パークナード井口(広島県広島市西区井口4-31-3(地番) 修大協創中高前駅 パナソニックホームズ) 物件詳細

パークナード井口

住所 広島県広島市西区井口4-31-3(地番)
交通 広島電鉄宮島線「修大協創中高前」歩3分 JR山陽本線「五日市」歩13分
価格 3960万円~5240万円

次世代スマートモデルルーム公開中!広島電鉄「修大協創中高前」駅から徒歩3分。スーパー「スパーク鈴ケ峰店」は徒歩1分(約70m)。アクセスも日常のショッピングも身近に整った生活利便性が高い街。地上20階建、全111邸。

情報の見方

パークナード井口
外観完成予想図 ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/パークナード井口 次世代スマートモデルルーム
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の所得がわかるもの(源泉徴収票、確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

次世代スマートモデルルーム公開中!(完全予約制)資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図(掲載の絵図は、現地付近より2021年4月に撮影した航空写真に、外観完成予想図等をCG合成したもので実際とは多少異なります。外観完成予想図は形状・色等は実際とは多少異なる場合があり、今後施工上の理由等により変更になる場合があります。外観形状の細部、設備機器、雨樋、吸排気口、配管類等の表現および周辺建物・電柱・電線等の表現につきましては省略しています)
  • エントランスホール完成予想図(掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは多少異なる場合があり、今後施工上の理由等により変更になる場合があります)
  • オーナーズラウンジ完成予想図(掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは多少異なる場合があり、今後施工上の理由等により変更になる場合があります)
  • リビング・ダイニング・キッチン※掲載の室内写真は、モデルルームGタイプメニュープラン2(無償・申込期限有)を撮影したものに2020年4月に現地より撮影した20階相当の眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。また、オプション仕様(有償・申込期限あり)などを含みます

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      71.18m2
      バルコニー面積
      11.3m2
      価格
      3960万円
    • タイプ
      F(メニュープラン2)
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      70.1m2
      バルコニー面積
      11.3m2
      価格
      4190万円
    • タイプ
      I(メニュープラン3)
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      86.22m2
      バルコニー面積
      18.33m2
      価格
      5240万円

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地図広島県広島市西区井口4-31-3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • マックスバリュエクスプレス藤垂園店(徒歩7分/約520m)
  • JR「五日市」駅(徒歩13分/約1000m)
  • 聖モニカ幼稚園(徒歩6分/約420m)
  • 広島市立五日市駅前保育園(徒歩9分/約700m)
  • 広島市立井口小学校(徒歩14分/約1100m)
  • 広島市立井口中学校(徒歩18分/約1420m)

案内図

現地・モデルルーム案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ローソン広島井口三丁目店(徒歩6分/約460m)
  • ■広島修道大学ひろしま協創 中学校・高等学校(徒歩4分/約260m)
  • ■もみじ銀行井口出張所(徒歩2分/約100m)
  • ■広島信用金庫五日市駅前出張所(徒歩11分/約850m)
  • ■鈴峰今中医院(徒歩2分/約130m)
  • ■篠原医院(徒歩3分/約210m)
  • ■広島井口西郵便局(徒歩1分/約10m)
  • ■鈴が台第四公園(徒歩3分/約230m)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】(掲載の室内写真はすべてモデルルームGタイプメニュープラン2(無償・申込期限有)を撮影。一部有償オプション(申込期限有)を含みます。また、2020年4月に現地20階相当から撮影した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室】
  • 【洋室】
  • 【高品質3ツ口コンロ】ガラストップの裏側にアルミパネルを装着させたヒートオフガラストップを採用。またスモークオフグリルという新構造の脱煙・脱臭効果によって魚料理の気になる煙や臭いも大幅にカット。コンロタイマーや温度調整機能で快適に調理できます。また、温度センサーをすべてのバーナーに搭載、過熱防止・消し忘れ消火機能や立消え安全装置を装備し、安心機能もさらに充実。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【スキマレスシンク】カウンターとシンクの継ぎ目に隙間がないので汚れがたまらず、お手入れも簡単。水が底面にあたる音を低減する静音仕様です。
  • 【スマートフード II】すっきりとしたフォルムで、デザイン性の高いレンジフードを採用。
  • 【食器洗い乾燥機】高温で洗浄、温風でしっかり乾燥する節水型の食器洗い乾燥機。スマートカゴを採用し食器のセットもより自由。
  • 【浄水器一体型水栓】レバーハンドルで温度・水量を調整できます。水道水と浄水との切替もボタンひとつ。※浄水器カートリッジは別途任意契約となります。
  • 【人造大理石カウンター】カウンタートップは豪華な印象が漂う人造大理石を採用。高級感と清潔さがキッチンを優雅に演出します。
  • 【スライド収納】シンク下、コンロ下など多彩なスライド収納を装備。収納容量もたっぷりで、物が取り出しやすくお掃除も簡単です。
  • 【ソフトクロージングレール搭載】奥までフルに引き出せ、静かにゆっくりと収納物を傷つけずやさしく閉まります。※加熱機器横小引出しは、ソフトダンパー機能付きではありません。
  • 【弓形浴槽/保温浴槽】浴槽の内側はエッジがなく、丸みを帯びたデザインが美しい弓形浴槽を採用。さらに浴槽とフタに発泡ポリスチレンを使用し、高い保温効果を発揮します。追い焚き回数を減らしながら、遅く帰ってもあたたかいお湯に入浴できます。
  • 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】エステ気分が楽しめるミストサウナ機能付。体の芯まで温めて発汗を促し、美容・健康効果が期待できます。また、雨の日には洗濯物の乾燥室に。新鮮な外気を取り入れる24時間換気機能も付いています。
  • 【ワンストップ3wayシャワーヘッド】デザイン性が高く、高級感のあるメタル調に加え、ワンストップ(一時止水)機能付きシャワーヘッドを採用しております。
  • 【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊し、乾きやすく、滑りにくくしたフラッグストーンフロアを採用。
  • 【スライドバー】シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。立ったままでも、座ってもちょうどいい高さでシャワーが使えます。
  • 【バイザーカウンター】両サイドに空間を設けたバイザーカウンター。カウンター周りを明るく、広く、スッキリと使え、洗い場スペースも広く有効に使えます。
  • 【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単に。チェーン汚れの心配がなく、お掃除もより簡単に。
  • 【ささっとキレイ排水口】髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のステンレス製ヘアキャッチャー。
  • 【三面鏡裏収納&くもりシャット】メイクアップしやすい三面鏡タイプ。ヒーターを使わず鏡全体にくもり止め加工を施したくもりシャットミラー採用(センターミラーのみ)。鏡裏には小物を整理できる収納棚を備えています。
  • 【有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター】撥水効果が高く、キズが付きにくい有機ガラス系新素材を採用した洗面カウンター。水がはじかれて汚れが落ちやすく、いつも清潔に。
  • 【拭きやすい形状】カウンターは余分な凹凸を省いたシンプルで美しいデザインです。
  • 【スキマレス排水口】カウンターは、本体と排水口の間にあったフランジをなくし、隙間に汚れが溜まらない構造。
  • 【アラウーノiII】親しみのある「四角丸」のトップビューと空間に馴染む「水平フラット」のサイドビュー。
  • 【強力スパイラル水流】旋回しながら勢いよく水を流して少ない水でもきれいに洗浄します。
  • 【拭きやすいフォルム】フタと便器の隙間はほとんどなく、汚れが溜まる隙間がないからお掃除も簡単。
  • 【有機ガラス系新素材】汚れの原因になる「水垢」がつきにくく汚れをはじきます。
  • 【スロップシンク】アウトドア用品を洗ったり、植物の水やり、ガラス拭きなど掃除に便利なスロップシンクを設置しました。
  • 【防水コンセント】バルコニーで電化製品を使うのに便利な防水コンセントも設置しています。
  • 【インターネット環境】各住戸に電話・テレビ(地上デジタル、BS・110°CS)の接続端末をまとめた「マルチメディアコンセント」を設置。

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 【IoT RESIDENCE】IoT(Internet of Things)とは、あらゆるモノをインターネットでつなぎ、新しい暮らしを可能にすること。HEMS(Home Energy Management System)とは、家で使うエネルギーを節約するシステム。家電やインターホンの宅外操作や、家計にやさしい省エネがスマートフォンでより便利に簡単に実現します。(概念図)
  • 【ZEH-M(ゼッチ・マンション)】断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現。立地特性を生かし自然環境を最大限に取り入れたパッシブデザインと高省エネを有したZEH-M orientedの建物です。
  • 【駐車場130%完備】広大な敷地を活かした、全住戸に対し130%・145台分(機械式93台・平面式52台)の駐車場を完備。通勤やショッピング、休日のお出かけにと、快適なカーライフをサポート。(写真は駐車できる車の一例)
  • 【環境にやさしく経済的なエコジョーズ採用】ガスの使用量が少ないのでエコジョーズは地球温暖化の一因でもあるCO2の排出量を削減します。ガス使用量の低減はガス料金にも反映され、おトクな料金プランと合わせてとても経済的。
  • 【高断熱ハイブリッドサッシ&
    Low-E複層ガラス】室外は強度・耐久性に優れた「アルミ」、室内は断熱性に優れた「樹脂」を融合した「ハイブリッド構造」を採用。断熱性を飛躍的に高めています。さらに、2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、特殊金属(Low-E膜)を施した「Low-E複層ガラス」を採用。紫外線を軽減する効果もあります。(概念図)
  • 【ペット対応マンション】ペット用に利用できる手洗場を備えたペット対応マンションです。規約によるルールとマナーを守ったペット飼育が可能となっています。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【フルタイムロッカー〈ポスタク〉(ポスト一体式宅配ロッカー)】宅配ボックスは認証キー(非接触キー)を反応させることにより操作ができます。
    両面タイプのため、オートロック内から荷物を取り出すことができます。(同仕様)
  • 【先進のTebra pass】共用部・専有部ともにハンズフリーシステムを採用。エントランスでは鍵をポケットや鞄に入れたまま、各住戸前ではボタンを押すだけで、解錠することができます。また宅配物の有無も簡単に確認できます。(同仕様)
  • 【不測の事態に対処するセキュリティシステム】万一の災害や非常時に迅速に対応できるよう、警備会社と提携した24時間セキュリティシステムを採用。各住戸は管理室、警備会社とオンラインで結ばれ、火災や非常警報を感知するとスピーディに的確な対処がなされます。(概念図)
  • 【防犯カメラ】駐車場やエレベーター内などに防犯カメラを設置。防犯効果を高めるとともに、画像は録画され、一定期間保存され万一の場合に対応します。(同仕様)
  • 【不審者の侵入を未然に防ぐオートロック+モニターインターホン】エントランスホールにはオートロックを設置。エントランスホールの集合インターホンにて来訪者を映像と音声で確認後、解錠するシステムで不審者の館内への侵入を未然に防止。また、住戸玄関もカメラ付きですので、映像と音声によるダブルチェックができ、住戸玄関の解錠操作も可能です。(概念図)
  • 【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといったサムターン回しを防止します。(同仕様)
  • 【防犯性に優れたシリンダー錠】5兆5千億通りもの理論違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。(概念図/同仕様)
  • 【杭基礎工法】強固な支持地盤へ基礎杭を打ち込み、高い耐震性を実現しました。万一の地震発生時にも建物をしっかりと支え、ご家族の安全を守ります。(概念図)
  • 【排水管の遮音対策】排水管には遮音シート・グラスウールを巻くことで、水などが配管を通る際の音も気にならないように配慮しました。(概念図)
  • 【ダブル配筋】主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋とし、より高い強度と耐久性を実現します。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】構造体の耐久性を保つためには、鉄筋の表面を覆うコンクリートの適切な厚みが必要です。そこでコンクリートかぶり厚は約30~50mm確保し、耐久性を保っています。※スラブ、非耐力壁は除く。(概念図)
  • 【コンクリート強度】コンクリートの強度を30~48N/mm2としました。水セメント比を50%以下、単位水量の低減、適切なかぶり厚など対策を組み合わせることにより耐久性を向上します。※一部除く。(概念図)
  • 【水セメント比】コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50%以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり、耐久性もアップします。※杭・外構等を除く。(概念図)
  • 【対震ドア枠】万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開きやすくするために、ドアとドア枠の間に変形に対応できるよう隙間を設けています。また、ドアガードも、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても開錠しやすいよう配慮しています。(概念図)
  • 【ダイヤモンドボイドスラブ工法】ボイドスラブ工法を採用。スラブの剛性を高め、天井の小梁が出ないようにしました。スラブ厚も約250mm(一部除く)を実現し、床衝撃音防止にも優れた効果を発揮します。小梁がないと視覚的にも広さを感じるだけでなく、デッドスペースが発生しにくく、家具のレイアウトも自由自在。この工法の採用で、各居室(キッチン・玄関・廊下・水廻りを除く)の天井高は約2.4~2.6mの高さを確保。その天井の高さが空間の開放感と広がりを高めます。※一部下り天井があります。(概念図)

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パークナード井口 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/パークナード井口 次世代スマートモデルルーム
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の所得がわかるもの(源泉徴収票、確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。
価格 3960万円~5240万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 70.1m2~86.22m2
(防災備蓄倉庫面積0.9m2含む)
その他面積 バルコニー面積:11.3m2~18.33m2、サービスバルコニー面積:5.56m2、アルコーブ面積:3.13m2~4.95m2
販売戸数 3戸 総戸数 111戸
完成時期 2022年2月中旬予定 入居時期 2022年3月中旬予定
管理費 6700円~8300円/月 管理準備金 1万3400円~1万6600円(一括払い)
修繕積立金 4100円~5100円/月 修繕積立基金 36万9000円~45万9000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:2310円/月、ゆいぽた・えむぽた使用料:165円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 パークナード井口
物件種別 マンション
住所 広島県広島市西区井口4-31-3(地番)
交通 (1)広島電鉄宮島線「修大協創中高前」電停より徒歩3分
(2)JR山陽本線「五日市」駅より徒歩13分
総戸数 111戸 構造・階建て RC20階建
用途地域 近隣商業 1種中高 1種住居 敷地面積 4369.66m2
建築面積 958.56m2 建築延床面積 10313.54m2
駐車場 敷地内145台(料金1000円~7500円/月、機械式93台、平面式52台) 自転車置場 206台収容(料金200円~300円/月)平面式18台、ラック式188台
バイク置場 35台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP16-3022803号(令和1年7月5日付)
問い合わせ先
パークナード井口 受付窓口
【通話料無料】TEL:0120-11-8746資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜日・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(14)第982 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
パナソニックホームズ株式会社パナソニックホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪府豊中市新千里西町1-1-4
施工会社 (株)穴吹工務店広島支店 管理会社 パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ(株)
情報更新日 2021/07/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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広島市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 100所 (うち0歳児保育を実施している保育所:100所)
保育所入所待機児童数 33人
認定こども園数 45園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:64園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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広島電鉄宮島線
草津|草津南|商工センター入口井口修大協創中高前広電五日市|佐伯区役所前|楽々園|山陽女学園前

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 105,939円/月 119,411円/月 138,377円/月 166,960円/月 214,777円/月 310,678円/月
5万円 95,223円/月 109,057円/月 128,379円/月 157,309円/月 205,465円/月 301,699円/月
10万円 84,506円/月 98,704円/月 118,381円/月 147,658円/月 196,154円/月 292,720円/月
15万円 73,790円/月 88,350円/月 108,382円/月 138,007円/月 186,843円/月 283,741円/月
20万円 63,073円/月 77,997円/月 98,384円/月 128,357円/月 177,532円/月 274,761円/月
25万円 ローン不可 67,643円/月 88,385円/月 118,706円/月 168,221円/月 265,782円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 78,387円/月 109,055円/月 158,910円/月 256,803円/月
支払い利息合計 9,936,940円~ 8,433,980円~ 6,959,450円~ 5,507,640円~ 4,087,790円~ 2,700,020円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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