サーパス祇園ゲートレジデンス(広島県広島市安佐南区祇園3-548-6(地番) 下祇園駅 穴吹工務店) 物件詳細

サーパス祇園ゲートレジデンス

住所 広島県広島市安佐南区祇園3-548-6(地番)
交通 JR可部線「下祇園」歩3分
価格 未定

JR「下祇園」駅徒歩3分。イオンモール広島祇園徒歩3分。利便施設に近接する全50邸のプライベートレジデンス、「サーパス祇園ゲートレジデンス」誕生。

情報の見方

サーパス祇園ゲートレジデンス
エントランスアプローチ完成予想図 ※1
販売スケジュール

販売開始予定 11月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

JR「下祇園」駅徒歩3分。イオンモール広島祇園徒歩3分。住みたい街“祇園”に新登場!

祇園、その先へ。

住みたい街として人気のエリア“祇園”。
JR「下祇園」駅徒歩3分。イオンモール広島祇園徒歩3分。
利便施設に近接する全50邸のプライベートレジデンス。
JR「下祇園」駅西側には宅地開発が進み、明るく開けた“新街区”は新たな開発が進む期待の街。
祇園の中心地に位置し、さらに平地というロケーションに誕生する
「サーパス祇園ゲートレジデンス」は
家族を期待と未来へリードし、次代の扉を開きます。

掲載の航空写真は現地周辺を撮影(2019年5月)し、CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地を示す光柱は、物件の規模や高さ等を表すものではありません

眺望の開ける「新街区」に位置。大幅な省エネを実現する住宅性能と顔認証セキュリティ

同物件が誕生するのは、JR「下祇園」駅西エリアの中でも、
宅地事業が進む「新街区」と呼ばれる場所。
バルコニー側の前面には、低層戸建て街区が続き、
開放的な眺望が楽しめます。
自然豊かな平地というロケーションも大きな魅力と言えるでしょう。

同物件では、高い暮らし心地を享受できるマンションを目指して、
「ZEH-M oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)」を
取得(※3)するとともに、事業主として日本初(※4)となる
「顔認証セキュリティサービス」を採用。
さらに、敷地内平面駐車場を100%確保しています。

  • 立地概念図/バルコニー前面には、低層戸建て街区が続く開放的な眺望 ※2
  • ZEH-M oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)ロゴ
  • 顔認証セキュリティサービスを採用(イメージ写真)

駅近でより便利に。イオンモール近接。商業施設も文教施設も身近に揃い、利便性豊か

現地周辺には、JR可部線をはじめ、
商業施設や医療施設(410m)、学校、公園(240m)など、
生活に必要となる多彩な利便施設が徒歩圏内に点在。
毎日の買い物など、子育て期にうれしい環境が、
暮らしを豊かに支えます。

  • JR「下祇園」駅(徒歩3分・235m)
  • イオンモール広島祇園(徒歩3分・180m)
  • 広島市立祇園小学校(徒歩5分・330m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      78.68m2
      バルコニー面積
      10.35m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.48m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      74.66m2
      バルコニー面積
      11.79m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK
      専有面積
      84.39m2
      バルコニー面積
      18.95m2
      価格
      価格未定

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地図広島県広島市安佐南区祇園3-548-6(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • フレスタ祇園店(徒歩6分/約440m)
  • 広島市立祇園中学校(徒歩12分/約960m)
  • しみずこどもクリニック(徒歩6分/約410m)
  • 中祇園郵便局(徒歩3分/約190m)
  • 南下安第一公園(徒歩3分/約240m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【アプローチ】(完成予想図)

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サーパス祇園ゲートレジデンス 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 11月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 69.48m2~84.39m2
その他面積 バルコニー面積:10.35m2~18.95m2、ポーチ:3.86m2・4.28m2(使用料未定)、アルコーブ面積:0.66m2・0.82m2
販売戸数 未定 総戸数 50戸
完成時期 2020年12月中旬予定 入居時期 2021年2月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サーパス祇園ゲートレジデンス
物件種別 マンション
住所 広島県広島市安佐南区祇園3-548-6(地番)
交通 JR可部線「下祇園」駅より徒歩3分
総戸数 50戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 工業 敷地面積 1940.32m2
建築面積 508.88m2 建築延床面積 4464.74m2
駐車場 敷地内50台(料金未定、平置 屋内4区画、屋外46区画) 自転車置場 101台収容(料金未定)平置41台、ラック式60台
バイク置場 5台収容(料金未定) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19012975号(2019年5月13日)
問い合わせ先
「サーパス祇園ゲートレジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3966資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM
定休日:火・水・第2木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1545 号 国土交通大臣許可(特-30)第1478号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒730-0037 広島県広島市中区中町6-13 広島Kビル2階
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13大京ビル
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2019/10/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!下祇園駅周辺の「街のクチコミ」

下祇園駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
下祇園 (10分以内) / 広島県広島市安佐南区祇園3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
大手重機メーカーが移転した跡地に新築マンションが多く建ち、人口が増えている地域です。同年代の家族が多いので友達も増えました。子供連れをターゲットにした施設が多く、医療から美容院や飲食店に至るまで、子供がいるから困るといった状況になることはありません。
不満ポイント車の便利さ
古くからの住宅地にあった大規模工場跡に大型商業施設を作ったので道路の整備が出来ず、週末には多くの来客によって生活道路が混雑し、外出や帰宅するときに渋滞に巻き込まれるのが困ります。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
下祇園 (15分以内) / 広島県広島市安佐南区西原2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
スーパーが徒歩圏内に3軒、うち大型ショッピングモールが徒歩5分圏内にあり非常に便利。すぐに欲しいものが入るのがいい。
不満ポイントグルメ
どこも割と無難、絶対におすすめ店が少ない。チェーン店は多いけど、誰かを連れていきたいお店はあまりない。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
下祇園 (15分以内) / 広島県広島市安佐南区西原1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
クリニックモールが近くにあり、比較的病院も小児科、産婦人科も多くあるので子育て世代には安心して過ごせる地域だと思います。
不満ポイントグルメ
主要幹線道路沿いに飲食店があっても良さそうなのですが、以外と少なくショッピングモールの中で食事をする事が多い様に思います。 買物のついでの時は良いのですが、食事だけの為に子供を連れてわざわざ駐車場から歩いて食べに行くのもどうかと思います。 子供は見るものが欲しくなってしまうので出来るなら誘惑の多い場所へ連れて行きたくないので困ります。

下祇園駅のクチコミ情報をもっと見る(全76件)

広島市安佐南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 88所 (うち0歳児保育を実施している保育所:71所)
私立保育所数 103所 (うち0歳児保育を実施している保育所:102所)
保育所入所待機児童数 63人
認定こども園数 32園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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