フローレンス南観音ソラテラス(広島県広島市西区南観音2-856-1(地番) 南観音三丁目駅 章栄不動産) 物件詳細

フローレンス南観音ソラテラス

住所 広島県広島市西区南観音2-856-1(地番)
交通 広電バス「南観音三丁目」歩5分 広島電鉄江波線「舟入川口町」歩11分
価格 3598万円~3828万円

【3LDK 70m2超が月々6万円台(頭金8万円、ボーナス時加算12万円台)】スパーク観音店徒歩1分。全戸南西向き×前面道路幅約20mの開放感×東南角地。ガス衣類乾燥機「乾太くん」&LDKに温水式床暖房標準装備。敷地内駐車場全戸分完備。全戸分無料専用サイクルポート。シャッターゲート付ゾーンセキュリティ採用

情報の見方

フローレンス南観音ソラテラス
カンオンがいい。―全戸明るい南西向き/前面道路幅約20mの開放感/希少な東南角地※1
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「フローレンス南観音ソラテラス」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近の収入証明書、本人確認書類をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!〔完全予約制〕公開時間:①10:00AM~②1:00PM~③4:00PM~
定休日:水曜日(祝日除く)

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

安心して暮らせる先進のセキュリティ体制。全戸分の駐車場とサイクルポートを完備

自動車も自転車もしっかり守る設備と快適な使用感

●敷地内に「全戸分の駐車場」を確保
●駐車場出入口に「シャッターゲート」と「スライドゲート」を設置
●「サイクルポート」を全戸分確保(無料)
 

安心の暮らしを守る先進のセキュリティ

●敷地内への不法侵入を防ぐ「ゾーンセキュリティ」を完備
●「Tebraキー」採用で、共用部・専有部ともにハンズフリー解錠

  • 「ゾーンセキュリティ」/敷地境界へのフェンス設置と車の出入口にシャッターゲート、人や自転車・バイクの出入口にはオートロックシステムを採用。敷地内やマンション内への部外者の不正侵入を未然に防ぎます(1階敷地配置図※2)
  • エントランスアプローチ完成予想図/図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があり、今後施工上の理由等により変更になる場合があります
  • 敷地内に全戸分の駐車場を確保。利用料は3000円/月より(予定)。大切な愛車を守る「シャッターゲート」を設置。専用リモコンでゲートが開閉し、車から降りることなく入退出できます(シャッターゲート完成予想図)

家事をサポートする快適な住宅設備を採用。ガス衣類乾燥機「乾太くん」全戸標準装備

ガス衣類乾燥機を標準装備の“省エネマンション”

「ガス衣類乾燥機 乾太くん」を全戸に標準装備。
スピーディな乾燥能力で、省エネと家事ラクをサポートします。
この他にも、経済性を高める先進のエコロジー設備がいろいろ。
 

あると便利な住宅設備やサービスを用意!

●全戸のリビング・ダイニング・キッチンに
 ガス温水式「床暖房システム」を標準採用
●「食器洗い乾燥機」全戸標準採用
●24時間毎日ゴミ出しOK!(日曜・祝日を除く)
 

  • ガス衣類乾燥機を全戸標準装備。天候を問わず年中快適、パワフルなガスの力で、家事の時短化に貢献。部屋干しなしで清潔乾燥(ガス衣類乾燥機「乾太くん」(同仕様))
  • リビング・ダイニング・キッチンにガス温水式床暖房システムを全戸標準採用(概念図)
  • ecoジョーズロゴ

通勤・通学にゆとりが生まれるアクセスの良さ。買物施設ほか子育てにやさしい生活環境

毎日の買物がとっても便利。
毎日の子ども達の通学・通園もスムーズに。
庭代わりに利用できる近さに公園が広がるなど、
ここには、子育て期のご家族にとって、
「あるとうれしい」生活利便施設が徒歩圏内にずらりと揃っています。
家族が笑顔で暮らせる環境が、この街の大きな魅力です。

通勤・通学にゆとりが生まれるアクセスの良さ。
徒歩5分の「南観音三丁目」バス停から都心部を経由して
広島駅へ結ばれる豊富なバス便。
さらに、徒歩11分の広島電鉄江波線「舟入川口町」電停からは、
広島駅や横川駅までの直通電車のほか、途中乗り換えで
西広島駅方面へもつながります。

  • スパーク観音店(徒歩1分/40m)
  • 「南観音三丁目」バス停(徒歩5分/380m)
  • 南観音第一公園(徒歩2分/120m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S+2WIC
      専有面積
      68.04m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      3608万円~3828万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      3598万円~3828万円

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地図広島県広島市西区南観音2-856-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ピュア―クック観音店(約310m/徒歩4分)
  • くすりのレディ南観音店(約360m/徒歩5分)
  • やわらぎ第1保育園(約290m/徒歩4分)
  • 「舟入川口町」電停(約880m/徒歩11分)
  • ファミリーマート南観音二丁目店(約140m/徒歩2分)
  • セブンイレブン広島南観音2丁目店(約230m/徒歩3分)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■マルシェー観音店(約450m/徒歩6分)
  • ■ウォンツ観音店(約580m/徒歩8分)
  • ■やわらぎ幼稚園(約290m/徒歩4分)
  • ■広島市立観音中学校(約440m/徒歩6分)
  • ■川瀬内科循環器科(約170m/徒歩3分)
  • ■どんぐり小児科(1F)、ありしげ耳鼻咽喉科(2F)(約410m/徒歩6分)
  • ■もみじ銀行観音支店(約350m/徒歩5分)
  • ■広島信用金庫観音支店(約580m/徒歩8分)
  • ■広島南観音郵便局(約240m/徒歩3分)
  • ■広島西警察署観音町交番(約540m/徒歩7分)

室内・設備

  • 【浄水器一体型シャワー水栓】「ハンスグローエ」と「タカギ」がコラボレーションして誕生。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル】ホーロー製なのでメモやレシピをマグネットでとめられます。
  • 【ガス温水式床暖房システム標準装備】リビング・ダイニング・キッチンに床暖房を設置しました。足元から心地よく室内を暖め、理想的な暖房「頭寒足熱」を実現した暖房システム。

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図※周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります)
  • 【電力一括受電サービス】「電力一括受電サービス」の導入により、電気料金が月々一律10%割引。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス採用】ガラスを特殊な金属膜「Low-E膜」でコーティングすることによって冷暖房効果をあげるとともに冷暖房費も節約。また、結露も抑えます。(概念図)
  • 【24時間ゴミ出しOK】予め決められた収集日を気にすることなく24時間ゴミ出しが可能です。(イメージ)

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フローレンス南観音ソラテラス 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「フローレンス南観音ソラテラス」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近の収入証明書、本人確認書類をご持参ください。
価格 3598万円~3828万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK(S=サービスルーム)間取り・価格 専有面積 68.04m2~70.2m2
その他面積 バルコニー面積:12.6m2~13m2、MB面積:0.66m2、アルコーブ面積:5.32m2~5.51m2
販売戸数 6戸 総戸数 59戸
完成時期 2023年5月中旬予定 入居時期 2023年6月中旬予定
管理費 6400円~6600円/月 管理準備金 1万3600円~1万4000円(一括払い)
修繕積立金 5440円~5620円/月 修繕積立基金 54万4000円~56万2000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1540円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 フローレンス南観音ソラテラス
物件種別 マンション
住所 広島県広島市西区南観音2-856-1(地番)
交通 (1)広電バス「南観音三丁目」バス停より徒歩5分
(2)広島電鉄江波線「舟入川口町」電停より徒歩11分
総戸数 59戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 2種住居 敷地面積 1729.36m2
建築面積 542.92m2 建築延床面積 5303.06m2
駐車場 敷地内59台(料金3000円~1万1000円/月、屋内平面式4台、屋外平面式34台、屋外機械式21台) 自転車置場 サイクルポート59区画(料金無)
バイク置場 5台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第JE21BA1-34-0876号(令和3年11月19日)
問い合わせ先
「フローレンス南観音ソラテラス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4274資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:毎週水曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(3)第9819 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)広島県住宅産業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
章栄不動産株式会社章栄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区中町2-16
<販売提携(代理)>
広島県知事(3)第9891 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アスリートプレミア株式会社アスリートプレミアのその他のマンション情報を見る
〒730-0051 広島県広島市中区大手町5丁目5番4号 ハイレックスビル2階
<販売提携(代理)>
広島県知事(4)第9463 号
株式会社クライスコーポレイション株式会社クライスコーポレイションのその他のマンション情報を見る
広島県広島市東区戸坂出江2-7-20 水上ビル103
施工会社 (株)増岡組 広島本店 管理会社 章栄管理(株)
情報更新日 2022/07/06 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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広島市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 101所 (うち0歳児保育を実施している保育所:101所)
保育所入所待機児童数 11人
認定こども園数 49園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:62園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,419円/月 92,688円/月 109,876円/月 135,671円/月 178,681円/月 264,728円/月
5万円 71,334円/月 83,713円/月 101,009円/月 126,913円/月 170,030円/月 256,183円/月
10万円 62,248円/月 74,737円/月 92,143円/月 118,154円/月 161,378円/月 247,638円/月
15万円 53,163円/月 65,761円/月 83,276円/月 109,395円/月 152,727円/月 239,092円/月
20万円 44,077円/月 56,786円/月 74,409円/月 100,637円/月 144,075円/月 230,547円/月
25万円 ローン不可 47,810円/月 65,543円/月 91,878円/月 135,424円/月 222,002円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,676円/月 83,119円/月 126,772円/月 213,457円/月
支払い利息合計 2,810,470円~ 2,403,400円~ 1,998,500円~ 1,593,520円~ 1,191,910円~ 793,580円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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