フローレンス三原港町リバーレジデンス(広島県三原市港町2-941(地番) 三原駅 章栄不動産) 物件詳細

フローレンス三原港町リバーレジデンス

住所 広島県三原市港町2-941(地番)
交通 JR山陽本線「三原」歩8分 芸陽バス「西港町」歩1分
価格 2395万円~3385万円

西野川をのぞむ開放的な全邸南向きリバービューマンション「フローレンス三原港町リバーレジデンス」誕生。JR「三原」駅徒歩8分。徒歩圏内にスーパー、保育園、幼稚園、小学校、医療機関、公園のすべてが揃う。「フジグラン三原」をはじめ大型ショッピング施設が集積する円一地区に近接。全戸分超の駐車場、ワンフロア4邸

情報の見方

フローレンス三原港町リバーレジデンス
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~8:00PM(水曜日定休)
受付場所/マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

西野川をのぞむ静謐な地に、三原の中心を掌中にする邸。港町リバーフロントマンション

港町リバーフロント。
ここは、リバービューを楽しみ、永住志向に応える地。
JR「三原」駅にも、円一界隈にも近い。
大型ショッピングセンターや教育機関・子育て環境も整った
リバービューマンションの誕生です。

洗練されたデザインを纏う地上13階建てのランドマーク。
あふれる陽光にきらめくスケール感豊かなフォルム。
シンメトリックデザインによる端正で都会的な佇まいは、
誇らしき、住まう歓びのシンボルとなります。
さらに、雨の日も濡れずに建物内に入れる「車寄せ」を設置。
住まう方想いの快適な動線を実現しました。

  • 外観完成予想図/現地より50m付近より2017年12月に撮影した現地周辺写真に、図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なる場合があります。また、施工上の都合により、設計・仕様等が変更になる場合があります。予めご了承ください
  • 眺望/掲載の写真は現地13階相当(2017年11月撮影)からの眺望で、実際の眺望とは多少異なります

全邸南向き。車寄せから直接入れるエントランスホール。全戸分超の駐車場完備

毎日の暮らしが光と潤いに満たされる「全邸南向き」。
また、全戸分超の駐車場を敷地内に完備し、
106台分の駐輪スペースと9台分の専用バイク置場を確保。
エントランスホール・風除室前には、
車寄せから直接入れるドアを設置していますので、
雨の日でも濡れることなく、建物内に入れます。

ハンズフリーシステムを採用。「Tebraキー」を携帯すれば
エントランスはそのまま、住戸前はボタンを押すだけの
ラクラク解錠を実現します。
さらに「ecoジョーズ」の採用でガス料金もCO2排出量も削減する
エコ&エコライフを実現。
住宅性能表示制度に対応し、広島県子育てスマイルマンション(※3)にも認定済です。

  • エントランスホール完成予想図/図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、施工上の都合により、設計・仕様等が変更になる場合があります。予めご了承ください
  • エントランスアプローチ完成予想図/図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、施工上の都合により、設計・仕様等が変更になる場合があります。予めご了承ください
  • 敷地内に全戸分以上の駐車場を完備(イメージ)

JR「三原」駅へ徒歩8分。「円一エリア」に近接。子育て環境にも恵まれた頼もしい環境

現地からJR「三原」駅へは徒歩8分と、通勤・通学のフットワークも軽快。

また、フジグラン三原をはじめ、DCMダイキ三原円一店(960m/徒歩12分)など
大型ショッピング施設が充実した「円一エリア」に近接しているため、
日常の買物の便も良好です。

さらに、幼稚園(360m/徒歩5分)・保育園(470m/徒歩6分)、小学校(750m/徒歩10分)、
公園、病院(230m/徒歩3分)のすべてが徒歩圏に揃う、
実に恵まれた教育環境を誇るロケーション。

とりわけ、子育て期のファミリーにとって、大変頼もしい生活環境と言えるでしょう。

  • 現地付近航空写真/掲載の絵図は2017年11月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。写真内の白い柱状の加工部分は現地を表したもので、建物の高さ等を表したものではありません。3つの白い円は、JR三原駅エリア、商業施設が揃う円一エリア、公園などが点在する子育て施設エリアを表現したものです
  • JR「三原」駅(630m/徒歩8分)
  • フジグラン三原(1000m/徒歩13分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.62m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      2485万円~2895万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC+SC
      専有面積
      81.56m2
      バルコニー面積
      28.35m2
      価格
      2995万円~3385万円

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地図広島県三原市港町2-941(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • DCMダイキ三原円一店(約960m/徒歩12分)
  • 三原市立南幼稚園(約410m/徒歩6分)
  • 南小学校(約750m/徒歩10分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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フローレンス三原港町リバーレジデンス 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~8:00PM(水曜日定休)
受付場所/マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。
価格 2395万円~3385万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2700万円台(8戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 68.48m2~81.56m2
その他面積 バルコニー面積:12.8m2~28.35m2、アルコーブ面積:5.7m2~6.88m2、MB面積:0.7m2、室外機置場面積:2.09m2
販売戸数 48戸 総戸数 48戸
完成時期 2019年5月下旬予定 入居時期 2019年6月下旬予定
管理費 8600円~1万200円/月 管理準備金 1万3700円~1万6300円(一括払い)
修繕積立金 4790円~5710円/月 修繕積立基金 47万9000円~57万1000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 フローレンス三原港町リバーレジデンス
物件種別 マンション
住所 広島県三原市港町2-941(地番)
交通 (1)JR山陽本線「三原」駅より徒歩8分
(2)芸陽バス「西港町」バス停より徒歩1分
総戸数 48戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1275.05m2
建築面積 446.79m2 建築延床面積 4345.12m2
駐車場 敷地内50台(料金2000円~8000円/月、平面4台、機械式46台) 自転車置場 106台収容(料金無)
バイク置場 9台収容(料金500円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JE17BA1-34-1705号(平成29年12月25日)
問い合わせ先 「フローレンス三原港町リバーレジデンス」
TEL:0120-06-2604通話料無料
営業時間:10:00AM~8:00PM/定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(2)第9819 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)広島県住宅産業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
章栄不動産株式会社章栄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区中町2-16
<販売提携(代理)>
広島県知事(2)第10190 号
株式会社エクサ株式会社エクサのその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区袋町5-28 和光広島ビル4階
施工会社 (株)佐藤工務店 管理会社 章栄管理(株)
情報更新日 2018/06/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!三原駅周辺の「街のクチコミ」

三原駅の住みやすさ
3.3
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
三原 (10分以内) / 広島県三原市城町1丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅にはコンビニがついていますし、大きなショッピングセンターなどが近くにあるので、買い物は自転車ですぐに行けます。
不満ポイント遊び・イベント
近くに観光名所はあっても娯楽施設はあまりありません。いろいろ体験できるところも車でかなり走らないとないです。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
三原 (20分以内) / 広島県三原市中之町1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
近くにイオンがあり、また駅自体にもコンビニやパン屋さん、喫茶店が入っていて便利です。 また商店街も近いので、駅近でたくさんのお店を見ることができます。
不満ポイント子育て・教育
子育て。。。という意味では、小さいこの子育てにはあまり向いているとは言えません。公園などもないですし、集まれる場所などもないようです。 ある程度の年齢に行けば塾などは集まっているようですが。。。
4.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
三原 (20分以内) / 広島県三原市中之町1丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
三原市により、無料、若しくは低廉な費用で幼児が参加できる行事が多数催されており、便利です。また、幼稚園、小学校、中学校、高等学校が至近距離にあります。
不満ポイントグルメ
素敵なレストランなども、ほとんどありません。チェーン店が若干と、ちょっと美味しい定食屋さん程度です。

三原駅のクチコミ情報をもっと見る(全40件)

三原市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 9所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 5所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 5所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施(隣接校選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 58,021円/月 65,400円/月 75,787円/月 91,442円/月 117,630円/月 170,154円/月
5万円 47,305円/月 55,046円/月 65,789円/月 81,791円/月 108,319円/月 161,175円/月
10万円 36,589円/月 44,693円/月 55,791円/月 72,140円/月 99,008円/月 152,196円/月
15万円 ローン不可 34,339円/月 45,792円/月 62,489円/月 89,697円/月 143,217円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,838円/月 80,386円/月 134,238円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,075円/月 125,259円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,763円/月 116,279円/月
支払い利息合計 5,440,520円~ 4,621,540円~ 3,809,250円~ 3,020,760円~ 2,251,330円~ 1,487,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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