フローレンス宇品御幸パークレジデンス(広島県広島市南区宇品御幸4-325-3(地番) 宇品四丁目駅 章栄不動産) 物件詳細

フローレンス宇品御幸パークレジデンス

住所 広島県広島市南区宇品御幸4-325-3(地番)
交通 広島電鉄宇品線「宇品四丁目」歩1分
価格 4738万円~4881万円

【オンライン接客予約受付中!】【歴史×先進】旧き良き風情と都市機能がクロスする「宇品四丁目」電停そばに誕生。【全邸南向き×全邸角住戸】ワンフロア2邸。住まう誇りと暮らし良さがクロスする。【アクセス×生活利便】生活利便施設が徒歩圏内。電停・バス停が身近に揃う

情報の見方

フローレンス宇品御幸パークレジデンス
外観完成予想図 ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/フローレンス宇品御幸パークレジデンスマンションギャラリー
※申込の際には認印、本人確認資料、健康保険証、源泉徴収票もしくは確定申告書コピー(所得のわかるもの)をお持ちください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

【歴史×先進】旧き良き風情と都市機能がクロスする「宇品四丁目」電停そばに誕生

独立性と開放感を両立させた、プライベートレジデンス全26邸

旧き良き風情と多彩な商業施設などの新たな街づくり。
歴史と先進が出逢い、生み出していく暮らし良さがあります。
神田神社を目の前にした静かな場所。
この選ばれた地にワンフロア2邸、全角住戸、
時を超えて暮らしやすさと上質が出逢う26邸のプライベートレジデンスが誕生します。

掲載の航空写真は、2018年10月に撮影したものに一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さなどを示すものではありません

【全邸南向き×全邸角住戸】ワンフロア2邸。住まう誇りと暮らし良さがクロスする

【全邸南向き】さらなる開放感をもたらす東西北【三方】道路の角地

〈フローレンス宇品御幸パークレジデンス〉が誕生するのは、
「宇品第二公園」の目の前、三方が道路に面した角地です。
そのため、全邸が南向きで、一日中明るい日差しに照らされます。
さらにワンフロア2邸設計でプライバシー性にも優れています。

【先進思想】暮らし良さを実現するフローレンスマンション

同物件では、共用部・専有部にハンズフリーシステムを採用。エントランスドアはノータッチで解錠できます。また、エコな暮らしと光熱費の削減を叶える「ecoジョーズ」や、回線速度最大1ギガの「光インターネット」を低コストで利用できる環境等を整えています。

  • 【全邸南向き】2~6階平面図
  • 各フロア住戸前に「専用駐輪スペース」を設置(写真はイメージ)
  • 両手がふさがっていてもハンズフリーで解錠できる先進の「Tebraキー」を採用(同仕様、概念図)

【アクセス×生活利便】生活利便施設が徒歩圏内。電停・バス停が身近に揃う

現地は、神田神社(10m)や宇品第二公園(30m)を目の前にする閑静な環境。
それでいて、「イオン宇品店」をはじめとしたさまざまな商業施設が徒歩圏内にあり、
うじな保育園(50m)や宇品小学校もすぐそばに揃っていますから、
日々の暮らしを軽快に送ることができるでしょう。

さらに、「宇品四丁目」電停は徒歩1分、「御幸4丁目」バス停は徒歩2分。
通勤・通学や休日のおでかけの足は2WAYで整っており、交通利便性にも優れます。

そして、現地を南下すれば、おしゃれな家具店やカフェスペース、
海沿いの遊歩道などが広がる「宇品デポルトピア」(約1.1km)に到着。
ここでは、開放的な海の景色とともに、家族でくつろいで過ごせます。

  • 現地案内図
  • イオン宇品店(650m/徒歩9分)
  • 広島電鉄「宇品四丁目」電停(60m/徒歩1分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D(Menu plan2)
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+FC
      専有面積
      86.51m2
      バルコニー面積
      23.25m2
      価格
      4881万円

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地図広島県広島市南区宇品御幸4-325-3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • うじな保育園(約50m/徒歩1分)
  • 宇品ショッピングセンター(約240m/徒歩3分)
  • 県立広島病院(約880m/徒歩11分)
  • 宇品第二公園(約30m/徒歩1分)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■フード宇品(約180m/徒歩3分)
  • ■セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店(約220m/徒歩3分)
  • ■生鮮スーパーたかもり 宇品本店(約420m/徒歩6分)
  • ■ディオ宇品店(約540m/徒歩7分)
  • ■ニトリ広島宇品店(約620m/徒歩8分)
  • ■ゆめタウンみゆき(約750m/徒歩10分)
  • ■国政内科医院(約280m/徒歩4分)
  • ■竹内医院(約310m/徒歩4分)
  • ■谷の百合幼稚園(約360m/徒歩5分)
  • ■宇品中学校(約1210m/徒歩16分)
  • ■宇品公民館(約130m/徒歩2分)
  • ■広島宇品神田郵便局(約350m/徒歩5分)
  • ■もみじ銀行宇品支店(約270m/徒歩4分)

フローレンス宇品御幸パークレジデンス 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/フローレンス宇品御幸パークレジデンスマンションギャラリー
※申込の際には認印、本人確認資料、健康保険証、源泉徴収票もしくは確定申告書コピー(所得のわかるもの)をお持ちください。
価格 4738万円~4881万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 86.51m2
その他面積 バルコニー面積:23.25m2、アルコーブ面積:5.93m2、MB面積:0.54m2、室外機置場面積:2.05m2
販売戸数 3戸 総戸数 26戸
完成時期 2020年6月下旬予定 入居時期 2020年7月下旬予定
管理費 1万1400円/月 管理準備金 1万7300円(一括払い)
修繕積立金 6060円/月 修繕積立基金 60万6000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1925円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 フローレンス宇品御幸パークレジデンス
物件種別 マンション
住所 広島県広島市南区宇品御幸4-325-3(地番)
交通 広島電鉄宇品線「宇品四丁目」電停より徒歩1分
総戸数 26戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 516.43m2
建築面積 234.17m2 建築延床面積 2697.43m2
駐車場 敷地内26台(料金7000円~1万8000円/月) 自転車置場 52台収容(料金無)
バイク置場 5台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第HP16-2914786号(平成31年1月16日)
問い合わせ先
フローレンス宇品御幸パークレジデンスマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-4177資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(3)第9819 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)広島県住宅産業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
章栄不動産株式会社章栄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区中町2-16
<販売提携(代理)>
広島県知事(2)第9891 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アスリートプレミア株式会社アスリートプレミアのその他のマンション情報を見る
〒730-0051 広島県広島市中区大手町5丁目5番4号 ハイレックスビル2階
施工会社 飛島建設(株)中国支店 管理会社 章栄管理(株)
情報更新日 2020/06/05 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!宇品四丁目駅周辺の「街のクチコミ」

宇品四丁目駅の住みやすさ
4
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
宇品四丁目 (10分以内) / 広島県広島市南区宇品西6丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
チェーン店やファストフード店が充実しており、多種の食事を楽しめます。個人経営のお洒落なカフェもあるので様々なシーンで食事できます。
不満ポイント車の便利さ
狭い路地や一方通行の道が多く、慣れないと少しわかり難いです。またコインパーキングの数があまり多くなく、価格も高めです。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
宇品四丁目 (10分以内) / 広島県広島市南区宇品御幸4丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
広島みなと夢花火大会が宇品港であります。 大迫力の花火が近くで見れるので私も子供達も毎年楽しみでなりません。
不満ポイントグルメ
飲食店が少ないのは不満ですが、大型スーパーもディスカウントショップやコンビニももあるので買い物については不便ありません
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
宇品四丁目 (10分以内) / 広島県広島市南区宇品東7丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント子育て・教育
幼稚園・保育園・小学校・中学校が徒歩15分圏内に点在していて、通学が便利だし安心。県立大学も近くにあり、図書館を利用することもできる。
不満ポイントグルメ
外食の選択肢が少ない。大型スーパーの中のフードコート・もしくは飲食店か、個人経営の小さな居酒屋が2~3店くらいしかない。外食は車でどこかまで出ないと食べたい店はない。

宇品四丁目駅のクチコミ情報をもっと見る(全16件)

広島市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 88所 (うち0歳児保育を実施している保育所:71所)
私立保育所数 102所 (うち0歳児保育を実施している保育所:101所)
保育所入所待機児童数 36人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 129,760円/月 146,261円/月 169,493円/月 204,502円/月 263,070円/月 380,536円/月
5万円 119,044円/月 135,908円/月 159,494円/月 194,851円/月 253,759円/月 371,557円/月
10万円 108,328円/月 125,554円/月 149,496円/月 185,200円/月 244,448円/月 362,578円/月
15万円 97,611円/月 115,201円/月 139,497円/月 175,550円/月 235,137円/月 353,598円/月
20万円 86,895円/月 104,847円/月 129,499円/月 165,899円/月 225,826円/月 344,619円/月
25万円 76,178円/月 94,493円/月 119,500円/月 156,248円/月 216,515円/月 335,640円/月
30万円 65,462円/月 84,140円/月 109,502円/月 146,597円/月 207,204円/月 326,661円/月
支払い利息合計 12,183,530円~ 10,329,400円~ 8,513,950円~ 6,737,720円~ 5,000,710円~ 3,302,980円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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