アルビオ・ガーデン古江東町(広島県広島市西区古江東町365-1(地番) 古江駅 ミサワホーム中国) 物件詳細

アルビオ・ガーデン古江東町

住所 広島県広島市西区古江東町365-1(地番)
交通 広島電鉄宮島線「古江」歩4分
価格 4910万円~5860万円

時を超えて愛される街、古江東町。広島電鉄「古江」駅へ徒歩4分。スーパーアバンセやクリニック、郵便局など、生活利便施設が身近に揃う。ミサワホームがお届けする、15階建て全68戸の住まい、「アルビオ・ガーデン古江東町」

情報の見方

アルビオ・ガーデン古江東町
外観完成予想図 ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/モデルルーム
※お申込みの際には、印鑑(認印)と直近1年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明(運転免許証等、本人確認のできるもの)をご持参ください。先着順分譲につき売約済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<完全予約制>場所/ミサワホーム中国 広島支店内(広島県広島市西区横川町1-7-1)

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

【新しい生活様式】プレミアム感を放つルーフバルコニー付き住戸。活用法は実に多彩

【新しい生活様式】ルーフバルコニーを活用!
上部が開け、開放感抜群のルーフバルコニー。日当たりもとても良く、
広いスペースを活かして、さまざまに活用できるのが魅力です。
わが家ならどんな風に活用してみたいか、
家族でじっくり検討してみてはいかがでしょう。

〔ルーフバルコニー活用法〕(※2)
・“STAY HOME中も楽しく”在宅ワーク中にリフレッシュ
・“外出自粛期間も”テントを張ってベランピング
・“親子いっしょに”旬を楽しめる家庭菜園
・“友だちが訪ねてきた日は”ルーフバルコニーで会食 etc.
広さを活かして、複数の活用法を並行して実践することもできます。

  • 掲載の写真は現地11階相当から2019年8月に撮影した眺望写真に外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。掲載の完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ等再現されていない設備機器等があります
  • ルーフバルコニー活用法1
  • ルーフバルコニー活用法2

【新しい生活様式】在宅ワークにも余裕で対応。暮らしの一部にワーキングスペースを

「新しい生活様式」に対応して、職住一体の暮らしが注目されています。
〈アルビオ・ガーデン古江東町〉では、そんな生活トレンドに合わせて、
住空間をフレキシブルにカスタマイズするご相談にもお応えできます。

例えば、モデルルーム内に実現されている上掲のようなカウンタースペース。
リビング・ダイニングや洋室のちょっとしたスペースが、普段の生活を邪魔することのないお仕事空間に変身します。
リビングの一角ならばお子さまのリビング学習の場にもなり、空間をいっそう有効に活用できるでしょう。

広々間取りを活かし、わが家の使い勝手にぴたりと合うインテリアのご相談も、スタッフまでお気軽にお寄せください。

  • 「新しい生活様式」では住まいは職場にも。4LDK住戸なら、リビングの一角にワーキングスペースを設けるのも一手(写真はオプションの一例(有償・申込は終了しました)。Aタイプモデルルームにて撮影)
  • 4LDK住戸なら、夫婦が別々の部屋を使って、それぞれの仕事に打ち込むことも可能に。WEB会議にも集中できる(写真はオプションの一例(有償・申込は終了しました)。Aタイプモデルルームにて撮影)

伝統を守り伝える、豊かなコミュニティ。広電「古江」駅、スーパーなど生活利便施設も

広島を代表する武家茶道、上田宗箇流の茶寮や、
古田小学校の礎となった寺院など、史跡が豊富な古江。
なかでも南北朝時代を起源とする古江新宮神社には、
季節ごとの神事や行事が脈々と受け継がれ、その祭事を通して、
近所同士が子どもの世話をしあいます。
そうした豊かなコミュニティこそ、この街の魅力です。

徒歩4分の「古江」駅から「紙屋町西」停留所までは乗車約23分。
途中駅からJRへの乗り換えもスムーズです。
また、スーパーや小学校はもとより、
コーヒーショップ、フレンチや和食の名店も身近に揃い(※3)
さらに、蔦屋書店やCAINZなどがテナントとして入る
複合商業施設LECT(2460m)も車で約4分という生活圏内です。

  • 古江新宮神社拝殿(230m/徒歩3分)
  • 広島電鉄「古江」駅(290m/徒歩4分)
  • アバンセ古江店(400m/徒歩5分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      89.47m2
      バルコニー面積
      34.48m2
      価格
      5220万円~5460万円
    • タイプ
      GR
      間取り
      3LDK+R
      専有面積
      89.47m2
      バルコニー面積
      14.8m2
      価格
      5450万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      92.29m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4940万円~5120万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK
      専有面積
      92.19m2
      バルコニー面積
      26.71m2
      価格
      4910万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK
      専有面積
      93.77m2
      バルコニー面積
      18.7m2
      価格
      5260万円~5860万円

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地図広島県広島市西区古江東町365-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 永田クリニック(約130m/徒歩2分)
  • 広島古江郵便局(約250m/徒歩4分)
  • 学校法人古田学園 古田幼稚園(約180m/徒歩3分)
  • 広島市立古田小学校(約600m/徒歩8分)
  • もみじ銀行 古江支店(約340m/徒歩5分)
  • 広島市立古田中学校(約1410m/徒歩18分)
  • 古江東歯科クリニック(約240m/徒歩3分)
  • 上田流和風堂(約500m/徒歩7分)
  • LECT(約2460m/車約4分)
  • こうしい屋蛇舞珈亭(約390m/徒歩5分)
  • ル・ジャルダン グルマン(約450m/徒歩6分)
  • 厳遊庭(約3610m/車約6分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 古江西店(約230m/徒歩3分)
  • ■ウォンツ庚午店(約670m/徒歩9分)
  • ■ドラッグセガミ 庚午店(約690m/徒歩9分)
  • ■スパークニュー庚午店(約700m/徒歩9分)
  • ■JA広島市 古江支店(約100m/徒歩2分)
  • ■広島信用組合 古江支店(約300m/徒歩4分)
  • ■古田保育園(約600m/徒歩8分)
  • ■学校法人 広島西部教会 めぐみ幼稚園(約660m/徒歩9分)
  • ■有廣小児科内科医院(約600m/徒歩8分)
  • ■はまさきこどもクリニック(約600m/徒歩8分)
  • ■古江西町公園(約680m/徒歩9分)
  • ■古江東公園(約710m/徒歩9分)

アルビオ・ガーデン古江東町 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/モデルルーム
※お申込みの際には、印鑑(認印)と直近1年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明(運転免許証等、本人確認のできるもの)をご持参ください。先着順分譲につき売約済みの場合はご容赦ください。
価格 4910万円~5860万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台・5200万円台・5400万円台・5500万円台(各2戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 89.47m2~93.77m2
その他面積 バルコニー面積:12m2~34.48m2、ルーフバルコニー:55.83m2(使用料2500円/月)、ポーチ:5.66m2~13.16m2(プライベートポーチ)
販売戸数 11戸 総戸数 68戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年3月上旬予定
管理費 9800円~1万200円/月 管理準備金 1万9600円~2万400円(一括払い)
修繕積立金 8100円~8400円/月 修繕積立基金 56万7000円~58万8000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1276円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 アルビオ・ガーデン古江東町
物件種別 マンション
住所 広島県広島市西区古江東町365-1(地番)
交通 広島電鉄宮島線「古江」駅より徒歩4分
総戸数 68戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 2種中高 1種住居 敷地面積 3920.74m2
建築面積 698.97m2 建築延床面積 6743.7m2
駐車場 敷地内72台(料金5500円~1万8000円/月、※縦列式駐車場は2区画で1契約1万8000円/月 平面式34台(内縦列式4台含む)、機械式36台、来客用2台) 自転車置場 136台収容(料金100円~200円/月)(平面式60台、スライド式76台)
バイク置場 8台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP16-2995492号(令和1年8月1日付)、第HP16-3102815号(令和1年10月7日付)、トランクルーム68区画/0.79m2・0.81m2(料金500円・1000円/月)
問い合わせ先
アルビオ・ガーデン古江東町 問合せ先
【通話料無料】TEL:0800-831-4361資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(6)第5154 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム中国株式会社ミサワホーム中国株式会社のその他のマンション情報を見る
〒733-0011 広島県広島市西区横川町一丁目7番1号
施工会社 (株)増岡組 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス中国(株)
情報更新日 2021/01/27 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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広島市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 100所 (うち0歳児保育を実施している保育所:100所)
保育所入所待機児童数 33人
認定こども園数 45園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:64園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 135,027円/月 152,198円/月 176,371円/月 212,802円/月 273,747円/月 395,980円/月
5万円 124,310円/月 141,844円/月 166,373円/月 203,151円/月 264,436円/月 387,001円/月
10万円 113,594円/月 131,490円/月 156,375円/月 193,500円/月 255,125円/月 378,022円/月
15万円 102,877円/月 121,137円/月 146,376円/月 183,849円/月 245,814円/月 369,043円/月
20万円 92,161円/月 110,783円/月 136,378円/月 174,198円/月 236,503円/月 360,063円/月
25万円 81,445円/月 100,429円/月 126,379円/月 164,547円/月 227,191円/月 351,084円/月
30万円 70,728円/月 90,076円/月 116,381円/月 154,897円/月 217,880円/月 342,105円/月
支払い利息合計 12,675,250円~ 10,746,360円~ 8,857,650円~ 7,009,720円~ 5,202,390円~ 3,436,260円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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