ディアメゾン段原ミッドグレース(広島県広島市南区段原南2-6-2(地番) 段原一丁目駅 JR西日本プロパティーズ) 物件詳細

ディアメゾン段原ミッドグレース

住所 広島県広島市南区段原南2-6-2(地番)
交通 広島電鉄皆実線「段原一丁目」歩11分 広電バス「段原南」歩3分
価格 5368万9500円~5912万円

【堂々完成!棟内モデルルーム公開中】全27邸のプレミアムレジデンス!1フロア2邸・全邸角住戸・全邸南向き。JR「広島」駅へ自転車で約6分(約1460m)。広島段原ショッピングセンターへ徒歩2分。MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島も徒歩圏

情報の見方

ディアメゾン段原ミッドグレース
エントランス(竣工写真)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/平日10:00AM~5:00PM、土・日・祝10:00AM~6:00PM(火・水曜定休)
受付場所/ディアメゾン段原ミッドグレース 販売事務所
※申込の際は、ご本人様確認書類および認印をご持参ください。なお、住宅ローンご利用のお客様は2019年分の収入証明書をご持参ください。
※申込の際は完全予約制となりますので、フリーダイヤルにてご予約ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中実際のお部屋をご覧いただけます。
※お車でご来場の方は係員がご案内いたしますので、事前にフリーダイヤルへご連絡ください。

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

躍動と静穏、そして文教が織りなす街「段原南二丁目」に登場。資料請求受付中

JR西日本プロパティーズによるマンションプロジェクト。
優美な時を堪能できる段原の中心に相応しい造形と美質を昇華させたプライベートレジデンス。1フロア2邸・全邸角住戸の27邸。
最上階は1フロア1邸。より上質なライフスタイルを謳歌できる、住居専有面積119m2超のプレミアム邸宅となっています。
資料請求受付中。早めの資料請求で最新情報を入手できます。

外観完成予想図

利便性と落ち着いた住環境を享受。徒歩3分のバス停から広島駅や八丁堀へ好アクセス!

段原のまさに中心。比治山の豊かな緑を感じながら、広島駅も八丁堀も日常生活圏とする贅沢なロケーションに同物件は誕生します。日々進化を続ける広島駅エリア(自転車で約6分・約1460m)や、デパートなどの商業施設が集まる八丁堀(自転車で約8分・約2000m)に、スムーズにアクセスできるのはもちろん、暮らしに欠かせない交通機関も徒歩圏内に整っています。歩いて3分の「段原南」バス停から広島駅へ約8分、八丁堀へ約8分、紙屋町へ約14分で移動できるなど、多彩な路線で各方面へダイレクトアクセスができるので、行動の幅が広がります。

  • 現地周辺MAP
  • 段原南バス停へ徒歩3分(約200m)。市内各所へ快適に移動できます

スーパー・コンビニ・学校・病院が徒歩圏にそろう好立地。ストレスフリーな生活を実現

スーパー・マックスバリュや映画館、多彩な専門店がそろうショッピングモール「広島段原ショッピングセンター」へ徒歩2分なので、毎日の買い物はもちろん、休日のショッピングにも気軽に利用できます。コンビニも徒歩4分の場所にあるので日常使いができ非常に便利。また、保育園や幼稚園、小学校などの教育機関、広島大学病院をはじめとした医療機関も徒歩圏内にそろっているので、ディンクスもファミリーもシニアも、あらゆる世代が快適に暮らすことができます。話題の「MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島」にも歩いて行けるので、カープファンの方にもおすすめの邸宅です。

  • 八丁堀交差点2.0km圏内(自転車で約8分)。都心近接の場所で優雅な暮らしを愉しめます
  • 広島段原ショッピングセンター
    (徒歩2分・約140m)
  • MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島
    (徒歩12分・約910m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A-1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.4m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      5368万9500円
    • タイプ
      B-1
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      85.16m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      5789万7750円・5912万円

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地図広島県広島市南区段原南2-6-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺空撮(掲載の写真は2018年5月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • 現地周辺(約110m/徒歩2分)
  • 広島市現代美術館(約870m/徒歩11分)
  • 比治山スカイウォーク(約370m/徒歩5分)
  • 比治山公園(約610m/徒歩8分)
  • 段原みみょう保育園/幼稚園(約390m/徒歩5分)
  • 段原小学校(約870m/徒歩11分)

案内図

現地・棟内モデルルーム・販売事務所案内図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン 広島段原3丁目店(約260m/徒歩4分)
  • ■生鮮館デイ・リンク東雲店(約830m/徒歩11分)
  • ■コストコホールセール広島倉庫店(約1160m/徒歩15分)
  • ■フレスタ東雲店(約1200m/徒歩15分)
  • ■段原中学校(約850m/徒歩11分)
  • ■広島銀行段原支店(約90m/徒歩2分)
  • ■広島信用金庫段原支店(約220m/徒歩3分)
  • ■「段原南」バス停(約200m/徒歩3分)
  • ■「段原一丁目」電停(約820m/徒歩11分)
  • ■段原南第四公園(約120m/徒歩2分)
  • ■広島段原日出郵便局(約330m/徒歩5分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】(Bタイプ完成予想図。有償オプション(申込期限有)も含まれます)
  • 【ガラストップコンロ「デリシア」】全バーナーにセンサーを搭載し、デザインもスタイリッシュな「デリシア」を採用。料理もはかどる便利な機能が充実。ガラストップ仕上げなので毎日のお手入れが簡単で清潔感を保てます。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】庫内の隅々まで水流が届くタワーウォッシャーを採用。ソフト排気モードで小さなお子様の安全にも配慮しています。
  • 【3層の立体的なシンク「ユーティリティーシンクE」】3層シンクで「洗う、調理、片付ける」がスムーズに。作業効率を高める3層構造を採用。キッチンワークが、快適かつスムーズにはかどります。スペースに合わせた使い方がとても便利です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】節水対応水栓で省エネ。浄水・原水の切替えや、ストレート・シャワーの切替えもワンタッチです。※Cタイプ除く。※浄水器カートリッジは別途任意契約となります。
  • 【人造大理石カウンター デュポン社製〈コーリアン プライベートコレクション〉採用】天然石の風合いにちかく、グレード感溢れる人造大理石を採用。優れた耐久性を備え、汚れが落ちやすくキッチンを清潔に保ちます。
  • 【ソフトクロージング ヘティヒ社製〈次世代の引出しシステム「アーキテック」〉採用】プリズム構造による非常になめらかで静かな引き心地とシンクロ管理された構造により高い安定性を実現します。
  • 【スライド収納】多彩なスライド収納を装備。たっぷり入って、出し入れスマート。またフルオープンで奥まで引き出せ、ラクな姿勢で使用できます。
  • 【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくい、サーモバスSを採用しました。(概念図)
  • 【ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機〈24時間換気機能付〉】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせ、寒い冬には暖房機能で快適な入浴が楽しめます。さらに、浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス。身体にうれしい心にやさしいバスタイムを演出します。
  • 【オートバス】お湯張りから、湯温調整・追い焚きまで、簡単な操作で使いやすいオートバスを採用。
  • 【サーモタイル】冷たさを軽減する特殊構造のタイル。ヒヤッと感じる冷たい床の不快感を低減します。
  • 【三面鏡裏収納キャビネット】三面鏡の内部には収納棚を設けているため、スキンケア、ヘアケア用品などの洗面用具をスッキリと収納することができます。
  • 【ヘルスメーター収納】下部はヘルスメーターを収納できるスペースに。利便性を重視しました。
  • 【オート開閉】人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉します。閉め忘れがなく、開閉するためにかがまなくてもいいので、腰への負担を軽減できます。
  • 【手洗いカウンター】スリムな形状の手洗い。水垢がつきにくい新素材を採用。排水口まで一体成型で、お掃除もラクラク。
  • 【高耐久フローリング】足元が心地良い床には傷や汚れに強く耐久性デザイン性に優れた幅広フローリングを採用。
  • 【レバーハンドル】室内のレバーハンドルは重厚感のあるデザイン。落ち着いた高級感を醸し出します。
  • 【開口制限ストッパー付きサッシ】サッシ部分に開口制限するストッパーを設置。防犯に配慮しながら心地よい風を取り込むことができます。
  • 【スロップシンク】ガーデニングやお子さまの靴洗い、掃除などに役立つ深型シンクをバルコニーに設置しました。

建物・施設

  • 【外観】(現地13階相当から撮影(2018年5月)したものに、外観完成予想図を合成したもので実際のものとは多少異なります)
  • 【アプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【家族の一員ペットと暮らせる
    ペット対応マンション】家族の一員ペットと暮らせるペット対応マンション。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【雨の日でも濡れないゴミ出し導線 毎日ゴミ出しOK!】生ゴミをはじめとするゴミ出しは24時間・毎日可能。予め決められた収集日を気にすることなく、住まいをいつもすっきりと。※業者による収集は月曜から土曜まで毎日実施。(日曜・祝日除く)(イメージ)
  • 【複層ガラス】複層ガラスは、2枚のガラスの間に中空層を設けることで断熱効果を高め、省エネ効果が期待できます。
  • 【TV受信環境】CATV地上デジタル放送だけではなく、BSデジタル、110度CS(スカパー!)など視聴可能。次世代の4K・8K放送に対応した配線を施しています。(イメージ)
  • 【24時間セキュリティシステム】非常時に迅速に対応できるよう、警備会社と提携した24時間セキュリティシステムを採用。各住戸は管理室、警備会社とオンラインで結ばれ、火災や非常警報を感知するとスピーディに的確な対処がなされます。
  • 【先進のTebraキー】共用部・専有部ともにハンズフリーシステムを採用。エントランスでは鍵をポケットや鞄に入れたままリーダーに近づくだけ(範囲最大80cm)、各住戸前ではボタンを押すだけで解錠することができます。また宅配物の出し入れも簡単にできます。(同仕様)
  • 【防犯性に優れたシリンダー錠】5兆5千億通りもの理論違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、容易にスペアキーが作成できないように「ユーザーカード方式」を設け、カード提示がない限りキーの複製ができないシステムを採用しました。(概念図/同仕様)
  • 【防犯効果を高める防犯カメラ&EV内監視モニター】敷地内に防犯カメラを設置。画像は録画され、一定期間保存され万一の場合に対応します。さらに、エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エレベーターホールのカラーモニターに映し出され、内部の様子を確認できるため、防犯効果も高まります。(防犯カメラ同仕様)
  • 【劣化を軽減するコンクリート構成】コンクリートは、大気中の炭酸ガスなど腐食性物質の侵入により劣化が進行します。これを防ぐ手段としてコンクリートの単位水量・水セメント比の基準を設定。配合の段階で劣化を軽減する対策を図っています。(概念図)
  • 【強度27N/以上のコンクリート品質】コンクリートの強度はFc27~36N/mm2とし、配合においては水セメント比を50%以下にしています。
  • 【耐久性に配慮した柱かぶり厚】鉄筋の劣化対策として、コンクリート表面から鉄筋までのかぶり厚は建築基準法を上回るものとし、耐久性・耐火性を高めています。
  • 【ボイドスラブ工法】コンクリートスラブにボイドを埋め込み、軽量化を実現したボイドスラブ工法を採用。スラブ厚に十分な厚さを確保し、小梁がないすっきりした空間を実現します。

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ディアメゾン段原ミッドグレース 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/平日10:00AM~5:00PM、土・日・祝10:00AM~6:00PM(火・水曜定休)
受付場所/ディアメゾン段原ミッドグレース 販売事務所
※申込の際は、ご本人様確認書類および認印をご持参ください。なお、住宅ローンご利用のお客様は2019年分の収入証明書をご持参ください。
※申込の際は完全予約制となりますので、フリーダイヤルにてご予約ください。
価格 5368万9500円~5912万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 72.4m2・85.16m2
その他面積 バルコニー面積:11.7m2・14m2、ポーチ:9.24m2・10.61m2(フリーポーチ)
販売戸数 3戸 総戸数 27戸
完成時期 2019年12月竣工 入居時期 即入居可(諸手続終了後)
管理費 9200円・1万800円/月 管理準備金 1万8400円・2万1600円(一括払い)
修繕積立金 6500円・7700円/月 修繕積立基金 52万円・61万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ディアメゾン段原ミッドグレース
物件種別 マンション
住所 広島県広島市南区段原南2-6-2(地番)
交通 (1)広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停より徒歩11分
(2)広電バス「段原南」バス停より徒歩3分
総戸数 27戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 2種住居 敷地面積 738.9m2(実測)
建築面積 244.3m2 建築延床面積 2616.15m2
駐車場 敷地内21台(料金1万円~1万8000円/月、平面式4台・機械式17台) 自転車置場 54台収容(料金200円/月)
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP16-0272075号(平成30年3月2日付)、第HP16-2800985号(平成30年5月17日付)
問い合わせ先
ディアメゾン段原ミッドグレース 販売事務所
【通話料無料】TEL:0120-433-343資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日10:00AM~5:00PM、土・日・祝10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(1)第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒733-0036 広島県広島市西区観音新町4丁目8番4号(リョーコービル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5169 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産リアルティ中国株式会社三井不動産リアルティ中国株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区中町9番12号
<販売提携(代理)>
広島県知事(3)第9303 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社KCE株式会社KCEのその他のマンション情報を見る
〒733-0002 広島県広島市西区楠木町3-3-1
施工会社 錦建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス中国(株)
情報更新日 2020/10/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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広島市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 88所 (うち0歳児保育を実施している保育所:71所)
私立保育所数 102所 (うち0歳児保育を実施している保育所:101所)
保育所入所待機児童数 36人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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広島電鉄皆実線
的場町段原一丁目|比治山下|比治山橋|南区役所前|皆実町二丁目

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 149,081円/月 168,039円/月 194,728円/月 234,951円/月 302,239円/月 437,194円/月
5万円 138,364円/月 157,685円/月 184,730円/月 225,300円/月 292,928円/月 428,215円/月
10万円 127,648円/月 147,331円/月 174,732円/月 215,649円/月 283,617円/月 419,236円/月
15万円 116,931円/月 136,978円/月 164,733円/月 205,998円/月 274,306円/月 410,257円/月
20万円 106,215円/月 126,624円/月 154,735円/月 196,347円/月 264,995円/月 401,278円/月
25万円 95,498円/月 116,270円/月 144,736円/月 186,696円/月 255,684円/月 392,299円/月
30万円 84,782円/月 105,917円/月 134,738円/月 177,045円/月 246,372円/月 383,319円/月
支払い利息合計 13,987,930円~ 11,859,120円~ 9,774,750円~ 7,735,240円~ 5,740,950円~ 3,791,940円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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