クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス(広島県広島市安佐南区祇園2-295-4他(地番) 下祇園駅 セントラル総合開発) 物件詳細

クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス

住所 広島県広島市安佐南区祇園2-295-4他(地番)
交通 JR可部線「下祇園」歩2分 広交バス「下祗園」歩3分 広交バス「祇園出張所前」歩4分
価格 4670万円

徒歩2分のJR「下祗園」駅から「広島」駅へ13分・「横川」駅へ7分。全戸南西向き&角住戸中心。6タイプ16バリエーション。安佐南区「祇園エリア」に、「クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス」登場!

情報の見方

クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス
【外観】(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、収入証明書、本人確認書類をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      100.4m2
      バルコニー面積
      26.73m2
      価格
      6480万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      82.88m2
      バルコニー面積
      14.71m2
      価格
      4670万円

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地図広島県広島市安佐南区祇園2-295-4他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • アストラムライン「祇園新橋北」駅(徒歩12分/約950m)
  • 広島インターチェンジ(車約8分/約3.2km)
  • フレスタ祇園店(徒歩1分/約70m)
  • ゆめタウン祇園(徒歩3分/約170m)
  • 祇園保育園(徒歩8分/約570m)
  • 清心幼稚園(徒歩7分/約500m)
  • 祇園中学校(徒歩16分/約1260m)
  • AICJ中学・高等学校(徒歩5分/約330m)
  • 頼島産婦人科病院(徒歩7分/約490m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】(以下掲載の室内写真はすべてモデルルームDタイプメニュープラン1(無償・申込期限有)を撮影。一部有償オプション(申込期限有)を含みます)
  • 【リビング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ダイニング】
  • 【和室】
  • 【洋室】
  • 【洋室】

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)

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クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、収入証明書、本人確認書類をお持ちください。
価格 4670万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 82.88m2
その他面積 バルコニー面積:14.71m2、ポーチ:6.41m2
販売戸数 1戸 総戸数 48戸
完成時期 2020年10月下旬予定 入居時期 2020年11月下旬予定
管理費 8600円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5000円/月 修繕積立基金 45万円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域

クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス 第1期1次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、収入証明書、本人確認書類をお持ちください。
価格 6480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 100.4m2
(トランクルーム面積0.44m2含む)
その他面積 バルコニー面積:26.73m2、ルーフバルコニー:141.84m2(使用料2100円/月)
販売戸数 1戸 総戸数 48戸
完成時期 2020年10月下旬予定 入居時期 2020年11月下旬予定
管理費 1万400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6000円/月 修繕積立基金 54万円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス
物件種別 マンション
住所 広島県広島市安佐南区祇園2-295-4他(地番)
交通 (1)JR可部線「下祇園」駅より徒歩2分
(2)広交バス「下祗園」バス停より徒歩3分
(3)広交バス「祇園出張所前」バス停より徒歩4分
(4)アストラムライン「祇園新橋北」駅より徒歩12分
総戸数 48戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1227.76m2
建築面積 402.3m2 建築延床面積 4168.36m2
駐車場 敷地内48台(料金1000円~1万1000円/月、平面31台・機械式17台) 自転車置場 85台収容(料金100円・300円/月)(屋内スライドラック式68台、屋内平面式17台)
バイク置場 ミニバイク置場 8台収容(料金100円・500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19009052号(平成31年3月14日付)
問い合わせ先 「クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス」マンションギャラリー
TEL:0120-888-568通話料無料
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(12)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒730-0013 広島県広島市中区八丁堀15-10 セントラルビル
施工会社 (株)共立 管理会社 セントラルライフ(株)広島営業所
情報更新日 2019/09/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!下祇園駅周辺の「街のクチコミ」

下祇園駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
下祇園 (10分以内) / 広島県広島市安佐南区祇園3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
大手重機メーカーが移転した跡地に新築マンションが多く建ち、人口が増えている地域です。同年代の家族が多いので友達も増えました。子供連れをターゲットにした施設が多く、医療から美容院や飲食店に至るまで、子供がいるから困るといった状況になることはありません。
不満ポイント車の便利さ
古くからの住宅地にあった大規模工場跡に大型商業施設を作ったので道路の整備が出来ず、週末には多くの来客によって生活道路が混雑し、外出や帰宅するときに渋滞に巻き込まれるのが困ります。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
下祇園 (15分以内) / 広島県広島市安佐南区西原2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
スーパーが徒歩圏内に3軒、うち大型ショッピングモールが徒歩5分圏内にあり非常に便利。すぐに欲しいものが入るのがいい。
不満ポイントグルメ
どこも割と無難、絶対におすすめ店が少ない。チェーン店は多いけど、誰かを連れていきたいお店はあまりない。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
下祇園 (15分以内) / 広島県広島市安佐南区西原1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
クリニックモールが近くにあり、比較的病院も小児科、産婦人科も多くあるので子育て世代には安心して過ごせる地域だと思います。
不満ポイントグルメ
主要幹線道路沿いに飲食店があっても良さそうなのですが、以外と少なくショッピングモールの中で食事をする事が多い様に思います。 買物のついでの時は良いのですが、食事だけの為に子供を連れてわざわざ駐車場から歩いて食べに行くのもどうかと思います。 子供は見るものが欲しくなってしまうので出来るなら誘惑の多い場所へ連れて行きたくないので困ります。

下祇園駅のクチコミ情報をもっと見る(全76件)

広島市安佐南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 88所 (うち0歳児保育を実施している保育所:71所)
私立保育所数 103所 (うち0歳児保育を実施している保育所:102所)
保育所入所待機児童数 63人
認定こども園数 32園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 127,678円/月 143,915円/月 166,773円/月 201,221円/月 258,849円/月 374,430円/月
5万円 116,962円/月 133,561円/月 156,775円/月 191,570円/月 249,538円/月 365,451円/月
10万円 106,246円/月 123,207円/月 146,776円/月 181,919円/月 240,227円/月 356,472円/月
15万円 95,529円/月 112,854円/月 136,778円/月 172,268円/月 230,916円/月 347,493円/月
20万円 84,813円/月 102,500円/月 126,779円/月 162,617円/月 221,605円/月 338,513円/月
25万円 74,096円/月 92,147円/月 116,781円/月 152,966円/月 212,294円/月 329,534円/月
30万円 ローン不可 81,793円/月 106,782円/月 143,315円/月 202,982円/月 320,555円/月
支払い利息合計 11,978,240円~ 10,164,480円~ 8,377,950円~ 6,630,040円~ 4,920,750円~ 3,250,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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