ポレスター井口明神(広島県広島市西区井口明神2-1-119、1-136(地番) 井口駅 マリモ) 物件詳細

ポレスター井口明神

住所 広島県広島市西区井口明神2-1-119、1-136(地番)
交通 広島電鉄宮島線「井口」歩4分 JR山陽本線「新井口」歩10分
価格 3980万円~4980万円

JR山陽本線「新井口」駅より徒歩10分。四季折々の風景。そして利便性と賑わいを享受する「井口」エリアに立地。敷地内平置駐車場100%、全室に照明・カーテンを標準装備。自分らしく輝く邸宅、「ポレスター井口明神」誕生。

情報の見方

ポレスター井口明神
〈ポレスター井口明神〉外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ポレスター井口明神」マンションギャラリー
※申込みの際には印鑑、運転免許証、健康保険証、車検証(敷地内に駐車予定のもの)、所得を証明する書類(過去2年分)を持参ください。

モデルルーム情報

【完全予約制】オンライン接客、予約受付中●ご来場不要 ●アプリダウンロード不要。お手元のパソコンやタブレットで資料をご覧いただきながら、物件についてご案内させていただきます。
※お電話でのご予約はフリーコールまでご連絡ください。

モデルルーム公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約にてご案内いたしますので事前にご予約ください。

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

広島市内19棟1078戸の実績。利便性と閑静な環境が両立する井口に新たなポレスター誕生

自分らしく輝く邸宅、自分らしさを享受できる豊かなくらしのステージ。
四季折々の風景。そして利便性と賑わい。
全国400棟26000戸以上の分譲マンション開発実績をもつマリモが、
利便性と閑静な環境が両立する井口に、新たなライフスタイルを描きます。

住環境はもちろん、広い敷地を活かしたゆとりある設計にも注目です。
ホテルライクな品格のあるオーナーズラウンジや、全戸分の平面駐車場の完備など、
上質なくらしを実現する、機能性と快適性を追求しています。

外観完成予想図

徒歩10分圏内に充実の生活利便施設、多様なライフスタイルに応える「井口スタイル」

徒歩10分圏の利便施設を使いこなしながら、住まいは安らかに。
そんな充足した日常を叶える舞台にふさわしい閑静な地「井口明神」。
ショッピングも、公園も、駅も、学校も、カルチャーも、
多様なライフスタイルに応える街の潤いが日常のシーンを鮮やかに彩ります。
いつまでも心地よく、便利に、ずっと暮らすためのロケーションです。
徒歩3分の井口中学校と西部埋立第二公園は指定緊急避難場所にもなっています。(2020年度)

現地空撮(2019年12月撮影の現地周辺の空撮に「ポレスター井口明神」の外観完成予想図等を合成したもので、実際とは多少異なります)

JR「新井口」駅まで徒歩10分。広電「井口」駅まで徒歩4分

■3WAYアクセスで快適・便利な公共交通機関
広島市西部の交通の要衝でもある井口エリア。JR、広島電鉄宮島線、バスの3つの交通機関を活用して、様々なエリアにスムーズにアクセスできます。それぞれの最寄り駅等へは、いずれも徒歩10分圏内。再開発により発展目覚ましい広島駅エリアへ、自宅から約24分で到着できます。

■広島南道路の整備でマイカーアクセスはさらに良好に
公共交通だけでなく、車での広域アクセスの充実ぶりも井口の魅力。西広島バイパスや山陽自動車道へのアクセスもよく、車を利用しての通勤やレジャーもしやすい。また近年では、湾岸エリアを通る広島南道路の整備も進んでおり、広域アクセス性はさらに高まっています。

交通アクセス図

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地図広島県広島市西区井口明神2-1-119、1-136(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • アルク井口明神店(徒歩2分/約160m)
  • ウォンツ井口明神店(徒歩5分/約370m)
  • アルパーク東棟(徒歩9分/約660m)
  • アルパーク北棟(徒歩10分/約770m)
  • LECT(車約3分/約1890m)
  • ゆめタウン廿日市(車約11分/約6800m)
  • 広島電鉄宮島線「井口」駅(徒歩4分/約310m)
  • JR「新井口」駅(徒歩10分/約800m)
  • アルパーク バスターミナル(徒歩9分/約660m)
  • いのくち明神保育園(徒歩8分/約620m)
  • 広島市立井口明神小学校(徒歩5分/約390m)
  • 広島市立井口中学校(徒歩3分/約180m)
  • 西部埋立第二公園(徒歩3分/約220m)
  • 西部埋立第九公園(徒歩4分/約310m)
  • 西部埋立第五公園(徒歩6分/約450m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【LIVING DINING ROOM】(以下掲載の室内写真はすべてモデルルームFタイプメニュープラン1(無償・申込期限有)を撮影。オプション(有償・無償・申込期限有)が含まれます)
  • 【LIVING ROOM】
  • 【DINING ROOM】
  • 【KITCHEN】
  • 【LED仕様の照明器具】全室に照明器具を標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。(同仕様)
  • 【遮光等級1級のカーテン】全室にカーテンを標準装備。遮光率99.99%以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。(同仕様)
  • 【お引越無料サービスのご案内】ご入居時におけるお客様のご負担をできる限り少なくしたいという想いから、マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービスです。※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。(イメージ)
  • 【バルコニーの壁面に緑化対策】夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック(アイボルト)をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。(概念図)

建物・施設

  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 【風除室・エントランスホール】(完成予想図)
  • 【オーナーズラウンジ】(完成予想図)
  • 【暮らしに開放をもたらすランドプラン】住民同士がより安全に、より心地よく過ごせるよう、共用部も徹底的にこだわり、設備を充実させています。(敷地配置図・1階平面図)
  • 【最大10%OFFのエコノミーな電気料金】電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大10%OFFになります。
  • 【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
  • 【24時間ゴミ出し可能】時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※詳しくは係員にご確認ください。

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ポレスター井口明神 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「ポレスター井口明神」マンションギャラリー
※申込みの際には印鑑、運転免許証、健康保険証、車検証(敷地内に駐車予定のもの)、所得を証明する書類(過去2年分)を持参ください。
価格 3980万円~4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(2戸)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 専有面積 70.35m2~85.05m2
その他面積 バルコニー面積:13.2m2~19.47m2
販売戸数 7戸 総戸数 65戸
完成時期 2021年7月末予定 入居時期 2021年9月末予定
管理費 1万1050円~1万3360円/月 管理準備金 1万1050円~1万3360円(一括払い)
修繕積立金 4130円~4990円/月 修繕積立基金 47万4950円~57万4190円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1386円/月、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ポレスター井口明神
物件種別 マンション
住所 広島県広島市西区井口明神2-1-119、1-136(地番)
交通 (1)広島電鉄宮島線「井口」駅より徒歩4分
(2)JR山陽本線「新井口」駅より徒歩10分
総戸数 65戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 2種住居 敷地面積 2488.44m2
建築面積 618.93m2 建築延床面積 5623.51m2
駐車場 敷地内67台(料金0円~1万6000円/月) 自転車置場 135台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 15台収容(料金1000円・2000円/月)うち大型バイク置場3台 ミニバイク置場 12台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19044477号(令和元年12月24日付)
問い合わせ先
「ポレスター井口明神」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-888-8090資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区庚午北1-17-23
<販売提携(代理)>
東京都知事(2)第97710 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アメニティ・グローバルソリューション株式会社アメニティ・グローバルソリューションのその他のマンション情報を見る
〒102-0093 東京都千代田区平河町1丁目6番15号 USビル8階
施工会社 (株)イチケン広島営業所 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2021/01/13 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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広島市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 100所 (うち0歳児保育を実施している保育所:100所)
保育所入所待機児童数 33人
認定こども園数 45園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:64園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
支払い利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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