ポレスター神辺
住所 | 広島県福山市神辺町大字新道上字三丁目16-7(地番) |
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交通 | 中国バス「フジグラン前」歩5分 JR福塩線「道上」歩22分 |
価格 | 3110万円~3530万円 |
【QUOカード2000円分プレゼントフェア開催!】【堂々完成】全邸南向き・オール電化採用。防犯・防災・快適性に優れた先進の新築分譲マンション『ポレスター神辺』。豊かな自然環境と快適な暮らしが調和する、暮らし心地をお贈りします。
区画整理事業により、商業施設や公共施設、居住街区が計画的に整えられ、
福山全域から人々が集まる中心地へと発展した、神辺エリア。
その中核ともいえる、大型複合商業施設「フジグラン神辺」のそばに、
防犯・防災・快適性に優れた先進の新築分譲マンション『ポレスター神辺』が完成。
空へ伸びゆく15階建てのスタイリッシュなフォルムと、
潤い豊かな花壇の花々や瑞々しい木々の緑との融合が、
豊かな自然環境と快適な暮らしが調和する、洗練された暮らし心地を予感させます。
3方接道の恵まれた敷地を活かし、全邸南向きの住棟配置を実現。
プライバシー性と開放感が豊かな1フロア3邸、角住戸率約66%とし、
光・風・開放感に満ちた住まいを叶えます。
駐車場は、車の出し入れがスムーズな平面式を100%確保。歩車分離設計で安全性にも配慮しています。
豊かな緑に迎えられるポーチ、エントランスホール、
奥にはラウンジコーナーも設え、住まう方の憩いとくつろぎの時を演出します。
食品館・生活館・専門店街からなる3階建ての大型商業施設「フジグラン神辺」まで徒歩3分。
3階には複合映画館「福山エーガル8シネマズ」も営業しており、
日常の買い物だけでなく、レジャースポットとしても楽しめそうです。
また、健康維持も暮らしの大切なテーマ。
すぐ近くにある、スポーツクラブ「フィッタ神辺店」は、ジムのほかにスタジオやプールなどもあり、
子ども向けのスイミング・ダンス・体操教室なども開講しています。
その隣には「神辺天然温泉 ぐらんの湯」もあり、手軽にリフレッシュできるなど、
便利なだけでなく、健康で文化的な暮らしを送ることができそうです。
現地周辺空撮写真/現地は、大型複合商業施設「フジグラン神辺」を中心に、その他商業施設や公共施設、居住街区が計画的に整えられた「神辺町道上土地区画整理事業」の区域内。さらに周辺には、医療機関、教育機関なども充実しています。
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販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間/10:00AM~7:00PM 受付場所/福山神辺販売事務所 ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。 |
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価格 | 3110万円~3530万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.49m2~81.13m2 |
その他面積 | バルコニー面積:13.3m2~16.44m2 | ||
販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 42戸 |
完成時期 | 2020年10月完成済 | 入居時期 | 即入居可(手続完了後) |
管理費 | 8770円~1万100円/月 | 管理準備金 | 1万7540円~2万200円(一括払い) |
修繕積立金 | 6080円~7000円/月 | 修繕積立基金 | 39万2270円~45万1480円(一括払い) |
その他諸費用 | インターネット定額料金:1881円/月、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月 | ||
その他制限事項 | - |
販売スケジュール | 5月22日(日)まで登録受付中 登録受付期間/2月5日(土)~5月22日(日) 登録受付時間/10:00AM~7:00PM(最終日は5:00PMまで) 抽選日/5月23日(月) 10:00AM 登録受付・抽選場所/福山神辺販売事務所 ※登録の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。 ※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせください。 |
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価格 | 2590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 1LDK+S(納戸)間取り・価格 | 専有面積 | 70.49m2 |
その他面積 | バルコニー面積:13.3m2 | ||
販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 42戸 |
完成時期 | 2020年10月完成済 | 入居時期 | 即入居可(手続完了後) |
管理費 | 8770円/月 | 管理準備金 | 1万7540円(一括払い) |
修繕積立金 | 6080円/月 | 修繕積立基金 | 39万2270円(一括払い) |
その他諸費用 | インターネット定額料金:1881円/月、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月 | ||
その他制限事項 | - |
マンション名 | ポレスター神辺 | ||
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物件種別 | マンション | ||
住所 | 広島県福山市神辺町大字新道上字三丁目16-7(地番) | ||
交通 |
(1)中国バス「フジグラン前」バス停より徒歩5分 (2)JR福塩線「道上」駅より徒歩22分 |
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総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1624.82m2 |
建築面積 | 350.24m2 | 建築延床面積 | 3812.83m2 |
駐車場 | 敷地内43台(料金5500円~8000円/月、来客用1台含む) | 自転車置場 | 80台収容(料金100円~300円/月) |
バイク置場 | 6台収容(料金2000円/月) | ミニバイク置場 | 無 |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第ERI-18042879号(平成30年10月22日付) |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | (株)堀田組 | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
情報更新日 | 2022/05/25 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております |
子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称:あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。 | ||
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出産祝い | なし | ||
公立保育所数 | 48所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所) | ||
私立保育所数 | 27所 (うち0歳児保育を実施している保育所:25所) | ||
保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
認定こども園数 | 50園 | 預かり保育実施園数 | 公立:9園 私立:- |
学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助/助成金制度 | なし |
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