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ヴェルディ天神川駅前（広島県広島市南区大州４-376-4（地番） 天神川駅 信和不動産） 物件詳細

ヴェルディ天神川駅前

住所 広島県広島市南区大州４-376-4（地番）
交通 ＪＲ山陽本線/天神川　歩1分、ＪＲ呉線/天神川　歩1分
価格 3448万円～5308万円

JR「天神川」駅徒歩1分。暮らしの利便や潤いが集う、駅前快適生活。全戸南向き全82邸。全戸平面式駐車場。全戸奥行最大約2.1m（注1）のワイドバルコニー採用。暮らしを楽しめる街に「ヴェルディ天神川駅前」デビュー。

情報の見方

ヴェルディ天神川駅前
【外観】（完成予想図）
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／10:00AM～7:00PM(水曜定休)
場所／ヴェルディマンションギャラリー(観音)
※申込みの際には印鑑をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。
モデルルーム情報

資料請求受付中
  • 街並み完成予想イラスト※掲載の現地周辺イラスト・外観完成予想イラストは現地周辺写真及び設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。予めご了承ください
    （2022年5月作製）
  • 【外観】（完成予想図）
  • 【全戸平面式駐車場】マイカーのある便利で快適な生活をしっかりとサポートするため、敷地内に平面式駐車場を全戸分ご用意しました。車の出し入れがらくらくスムーズにできます。（写真は駐車できる車の一例）
  • イオンモール広島府中（約580m／徒歩8分）

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      65.67m2
      バルコニー面積
      12.81m2
      価格
      3728万円～4078万円
    • タイプ
      A(2F)
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      77.1m2
      バルコニー面積
      31.57m2
      価格
      4458万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      77.1m2
      バルコニー面積
      27.4m2
      価格
      4608万円～5038万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      3498万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      3948万円～4498万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      3448万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      3898万円～4498万円
    • タイプ
      E1
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      76.54m2
      バルコニー面積
      13.44m2
      価格
      3538万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      76.54m2
      バルコニー面積
      13.44m2
      価格
      4088万円～4628万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      77.1m2
      バルコニー面積
      27.4m2
      価格
      4378万円～5308万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      74.91m2
      バルコニー面積
      14.15m2
      価格
      3668万円

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地図広島県広島市南区大州４-376-4（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

  • イオンモール広島府中（約580m／徒歩8分）
  • デイリーヤマザキ広島天神川駅前店（約150m／徒歩2分）
  • ウォンツ大州店（約600m／徒歩8分）
  • ジュンテンドー安芸府中店（約880m／徒歩11分）
  • JR「天神川」駅（約60m／徒歩1分）
  • 広電バス／つばきバス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停【県庁方面】（約380m／徒歩5分）【府中方面】（約410m／徒歩6分）
  • 広島高速2号線「府中」出入口（約600m／車約3分）
  • 広島高速2号線「大州」出入口（約550m／車約3分）
  • 大洲幼稚園（約710m／徒歩9分）
  • 大州公園（約250m／徒歩4分）
  • 広島信用金庫安芸府中支店（約350m／徒歩5分）
  • 茂陰郵便局（約570m／徒歩8分）

案内図

現地案内図

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建物・施設

  • 【外観】（完成予想図）
  • 【全戸平面式駐車場】マイカーのある便利で快適な生活をしっかりとサポートするため、敷地内に平面式駐車場を全戸分ご用意しました。車の出し入れがらくらくスムーズにできます。（写真は駐車できる車の一例）
  • 【フレッツ光 全戸一括プラン採用】各住戸まで直接光ファイバーを引き込む光配線方式を採用。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。

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ヴェルディ天神川駅前　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10:00AM～7:00PM(水曜定休)
場所／ヴェルディマンションギャラリー(観音)
※申込みの際には印鑑をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。
価格 3448万円～5308万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台（18戸）
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 専有面積 65.67m2～77.1m2
その他面積 バルコニー面積：12.6m2～31.57m2
販売戸数 82戸 総戸数 82戸
完成時期 2024年6月上旬予定 入居時期 2024年7月中旬予定
管理費 1万2100円～1万4200円／月（インターネット料金含む） 管理準備金 2万4200円～2万8400円（一括払い）
修繕積立金 2760円～3240円／月 修繕積立基金 33万1200円～38万8800円（一括払い）
取引条件有効期限 2023/02/28
その他諸費用 -
その他制限事項 建築基準法22条指定区域、景観計画区域

物件共通情報

マンション名 ヴェルディ天神川駅前
物件種別 マンション
住所 広島県広島市南区大州４-376-4（地番）
交通 ＪＲ山陽本線/天神川　歩1分
総戸数 82戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 工業 敷地面積 3121.18m2
建築面積 843.96m2 建築延床面積 6887.92m2
駐車場 敷地内83台（料金無、平面式　※内、来客用1台含む） 自転車置場 164台収容（料金無）（平置式67台、スライドラック式97台）
バイク置場 無 ミニバイク置場 無
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-22008798号（2022年5月18日付）
問い合わせ先
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
【通話料無料】TEL：0800-811-7750資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水曜日(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
広島県知事（9）第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　(公社) 全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産株式会社信和不動産のその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区横川町3-8-6
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（8）第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社トータテ住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
施工会社 共立建設(株)中国支店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2023/02/01 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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広島市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 101所 （うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 55園 預かり保育実施園数 公立：0園　 私立：60園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,525円/月 88,201円/月 104,556円/月 129,102円/月 170,030円/月 251,910円/月
5万円 67,440円/月 79,225円/月 95,689円/月 120,344円/月 161,378円/月 243,365円/月
10万円 58,354円/月 70,249円/月 86,823円/月 111,585円/月 152,727円/月 234,820円/月
15万円 49,269円/月 61,274円/月 77,956円/月 102,826円/月 144,075円/月 226,275円/月
20万円 40,183円/月 52,298円/月 69,089円/月 94,068円/月 135,424円/月 217,730円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 60,222円/月 85,309円/月 126,772円/月 209,184円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,550円/月 118,121円/月 200,639円/月
支払い利息合計 2,674,990円～ 2,284,720円～ 1,899,700円～ 1,516,960円～ 1,134,730円～ 755,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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