ブランシエラ広島(広島県広島市南区西蟹屋3-327-3他(地番) 広島駅 長谷工不動産) 物件詳細

ブランシエラ広島

住所 広島県広島市南区西蟹屋3-327-3他(地番)
交通 JR山陽本線/広島 歩9分、広島電鉄本線/広島駅 歩9分
価格 4450万円~5350万円

JR「広島」駅徒歩9分。大型商業施設やスポーツクラブなどの利便施設が充実。全邸南向き。2層吹抜エントランスロビーや車寄せを設えたホテルライクな佇まい。「MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島」の華やぎに寄り添う総71邸のレジデンス、誕生。

情報の見方

ブランシエラ広島
マツダスタジアムを望む、贅に満ちたレジデンス(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ブランシエラ広島」現地販売センター
※お申込みの際には、印鑑(認印)と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、確定申告書の写し等)をお持ちください。
※先着順受付のため、ご希望の住戸が成約済みとなる場合がございます。

モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 即入居可
  • 現地周辺空撮写真(2020年6月に撮影した写真にCG処理を施したもので、実際とは異なる場合があります。光の柱は本物件の位置を示すためのもので、建物の高さや規模を示すものではありません。)
  • 敷地配置図
  • 外観(完成予想図)
  • リビング・ダイニング・キッチン/室内空間とバルコニーに一体感があり、実面積以上の広がりを感じる(室内写真はいずれもAタイプモデルルーム)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WTC+WIC
      専有面積
      77.5m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      5230万円・5350万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.1m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      4490万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK+MC
      専有面積
      67.01m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      4490万円
    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK+MC
      専有面積
      67.01m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      4450万円

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地図広島県広島市南区西蟹屋3-327-3他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

  • MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島(徒歩2分/約120m)
  • コストコホールセール広島倉庫店(徒歩8分/約620m)
  • スポーツクラブ&スパ ルネサンス(徒歩7分/約540m)
  • ララシャンスHIROSHIMA迎賓館(徒歩1分/約40m)
  • BIG FRONT ひろしま(徒歩11分/約830m)
  • 市立荒神町小学校(徒歩4分/約320m)
  • 比治山公園(徒歩13分/約1010m)
  • イオンモール広島府中(徒歩22分/約1760m)

案内図

現地・販売センター案内図
※カーナビをご利用のお客様は、下記住所をご入力してください。
広島市南区西蟹屋3丁目2-9
お車でお越しのお客様は、現地販売センターに到着されましたら下記フリーダイヤルまでご連絡ください。係員が駐車区画までご案内いたします。

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室内・設備

  • 【ディスポーザ】生ゴミを排水口内で粉砕して処理。取り出したバスケットを丸洗いできるため清潔です。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【3口ガラストップコンロ】汚れを拭き取りやすいガラストップの3口コンロ。無水両面焼きグリルを搭載しています。
  • 【人造大理石天板+ワイドカウンター】汚れにくく傷がつきにくいアクリル系人造大理石天板。上質感と美しさを演出します。
  • 【ユーティリティーシンクE】上段・中段・下段の3層を使い分け、「洗う」「調理」「片付け」を効率的にこなせます。
  • 【浄水器一体型水栓】浄水・原水を簡単に切り替え。ホースを引き出せるため、シンクのお掃除も簡単です。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】吸引力を高める整流板は、油汚れを簡単に拭き取れて、取り外して丸洗いもできます。
  • 【食器洗い乾燥機】便利な食器洗い乾燥機を標準装備。出し入れ簡単なビルトインの引き出しタイプです。
  • 【ホーローキッチンパネル】汚れが染み込まず、色褪せもしづらいパネル。マグネット小物をつけられるため便利です。
  • 【魔法びん浴槽】時間が経過しても温度が低下しづらい浴槽。好きな時間に、快適に入浴を愉しめます。
  • 【浴室暖房乾燥機】イオンの力でイヤなニオイも分解できる衣類乾燥や換気・浴室暖房など多彩な機能を搭載。
  • 【エアインシャワー】見た目が美しいメタル調。節水しながら、たっぷりの浴び心地を体感することができます。
  • 【カラリ床】床表面のパターンが、水の流れを誘導して排水。わずかに残った水もカラリと乾き、入浴後も快適です。
  • 【スマート水栓】湯温・湯量を一定に保ち、急な温度変化などがなく快適に利用できる水栓です。
  • 【スライドバー】利用する方の身長に合わせて、使いやすい高さにシャワーヘッドを固定できるため便利です。
  • 【スマートカウンター】石けんやシャンプーなど、バスグッズの置場として役立ちます。空間をすっきり使えます。
  • 【お掃除ラクラク鏡】表面を炭素の膜で覆った鏡。簡単なお手入れで、水あかをしっかりと落とせます。
  • 【ボウル一体型カウンター】洗面カウンターは、継ぎ目がなくお手入れも簡単なボウル一体型。天板は人造大理石です。
  • 【三面鏡(くもり止めヒーター付)】鏡裏は小物類が片付く収納。ドライヤーやティッシュボックスのスペースも設けています。
  • 【リネン庫】バスグッズ・着替え・洗剤などの収納に便利。雑然となりやすい洗面まわりを整理できます。
  • 【シングルレバー混合水栓】シャワーヘッドを引き出して使える混合水栓。温度や水量は簡単に調節できます。
  • 【床暖房】ホコリを巻き上げることなく、空間を足元から暖めて、快適な室内環境を演出します。
  • 【ガスコンセント】ガスファンヒーターなど、ガス器具を利用する際に便利なガスコンセントを設置しています。
  • 【ドアダンパー】速度調節してゆっくり閉まるリビングドア。勢いよく閉まらないため、音を軽減します。
  • 【スロップシンク】ガーデニングの水やりや、靴を洗う際など、幅広く使えるシンクをバルコニーに設置しています。
  • 【LEDホーム保安灯】夜の廊下を足元から照らします。停電時には自動点灯し、取り外して懐中電灯としても使えます。
  • 【人感センサー】人の動きを感知して自動で点灯・消灯。消し忘れの心配がなく手がふさがっている際も便利です。
  • 【プッシュプルハンドル】軽く押す・引くだけの動作で、玄関扉を楽に開閉できます。両手に荷物があってもスムーズに出入りできます。
  • 【石調タイル】

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 【高圧一括受電サービス】電気料金の契約を、従来の個別契約ではなく、マンション全体で使用する電気を電力会社からまとめて購入するシステムを採用。これにより、電力会社が定める電気使用料金から割引となります。スマートメーターの採用によって「電気の見える化」が実現し、節電意識を高めることができます(概念図)
  • 【高効率給湯器「エコジョーズ」】捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用する、独自の排気熱回収システムにより、給湯熱の高効率化を実現。ランニングコストとCO2の削減、地球温暖化防止に貢献します。
  • 【光インターネットを全住戸で利用可能】マンション全体に、FTTH(全戸光配線)方式による光ファイバーを入線。マンションまで直接光ファイバーを引き込むため、安定した通信が可能となり、ニーズが高まるテレワークなどにも対応しやすくなります。また、全戸に無線ルータを準備・設置するほか、宅内情報盤からリビング・ダイニングまで1箇所LAN/TEL配線を実装します。
  • 【複層ガラス】二枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラス。断熱効果や冷暖房効率を高め、ガラス表面の結露も抑制します。
  • 【防災備蓄倉庫】いつ起こるか分からない災害発生時に備えて、様々な防災用品を用意しておける防災備蓄倉庫を設置しています。(同仕様)
  • 【ポータブル発電機】停電などによってライフラインが停止した場合に備え、ポータブル発電機を防災倉庫に保管しています。(同仕様)
  • 【非常持ち出し袋・安否確認シート】非常持ち出し袋や、災害時に玄関扉に安否メッセージを貼って表示できるシートを、各戸に配布します。(同仕様)
  • 【マンホールトイレ・簡易トイレ】マンホールの上に設置できる仮設トイレや、水を使わず利用できる簡易トイレを備えています。(同仕様)
  • 【両手がふさがっている際でもハンズフリーで解錠する「Tebraキー」】共用部・専有部ともにハンズフリーシステムを採用。共用エントランスは、Tebraキーをカバンやポケットに入れたままリーダーに近づくだけで解錠。専有部は、Tebraキーを身につけた状態でリーダーのボタンを押せば、ワンタッチで玄関ドアを施錠・解錠することができます。(概念図)
  • 【防犯カメラ】共用部各所に設置。敷地内の死角となる箇所をできるだけ減らし、犯罪の抑止力向上も期待できます。(同仕様)
  • 【マグネット防犯センサー】防犯セット時に開口部が開けられるなどの異常を検知すると、住戸内インターホン親機のアラームが鳴るとともに、警備会社へと自動的に通報します。※全住戸の玄関、および2階住戸・3階Eタイプ住戸・13階住戸のサッシに設置。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】2つのボタンを同時につまみながら回す防犯サムターンを採用しています。(同仕様)
  • 【鎌デッド錠】ロックした際には、鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にかみ合うため、バールなどの工具を用いた強引なこじ開けを抑制することができます。(同仕様)
  • 【シリンダー錠】小さく丸い鍵穴は、ピッキング工具が入りにくい形状。スティックタイプのリバーシブルキー「クラビスF22シリンダー」は、コンパクトかつ軽量で使いやすく、理論鍵違い数が膨大なため不正複製が困難です。(概念図)
  • 【カラーモニター付インターホン】エントランスへの来訪者を、住戸内から映像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンを設置しているため、お子様一人での留守番時などでも安心。機能的で使いやすいハンズフリータイプです。(同仕様)
  • 【ダブルロック】各住戸の玄関錠は、ドアノブの上下2ヵ所で施錠するダブルロックとしています。不正な解錠などがより困難になるため、住まいの防犯性能を高めてくれます。(同仕様)
  • 【杭基礎(拡底)】建物の下に杭を打ち込み、杭の柱先端を支持地盤まで届かせ、杭の摩擦力と支持地盤による反力で建物全体を支える基礎工法を採用しています。
  • 【外壁】外壁の厚さは約160mm~200mm(一部除く)を確保。屋外から室内に伝わる騒音を減少させるとともに、外気の影響を低減させ、断熱性の向上も期待できます。
  • 【コンクリートの設計基準強度】主要構造部分には、設計基準強度約30~36N/mm2のコンクリートを採用しました。永きにわたって住まいを守り、安心感を高めます。
  • 【溶接閉鎖型筋】鉄筋コンクリート柱の内部に入れる帯筋の継ぎ目をなくして主筋を束ねることで、柱自体の粘り強さを向上させて耐震性を高めています。(概念図)

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ブランシエラ広島 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ブランシエラ広島」現地販売センター
※お申込みの際には、印鑑(認印)と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、確定申告書の写し等)をお持ちください。
※先着順受付のため、ご希望の住戸が成約済みとなる場合がございます。
価格 4450万円~5350万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.01m2~77.5m2
(防災備蓄倉庫面積0.52m2~0.9m2含む)
その他面積 バルコニー面積:12.2m2~13.5m2、サービスバルコニー面積:6.54m2、アルコーブ面積:2.81m2~2.87m2
販売戸数 6戸 総戸数 71戸
完成時期 2022年3月 入居時期 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 7100円~8220円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4690円~5430円/月 修繕積立基金 46万9000円~54万3000円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/01/31
その他諸費用 インターネット定額料金:1320円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ブランシエラ広島
物件種別 マンション
住所 広島県広島市南区西蟹屋3-327-3他(地番)
交通 JR山陽本線/広島 歩9分
総戸数 71戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 近隣商業 準工業 敷地面積 2021.62m2、(建築確認対象)、2034.97m2(実測)
建築面積 778.12m2 建築延床面積 5875.06m2
駐車場 敷地内58台(料金3000円~2万3000円/月、平面式36台・機械式21台 ※来客用平面駐車場1台含む) 自転車置場 148台収容(料金100円~400円/月)(ラック式・平面ラック式・スライド式)
バイク置場 8台収容(料金1200円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金700円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP16-3245497号(令和2年8月18日)
問い合わせ先
カープロードマンションプロジェクト「ブランシエラ広島」
【通話料無料】TEL:0800-832-7905資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(6)第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 三栄建設(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ西日本
情報更新日 2023/01/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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広島市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 101所 (うち0歳児保育を実施している保育所:100所)
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 55園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:60園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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広島駅|猿猴橋町|的場町|稲荷町|銀山町

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 102,536円/月 118,179円/月 140,094円/月 172,983円/月 227,822円/月 337,532円/月
5万円 93,450円/月 109,204円/月 131,227円/月 164,225円/月 219,170円/月 328,987円/月
10万円 84,365円/月 100,228円/月 122,361円/月 155,466円/月 210,519円/月 320,442円/月
15万円 75,279円/月 91,252円/月 113,494円/月 146,707円/月 201,867円/月 311,897円/月
20万円 66,194円/月 82,277円/月 104,627円/月 137,949円/月 193,216円/月 303,352円/月
25万円 57,108円/月 73,301円/月 95,760円/月 129,190円/月 184,564円/月 294,807円/月
30万円 ローン不可 64,325円/月 86,894円/月 120,431円/月 175,913円/月 286,262円/月
支払い利息合計 3,583,040円~ 3,063,160円~ 2,543,900円~ 2,028,400円~ 1,517,290円~ 1,010,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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