、新築分譲マンションならではのサービス・設備も魅力。住まいと居住者の安全を見守るセキュリティ体制や、可愛いペットとの暮らしに配慮がなされている点にも要注目です。

  • 外観完成予想CG(※1)
  • ゴミ回収サービス(概念図)
  • 郵便ポストと宅配ボックスが一体化した「ポスタク」(同仕様)

再開発でさらに便利になるJR「新山口」駅。「イオンタウン小郡」徒歩3分・小学校徒歩7分

“街と駅をつなぐ0番線”をコンセプトに、お洒落なカフェや広々としたデッキなど人々が憩うスペースが充実したJR「新山口」駅では、現在新たな交流とビジネスコミュニティを生みだすプラットホームとなる複合拠点施設の建設が進行中。“出会う、つながる、生まれる、広がる 環境健康都市”をコンセプトとし、開放的な2つの広場や多目的ホール、シェアオフィス、ライフイノベーションラボ等が開業予定です。また、現地より徒歩わずか3分の立地に22時まで営業のスーパー等多彩なお店が入る「イオンタウン小郡」があり、日々の買い物にも便利。徒歩4~7分圏内に保育園や小学校・クリニックも揃い、安心して子育てできるロケーションです。

  • 新山口駅北地区拠点施設完成予想CG(山口市提供)(※4)
  • 多彩なお店が揃う「イオンタウン小郡」(徒歩3分/200m)
  • 「小郡南小学校」(徒歩7分/500m)

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地図山口県山口市小郡黄金町13-8(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 開放的なテラスやカフェのあるJR「新山口」駅(徒歩9分/約700m)
  • 壁面緑化が施されているJR「新山口」駅の自由通路
  • JR新山口駅(徒歩9分/約700m)
  • ハートクリニック新山口(徒歩4分/約300m)
  • 小郡第一総合病院(車約7分/約2800m)
  • ディスカウントドラッグコスモス(徒歩3分/約230m)
  • 小郡黄金町郵便局(徒歩4分/約260m)
  • へいせい公園(徒歩5分/約400m)
  • 現地周辺空撮(掲載の写真は2019年7月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
アクセス図

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その他周辺環境

  • ■はあと保育園(徒歩5分/約400m)
  • ■小郡幼稚園(徒歩22分/約1700m)
  • ■小郡中学校(徒歩30分/約2400m)
  • ■こうのとりクリニック(徒歩4分/約300m)
  • ■グッディ山口小郡店(徒歩5分/約400m)
  • ■ホームプラザナフコ小郡店(徒歩3分/約220m)
  • ■マックスバリュ小郡南店(徒歩4分/約270m)
  • ■セブンイレブン山口小郡黄金町店(徒歩2分/約110m)
  • ■山口銀行小郡支店(車で約4分/約1600m)
  • ■西京銀行小郡支店(車で約6分/約2100m)
  • ■花園公園(徒歩7分/約500m)
  • ■山口市立小郡図書館(車で約6分/約2400m)

室内・設備

  • 【奥行きのある大型ワイド静音シンク】低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制します。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ホーローパネル】表面に傷がつきにくく、油汚れやカビなどのお手入れも簡単。
  • 【シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓】シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器水栓を採用。用途に合わせ浄水器ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。3段クリックで 水量調整もラクラクレバーのクリック感がお湯・湯水混合のお知らせ。感覚で意識的に省エネできます。
  • 【汚れにくくお掃除しやすい「HQパネル」】HQ(ハイクオリティ)パネルは優れた耐久性と美しさを同時に実現。かつてないほどの耐蝕性を誇る亜鉛メッキ銅板に柔軟なフィルムをラミネートしているため、カビや錆、汚れに対して優れた耐久性を発揮します。 汚れにくく、落ちやすいためお手入れがラクです。
  • 【カラッとさわやか、清潔で滑りにくくて安心】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現し、翌朝には床が乾きます。ブラシの通りもよく、お掃除もラクラク。
  • 【便利な物干しバー】浴室に物干しバーを設置しているので、雨の日に乾きにくい洗濯物を干すのにも便利です。
  • 【節水しながら、 量感ある浴び心地を実現】節水量は同社比より約35%。新技術により湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地をご体感いただけます。節水によって、優れた経済性を実現します。
  • 【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく、汚れも簡単に拭き取れます
  • 【人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と、光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
  • 【リフトアップ機能付きシャワー水栓】水栓を引き上げれば、服を着たまま手軽にシャンプー。ホースを伸ばせばハンドシャワーやバケツへの水くみなどにも便利です。
  • 【リネン庫】全戸パウダールームには、タオルや洗剤、シャンプーのストックに便利なリネン庫をご用意しました。
  • 【足元保安灯】停電時に自動点灯する足元灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。

建物・施設

  • 【地震に強い柱部配筋】主筋(背骨)の周りに帯筋(あばら骨)を綿密に施工。また鉄骨を覆うコンクリートのかぶり厚を充分に確保しました。優れた耐震性や耐久性を誇る構造柱です。(概念図)
  • 【耐熱性を高める外壁構造】外壁は、コンクリートに鉄骨を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より耐熱性を高める構造としました。(概念図)
  • 【最大スラブ厚220mmが叶える静かな暮らし】スラブ厚は200mm以上確保。二重天井に加え、システムフロアの上にフローリングを敷く二重床の採用によって、LL-40等級の高い遮音性能を実現しています。(概念図)
  • 【複層ガラス採用】アルミサッシに耐熱性に優れた複層ガラスを採用することで結露の発生を抑えます。(概念図)
  • 【断熱・防音サッシ採用】JIS規格による遮音等級T-1の性能を持つ断熱サッシを採用しました。室内の音はもれにくく、外の音が聞こえにくい造りで室内環境を快適に保ち安心です。(概念図)
  • 【ペットは大切な家族の一員】可愛いペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。(写真は飼えるペットの一例)

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グランドパレス新山口 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/平日10:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~6:30PM
受付場所/マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑、身分証明書(運転免許証等)、直近1年分の源泉徴収票をお持ちください。
価格 2790万円~3570万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台(7戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 71.4m2~85.24m2
その他面積 バルコニー面積:11.53m2~17.61m2、サービスバルコニー面積:2.29m2~3.07m2
販売戸数 22戸 総戸数 42戸
完成時期 2021年4月中旬予定 入居時期 2021年4月下旬予定
管理費 9900円~1万1800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5000円~6000円/月 修繕積立基金 57万1000円~68万2000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 グランドパレス新山口
物件種別 マンション
住所 山口県山口市小郡黄金町13-8(地番)
交通 JR山陽本線・山口線・宇部線・山陽新幹線「新山口」駅より徒歩9分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 879.14m2
建築面積 382.14m2 建築延床面積 4028.99m2
駐車場 敷地内43台(料金1500円~1万3000円/月、平置き7台・縦列1区画(2台)・機械式34台) 自転車置場 57台収容(料金無)(平置き9台・2段式48台)
バイク置場 5台収容(料金500円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK-18-10-1026号(平成30年7月9日)
問い合わせ先
「グランドパレス新山口」
【通話料無料】TEL:0800-831-4148資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日10:00AM~5:00PM、土日祝10:00AM~6:30PM(時間外のご希望の方はお電話下さい)
定休日:なし
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 第一中央ビル4F
施工会社 (株)イチケン 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 2020/10/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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山口市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 山口市ではタブレット端末を使った教育研究や、国際理解を深める、イングリッシュキャンプの実施など、「教育なら山口」と言える、県内でもトップクラスの教育・保育・地域の子育て支援に取組んでいる。なかでも、山口情報芸術センターによるメディアを活用した教育普及プログラムやものづくり機能は、子どもの感性、創造性を高め、山口市独自の「次世代人材育成」に貢献しており、2012年度にはキッズデザイン賞の最優秀賞「経済産業大臣賞」を受賞するなど高く評価されている。
出産祝い なし
公立保育所数 12所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:25所)
保育所入所待機児童数 15人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,116円/月 79,032円/月 91,585円/月 110,502円/月 142,150円/月 205,622円/月
5万円 59,399円/月 68,678円/月 81,587円/月 100,851円/月 132,839円/月 196,643円/月
10万円 48,683円/月 58,325円/月 71,588円/月 91,201円/月 123,527円/月 187,664円/月
15万円 37,966円/月 47,971円/月 61,590円/月 81,550円/月 114,216円/月 178,685円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 51,591円/月 71,899円/月 104,905円/月 169,705円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 95,594円/月 160,726円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,283円/月 151,747円/月
支払い利息合計 6,580,430円~ 5,579,060円~ 4,606,200円~ 3,651,560円~ 2,714,930円~ 1,793,300円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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