ポレスター大町プレミア(広島県広島市安佐南区大町西3-1020-1(地番) 大町駅 マリモ) 物件詳細

ポレスター大町プレミア

住所 広島県広島市安佐南区大町西3-1020-1(地番)
交通 広電バスあさひが丘線「大町」歩2分 JR可部線「大町」歩8分 広島高速交通アストラムライン「大町」歩8分
価格 2980万円~3940万円

ブロンズデザインを纏った洗練の住まい。ワンフロア3邸・角住戸中心。近接する祇園エリアと緑井エリアに、3つの大型ショッピングセンター。車で約4分!アストラムライン・JR「大町」駅から広島駅まで23分!

情報の見方

ポレスター大町プレミア
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/ポレスター大町プレミア マンションギャラリー
※申込みの際には印鑑、運転免許証、健康保険証、車検証(敷地内に駐車予定のもの)、所得を証明する書類(過去2年分)を持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン時間/10:00AM~7:00PM(水曜定休※祝日の場合は営業)
※お客様駐車場を用意しています。

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • 外観完成予想図
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【アプローチ】(完成予想図)
  • 【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(MENU PLAN 1)
      間取り
      2LDK+ウォークインクロゼット+納戸
      専有面積
      71.78m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      3420万円
    • タイプ
      A(MENU PLAN 2)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      71.78m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      3420万円
    • タイプ
      B(MENU PLAN 1)
      間取り
      2LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+納戸
      専有面積
      68.37m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      2980万円・3340万円
    • タイプ
      B(MENU PLAN 2)
      間取り
      2LDK+シューズクローク
      専有面積
      68.37m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      2980万円・3340万円
    • タイプ
      C(MENU PLAN)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      77.84m2
      バルコニー面積
      11.51m2
      価格
      3550万円~3940万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.78m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      3420万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+シューズクローク
      専有面積
      68.37m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      2980万円・3340万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.84m2
      バルコニー面積
      11.51m2
      価格
      3550万円~3940万円

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地図広島県広島市安佐南区大町西3-1020-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • JR可部線・アストラムライン「大町」駅(徒歩8分/約640m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
  • 【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレートも標準装備しました。
  • 【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。 また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。
  • 【マグネット式小物掛け】レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
  • 【引き出し式のキッチンキャビネット】大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。
  • 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※温度変化はメーカーが想定した試験条件での値です。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。※試験条件:ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。(概念図)
  • 【出入りがしやすいユニットバス】浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。
  • 【カラリ床】水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床を採用しています。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機を採用しました。
  • 【洗面化粧台】ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
  • 【マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。洗面ボウルのお手入れに便利なホース付水栓を採用しています。
  • 【洗面化粧台下部収納】洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保しました。
  • 【リネン庫】洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。
  • 【手洗い付ロータンク式トイレ】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。
  • 【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
  • 【温水式床暖房】足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。(概念図)
  • 【バルコニーの壁面に緑化対策】夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック(アイボルト)をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。(概念図)
  • 【フラットフロア仕様】住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。(廊下と水廻り間)
  • 【LED仕様の照明器具】全室に照明器具・カーテンを標準装備。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様としています。
  • 【スロップシンク】バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。
  • 【バルコニーコンセント】防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【アプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【ホール】(完成予想図)
  • 【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
  • 【宅配ロッカー】1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れるので便利です。(同仕様)
  • 【お引越無料サービス】ご入居時におけるお客様のご負担をできる限り少なくしたいという想いから、マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、
    お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービスです。※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご覧ください。(イメージ)
  • 【複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。(概念図)
  • 【24時間遠隔監視システム】住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。
  • 【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。
  • 【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。(同仕様)
  • 【鎌式デッドボルト】玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを防止します。(同仕様)
  • 【強固な支持層に埋め込む杭基礎】綿密な地盤調査により検出した、地下約6m~8m、N値50以上の範囲の硬い支持層に17本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。(概念図)
  • 【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型の鉄筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
  • 【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mm(※1)としています。※1.ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。(概念図)
  • 【外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」】美観を高め、風雨による劣化やその修繕費を抑える外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。ゴム状弾性を有する接着剤で付着強度を高め、コンクリートの乾燥収縮等による変形に追従し、タイルの浮きや剥落の危険性を軽減します。(概念図)
  • 【細やかな配慮の断熱仕様】外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。(概念図)
  • 【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。(概念図)
  • 【コーナー部がすっきり、アウトポール設計】柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。(A、Bタイプのみ/概念図)
  • 【空間がすっきり、中空スラブ構造】住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。(概念図)

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ポレスター大町プレミア 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/ポレスター大町プレミア マンションギャラリー
※申込みの際には印鑑、運転免許証、健康保険証、車検証(敷地内に駐車予定のもの)、所得を証明する書類(過去2年分)を持参ください。
価格 2980万円~3940万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.37m2~77.84m2
その他面積 バルコニー面積:11.51m2~14.4m2
販売戸数 6戸 総戸数 42戸
完成時期 2019年10月末予定 入居時期 2019年12月末予定
管理費 8890円~1万120円/月 管理準備金 8890円~1万120円(一括払い)
修繕積立金 4700円~5340円/月 修繕積立基金 47万460円~53万5630円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ポレスター大町プレミア
物件種別 マンション
住所 広島県広島市安佐南区大町西3-1020-1(地番)
交通 (1)広電バスあさひが丘線「大町」バス停より徒歩2分
(2)JR可部線「大町」駅より徒歩8分
(3)広島高速交通アストラムライン「大町」駅より徒歩8分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1576.44m2
建築面積 302.4m2 建築延床面積 3632.46m2
駐車場 敷地内43台(料金4500円~1万2000円/月) 自転車置場 66台収容(料金100円~200円/月)平置駐輪場4台、スライドラック式13台、2段式:上段(ラック式)19台、下段(スライドラック式)30台
バイク置場 4台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18007594号(平成30年3月16日付)
問い合わせ先 ポレスターマンションギャラリー
TEL:0800-170-7812通話料無料
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:水曜日(祝日は営業いたします。)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区庚午北1-17-23
施工会社 (株)共立 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2018/10/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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広島市安佐南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
保育所入所待機児童数 93人 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 102所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 101所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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可部線
三滝安芸長束|下祇園|古市橋|大町|緑井|七軒茶屋|梅林|上八木
アストラムライン
祇園新橋北|西原|中筋|古市|大町毘沙門台|安東|上安|高取

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,933円/月 85,589円/月 99,184円/月 119,671円/月 153,944円/月 222,682円/月
5万円 65,217円/月 75,236円/月 89,185円/月 110,020円/月 144,633円/月 213,703円/月
10万円 54,500円/月 64,882円/月 79,187円/月 100,369円/月 135,321円/月 204,724円/月
15万円 43,784円/月 54,528円/月 69,188円/月 90,718円/月 126,010円/月 195,745円/月
20万円 ローン不可 44,175円/月 59,190円/月 81,067円/月 116,699円/月 186,766円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,416円/月 107,388円/月 177,787円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,765円/月 98,077円/月 168,808円/月
支払い利息合計 7,123,990円~ 6,049,000円~ 4,985,900円~ 3,958,040円~ 2,937,850円~ 1,940,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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