ソシオ府中パークサイド(広島県安芸郡府中町宮の町2-3413(地番) 入川橋駅 GAパートナーズ) 物件詳細

ソシオ府中パークサイド

住所 広島県安芸郡府中町宮の町2-3413(地番)
交通 広電バス「入川橋」歩2分 JR山陽本線「天神川」歩15分
価格 4498万円~5088万円

【全戸南西向き】府中アドレスでゆとりの79m2超をお探しの方必見!大型の商業施設をはじめ、多彩な生活利便施設が近隣に充実。都心に直結するバス便と広域をカバーするJRが軽快な暮らしの足に。全39邸のプライベートレジデンス「ソシオ府中パークサイド」誕生。

情報の見方

ソシオ府中パークサイド
Cタイプメニュープラン2(設計変更)のリビング・ダイニング(※3)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ソシオ府中パークサイド」マンションギャラリー
※申込の際は、認印と2019年・2020年の収入が証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。

モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • スーパー徒歩5分
  • 現地周辺を望む航空写真(2019年10月撮影)に一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は同物件の位置を示すためのもので建物の高さや規模を示すものではありません
  • 外観(2021年3月撮影)
  • 外観完成予想図/図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。周辺の道路・建物・電柱等は省略・簡略化しています
  • Cタイプメニュープラン2/3LDK+WIC+MC ※WIC=ウォークインクローゼット、MC=マルチクローゼット 専有面積/79.19m2 バルコニー面積/29.82m2 ポーチ面積/6.30m2

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C(MENU PLAN-2)
      間取り
      3LDK+WIC+MC
      専有面積
      79.19m2
      バルコニー面積
      29.82m2
      価格
      5088万円
    • タイプ
      C(MENU PLAN-1)
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      79.19m2
      バルコニー面積
      29.82m2
      価格
      4498万円~4888万円

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地図広島県安芸郡府中町宮の町2-3413(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 広電バス「入川橋」バス停 県庁行(徒歩2分/約110m)
  • JR山陽本線・呉線「天神川」駅(自転車約6分/約1150m)
  • ユアーズ府中店(徒歩3分/約240m)
  • イオンモール広島府中(自転車約6分/約1010m)
  • 第二府中ひかり保育園(徒歩 6分/約440m)
  • 府中町立府中中央小学校(徒歩10分/約750m)
  • 下榊公園(徒歩1分/約10m)
  • 大島内科医院(徒歩3分/約240m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■コスモス薬局府中店(徒歩3分/約240m)
  • ■セブン-イレブン安芸府中八幡1丁目店(徒歩5分/約360m)
  • ■スパーク浜田店(徒歩6分/約420m)
  • ■マルシェー府中浜田店(徒歩7分/約520m)
  • ■ピッコロゴード保育園(徒歩3分/約200m)
  • ■金剛保育園(徒歩6分/約450m)
  • ■広島府中教会学園 こばと幼稚園(徒歩9分/約690m)
  • ■府中町立府中緑ヶ丘中学校(徒歩10分/約790m)
  • ■もみじ銀行 浜田出張所(徒歩6分/約450m)
  • ■広島信用金庫 安芸府中中央支店(徒歩6分/約460m)
  • ■藤東クリニック(徒歩8分/約620m)
  • ■マツダ病院(徒歩20分/約1600m)
  • ■安芸府中郵便局(徒歩3分/約230m)
  • ■府中町図書館(徒歩6分/約470m)
  • ■空城山公園(徒歩10分/約750m)

室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】全バーナーにSiセンサーを搭載したガラストップコンロ。見た目にも美しい洗練されたシャープなデザインに加え、お手入れが簡単なガラストップ、表面温度の上昇を抑える多彩な機能を備え安全性にも優れています。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【人造大理石カウンター】カウンタートップは豪華な印象が漂う人造大理石を採用。高級感と清潔さがキッチンを優雅に演出します。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】レバーハンドルで温水・水量を調整できます。水道水と浄水は、ワンプッシュで切替できます。※浄水器カートリッジは別途任意契約になります。
  • 【食器洗い乾燥機】機能的でスリム&フレームレスな機種を採用。低騒音設計で夜中の運転でも騒音が気になりません。除菌洗浄・除菌乾燥の安心設計です。
  • 【大型静音シンク】横幅、奥行、深さも充分な大型シンクは、水跳ね音が気にならない設計です。
  • 【ホーローキッチンパネル】コンロ周りの壁面には、汚れが付きにくくお手入れが簡単なホーローキッチンパネルを採用しています。
  • 【レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも水拭きで取れます。
  • 【シンク下スライド収納】奥にしまった物もひと目で見ることができる取り出しやすいスライド収納。上部にはキッチン小物を、下部には鍋やフライパンなど、大きな調理器具を収納。
  • 【クレイドル浴槽】ヘッドレスト部分が高く、首まわりを柔らかく受け止める滑らかな形状。またぎ込む部分は低くして入りやすやに配慮しています。
  • 【魔法びん浴槽】浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果が向上。帰宅が遅くなっても追いだきなしで、すぐにおふろに入れます。(概念図)
  • 【エアインシャワー】節水しながら、新技術により湯水の一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地が体感できます。
  • 【スッキリドア】カビの生えやすいドアのゴムパッキンをなくし、お手入れしにくいドア下換気口をドア枠上部に移動。カビにくく、お手入れ簡単なドアです。
  • 【浴室暖房乾燥機】入浴前に暖房しておけば、寒い冬も安心。浴室内で衣類を乾燥させることができ、雨の日のお洗濯も快適です。
  • 【ほっカラリ床】床の内側の断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果があります。
  • 【人造大理石スクエアボウル】天板との一体型なので、天板とボウルの継ぎ目がなく、日々のお手入れが簡単です。
  • 【三面鏡(内部コンセント付き)】メイクアップしやすい三面鏡タイプ。鏡裏には小物を収納できる棚も設けています。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】足元にヘルスメーターの置き場所を確保。つまづきや転倒事故の防止にもなります。
  • 【照明付手元ミラー】水栓の高さにも鏡を設置。手元をより明るく照らしてくれ、空間を広く見せる効果もあります。
  • 【プレミスト】自動で便器にミスト(水)をふきかけて水のクッションを作ります。
  • 【フチなし形状】手前から奥までぐるりとフチなしなので、汚れが見えにくかった死角もありません。
  • 【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。
  • 【タオル掛け】手洗いカウンター下に取り付けたタオルバー。タオル掛けの設置場所にも迷いません。
  • 【断熱性を高める複層ガラス】住戸のサッシや窓には、すべて複層ガラスを採用し断熱性を高めています。(概念図)
  • 【漏水センサー】各住戸の洗面室床下に漏水センサーを完備し、万が一漏水が発生し、センサーが反応した場合にはインターホンより警報音とピクト表示でお知らせします。

建物・施設

  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【エコジョーズ】給湯器上部から空気中に放出していた約200℃の排気熱を再利用するエコジョーズ。もう一度有効なエネルギーに変換することで、熱効率を引き上げました。
  • 【電気を一括受電することで、一律10%電気料金を割引】電気料金の割引を可能にする「一括受電システム」により生活コストも低減します。(概念図)
  • 【宅配ボックス】宅配ボックスは認証キー(Raccessキー・ノンタッチキー)を反応させることにより操作ができます。外入れ中だし構造のため、オートロック内から荷物を取り出すことができます。(同仕様)
  • 【オートロックシステム】風除室からエレベーター、そして各住戸まで細部に目を行き届かせる安心のシステムを採用しました。(概念図)
  • 【24時間セキュリティシステム】インターホン設備と連動し、専有部分の異常を遠隔監視するシステムです。共用部分においては、自火報受信盤及び警報盤等と連動し、24時間態勢で監視しています。(概念図)
  • 【エレベーター内監視モニター】エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エレベーターホールのカラーモニターに映し出され、内部の様子を確認できるため、防犯効果が高まります。(同仕様)
  • 【先進の「Raccess(ラクセス)キー」を採用】両手が塞がっていても、ハンズフリーで楽に解錠することができます。Raccessキーをカバンやポケットに入れたままでエントランスを通過したり、玄関ドアを解錠することができます。※検知範囲:1m~1.8m。(同仕様)
  • 【かざして解錠ができるノンタッチキーにも対応】エントランスの自動ドアや住戸玄関ドアのリーダのボタンを押してからキーをかざすことで、ドアを開くことができます。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】ボタンを押して回すというアクションで使用するため、針金などで引っ掛けて回すといった犯罪手口を防止します。また、上部のサムターンを施錠すると、下のサムターンも連動して施錠されます。(同仕様)
  • 【鎌デッド錠】バールこじ開けに強い鎌デッド錠。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にがっちりとかみ合い、こじ開けにくい構造となっています。(同仕様)
  • 【プログレッシブシリンダー】理論鍵違い数は約1,000億通り。ロッキングバー方式を採用しているので、ピッキングなどの不正解錠は非常に困難です。シリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。(概念図)
  • 【強固な支持層まで打ち込む既成コンクリート杭】建物を支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な支持層まで打ち込みます。その支持力によって、建物の堅ろう性と安全性を高めています。(概念図)
  • 【強固なコンクリートを採用】
    圧縮強度(設計基準強度)27~36N/mm2のコンクリートを使用。地震の際に柱や壁にかかる押しつぶす力に強く、頑強な建物です。(概念図)
  • 【拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋】コンクリート柱内に配される鉄筋には、縦方向に伸びる主筋とそれを拘束する帯筋とがあります。帯筋がしっかりと主筋を拘束することで、地震などの影響によるコンクリートの損傷が防止されているのです。ソシオ府中パークサイドでは溶接によって閉鎖する方法を採用(一部除く)。揺れに対してもより一層の粘り強さを発揮するようにしました。(概念図)
  • 【コンクリートの劣化を防ぐ水セメント比50%以下】
    コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50%以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり耐久性もアップします。※一部を除く。(概念図)
  • 【ダブル配筋】主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。シングル配筋に比べ、より高い強度を実現します。(概念図)
  • 【上下階の生活音に配慮した床・二重天井】上下階から発生する生活音の伝わりを防ぐため、全戸で250mmのボイドスラブおよび二重天井を採用。※玄関・水廻りを除く。(概念図)
  • 【遮音性に優れた戸境壁】住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造とし、高い遮音性能を実現、隣戸への音の伝わりを抑えています。(概念図)
  • 【遮音壁による水廻りの遮音対策】水廻りに接する居室の壁にグラスウールを充填しています。また、プラスターボードを片面二重貼りとし、遮音性を高めています。(概念図)

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ソシオ府中パークサイド 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ソシオ府中パークサイド」マンションギャラリー
※申込の際は、認印と2019年・2020年の収入が証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。
価格 4498万円~5088万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 79.19m2
その他面積 バルコニー面積:29.82m2、ポーチ:6.3m2、メーターボックス面積:0.66m2
販売戸数 4戸 総戸数 39戸
完成時期 2021年11月中旬予定 入居時期 2021年12月中旬予定
管理費 9580円/月 管理準備金 1万9160円(一括払い)
修繕積立金 4360円/月 修繕積立基金 52万3200円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1320円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ソシオ府中パークサイド
物件種別 マンション
住所 広島県安芸郡府中町宮の町2-3413(地番)
交通 (1)広電バス「入川橋」バス停(県庁・市役所行き)より徒歩2分
(2)JR山陽本線・呉線「天神川」駅より徒歩15分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1402.22m2(実測)
建築面積 329.71m2 建築延床面積 3400.23m2
駐車場 敷地内40台(料金0円~1万円/月、(縦列駐車1区画含む)) 自転車置場 78台収容(料金100円~250円/月)(平面式27台・2段ラック式51台)
バイク置場 8台収容(料金300円・500円/月)(中型3台、小型5台) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP16-3083233号(2019年10月15日)
問い合わせ先
「ソシオ府中パークサイド」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7953資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(3)第9838 号(一社)広島県住宅産業協会会員
株式会社GAパートナーズ株式会社GAパートナーズのその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
施工会社 三栄建設(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2021/09/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 122,412円/月 137,979円/月 159,894円/月 192,921円/月 248,173円/月 358,986円/月
5万円 111,696円/月 127,625円/月 149,896円/月 183,270円/月 238,861円/月 350,007円/月
10万円 100,979円/月 117,271円/月 139,897円/月 173,619円/月 229,550円/月 341,028円/月
15万円 90,263円/月 106,918円/月 129,899円/月 163,968円/月 220,239円/月 332,048円/月
20万円 79,546円/月 96,564円/月 119,900円/月 154,318円/月 210,928円/月 323,069円/月
25万円 68,830円/月 86,211円/月 109,902円/月 144,667円/月 201,617円/月 314,090円/月
30万円 ローン不可 75,857円/月 99,904円/月 135,016円/月 192,306円/月 305,111円/月
支払い利息合計 11,486,520円~ 9,747,520円~ 8,034,550円~ 6,358,280円~ 4,719,070円~ 3,116,980円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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